{"id":7396,"date":"2018-12-14T14:45:25","date_gmt":"2018-12-14T14:45:25","guid":{"rendered":"https:\/\/trend.agency\/domains\/everythingibiza.com\/blog\/?p=611"},"modified":"2025-08-18T16:01:22","modified_gmt":"2025-08-18T15:01:22","slug":"december-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/december-2018\/","title":{"rendered":"Dezember-Blog - Die Zukunft sieht rosig aus"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-630\" src=\"https:\/\/everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/december-blog-2018.jpg\" alt=\"December Blog 2018 by everything ibiza Properties\" width=\"1026\" height=\"421\" \/><\/h1>\r\n<h1><span style=\"color: #333399;\">Homes In The Sun hat eine gl\u00e4nzende Zukunft vor sich<\/span><\/h1>\r\n<p><br \/>Die Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe in ganz Spanien ist im dritten Quartal 2018 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11% gestiegen. Laut den vom Nationalen Institut f\u00fcr Statistik (INE) ver\u00f6ffentlichten Daten wurden bis zum 11. September 38.621 spanische Hausverk\u00e4ufe registriert. Diese Zahl erh\u00f6ht sich auf 42.766, wenn man die subventionierten Wohnungen (VPOs) mit einbezieht.<\/p>\r\n<p>Die Ergebnisse deuten auf ein starkes Wachstum in den meisten Regionen Spaniens hin, mit der bemerkenswerten Ausnahme einiger Urlaubsziele, darunter die Kanarischen Inseln und die Balearen. Dies k\u00f6nnte auf einen Mangel an verf\u00fcgbaren Immobilien zu erschwinglichen Preisen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Auf jeden Fall sind die Immobilienpreise auf den Balearen in den 12 Monaten bis November kontinuierlich um 4% gestiegen, aber diese Zahl liegt leicht unter dem nationalen Durchschnitt von 5%.<\/p>\r\n<p>Es besteht jedoch kein Zweifel daran, dass K\u00fcstenimmobilien auf den Balearen und den Kanarischen Inseln zusammen mit H\u00e4usern in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Barcelona und Madrid die am st\u00e4rksten nachgefragte Immobilienart sind. Die Balearen und die Kanarischen Inseln haben seit dem Ende der Rezession im Jahr 2014 den gr\u00f6\u00dften Anstieg der Immobilienpreise erlebt, die in den letzten vier Jahren um fast 20% gestiegen sind.<\/p>\r\n<p>Die Immobilienwerte sind immer noch viel niedriger als vor der Finanzkrise, wobei die spanischen Hauspreise im Allgemeinen um fast 35% niedriger sind als im Jahr 2007. Auf den Balearen und den Kanarischen Inseln sind die Preise jedoch insgesamt nur um 22% im Vergleich zu 2007 gesunken. Der Immobilienmarkt sieht f\u00fcr die Balearen insgesamt gut aus, wobei das einzige verbleibende Problem f\u00fcr Bautr\u00e4ger und Makler die Aufrechterhaltung des Angebots ist. Zweifellos hat sich auch der Vermietungsmarkt trotz neuer Gesetze zur Eind\u00e4mmung des unerlaubten Tourismus in Privatunterk\u00fcnften weiter positiv entwickelt.<\/p>\r\n<p>Trotz der Besorgnis \u00fcber den Brexit waren K\u00e4ufer aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich mit einem Anteil von 16% an den Verk\u00e4ufen im dritten Quartal 2018 immer noch die gr\u00f6\u00dfte Nationalit\u00e4t, die in spanische Immobilien investierte. In Murcia entfielen unglaubliche 57% aller ausl\u00e4ndischen Immobilieninvestitionen auf Briten. Die n\u00e4chstgr\u00f6\u00dften K\u00e4ufer waren die Franzosen mit 8%, nur die H\u00e4lfte des Volumens der britischen Verk\u00e4ufe, gefolgt von Deutschland mit 7% und Belgien mit 6%.<\/p>\r\n<p>K\u00fcrzlich gab es auch gute Nachrichten f\u00fcr potenzielle Hypothekennehmer in Spanien, die Investoren, die Kapital f\u00fcr den Kauf ben\u00f6tigen, Vertrauen geben k\u00f6nnten. Spanien wurde kritisiert, weil es die Umsetzung des Urteils des Europ\u00e4ischen Gerichtshofs \u00fcber die Unzul\u00e4ssigkeit von Hypotheken mit Bodenklauseln verz\u00f6gert hat. Solche Klauseln haben dazu gef\u00fchrt, dass viele spanische Hypothekennehmer hoch verschuldet sind und Wucherzinsen und -r\u00fcckzahlungen zahlen m\u00fcssen.<\/p>\r\n<p>Das Land wurde angewiesen, die Politik der Europ\u00e4ischen Union durchzusetzen oder mit Geldstrafen von 100.000 \u20ac pro Tag zu rechnen, bis das Gesetz verabschiedet ist. Die neue Gesetzgebung wird auch den Zeitraum des Zahlungsverzugs bei Hypothekenzahlungen verl\u00e4ngern, bevor eine Bank die Wiederinbesitznahme beantragen kann, und zwar von den derzeit in Spanien geltenden 3 Monaten auf den aktuellen europ\u00e4ischen Standard von 12 Monaten oder 3% des Kapitals. Diese Gesetzes\u00e4nderungen werden mehr Investoren, die vision\u00e4r, aber nicht risikofreudig sind, dazu inspirieren, ihre Tr\u00e4ume mit mehr Seelenruhe zu finanzieren.<\/p>\r\n<p>Das sind sicherlich gute Nachrichten f\u00fcr Investoren, aber auch f\u00fcr die spanische Wirtschaft im Allgemeinen. Der Anteil an Wohneigentum ist einer der wichtigsten Indikatoren f\u00fcr den nationalen Wohlstand, und die Nachfrage nach Immobilien wird die Industrie zur Produktion anregen. Das knappe Angebot ist der Hauptgrund f\u00fcr den R\u00fcckgang der Verk\u00e4ufe auf den Balearen. Mit der Unterst\u00fctzung der Europ\u00e4ischen Union werden potenzielle K\u00e4ufer mit g\u00fcnstigeren Hypothekenbedingungen die treibende Kraft f\u00fcr k\u00fcnftiges Wachstum und Entwicklung sein.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?<\/h5>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Bitte informieren Sie uns \u00fcber die nachstehenden Angaben oder verwenden Sie das <a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/de\/get-in-touch\/\">Kontakt<\/a> Seite auf unserer Website.<\/h5>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Tel: +34 971 80 36 80 \/ Mobil: +34 606 868 756 \u00a0<\/h5>\r\n<h5>@: yvonne@everythingibiza.com<\/h5>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Future Looks Bright For Homes In The Sun The number of property sales throughout Spain rose by 11% during the third quarter of 2018 when compared to the same period of last year. 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