![\"March](\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2019\/06\/brands.png\")
<\/h1>\n<\/h1>\nDie Auswirkungen des Brexit bis heute<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Seit die Briten im Juni 2016 in einem Referendum f\u00fcr den Austritt aus der EU gestimmt haben, ist die Nachfrage nach spanischen Immobilien durch britische B\u00fcrger \u00fcberraschend wenig zur\u00fcckgegangen. Die Zahl der britischen K\u00e4ufer ging kurz nach dem Referendum deutlich zur\u00fcck, hat sich aber inzwischen wieder erholt. Tats\u00e4chlich war die Nachfrage aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich zwischen dem dritten Quartal 2014 und dem gleichen Zeitraum im Jahr 2017 r\u00fcckl\u00e4ufig. Im vierten Quartal des vergangenen Jahres kam es jedoch zu einem Anstieg der Verk\u00e4ufe, da Immobilienmakler mehr Anfragen von britischen K\u00e4ufern meldeten, die \u00fcber ein Budget von mehr als 400.000 \u20ac verf\u00fcgten.<\/p>\n
Die Zahlen deuten darauf hin, dass Investoren, die mehr Geld zur Verf\u00fcgung haben, ihr Geld aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich abziehen und in Erwartung der Ereignisse, die eintreten werden, wenn der Brexit seine volle Wirkung entfaltet, europ\u00e4ische Verm\u00f6genswerte erwerben. Interessanterweise zeigen die Statistiken ein r\u00fcckl\u00e4ufiges Interesse an Immobilien im Preisbereich zwischen 200.000 \u20ac und 400.000 \u20ac, was vermutlich darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, dass Investoren aus dem mittleren Marktsegment aufgrund des Wertverlusts des Pfunds eine geringere Gr\u00f6\u00dfe anstreben, was wiederum die britischen Investitionen in spanische Immobilien im unteren Preissegment angekurbelt hat. Das Pfund ist unter sein Niveau von 2013 gefallen, aber die britische Nachfrage hat sich bisher als widerstandsf\u00e4hig erwiesen. Ein schw\u00e4cheres Pfund bedeutet, dass einige britische K\u00e4ufer ihre Budgets k\u00fcrzen werden, aber in Bezug auf das Volumen ist die britische Nachfrage vom Ergebnis des Referendums weitgehend unbeeinflusst geblieben.<\/p>\n
Ein weiterer Punkt, den es zu ber\u00fccksichtigen gilt, ist, dass britische B\u00fcrger mit Wohnsitz in Spanien, die eine Erbschaft erhalten, mit einer viel h\u00f6heren Erbschaftssteuer rechnen m\u00fcssen, wenn Gro\u00dfbritannien nach dem Austritt aus der EU nicht mehr Teil des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR) ist. Das Gleiche gilt f\u00fcr im Vereinigten K\u00f6nigreich ans\u00e4ssige Personen, die spanisches Verm\u00f6gen erben.<\/p>\n
![\"April](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/April-Blog-Body.jpg\")
(Bild mit freundlicher Genehmigung von lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Potenziellen Investoren aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich wird geraten, schnell zu handeln, solange der \u00dcbergangsprozess noch relativ einfach ist. Ein vollst\u00e4ndiger Brexit scheint noch in weiter Ferne zu liegen, aber je n\u00e4her das Datum r\u00fcckt, desto gr\u00f6\u00dfer d\u00fcrfte das Interesse und desto gr\u00f6\u00dfer der Verwaltungsr\u00fcckstau sein. Niemand kann genau vorhersagen, was nach dem Brexit passieren wird, aber es wird mit ziemlicher Sicherheit mehr Zeit und Kosten f\u00fcr die Erlangung des Wohnsitzes und der notwendigen rechtlichen Anforderungen f\u00fcr spanisches Wohneigentum bedeuten. Da nur noch wenige Monate verbleiben, ist es eine gute Idee, sich vorzubereiten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um zu investieren und den steuerlich g\u00fcnstigsten Weg zu planen, ein Haus in Spanien zu behalten.<\/p>\n
