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Die Ungewissheit \u00fcber den geplanten Austritt Gro\u00dfbritanniens aus der EU am 29. M\u00e4rz 2019 h\u00e4lt an. m\u00f6glicherweise<\/strong> in eine Verz\u00f6gerung abdriften. Auf allen Seiten gab es kontroverse Debatten, und trotz der Bem\u00fchungen von Theresa May sieht es immer wahrscheinlicher aus, dass das Vereinigte K\u00f6nigreich die Europ\u00e4ische Union ohne die schwer fassbare, g\u00fcnstige Vereinbarung verl\u00e4sst, die von den Politikern und ganz Gro\u00dfbritannien angestrebt wird. Noch ist nat\u00fcrlich Zeit f\u00fcr eine Einigung, also dr\u00fccken wir die Daumen und die Zehen!<\/p>\r\n Die EU-Chefs Jean-Claude Juncker und Donald Tusk betonten bei den letzten Treffen in diesem Monat, dass es keine Neuverhandlungen \u00fcber das Austrittsabkommen geben sollte. Die Aussicht auf einen \"No-Deal\"-Brexit wird sich wahrscheinlich auf verschiedene Aspekte des Lebens im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Europa auswirken, aber wie w\u00fcrde sich das auf britische Eigent\u00fcmer von spanischen Immobilien auswirken?\u00a0<\/p>\r\n Zun\u00e4chst muss eine wichtige Unterscheidung zwischen spanischen Residenten und Nicht-Residenten getroffen werden. Wer mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien lebt, ist verpflichtet, im Jahr nach seiner Ankunft zwischen Mai und Juni eine spanische Steuererkl\u00e4rung abzugeben. Wenn ein britischer Staatsangeh\u00f6riger in Spanien dauerhaft ans\u00e4ssig ist, d. h. mehr als 183 Tage in Spanien gelebt hat, durch Anmeldung bei seiner Gemeindeverwaltung vor dem 29. M\u00e4rz 2019 zum Einwohner geworden ist und eine Steuererkl\u00e4rung abgegeben hat, bleiben die Steuers\u00e4tze f\u00fcr die Einkommens- und Erbschaftssteuer auf das weltweite Einkommen und Verm\u00f6gen wahrscheinlich unver\u00e4ndert.<\/p>\r\n F\u00fcr den Fall eines \"No Deal\"-Brexit hat die spanische Regierung den britischen B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern ein Versprechen gegeben, indem sie erkl\u00e4rt hat: \"eine L\u00f6sung zu finden, die in jedem Fall die Rechtssicherheit der britischen Staatsb\u00fcrger und ihrer Familienangeh\u00f6rigen, die sich vor dem Ausreisedatum in Spanien aufhielten, gew\u00e4hrleistet\".<\/em><\/strong><\/p>\r\n Investoren, die eine spanische Immobilie als Zweitwohnsitz erwerben m\u00f6chten und nicht beabsichtigen, mehr als 183 Tage in Spanien zu verbringen, werden als nicht-spanische, steuerlich ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer einer spanischen Immobilie betrachtet. Die Kosten f\u00fcr den Kauf bleiben somit gleich. Gegenw\u00e4rtig w\u00fcrde ein amerikanischer K\u00e4ufer einer spanischen Immobilie die gleichen Kaufkosten zahlen wie beispielsweise ein franz\u00f6sischer oder britischer K\u00e4ufer. Ein Jahr nach dem Kauf einer spanischen Immobilie w\u00fcrde ein Eigent\u00fcmer, der nicht aus der EU oder dem EWR stammt, jedoch der NRIT, einer nationalen Steuer auf spanischen Immobilienbesitz, unterliegen. (Einkommensteuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige). Diese Steuer f\u00e4llt unabh\u00e4ngig davon an, ob die Immobilie vermietet wird oder nicht.<\/p>\r\n Die NRIT wird auf der Grundlage einer Steuerbemessungsgrundlage berechnet, die dem Katasterwert der Immobilie entspricht. Die Steuerbemessungsgrundlage betr\u00e4gt 2% des Katasterwerts Ihrer Immobilie oder 1,1%, wenn der Katasterwert nach dem 1. Januar 1994 ge\u00e4ndert wurde. Diese Bemessungsgrundlage wird dann mit dem entsprechenden Steuersatz multipliziert. Derzeit zahlen EU-B\u00fcrger 19%, w\u00e4hrend Nicht-EU-Eigent\u00fcmer von spanischen Immobilien 24% zahlen. Sollte es zu einem No Deal Brexit mit der EU kommen, werden britische Eigent\u00fcmer h\u00f6chstwahrscheinlich den h\u00f6heren Satz von 24% zahlen m\u00fcssen.<\/p>\r\n Niemand kann genau vorhersagen, was auf dem spanischen Immobilienmarkt nach dem Brexit passieren wird, aber es gibt immer noch viele britische Eigent\u00fcmer, die ihr Traumhaus in Spanien genie\u00dfen. Einige von ihnen sind schon da, als Spanien selbst noch nicht Mitglied der EU war, und haben sich trotz vieler Verfahrens\u00e4nderungen im Laufe der Jahre gut entwickelt.<\/p>\r\n (Bild mit freundlicher Genehmigung von kyero.com)<\/p>\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n How would a \u2018No Deal\u2019 Brexit affect British Owners of Spanish Property? An air of uncertainty continues around Britain as the country’s scheduled departure from the EU on 29th March 2019 looks set to possibly drift into delay. There has been contentious debate on all sides, and, despite Theresa May’s efforts, it is looking […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7465,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,47],"tags":[],"class_list":["post-7398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog","category-property-news"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00a0<\/h5>\r\n
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