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<\/h1>\n<\/h1>\nEinbruch im August trifft Ibiza Privatvermieter<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Zum ersten Mal seit mehreren Jahren zeigen die offiziellen Zahlen, dass die Zahl der Buchungen von privat vermieteten Ferienunterk\u00fcnften auf Ibiza im August 2017 im Vergleich zum Juli gesunken ist, was zu Behauptungen gef\u00fchrt hat, dass sich die Eigent\u00fcmer selbst aus dem Markt gedr\u00e4ngt haben.<\/p>\n
Branchenkenner vermuten, dass der Anstieg der Kurzaufenthalte im Gegensatz zu den ein- und zweiw\u00f6chigen Buchungen darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, dass die Besucher der Insel nicht \u00fcber die n\u00f6tigen finanziellen Mittel verf\u00fcgen. Alternativ k\u00f6nnte der R\u00fcckgang der Vermietungen im August auch auf eine Reihe anderer Faktoren zur\u00fcckzuf\u00fchren sein, wie z. B. regelm\u00e4\u00dfige und relativ billige Fl\u00fcge, die es den Urlaubern erm\u00f6glichen, mehrere Reisen und Wochenendtrips zu unternehmen, um bestimmte Veranstaltungen zu besuchen, die f\u00fcr sie von Interesse sind.<\/p>\n
Der britische Reiseveranstalter Jet2 zum Beispiel hat sein Flugprogramm in den Sommermonaten stark erweitert und bietet nun die M\u00f6glichkeit, Ibiza von einer gr\u00f6\u00dferen Anzahl britischer Flugh\u00e4fen aus anzufliegen, und zwar an praktisch jedem Tag der Woche und mit einer gro\u00dfen Auswahl an Flugzeiten. Eine st\u00e4rkere Sensibilisierung f\u00fcr die Natursch\u00f6nheiten, das kulturelle Erbe und die kulturellen Veranstaltungen der Insel k\u00f6nnte auch dazu beitragen, dass eine andere Bev\u00f6lkerungsgruppe angezogen wird, n\u00e4mlich diejenigen, die in der Hochsaison keinen Fu\u00df auf die Insel setzen w\u00fcrden, aber auch diejenigen, die ein paar besondere Tage, einen romantischen Urlaub oder eine standesamtliche Trauung planen.<\/p>\n
Betrachtet man den Sommer als Ganzes, so ist die Zahl der Besucher sicherlich im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, aber es scheint, dass die Zeiten, in denen man sklavisch seinen Urlaub im neuen Jahr buchte und krampfhaft f\u00fcr einen zweiw\u00f6chigen Kaufrausch im August sparte, f\u00fcr viele vorbei sind. Welche Auswirkungen haben diese sich \u00e4ndernden Trends f\u00fcr potenzielle Vermieter von privaten Ferienunterk\u00fcnften?<\/p>\n
Vor allem in der Anfangsphase einer Immobilieninvestition, die f\u00fcr die touristische Vermietung genutzt werden soll, ist mehr Planung erforderlich. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt. J\u00fcngste Zahlen zeigen einen Anstieg der Immobilienpreise auf den Balearen um 2,8%, der durch lokale Investitionen w\u00e4hrend der Wintermonate noch verst\u00e4rkt wird. Durch den Kauf im Herbst wird au\u00dferdem sichergestellt, dass die rechtlichen Anforderungen erf\u00fcllt und die Verfahren bis zum Beginn der n\u00e4chsten Sommersaison in Gang gesetzt werden k\u00f6nnen. Es ist unbedingt erforderlich, sich rechtlich beraten zu lassen, da sich die neuen Mietgesetze, die in diesem Jahr auf den Balearen eingef\u00fchrt wurden, als hinderlich erweisen k\u00f6nnen, wenn sie nicht richtig verstanden und befolgt werden.<\/p>\n
Zweitens muss die Werbung f\u00fcr eine zugelassene Ferienunterkunft ebenso wie der gesamte Betrieb mit Sachverstand gehandhabt werden. Kurzfristige Aufenthalte und mehrfache \u00dcbergaben sollten von einem zuverl\u00e4ssigen Hausverwalter \u00fcberwacht werden, um einen reibungslosen Ablauf f\u00fcr alle Beteiligten zu gew\u00e4hrleisten. Immobilien in Gemeinschaftsanlagen sind als Investition f\u00fcr die Ferienvermietung attraktiv, da sie oft \u00fcber Einrichtungen wie Gemeinschaftspools, Tennispl\u00e4tze und Spielpl\u00e4tze verf\u00fcgen. Die j\u00fcngsten \u00c4nderungen der balearischen Vermietungsgesetze bedeuten jedoch, dass f\u00fcr die Genehmigung der Nutzung durch Urlauber bestimmte strenge Kriterien erf\u00fcllt werden m\u00fcssen, darunter die Zustimmung der anderen Mitglieder der Gemeinschaft, damit eine Tourismuslizenz erteilt werden kann. Dies bedeutet, dass die St\u00f6rung der Nachbarn durch regelm\u00e4\u00dfige Wechsel auf ein Minimum beschr\u00e4nkt werden muss.<\/p>\n