F\u00fcr diejenigen, die vor dem Brexit-Stichtag am 29. M\u00e4rz 2019 ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz in Spanien haben, gelten nach dem Brexit die gleichen Steuerbedingungen. Diejenigen, die nach dem Brexit nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, k\u00f6nnten jedoch als Nicht-EU\/EWR-B\u00fcrger mit spanischem Verm\u00f6gen mit h\u00f6heren Einkommens- und Verm\u00f6genssteuern rechnen. Im Dezember 2017 gab es beruhigende Nachrichten f\u00fcr bereits in Spanien lebende Ausl\u00e4nder, da sich das Vereinigte K\u00f6nigreich und die EU27 auf die Beibehaltung der bestehenden Aufenthaltsrechte einigten. In einer gemeinsamen Erkl\u00e4rung wurde best\u00e4tigt, dass B\u00fcrger, die sich auf beiden Seiten \"rechtm\u00e4\u00dfig aufhalten\", weiterhin \"unter denselben Bedingungen wie nach dem Unionsrecht leben, arbeiten oder studieren k\u00f6nnen\". Ein Berater vor Ort, der sich sowohl mit dem spanischen als auch mit dem britischen Recht auskennt, ist am besten in der Lage, die vorteilhaftesten Optionen zu empfehlen, um eine solide Investition f\u00fcr eine sichere Zukunft zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
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Rundum gute Nachrichten f\u00fcr spanische Immobilien<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Es herrschte allgemeiner Optimismus f\u00fcr die Zukunft des spanischen Immobilienmarktes, nachdem das spanische Entwicklungsministerium einen Anstieg von fast 27% an Antr\u00e4gen f\u00fcr Neubauten in den ersten neun Monaten des Jahres 2017 gemeldet hatte. Die Daten des spanischen Ministerio de Fomento zeigen, dass zwischen Januar und September letzten Jahres insgesamt 60.695 Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten gestellt wurden, was einem Anstieg von 26,5% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Zahl liegt weniger als 4.000 unter dem Zw\u00f6lfmonatsergebnis 2016 von knapp \u00fcber 64.000.<\/p>\n
W\u00fcrde die Steigerungsrate f\u00fcr den Rest des Jahres 2017 beibehalten, h\u00e4tte dies rund 81.000 Antr\u00e4ge zur Folge. Dies w\u00e4re die h\u00f6chste Zahl von Antr\u00e4gen seit 2010, einem Jahr, in dem die Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten eine bemerkenswerte Zahl von 91.600 erreichten. Die meisten Genehmigungen, die bis September 2017 beantragt wurden, betrafen den Bau von Wohnkomplexen, die 75% der Antr\u00e4ge ausmachten, was einem Anstieg von mehr als 30% gegen\u00fcber den Zahlen von 2016 entspricht.<\/p>\n
Die Antr\u00e4ge f\u00fcr den Bau neuer Villen und Einfamilienh\u00e4user stiegen im Vergleich zum Vorjahr um fast 17% auf 14.675, w\u00e4hrend die Genehmigungen f\u00fcr die Erweiterung bestehender H\u00e4user im gleichen Zeitraum um mehr als 11% und die Antr\u00e4ge f\u00fcr die Renovierung bestehender Immobilien um 2% auf etwa 20.000 zunahmen. Bei den Ergebnissen wird nicht zwischen den verschiedenen Arten von Immobilien unterschieden, aber die Genehmigung f\u00fcr eine bestimmte Nutzung h\u00e4ngt von den Kriterien ab, die von den regionalen Verwaltungsbeh\u00f6rden festgelegt werden.<\/p>\n
![\"First](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/euros_1693423b-e1473353659776.jpg\")
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Insbesondere die Gemeinden auf den Balearen werden aufgefordert, die Nutzung von Unterk\u00fcnften im Stadtzentrum f\u00fcr die private Ferienvermietung einzuschr\u00e4nken, um dem akuten Wohnungsmangel unter den Einwohnern zu begegnen. Die Zahlen deuten darauf hin, dass die Investitionen sowohl aus dem Inland als auch aus dem Ausland zunehmen, was auf ein gesundes Wirtschaftswachstum und eine m\u00f6gliche R\u00fcckkehr zu einem florierenden Markt wie vor den dunklen Tagen der Finanzkrise hindeutet. In der Tat wurden viele unvollendete Bauvorhaben aufgrund der umfangreichen neuen Finanzspritzen wieder aufgenommen.<\/p>\n
