{"id":24858,"date":"2022-02-08T12:18:16","date_gmt":"2022-02-08T12:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=24858"},"modified":"2025-08-18T16:01:06","modified_gmt":"2025-08-18T15:01:06","slug":"blog-february-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/blog-february-2022\/","title":{"rendered":"Februar Blog - Ausschlie\u00dflichkeit f\u00fcr Verk\u00e4ufer"},"content":{"rendered":"
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Ratschl\u00e4ge f\u00fcr Verk\u00e4ufer - Ausschlie\u00dflichkeit und die Vorteile<\/h1>\n\n\n\n
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Exklusiv ist ein Wort, das auf Ibiza oft verwendet wird, da die Insel f\u00fcr Luxus und Einzigartigkeit bekannt ist. Hauseigent\u00fcmer, die ihre Immobilie verkaufen m\u00f6chten, sehen jedoch m\u00f6glicherweise keinen Vorteil darin, einem einzigen Makler das Exklusivit\u00e4tsrecht zu \u00fcbertragen, wenn es ihnen freisteht, sich bei mehreren Maklerb\u00fcros zu bewerben, um so an Bekanntheit zu gewinnen und die Chance auf einen schnellen Verkauf zu haben. Diese Strategie ist jedoch aus Gr\u00fcnden des Schutzes kontraproduktiv.<\/p>\n

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Ibiza ist eine kleine Insel mit einer gro\u00dfen Auswahl an Immobilienunternehmen, aber wenn Sie Ihre Immobilie bei mehr als einem Makler zum Verkauf anbieten, kann dies zu zus\u00e4tzlichen Kosten f\u00fchren. Immobilienmakler und Hausbesitzer schlie\u00dfen jedes Mal einen Vertrag ab, wenn eine Vereinbarung \u00fcber die Abwicklung getroffen wird, die es dem Makler erlaubt, die Immobilie zu zeigen und Informationen dar\u00fcber zu speichern. Diese Kundenschutzvereinbarung bedeutet, dass ein K\u00e4ufer, der die Immobilie zuvor \u00fcber einen Makler besichtigt hat und sich dann entscheidet, sie \u00fcber einen anderen Makler zu kaufen, der ebenfalls mit dem Verkauf betraut ist, beiden Maklern Provisionen schuldet, die sich auf etwa 10% des Verkaufspreises belaufen w\u00fcrden.<\/p>\n

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Auf der Insel gibt es einen Zusammenschluss der angesehensten Makler Ibizas, die Association of Real Estate Professionals (APIBIZA). Dieser Berufsverband, dem everything ibiza Properties angeh\u00f6rt, \u00f6ffnet allen potenziellen K\u00e4ufern die T\u00fcren, sowohl \u00fcber die Websites der einzelnen Mitglieder als auch international \u00fcber bekannte Portale wie Zoopla, Prime Location und Kyero. Die Existenz dieser Organisation macht die Unterzeichnung von Vertr\u00e4gen mit mehreren Agenturen \u00fcberfl\u00fcssig, da sie einen effizienten Service mit einer breiten und vor allem einheitlichen Werbeabdeckung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

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Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Integrit\u00e4t der Vermarktung. Die angebotenen Immobilien m\u00fcssen fachkundig auf die am besten geeigneten Kunden ausgerichtet werden, und der Zugang zu einem Portfolio seri\u00f6ser Investoren ist ebenso entscheidend wie ein pers\u00f6nlicher Service. Um einen schnellen und einvernehmlichen Verkauf zu erm\u00f6glichen, bringen wir zun\u00e4chst alle verf\u00fcgbaren Immobilien mit uns bekannten Kunden zusammen, wobei wir deren individuelle Pr\u00e4ferenzen ber\u00fccksichtigen und ihnen genaue Informationen, einschlie\u00dflich der wichtigsten Verwaltung, professioneller Fotos, Videos und Beschreibungen, sowie eine pers\u00f6nliche Betreuung w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses bieten.<\/p>\n

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Wenn eine Immobilie auf einer Vielzahl von Websites angeboten wird, besteht die Gefahr, dass die Informationen verw\u00e4ssert werden und sogar vage oder ungenau sind, was den Eindruck erweckt, dass die Investition unsolide ist und zu einer \u00dcbers\u00e4ttigung f\u00fchrt, die eine unglaubliche Abwertung der Immobilie darstellt. Eine Immobilie, die von zahlreichen Agenturen angeboten wird, kann f\u00fcr einen potenziellen Investor mit spezifischen Anforderungen leicht an Attraktivit\u00e4t verlieren, insbesondere wenn bei der Vermarktung die relevanten Alleinstellungsmerkmale nicht hervorgehoben werden.<\/p>\n

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Kurz gesagt, die Kundenerfahrung, sowohl f\u00fcr Verk\u00e4ufer als auch f\u00fcr K\u00e4ufer, ist einfacher und angenehmer, wenn eine Beziehung zu einem einzigen vertrauensw\u00fcrdigen und etablierten Makler aufgebaut wird. Ein seri\u00f6ser Experte mit professionellen, lokalen und internationalen Verbindungen, der Fragen beantworten und eine Immobilie im besten Licht f\u00fcr alle Interessenten darstellen kann, der das Feedback von Besichtigungen analysiert und \u00fcber die Richtung der zuk\u00fcnftigen Vermarktung ber\u00e4t. Wir haben auch unser zentral gelegenes B\u00fcro in Sant Josep, wo unsere Kunden uns jederzeit besuchen k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Sowohl der Verkauf als auch der Kauf eines Hauses auf der Insel kann unkompliziert sein, wenn beide Parteien sicher sind, dass alles ibiza Properties \u00fcber die Instrumente, Verbindungen und Erfahrungen verf\u00fcgt, die ihnen helfen, ihr Ziel zu erreichen.<\/p>\n\n\n

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Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?<\/span><\/p>\n

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Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das In Kontakt kommen<\/a> Seite auf unserer Website.<\/span><\/p>\n

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Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756<\/span><\/p>\n

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@: yvonne@everythingibiza.com<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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