{"id":22575,"date":"2021-09-29T16:28:54","date_gmt":"2021-09-29T15:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=22575"},"modified":"2025-08-18T16:01:06","modified_gmt":"2025-08-18T15:01:06","slug":"blog-september-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/blog-september-2021\/","title":{"rendered":"September-Blog - Zuversicht im Aufwind"},"content":{"rendered":"<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"423\" src=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22583\" srcset=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg 1024w, https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021-300x124.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h1 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color:#1c1599;font-size:24px\">Ibiza Immobilien Nachrichten<\/h1>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><strong>Niedrigere Hypothekenzinsen f\u00f6rdern Markterholung<\/strong><\/h4>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die von der Vereinigung der spanischen Notare ver\u00f6ffentlichten Zahlen zeigen, dass im ersten Quartal 2021 71.275 neue Hypothekenvertr\u00e4ge f\u00fcr Wohnimmobilien abgeschlossen wurden. Dies entspricht einem Anstieg von 18,7% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und stellt einen Aufw\u00e4rtstrend dar, der sich voraussichtlich fortsetzen wird, wenn die Daten f\u00fcr das zweite Quartal ver\u00f6ffentlicht werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Dies ist angesichts der Herausforderung der weltweiten Pandemie und ihrer Auswirkungen auf die Wirtschaft \u00fcberraschend, aber dennoch eine erfreuliche Nachricht f\u00fcr die Erholung des spanischen Immobilienmarktes und im Einklang mit dem stetigen und unvorhergesehenen Wachstum der Nachfrage nach Wohneigentum in Spanien. Der 12-Monats-Euribor, ein Basissatz zur Berechnung von Zinszahlungen, beendete das Quartal bei -0,486%, was einem negativen Satz entspricht, der um 83% h\u00f6her ist als der von vor 12 Monaten. Real w\u00fcrde sich dies in einem bescheidenen, aber entscheidenden R\u00fcckgang der monatlichen Kreditr\u00fcckzahlungen f\u00fcr Inhaber von Euribor-basierten spanischen Hypotheken auswirken.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die Reaktion der Zentralbanken auf das Coronavirus hat zu einem weiteren R\u00fcckgang des Euribor gef\u00fchrt, der nach der Finanzkrise vor etwa 12 Jahren zu fallen begann und sich in den folgenden Jahren immer weiter in den negativen Bereich bewegte. Gerade als die Erholung des Euribor unmittelbar bevorzustehen schien, schlug die Pandemie zu und dr\u00fcckte die Zinss\u00e4tze nach unten, was f\u00fcr K\u00e4ufer, die in der Lage sind, Geld zu leihen, eine willkommene Nachricht ist, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die von Covid-19 finanziell relativ unber\u00fchrt geblieben sind.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die Hausverk\u00e4ufe in Spanien haben sich im M\u00e4rz dieses Jahres erholt, da die Welt auf eine Zukunft blickt, in der das Reisen weniger eingeschr\u00e4nkt ist als in den dunklen Tagen des M\u00e4rz 2020, aber es gab gro\u00dfe Unterschiede zwischen den Regionen, wobei der relativ begrenzte Markt von Andalusien mit 78% den h\u00f6chsten prozentualen Zuwachs unter den K\u00fcstengebieten aufwies. Madrid verzeichnete einen Anstieg der Immobilienverk\u00e4ufe um etwa 71%, w\u00e4hrend die Immobilientransaktionen an der Costa Blanca nur um 6% zunahmen und die Balearen sowie Teneriffa auf den Kanarischen Inseln einen leichten R\u00fcckgang der \u00dcbernahmen im Vergleich zum M\u00e4rz 2020 verzeichneten, als Spanien vollst\u00e4ndig abgeriegelt war.