Es werden Arbeitspl\u00e4tze geschaffen, da die Entwicklung in Gang kommt, um die Landschaft erheblich zu verbessern und die Narben zu beseitigen, die der Immobiliencrash hinterlassen hat. Au\u00dferdem wurde berichtet, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen im dritten Quartal 2017 um fast 60% gesunken ist, was einem bedauerlichen Trend entgegenwirkt, der nach dem Platzen der Immobilienblase vor einem Jahrzehnt begann. Die meisten Pf\u00e4ndungen im vergangenen Jahr betrafen Immobilien, die zwischen 2005 und 2008 mit Hypotheken belastet waren.<\/p>\n
Das stetige Wachstum wird von Experten als sehr positiv bewertet, die eine Fortsetzung des Aufw\u00e4rtstrends ohne das Risiko einer erneuten tiefen Depression voraussagen. Der R\u00fcckgang der Zahl der wieder in Besitz genommenen Immobilien und die Zunahme der Antr\u00e4ge auf Erweiterung und Renovierung sind ebenfalls Indikatoren f\u00fcr das neu gewonnene Vertrauen. Die Beliebtheit Spaniens als weltweites Urlaubsziel oder, f\u00fcr manche, als st\u00e4ndiger Wohnsitz, steigt weiter an und die Besucherzahlen nehmen jedes Jahr zu. Es scheint also sicher, dass die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften nur weiter steigen kann und eine stabile Zukunft f\u00fcr solide Investitionen schafft.<\/p>\n
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Optimismus auf dem spanischen Immobilienmarkt, da die Pf\u00e4ndungen der Banken zur\u00fcckgehen<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Gute Nachrichten f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt und die Wirtschaft im Allgemeinen, denn es wurde berichtet, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen in Spanien im dritten Quartal 2017 weiter gesunken ist. Die Hypothekenausf\u00e4lle, die zu Zwangsverk\u00e4ufen an Dritte f\u00fchrten, sanken im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2016 um fast 60% bei Erstwohnsitzen und 54,3% bei Zweitwohnsitzen. Zuvor hatte es so ausgesehen, als sei das Problem un\u00fcberwindbar, da das Land einen j\u00e4hrlichen Anstieg von 10% an Zwangsversteigerungen verzeichnete. Im Zeitraum Juli bis September letzten Jahres wurden jedoch nur 0,01% der 18,5 Millionen H\u00e4user zwangsversteigert. Insgesamt wurden in diesen drei Monaten 1.584 Hauptwohnungen und 487 Zweitwohnungen von den Banken wieder in Besitz genommen.<\/p>\n
Tats\u00e4chlich betrafen die meisten gerichtlichen Verf\u00fcgungen, die zwischen Juli und September 2017 durchgef\u00fchrt wurden, H\u00e4user, die mit Hypotheken gekauft wurden, die zwischen 2005 und 2008 genehmigt wurden, was etwa 59,5% des Gesamtbetrags f\u00fcr den Zeitraum ausmacht. Wiederverkaufsimmobilien waren mit 78% der Pf\u00e4ndungen in diesem Zeitraum am st\u00e4rksten betroffen. Dies k\u00f6nnte zum Teil auf die Abwertung des britischen Pfunds seit dem Austritt des Vereinigten K\u00f6nigreichs aus der Europ\u00e4ischen Union zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Als Land, das traditionell Spaniens gr\u00f6\u00dfter Kunde ist und haupts\u00e4chlich auf dem Markt f\u00fcr Wiederverkaufsimmobilien t\u00e4tig ist, gibt es nat\u00fcrlich einen hohen Anteil an britischen Hypothekeninhabern, die von einem Anstieg der realen Kosten betroffen sind.<\/p>\n
![\"Spanish](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/spain_2061139c.jpg\")