Bei der Auswahl einer Immobilie f\u00fcr die kommerzielle Ferienvermietung ist es immer ratsam, solche zu bevorzugen, die bereits \u00fcber eine Tourismuslizenz verf\u00fcgen, da dies das Verfahren erheblich beschleunigt und die Eignung best\u00e4tigt. Alles in allem bleibt die Investition in Immobilien f\u00fcr die Ferienvermietung langfristig eine lohnende und potenziell lukrative Perspektive, wie das anhaltende Wachstum in diesem Bereich deutlich zeigt.<\/p>\n
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Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?<\/h5>\n
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Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das Kontakt<\/a> Seite auf unserer Website.<\/h5>\n <\/p>\n
Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756
\n@: yvonne@everythingibiza.com<\/h5>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Der britische Reiseveranstalter Jet2 zum Beispiel hat sein Flugprogramm in den Sommermonaten stark erweitert und bietet nun die M\u00f6glichkeit, Ibiza von einer gr\u00f6\u00dferen Anzahl britischer Flugh\u00e4fen aus anzufliegen, und zwar an praktisch jedem Tag der Woche und mit einer gro\u00dfen Auswahl an Flugzeiten. Eine st\u00e4rkere Sensibilisierung f\u00fcr die Natursch\u00f6nheiten, das kulturelle Erbe und die kulturellen Veranstaltungen der Insel k\u00f6nnte auch dazu beitragen, dass eine andere Bev\u00f6lkerungsgruppe angezogen wird, n\u00e4mlich diejenigen, die in der Hochsaison keinen Fu\u00df auf die Insel setzen w\u00fcrden, aber auch diejenigen, die ein paar besondere Tage, einen romantischen Urlaub oder eine standesamtliche Trauung planen.<\/p>\n
Betrachtet man den Sommer als Ganzes, so ist die Zahl der Besucher sicherlich im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, aber es scheint, dass die Zeiten, in denen man sklavisch seinen Urlaub im neuen Jahr buchte und krampfhaft f\u00fcr einen zweiw\u00f6chigen Kaufrausch im August sparte, f\u00fcr viele vorbei sind. Welche Auswirkungen haben diese sich \u00e4ndernden Trends f\u00fcr potenzielle Vermieter von privaten Ferienunterk\u00fcnften?<\/p>\n
Vor allem in der Anfangsphase einer Immobilieninvestition, die f\u00fcr die touristische Vermietung genutzt werden soll, ist mehr Planung erforderlich. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt. J\u00fcngste Zahlen zeigen einen Anstieg der Immobilienpreise auf den Balearen um 2,8%, der durch lokale Investitionen w\u00e4hrend der Wintermonate noch verst\u00e4rkt wird. Durch den Kauf im Herbst wird au\u00dferdem sichergestellt, dass die rechtlichen Anforderungen erf\u00fcllt und die Verfahren bis zum Beginn der n\u00e4chsten Sommersaison in Gang gesetzt werden k\u00f6nnen. Es ist unbedingt erforderlich, sich rechtlich beraten zu lassen, da sich die neuen Mietgesetze, die in diesem Jahr auf den Balearen eingef\u00fchrt wurden, als hinderlich erweisen k\u00f6nnen, wenn sie nicht richtig verstanden und befolgt werden.<\/p>\n
Zweitens muss die Werbung f\u00fcr eine zugelassene Ferienunterkunft ebenso wie der gesamte Betrieb mit Sachverstand gehandhabt werden. Kurzfristige Aufenthalte und mehrfache \u00dcbergaben sollten von einem zuverl\u00e4ssigen Hausverwalter \u00fcberwacht werden, um einen reibungslosen Ablauf f\u00fcr alle Beteiligten zu gew\u00e4hrleisten. Immobilien in Gemeinschaftsanlagen sind als Investition f\u00fcr die Ferienvermietung attraktiv, da sie oft \u00fcber Einrichtungen wie Gemeinschaftspools, Tennispl\u00e4tze und Spielpl\u00e4tze verf\u00fcgen. Die j\u00fcngsten \u00c4nderungen der balearischen Vermietungsgesetze bedeuten jedoch, dass f\u00fcr die Genehmigung der Nutzung durch Urlauber bestimmte strenge Kriterien erf\u00fcllt werden m\u00fcssen, darunter die Zustimmung der anderen Mitglieder der Gemeinschaft, damit eine Tourismuslizenz erteilt werden kann. Dies bedeutet, dass die St\u00f6rung der Nachbarn durch regelm\u00e4\u00dfige Wechsel auf ein Minimum beschr\u00e4nkt werden muss.<\/p>\n
Bei der Auswahl einer Immobilie f\u00fcr die kommerzielle Ferienvermietung ist es immer ratsam, solche zu bevorzugen, die bereits \u00fcber eine Tourismuslizenz verf\u00fcgen, da dies das Verfahren erheblich beschleunigt und die Eignung best\u00e4tigt. Alles in allem bleibt die Investition in Immobilien f\u00fcr die Ferienvermietung langfristig eine lohnende und potenziell lukrative Perspektive, wie das anhaltende Wachstum in diesem Bereich deutlich zeigt.<\/p>\n
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