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<\/h1>\n<\/h1>\nDie Nachfrage nach spanischen Immobilien steigt weiter an<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Nach Angaben der spanischen Zeitung El Pais boomt der spanische Markt f\u00fcr Ferienh\u00e4user offiziell wieder, und es gibt deutliche Anzeichen f\u00fcr eine Erholung in\u00a0<\/span>Ibiza<\/a>Mallorca, Kanaren, Costa del Sol, Nord-Alicante und Maresme.\u00a0<\/span><\/p>\nDie Hauspreise auf den Balearen sind um unglaubliche 9,31% gestiegen, und es gibt weitere Anzeichen f\u00fcr ein Wachstum f\u00fcr den Rest des Jahres 2018. Die Erholung wird der Zeitung zufolge von der ausl\u00e4ndischen Nachfrage angetrieben, da das internationale Interesse wieder geweckt wurde, lange bevor die spanischen K\u00e4ufer nach der Finanzkrise 2007\/2008 gen\u00fcgend Vertrauen in den Markt gewonnen hatten. Die Briten sind trotz des Brexit immer noch Spaniens wichtigste Kunden, aber viele andere L\u00e4nder, darunter Belgien und die nordischen L\u00e4nder, schlie\u00dfen die L\u00fccke.\u00a0 <\/span><\/p>\nEs wird berichtet, dass die Einheimischen jetzt wieder kaufen, wobei 34% der Zweitwohnungsbesitzer\u00a0 <\/span>die planen, von den Vorteilen der Ferienvermietung zu profitieren. Dem stehen nur 7% an Wohnungsmieten gegen\u00fcber, was sich f\u00fcr Einheimische, die ein Haus mieten wollen, als problematisch erweisen k\u00f6nnte, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die sich Sorgen um die Sicherheit ihres Arbeitsplatzes und ihres Gehalts machen. Nach Angaben der \u00f6rtlichen Makler bevorzugen ausl\u00e4ndische Investoren Villen und Doppelhaush\u00e4lften, w\u00e4hrend 75% der Spanier Wohnungen kaufen. Aus denselben Daten geht hervor, dass die meisten Investoren zwischen 100.000 \u20ac und 200.000 \u20ac f\u00fcr eine Immobilie ausgeben, wobei dieser Betrag bei Deutschen, Russen und K\u00e4ufern aus den nordischen L\u00e4ndern, die die gr\u00f6\u00dften Geldgeber f\u00fcr spanische Immobilien sind, deutlich h\u00f6her liegen kann.<\/p>\n <\/p>\n
Wie sich neue Gesetze auf Ihr Mietobjekt auswirken<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Angesichts der Rekordzahlen, die in diesem Sommer die Balearen besuchen werden, werden private Immobilien weiterhin eine wichtige Erg\u00e4nzung zu den offiziellen Ferienunterk\u00fcnften darstellen, insbesondere in der Hochsaison. Nach dem Tourismusgesetz von 2012 waren touristische Lizenzen nur f\u00fcr freistehende H\u00e4user, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4user zul\u00e4ssig, w\u00e4hrend Wohnungen und Reihenh\u00e4user als nicht f\u00fcr die Ferienvermietung geeignet galten.\u00a0<\/span><\/p>\nEs war jedoch m\u00f6glich, eine Wohnung nach einem Mietvertragsgesetz zu vermieten, das ganz andere, nicht touristische Anforderungen stellte. Das neue Gesetz, das am 1. August letzten Jahres in Kraft getreten ist, setzte die Erteilung neuer Tourismuslizenzen von Anfang an aus und schr\u00e4nkte damit Ferienunterk\u00fcnfte<\/a> f\u00fcr die Immobilien, die vor dem 1. August 2017 offiziell bewilligt wurden oder g\u00fcltige Antr\u00e4ge gestellt haben. Der Stopp f\u00fcr neue Lizenzen bleibt bestehen, bis die Beh\u00f6rden jede Baleareninsel in Zonen eingeteilt haben, in denen festgelegt wird, ob touristische Vermietungen in einem bestimmten Gebiet stattfinden k\u00f6nnen und welche Art von Immobilien f\u00fcr die Vermietung in dieser Zone als geeignet angesehen werden. \u00a0<\/span><\/p>\n