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Im Gegenzug hat der spanische Immobilienmarkt jedoch einen enormen Anstieg der Nachfrage aus anderen L\u00e4ndern sowohl innerhalb als auch au\u00dferhalb der Eurozone zu verzeichnen. Der R\u00fcckgang der Hypothekenausf\u00e4lle ist f\u00fcr den Markt ein Grund zum Feiern, aber er ist nicht der einzige Grund, denn das spanische Ministerium f\u00fcr Entwicklung berichtete k\u00fcrzlich, dass die Antr\u00e4ge von Eigent\u00fcmern auf Erweiterung und Ausbau bestehender H\u00e4user in den ersten neun Monaten 2017 um 11% gestiegen sind. Die Zahl der Hausbesitzer, die eine Genehmigung f\u00fcr eine Renovierung beantragten, stieg ebenfalls um 2% - ein scheinbar unbestreitbarer Hinweis auf ein ges\u00fcnderes und wohlhabenderes Wirtschaftsklima. Tats\u00e4chlich gab es im gleichen Zeitraum einen beeindruckenden Anstieg von 26,81 TP2T an Antr\u00e4gen f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen, davon 75% f\u00fcr Wohnanlagen und 17% f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user.<\/p>\n
Die Anzeichen f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung sind sicherlich positiv, und ausl\u00e4ndische Investitionen werden bei der weiteren Erholung des spanischen Immobilienmarktes eine nicht unerhebliche Rolle spielen. Wenn sich der Aufw\u00e4rtstrend wie erwartet f\u00fcr den Rest des Jahres 2017 fortsetzt, werden die n\u00e4chsten ver\u00f6ffentlichten Zahlen zeigen, dass Spanien im Jahr 2017 rund 81.000 Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten gepr\u00fcft hat, die h\u00f6chste Zahl seit 2010, als 91.600 Bauvorhaben eingereicht wurden. Diese Nachrichten stimmen nicht nur optimistisch f\u00fcr die Wirtschaft und die langfristige Besch\u00e4ftigung, sondern es scheint, dass die Branche wertvolle Lehren aus dem letzten Immobilienboom gezogen hat und auf ein gleichm\u00e4\u00dfigeres Wachstumstempo vorbereitet ist, um eine Wiederholung der dunklen Tage der Bankenr\u00fccknahmen zu verhindern.<\/p>\n
(Hauptbild mit freundlicher Genehmigung von openeurope.org.uk)<\/p>\n
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Seit die Briten im Juni 2016 in einem Referendum f\u00fcr den Austritt aus der EU gestimmt haben, ist die Nachfrage nach spanischen Immobilien durch britische B\u00fcrger \u00fcberraschend wenig zur\u00fcckgegangen. Die Zahl der britischen K\u00e4ufer ging kurz nach dem Referendum deutlich zur\u00fcck, hat sich aber inzwischen wieder erholt. Tats\u00e4chlich war die Nachfrage aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich zwischen dem dritten Quartal 2014 und dem gleichen Zeitraum im Jahr 2017 r\u00fcckl\u00e4ufig. Im vierten Quartal des vergangenen Jahres kam es jedoch zu einem Anstieg der Verk\u00e4ufe, da Immobilienmakler mehr Anfragen von britischen K\u00e4ufern meldeten, die \u00fcber ein Budget von mehr als 400.000 \u20ac verf\u00fcgten.<\/p>\n
Die Zahlen deuten darauf hin, dass Investoren, die mehr Geld zur Verf\u00fcgung haben, ihr Geld aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich abziehen und in Erwartung der Ereignisse, die eintreten werden, wenn der Brexit seine volle Wirkung entfaltet, europ\u00e4ische Verm\u00f6genswerte erwerben. Interessanterweise zeigen die Statistiken ein r\u00fcckl\u00e4ufiges Interesse an Immobilien im Preisbereich zwischen 200.000 \u20ac und 400.000 \u20ac, was vermutlich darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, dass Investoren aus dem mittleren Marktsegment aufgrund des Wertverlusts des Pfunds eine geringere Gr\u00f6\u00dfe anstreben, was wiederum die britischen Investitionen in spanische Immobilien im unteren Preissegment angekurbelt hat. Das Pfund ist unter sein Niveau von 2013 gefallen, aber die britische Nachfrage hat sich bisher als widerstandsf\u00e4hig erwiesen. Ein schw\u00e4cheres Pfund bedeutet, dass einige britische K\u00e4ufer ihre Budgets k\u00fcrzen werden, aber in Bezug auf das Volumen ist die britische Nachfrage vom Ergebnis des Referendums weitgehend unbeeinflusst geblieben.<\/p>\n
