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<\/h1>\n<\/h1>\nBalearen zeigen St\u00e4rke im Aufschwung<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Der j\u00fcngste viertelj\u00e4hrliche Immobilienmarktbericht der Notarvereinigung verzeichnete einen Anstieg der spanischen Immobilienverk\u00e4ufe von durchschnittlich 13,3% und einen durchschnittlichen Anstieg der Hauspreise von 1,3%. Die Zahlen sind ermutigend, und obwohl sie einigen regionalen Schwankungen unterliegen, sind sie eine besonders gute Nachricht f\u00fcr die Balearen, wo ein Spitzenanstieg von 28% zu verzeichnen war. Die Immobilienverk\u00e4ufe stiegen in allen Regionen Spaniens mit Ausnahme von La Rioja, wo sie um 2,7% zur\u00fcckgingen, und Navarra, wo ein dramatischer R\u00fcckgang von 20% zu verzeichnen war. Der n\u00e4chste Konkurrent der Balearen war die Region Katalonien, wo die Immobilienverk\u00e4ufe um 25% stiegen.<\/p>\n
<\/p>\n
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<\/a><\/p>\nEigenschaft gezeigt ref. 359<\/a><\/p>\nK\u00fcstenregionen wie Alicante, M\u00e1laga, die Balearen und die Kanarischen Inseln verzeichneten das st\u00e4rkste Wachstum, was vor allem auf das Interesse aus dem Ausland zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. In Santa Cruz auf Teneriffa stieg die Zahl der K\u00e4ufer aus dem Ausland im Vergleich zum Vorjahr um unglaubliche 40%. M\u00e1laga, Alicante und Barcelona waren die Spitzenreiter bei der Anzahl der Hausverk\u00e4ufe, w\u00e4hrend die Nachfrage in Madrid, den K\u00fcstenregionen am Mittelmeer und auf den Inseln hoch war. Auf den Kanarischen Inseln stiegen die Immobilienpreise um 8%, in Madrid um 5% und auf den Balearen sowie in Katalonien um 3%. Die Balearen weisen ein Marktwachstum auf, das um 8% h\u00f6her ist als der spanische Landesdurchschnitt, was best\u00e4tigt, dass die Inseln eine konstant gute Investition bleiben und ein Schl\u00fcsselelement f\u00fcr die Erholung des spanischen Immobilienmarktes darstellen.<\/p>\n
<\/p>\n
Vermietung von Immobilien<\/span><\/h5>\n <\/p>\n
Nach einem touristischen Boomsommer werden viele Immobilienbesitzer auf den Balearen dar\u00fcber nachdenken, ob sie ihre Immobilien im Jahr 2017 f\u00fcr die Vermietung an Dritte vorbereiten sollen. Um direkt an Urlauber zu vermieten, ist eine Touristenlizenz erforderlich. Die balearischen Lizenzgesetze gelten im Vergleich zu denen in anderen Regionen als kompliziert und restriktiv, aber solange bestimmte Kriterien erf\u00fcllt sind und mit der richtigen Beratung kann die Vermietung eine praktikable und h\u00f6chst profitable Option sein. Um eine Lizenz zu erhalten, muss der Eigent\u00fcmer oder der Anwalt des Eigent\u00fcmers den \u00f6rtlichen Tourismusbeh\u00f6rden Grundrisse und alle anderen relevanten Unterlagen vorlegen. Bei der Immobilie muss es sich um ein freistehendes oder halb freistehendes Haus mit einer Mindestbelegung von drei Personen pro Badezimmer handeln. Sobald die Genehmigung erteilt ist, kann die Lizenz sofort erteilt werden und gilt f\u00fcr das Haus, nicht f\u00fcr den Eigent\u00fcmer.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"November](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/November-Blog-Ibiza-Villa-Property.jpg\")
<\/a><\/p>\nEigenschaft gezeigt ref. 725<\/a><\/p>\n <\/p>\n
Sie muss nach 6 Jahren erneuert werden, und als Teil der touristischen Lizenzvereinbarung muss der Hausherr eine Reihe von Dienstleistungen erbringen, die denen eines Hotels \u00e4hneln. Der Eigent\u00fcmer ist au\u00dferdem verpflichtet, den Kunden die Mehrwertsteuer in Rechnung zu stellen, viertelj\u00e4hrlich Einkommensteuererkl\u00e4rungen abzugeben und die Steuer an den Staat abzuf\u00fchren. F\u00fcr Reihenh\u00e4user und Wohnungen kann keine Touristenlizenz erteilt werden, sie k\u00f6nnen jedoch als Kurzzeitvermietung im Sinne des spanischen Mietrechtsgesetzes eingestuft werden. Bei einer solchen Kurzzeitvermietung d\u00fcrfen keine touristischen Dienstleistungen angeboten werden, die Immobilie darf nicht \u00fcber einen Reiseveranstalter beworben werden und es darf keine Mehrwertsteuer erhoben werden. F\u00fcr die Immobilie muss ein sorgf\u00e4ltig ausgearbeiteter Vertrag vorliegen, der die Immobilieninspektoren davon \u00fcberzeugt, dass sie den Kriterien des spanischen Mietgesetzes entspricht und nicht zu einem anderen Zweck genutzt wird. In allen F\u00e4llen ist es nat\u00fcrlich wichtig, dass professioneller Rat eingeholt wird, dass etwaige Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung deklariert und die entsprechende Einkommensteuer abgef\u00fchrt wird.<\/p>\n
<\/p>\n
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?<\/h5>\n
<\/p>\n
Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das Kontakt<\/a> Seite auf unserer Website.<\/h5>\n <\/p>\n
Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756<\/h5>\n@: yanderson@everythingibiza.com<\/h5>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das Kontakt<\/a> Seite auf unserer Website.<\/h5>\n
Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756<\/h5>\n
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