Die Nachfrage nach spanischen Immobilien steigt weiter an<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Nach Angaben der spanischen Zeitung El Pais boomt der spanische Markt f\u00fcr Ferienh\u00e4user offiziell wieder, und es gibt deutliche Anzeichen f\u00fcr eine Erholung in\u00a0<\/span>Ibiza<\/a>Mallorca, Kanaren, Costa del Sol, Nord-Alicante und Maresme.\u00a0<\/span><\/p>\nDie Hauspreise auf den Balearen sind um unglaubliche 9,31% gestiegen, und es gibt weitere Anzeichen f\u00fcr ein Wachstum f\u00fcr den Rest des Jahres 2018. Die Erholung wird der Zeitung zufolge von der ausl\u00e4ndischen Nachfrage angetrieben, da das internationale Interesse wieder geweckt wurde, lange bevor die spanischen K\u00e4ufer nach der Finanzkrise 2007\/2008 gen\u00fcgend Vertrauen in den Markt gewonnen hatten. Die Briten sind trotz des Brexit immer noch Spaniens wichtigste Kunden, aber viele andere L\u00e4nder, darunter Belgien und die nordischen L\u00e4nder, schlie\u00dfen die L\u00fccke.\u00a0 <\/span><\/p>\nEs wird berichtet, dass die Einheimischen jetzt wieder kaufen, wobei 34% der Zweitwohnungsbesitzer\u00a0 <\/span>die planen, von den Vorteilen der Ferienvermietung zu profitieren. Dem stehen nur 7% an Wohnungsmieten gegen\u00fcber, was sich f\u00fcr Einheimische, die ein Haus mieten wollen, als problematisch erweisen k\u00f6nnte, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die sich Sorgen um die Sicherheit ihres Arbeitsplatzes und ihres Gehalts machen. Nach Angaben der \u00f6rtlichen Makler bevorzugen ausl\u00e4ndische Investoren Villen und Doppelhaush\u00e4lften, w\u00e4hrend 75% der Spanier Wohnungen kaufen. Aus denselben Daten geht hervor, dass die meisten Investoren zwischen 100.000 \u20ac und 200.000 \u20ac f\u00fcr eine Immobilie ausgeben, wobei dieser Betrag bei Deutschen, Russen und K\u00e4ufern aus den nordischen L\u00e4ndern, die die gr\u00f6\u00dften Geldgeber f\u00fcr spanische Immobilien sind, deutlich h\u00f6her liegen kann.<\/p>\n <\/p>\n
Wie sich neue Gesetze auf Ihr Mietobjekt auswirken<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Angesichts der Rekordzahlen, die in diesem Sommer die Balearen besuchen werden, werden private Immobilien weiterhin eine wichtige Erg\u00e4nzung zu den offiziellen Ferienunterk\u00fcnften darstellen, insbesondere in der Hochsaison. Nach dem Tourismusgesetz von 2012 waren touristische Lizenzen nur f\u00fcr freistehende H\u00e4user, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4user zul\u00e4ssig, w\u00e4hrend Wohnungen und Reihenh\u00e4user als nicht f\u00fcr die Ferienvermietung geeignet galten.\u00a0<\/span><\/p>\nEs war jedoch m\u00f6glich, eine Wohnung nach einem Mietvertragsgesetz zu vermieten, das ganz andere, nicht touristische Anforderungen stellte. Das neue Gesetz, das am 1. August letzten Jahres in Kraft getreten ist, setzte die Erteilung neuer Tourismuslizenzen von Anfang an aus und schr\u00e4nkte damit Ferienunterk\u00fcnfte<\/a> f\u00fcr die Immobilien, die vor dem 1. August 2017 offiziell bewilligt wurden oder g\u00fcltige Antr\u00e4ge gestellt haben. Der Stopp f\u00fcr neue Lizenzen bleibt bestehen, bis die Beh\u00f6rden jede Baleareninsel in Zonen eingeteilt haben, in denen festgelegt wird, ob touristische Vermietungen in einem bestimmten Gebiet stattfinden k\u00f6nnen und welche Art von Immobilien f\u00fcr die Vermietung in dieser Zone als geeignet angesehen werden. \u00a0<\/span><\/p>\n