Ein weiterer Punkt, den es zu ber\u00fccksichtigen gilt, ist, dass britische B\u00fcrger mit Wohnsitz in Spanien, die eine Erbschaft erhalten, mit einer viel h\u00f6heren Erbschaftssteuer rechnen m\u00fcssen, wenn Gro\u00dfbritannien nach dem Austritt aus der EU nicht mehr Teil des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR) ist. Das Gleiche gilt f\u00fcr im Vereinigten K\u00f6nigreich ans\u00e4ssige Personen, die spanisches Verm\u00f6gen erben.<\/p>\n
(Bild mit freundlicher Genehmigung von lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Potenziellen Investoren aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich wird geraten, schnell zu handeln, solange der \u00dcbergangsprozess noch relativ einfach ist. Ein vollst\u00e4ndiger Brexit scheint noch in weiter Ferne zu liegen, aber je n\u00e4her das Datum r\u00fcckt, desto gr\u00f6\u00dfer d\u00fcrfte das Interesse und desto gr\u00f6\u00dfer der Verwaltungsr\u00fcckstau sein. Niemand kann genau vorhersagen, was nach dem Brexit passieren wird, aber es wird mit ziemlicher Sicherheit mehr Zeit und Kosten f\u00fcr die Erlangung des Wohnsitzes und der notwendigen rechtlichen Anforderungen f\u00fcr spanisches Wohneigentum bedeuten. Da nur noch wenige Monate verbleiben, ist es eine gute Idee, sich vorzubereiten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um zu investieren und den steuerlich g\u00fcnstigsten Weg zu planen, ein Haus in Spanien zu behalten.<\/p>\n
F\u00fcr diejenigen, die vor dem Brexit-Stichtag am 29. M\u00e4rz 2019 ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz in Spanien haben, gelten nach dem Brexit die gleichen Steuerbedingungen. Diejenigen, die nach dem Brexit nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, k\u00f6nnten jedoch als Nicht-EU\/EWR-B\u00fcrger mit spanischem Verm\u00f6gen mit h\u00f6heren Einkommens- und Verm\u00f6genssteuern rechnen. Im Dezember 2017 gab es beruhigende Nachrichten f\u00fcr bereits in Spanien lebende Ausl\u00e4nder, da sich das Vereinigte K\u00f6nigreich und die EU27 auf die Beibehaltung der bestehenden Aufenthaltsrechte einigten. In einer gemeinsamen Erkl\u00e4rung wurde best\u00e4tigt, dass B\u00fcrger, die sich auf beiden Seiten \"rechtm\u00e4\u00dfig aufhalten\", weiterhin \"unter denselben Bedingungen wie nach dem Unionsrecht leben, arbeiten oder studieren k\u00f6nnen\". Ein Berater vor Ort, der sich sowohl mit dem spanischen als auch mit dem britischen Recht auskennt, ist am besten in der Lage, die vorteilhaftesten Optionen zu empfehlen, um eine solide Investition f\u00fcr eine sichere Zukunft zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
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Rundum gute Nachrichten f\u00fcr spanische Immobilien<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Es herrschte allgemeiner Optimismus f\u00fcr die Zukunft des spanischen Immobilienmarktes, nachdem das spanische Entwicklungsministerium einen Anstieg von fast 27% an Antr\u00e4gen f\u00fcr Neubauten in den ersten neun Monaten des Jahres 2017 gemeldet hatte. Die Daten des spanischen Ministerio de Fomento zeigen, dass zwischen Januar und September letzten Jahres insgesamt 60.695 Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten gestellt wurden, was einem Anstieg von 26,5% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Zahl liegt weniger als 4.000 unter dem Zw\u00f6lfmonatsergebnis 2016 von knapp \u00fcber 64.000.<\/p>\n