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Eine m\u00f6gliche Erkl\u00e4rung daf\u00fcr ist, dass die Inseln traditionell bei ausl\u00e4ndischen Investoren beliebt sind, die Ferienimmobilien suchen, und dass potenzielle K\u00e4ufer nach einem ganzen Jahr der Unsicherheit auf gr\u00fcnes Licht warten. Dieses Szenario w\u00fcrde m\u00f6glicherweise zu einem Anstieg der Nachfrage nach Immobilien im letzten Quartal 2021 f\u00fchren, wenn die Beschr\u00e4nkungen aufgehoben werden und das Reisen einfacher wird. So wie sich die Immobilienverk\u00e4ufe st\u00e4rker als erwartet erholen, w\u00e4chst auch der Hypothekenmarkt in einem Tempo, das nicht vorhergesagt werden konnte, und macht Wohneigentum in Spanien f\u00fcr eine breitere Kundenbasis zug\u00e4nglich.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilien in K\u00fcstenregionen werden immer attraktiv bleiben, aber der Markt entwickelt sich weiter, und Stadtimmobilien in Gegenden wie Barcelona erzeugen eine neue Nachfrage bei einer anderen K\u00e4uferschicht. Ein Zweitwohnsitz auf Ibiza ist jedoch der ultimative Traum vieler potenzieller Investoren, und neue Initiativen im Bereich des Qualit\u00e4tsbaus sowie die Verf\u00fcgbarkeit erschwinglicherer Hypotheken k\u00f6nnten der Schl\u00fcssel zu einer nachhaltigen Zukunft des Urlaubs sein und mehr Menschen die M\u00f6glichkeit bieten, eine solide und \u00e4u\u00dferst lukrative Investition in Immobilien auf der Insel zu t\u00e4tigen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><strong>Spanischer Immobilienmarkt sieht gut aus f\u00fcr Erholung<\/strong><\/h4>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>K\u00fcrzlich gab es positive Nachrichten f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt trotz eines R\u00fcckgangs der Verk\u00e4ufe aufgrund der anhaltenden Pandemie und der Reisebeschr\u00e4nkungen. Die Zahlen des spanischen Statistikamtes (INE) zeigen f\u00fcr den Monat Februar 2021 einen R\u00fcckgang von 4,6% im Vergleich zum Vorjahr, was angesichts der Auswirkungen der COVID seit M\u00e4rz 2020 \u00fcberraschend gering ist. Leider wurde Spanien Ende 2020, als sich die Hausverk\u00e4ufe zu erholen begannen, ebenso wie der Rest Europas von der dritten Welle der COVID getroffen und der Markt litt. Das erste Quartal des Jahres zeigte einen Gesamtr\u00fcckgang von 17,7% bei den Verk\u00e4ufen f\u00fcr Januar 2021 - der st\u00e4rkste Einbruch seit zehn Jahren.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die anschlie\u00dfende Einf\u00fchrung des Impfstoffs in Europa und der R\u00fcckgang der Zahl der F\u00e4lle haben angesichts der unerwarteten Belebung des Marktes neuen Optimismus f\u00fcr eine Erholung geweckt. Die Verk\u00e4ufe von Gebrauchtimmobilien fielen im Februar auf knapp \u00fcber 33.000, was einem R\u00fcckgang von nur 8% gegen\u00fcber dem gleichen Monat im Jahr 2020 und einem Anstieg von 5,5% gegen\u00fcber Januar dieses Jahres entspricht. Dies deutet auf eine rasche und bemerkenswerte Erholung hin. Neubauten haben sich als noch widerstandsf\u00e4higer erwiesen, da die Verk\u00e4ufe den h\u00f6chsten Zuwachs seit Juli 2014 verzeichneten. Im Vergleich zum Januar stiegen die Verk\u00e4ufe im Februar um beeindruckende 20,4%, mit einem Gesamtanstieg f\u00fcr das erste Quartal 2021 von 5,6% gegen\u00fcber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020. Die genannten Zahlen beziehen sich auf Spanien als Ganzes, und nat\u00fcrlich gibt es Abweichungen in den einzelnen Regionen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die Balearen haben aufgrund der strengen Reisebeschr\u00e4nkungen und des geringeren Tourismus zweifellos st\u00e4rker gelitten als andere Regionen Spaniens. Den Zahlen des INE zufolge sind die Immobilientransaktionen auf den Balearen um 15,9% zur\u00fcckgegangen, w\u00e4hrend auf den Kanarischen Inseln ein R\u00fcckgang von 16,2% zu verzeichnen war. In Regionen wie Murcia sind die Verk\u00e4ufe nur um 0,1% zur\u00fcckgegangen, und in den \u00fcberwiegend von Wohngebieten gepr\u00e4gten Regionen Spaniens sind die Transaktionen sogar gestiegen. In La Rioja zum Beispiel stieg der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um 13,71 TP2T. Dies scheint darauf hinzudeuten, dass sich der Markt erholen wird.