Die Hauspreise auf den Balearen sind um unglaubliche 9,31% gestiegen, und es gibt weitere Anzeichen f\u00fcr ein Wachstum f\u00fcr den Rest des Jahres 2018. Die Erholung wird der Zeitung zufolge von der ausl\u00e4ndischen Nachfrage angetrieben, da das internationale Interesse wieder geweckt wurde, lange bevor die spanischen K\u00e4ufer nach der Finanzkrise 2007\/2008 gen\u00fcgend Vertrauen in den Markt gewonnen hatten. Die Briten sind trotz des Brexit immer noch Spaniens wichtigste Kunden, aber viele andere L\u00e4nder, darunter Belgien und die nordischen L\u00e4nder, schlie\u00dfen die L\u00fccke.\u00a0 <\/span><\/p>\n Es wird berichtet, dass die Einheimischen jetzt wieder kaufen, wobei 34% der Zweitwohnungsbesitzer\u00a0 <\/span>die planen, von den Vorteilen der Ferienvermietung zu profitieren. Dem stehen nur 7% an Wohnungsmieten gegen\u00fcber, was sich f\u00fcr Einheimische, die ein Haus mieten wollen, als problematisch erweisen k\u00f6nnte, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die sich Sorgen um die Sicherheit ihres Arbeitsplatzes und ihres Gehalts machen. Nach Angaben der \u00f6rtlichen Makler bevorzugen ausl\u00e4ndische Investoren Villen und Doppelhaush\u00e4lften, w\u00e4hrend 75% der Spanier Wohnungen kaufen. Aus denselben Daten geht hervor, dass die meisten Investoren zwischen 100.000 \u20ac und 200.000 \u20ac f\u00fcr eine Immobilie ausgeben, wobei dieser Betrag bei Deutschen, Russen und K\u00e4ufern aus den nordischen L\u00e4ndern, die die gr\u00f6\u00dften Geldgeber f\u00fcr spanische Immobilien sind, deutlich h\u00f6her liegen kann.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Angesichts der Rekordzahlen, die in diesem Sommer die Balearen besuchen werden, werden private Immobilien weiterhin eine wichtige Erg\u00e4nzung zu den offiziellen Ferienunterk\u00fcnften darstellen, insbesondere in der Hochsaison. Nach dem Tourismusgesetz von 2012 waren touristische Lizenzen nur f\u00fcr freistehende H\u00e4user, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4user zul\u00e4ssig, w\u00e4hrend Wohnungen und Reihenh\u00e4user als nicht f\u00fcr die Ferienvermietung geeignet galten.\u00a0<\/span><\/p>\n Es war jedoch m\u00f6glich, eine Wohnung nach einem Mietvertragsgesetz zu vermieten, das ganz andere, nicht touristische Anforderungen stellte. Das neue Gesetz, das am 1. August letzten Jahres in Kraft getreten ist, setzte die Erteilung neuer Tourismuslizenzen von Anfang an aus und schr\u00e4nkte damit Ferienunterk\u00fcnfte<\/a> f\u00fcr die Immobilien, die vor dem 1. August 2017 offiziell bewilligt wurden oder g\u00fcltige Antr\u00e4ge gestellt haben. Der Stopp f\u00fcr neue Lizenzen bleibt bestehen, bis die Beh\u00f6rden jede Baleareninsel in Zonen eingeteilt haben, in denen festgelegt wird, ob touristische Vermietungen in einem bestimmten Gebiet stattfinden k\u00f6nnen und welche Art von Immobilien f\u00fcr die Vermietung in dieser Zone als geeignet angesehen werden. \u00a0<\/span><\/p>\nWie sich neue Gesetze auf Ihr Mietobjekt auswirken<\/span><\/h2>\n