W\u00fcrde die Steigerungsrate f\u00fcr den Rest des Jahres 2017 beibehalten, h\u00e4tte dies rund 81.000 Antr\u00e4ge zur Folge. Dies w\u00e4re die h\u00f6chste Zahl von Antr\u00e4gen seit 2010, einem Jahr, in dem die Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten eine bemerkenswerte Zahl von 91.600 erreichten. Die meisten Genehmigungen, die bis September 2017 beantragt wurden, betrafen den Bau von Wohnkomplexen, die 75% der Antr\u00e4ge ausmachten, was einem Anstieg von mehr als 30% gegen\u00fcber den Zahlen von 2016 entspricht.<\/p>\n
Die Antr\u00e4ge f\u00fcr den Bau neuer Villen und Einfamilienh\u00e4user stiegen im Vergleich zum Vorjahr um fast 17% auf 14.675, w\u00e4hrend die Genehmigungen f\u00fcr die Erweiterung bestehender H\u00e4user im gleichen Zeitraum um mehr als 11% und die Antr\u00e4ge f\u00fcr die Renovierung bestehender Immobilien um 2% auf etwa 20.000 zunahmen. Bei den Ergebnissen wird nicht zwischen den verschiedenen Arten von Immobilien unterschieden, aber die Genehmigung f\u00fcr eine bestimmte Nutzung h\u00e4ngt von den Kriterien ab, die von den regionalen Verwaltungsbeh\u00f6rden festgelegt werden.<\/p>\n
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Insbesondere die Gemeinden auf den Balearen werden aufgefordert, die Nutzung von Unterk\u00fcnften im Stadtzentrum f\u00fcr die private Ferienvermietung einzuschr\u00e4nken, um dem akuten Wohnungsmangel unter den Einwohnern zu begegnen. Die Zahlen deuten darauf hin, dass die Investitionen sowohl aus dem Inland als auch aus dem Ausland zunehmen, was auf ein gesundes Wirtschaftswachstum und eine m\u00f6gliche R\u00fcckkehr zu einem florierenden Markt wie vor den dunklen Tagen der Finanzkrise hindeutet. In der Tat wurden viele unvollendete Bauvorhaben aufgrund der umfangreichen neuen Finanzspritzen wieder aufgenommen.<\/p>\n
Es werden Arbeitspl\u00e4tze geschaffen, da die Entwicklung in Gang kommt, um die Landschaft erheblich zu verbessern und die Narben zu beseitigen, die der Immobiliencrash hinterlassen hat. Au\u00dferdem wurde berichtet, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen im dritten Quartal 2017 um fast 60% gesunken ist, was einem bedauerlichen Trend entgegenwirkt, der nach dem Platzen der Immobilienblase vor einem Jahrzehnt begann. Die meisten Pf\u00e4ndungen im vergangenen Jahr betrafen Immobilien, die zwischen 2005 und 2008 mit Hypotheken belastet waren.<\/p>\n
Das stetige Wachstum wird von Experten als sehr positiv bewertet, die eine Fortsetzung des Aufw\u00e4rtstrends ohne das Risiko einer erneuten tiefen Depression voraussagen. Der R\u00fcckgang der Zahl der wieder in Besitz genommenen Immobilien und die Zunahme der Antr\u00e4ge auf Erweiterung und Renovierung sind ebenfalls Indikatoren f\u00fcr das neu gewonnene Vertrauen. Die Beliebtheit Spaniens als weltweites Urlaubsziel oder, f\u00fcr manche, als st\u00e4ndiger Wohnsitz, steigt weiter an und die Besucherzahlen nehmen jedes Jahr zu. Es scheint also sicher, dass die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften nur weiter steigen kann und eine stabile Zukunft f\u00fcr solide Investitionen schafft.<\/p>\n
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Optimismus auf dem spanischen Immobilienmarkt, da die Pf\u00e4ndungen der Banken zur\u00fcckgehen<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Gute Nachrichten f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt und die Wirtschaft im Allgemeinen, denn es wurde berichtet, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen in Spanien im dritten Quartal 2017 weiter gesunken ist. Die Hypothekenausf\u00e4lle, die zu Zwangsverk\u00e4ufen an Dritte f\u00fchrten, sanken im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2016 um fast 60% bei Erstwohnsitzen und 54,3% bei Zweitwohnsitzen. Zuvor hatte es so ausgesehen, als sei das Problem un\u00fcberwindbar, da das Land einen j\u00e4hrlichen Anstieg von 10% an Zwangsversteigerungen verzeichnete. Im Zeitraum Juli bis September letzten Jahres wurden jedoch nur 0,01% der 18,5 Millionen H\u00e4user zwangsversteigert. Insgesamt wurden in diesen drei Monaten 1.584 Hauptwohnungen und 487 Zweitwohnungen von den Banken wieder in Besitz genommen.<\/p>\n