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>In den traditionellen Urlaubszielen wurden in Erwartung der Aufhebung der Beschr\u00e4nkungen verst\u00e4rkt Bauprojekte durchgef\u00fchrt, und auf Inseln wie Ibiza hat sich das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien aufgrund der steigenden Nachfrage erh\u00f6ht. Es gibt auch die \u00dcberlegung, dass mehr Menschen H\u00e4user kaufen, um mehr Zeit in Spanien zu verbringen, da die Revolution der Arbeit von zu Hause aus, die durch COVID ausgel\u00f6st wurde, bewiesen hat, dass dies in vielen F\u00e4llen eine realisierbare und sehr attraktive Perspektive ist.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Das Interesse ausl\u00e4ndischer Investoren hat nie nachgelassen, und der Enthusiasmus wurde auch nicht durch den zus\u00e4tzlichen Aufwand ged\u00e4mpft, den ein Kauf in diesen schwierigen Zeiten erfordert. Der kontinuierliche Anstieg der Transaktionen im Laufe des Jahres, auch wenn die Bedrohung durch die Pandemie noch immer am Horizont zu sehen ist, deutet darauf hin, dass der spanische Immobilienmarkt wieder florieren wird, da die Ansteckungsraten sinken, mehr Menschen Zugang zu Impfungen haben und die Grenzen aufgehoben werden. Ein gutes Zeichen f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer gleicherma\u00dfen und ein Grund, optimistisch in die Zukunft des Wohneigentums in Spanien zu blicken.<\/p>\n\n\n<div style=\"height:37px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- \/wp:post-content --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das <a style=\"color: #1c1599;\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/get-in-touch\/\">In Kontakt kommen<\/a> Seite auf unserer Website.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- \/wp:heading --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">@: yvonne@everythingibiza.com<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ibiza Property News \u00a0 Lower Mortgage Rates Boost Market Recovery \u00a0 Figures published by the Association of Spanish Notaries, showed 71,275 new residential mortgage agreements during the first quarter of 2021, a rise of 18.7% when compared to the same period of last year and representing an upward trend that looks set to continue when [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":22583,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,1,47],"tags":[61,68,66,62,67,60,46,63],"class_list":["post-22575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog","category-properties","category-property-news","tag-blog","tag-blog-news","tag-estate-agent","tag-everything-ibiza-properties","tag-property","tag-property-blog","tag-property-news","tag-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>September Blog - Confidence Rising - everything ibiza Properties<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/blog-september-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"September Blog - Confidence Rising - everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ibiza Property News \u00a0 Lower Mortgage Rates Boost Market Recovery \u00a0 Figures published by the Association of Spanish Notaries, showed 71,275 new residential mortgage agreements during the first quarter of 2021, a rise of 18.7% when compared to the same period of last year and representing an upward trend that looks set to continue when [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/blog-september-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-29T15:28:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-18T15:01:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"423\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ando\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ando\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/blog-september-2021\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/blog-september-2021\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ando\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a80c078af1e62945c82e381ebf36799f\"},\"headline\":\"September Blog &#8211; 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