Tats\u00e4chlich betrafen die meisten gerichtlichen Verf\u00fcgungen, die zwischen Juli und September 2017 durchgef\u00fchrt wurden, H\u00e4user, die mit Hypotheken gekauft wurden, die zwischen 2005 und 2008 genehmigt wurden, was etwa 59,5% des Gesamtbetrags f\u00fcr den Zeitraum ausmacht. Wiederverkaufsimmobilien waren mit 78% der Pf\u00e4ndungen in diesem Zeitraum am st\u00e4rksten betroffen. Dies k\u00f6nnte zum Teil auf die Abwertung des britischen Pfunds seit dem Austritt des Vereinigten K\u00f6nigreichs aus der Europ\u00e4ischen Union zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Als Land, das traditionell Spaniens gr\u00f6\u00dfter Kunde ist und haupts\u00e4chlich auf dem Markt f\u00fcr Wiederverkaufsimmobilien t\u00e4tig ist, gibt es nat\u00fcrlich einen hohen Anteil an britischen Hypothekeninhabern, die von einem Anstieg der realen Kosten betroffen sind.<\/p>\n
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Im Gegenzug hat der spanische Immobilienmarkt jedoch einen enormen Anstieg der Nachfrage aus anderen L\u00e4ndern sowohl innerhalb als auch au\u00dferhalb der Eurozone zu verzeichnen. Der R\u00fcckgang der Hypothekenausf\u00e4lle ist f\u00fcr den Markt ein Grund zum Feiern, aber er ist nicht der einzige Grund, denn das spanische Ministerium f\u00fcr Entwicklung berichtete k\u00fcrzlich, dass die Antr\u00e4ge von Eigent\u00fcmern auf Erweiterung und Ausbau bestehender H\u00e4user in den ersten neun Monaten 2017 um 11% gestiegen sind. Die Zahl der Hausbesitzer, die eine Genehmigung f\u00fcr eine Renovierung beantragten, stieg ebenfalls um 2% - ein scheinbar unbestreitbarer Hinweis auf ein ges\u00fcnderes und wohlhabenderes Wirtschaftsklima. Tats\u00e4chlich gab es im gleichen Zeitraum einen beeindruckenden Anstieg von 26,81 TP2T an Antr\u00e4gen f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen, davon 75% f\u00fcr Wohnanlagen und 17% f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user.<\/p>\n
Die Anzeichen f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung sind sicherlich positiv, und ausl\u00e4ndische Investitionen werden bei der weiteren Erholung des spanischen Immobilienmarktes eine nicht unerhebliche Rolle spielen. Wenn sich der Aufw\u00e4rtstrend wie erwartet f\u00fcr den Rest des Jahres 2017 fortsetzt, werden die n\u00e4chsten ver\u00f6ffentlichten Zahlen zeigen, dass Spanien im Jahr 2017 rund 81.000 Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten gepr\u00fcft hat, die h\u00f6chste Zahl seit 2010, als 91.600 Bauvorhaben eingereicht wurden. Diese Nachrichten stimmen nicht nur optimistisch f\u00fcr die Wirtschaft und die langfristige Besch\u00e4ftigung, sondern es scheint, dass die Branche wertvolle Lehren aus dem letzten Immobilienboom gezogen hat und auf ein gleichm\u00e4\u00dfigeres Wachstumstempo vorbereitet ist, um eine Wiederholung der dunklen Tage der Bankenr\u00fccknahmen zu verhindern.<\/p>\n
(Hauptbild mit freundlicher Genehmigung von openeurope.org.uk)<\/p>\n
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Gute Nachrichten f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt und die Wirtschaft im Allgemeinen, denn es wurde berichtet, dass die Zahl der Zwangsversteigerungen in Spanien im dritten Quartal 2017 weiter gesunken ist. Die Hypothekenausf\u00e4lle, die zu Zwangsverk\u00e4ufen an Dritte f\u00fchrten, sanken im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2016 um fast 60% bei Erstwohnsitzen und 54,3% bei Zweitwohnsitzen. Zuvor hatte es so ausgesehen, als sei das Problem un\u00fcberwindbar, da das Land einen j\u00e4hrlichen Anstieg von 10% an Zwangsversteigerungen verzeichnete. Im Zeitraum Juli bis September letzten Jahres wurden jedoch nur 0,01% der 18,5 Millionen H\u00e4user zwangsversteigert. Insgesamt wurden in diesen drei Monaten 1.584 Hauptwohnungen und 487 Zweitwohnungen von den Banken wieder in Besitz genommen.<\/p>\n
Tats\u00e4chlich betrafen die meisten gerichtlichen Verf\u00fcgungen, die zwischen Juli und September 2017 durchgef\u00fchrt wurden, H\u00e4user, die mit Hypotheken gekauft wurden, die zwischen 2005 und 2008 genehmigt wurden, was etwa 59,5% des Gesamtbetrags f\u00fcr den Zeitraum ausmacht. Wiederverkaufsimmobilien waren mit 78% der Pf\u00e4ndungen in diesem Zeitraum am st\u00e4rksten betroffen. Dies k\u00f6nnte zum Teil auf die Abwertung des britischen Pfunds seit dem Austritt des Vereinigten K\u00f6nigreichs aus der Europ\u00e4ischen Union zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Als Land, das traditionell Spaniens gr\u00f6\u00dfter Kunde ist und haupts\u00e4chlich auf dem Markt f\u00fcr Wiederverkaufsimmobilien t\u00e4tig ist, gibt es nat\u00fcrlich einen hohen Anteil an britischen Hypothekeninhabern, die von einem Anstieg der realen Kosten betroffen sind.<\/p>\n
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Im Gegenzug hat der spanische Immobilienmarkt jedoch einen enormen Anstieg der Nachfrage aus anderen L\u00e4ndern sowohl innerhalb als auch au\u00dferhalb der Eurozone zu verzeichnen. Der R\u00fcckgang der Hypothekenausf\u00e4lle ist f\u00fcr den Markt ein Grund zum Feiern, aber er ist nicht der einzige Grund, denn das spanische Ministerium f\u00fcr Entwicklung berichtete k\u00fcrzlich, dass die Antr\u00e4ge von Eigent\u00fcmern auf Erweiterung und Ausbau bestehender H\u00e4user in den ersten neun Monaten 2017 um 11% gestiegen sind. Die Zahl der Hausbesitzer, die eine Genehmigung f\u00fcr eine Renovierung beantragten, stieg ebenfalls um 2% - ein scheinbar unbestreitbarer Hinweis auf ein ges\u00fcnderes und wohlhabenderes Wirtschaftsklima. Tats\u00e4chlich gab es im gleichen Zeitraum einen beeindruckenden Anstieg von 26,81 TP2T an Antr\u00e4gen f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen, davon 75% f\u00fcr Wohnanlagen und 17% f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user.<\/p>\n
Die Anzeichen f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung sind sicherlich positiv, und ausl\u00e4ndische Investitionen werden bei der weiteren Erholung des spanischen Immobilienmarktes eine nicht unerhebliche Rolle spielen. Wenn sich der Aufw\u00e4rtstrend wie erwartet f\u00fcr den Rest des Jahres 2017 fortsetzt, werden die n\u00e4chsten ver\u00f6ffentlichten Zahlen zeigen, dass Spanien im Jahr 2017 rund 81.000 Antr\u00e4ge f\u00fcr Neubauten gepr\u00fcft hat, die h\u00f6chste Zahl seit 2010, als 91.600 Bauvorhaben eingereicht wurden. Diese Nachrichten stimmen nicht nur optimistisch f\u00fcr die Wirtschaft und die langfristige Besch\u00e4ftigung, sondern es scheint, dass die Branche wertvolle Lehren aus dem letzten Immobilienboom gezogen hat und auf ein gleichm\u00e4\u00dfigeres Wachstumstempo vorbereitet ist, um eine Wiederholung der dunklen Tage der Bankenr\u00fccknahmen zu verhindern.<\/p>\n
(Hauptbild mit freundlicher Genehmigung von openeurope.org.uk)<\/p>\n
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