{"id":22575,"date":"2021-09-29T16:28:54","date_gmt":"2021-09-29T15:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=22575"},"modified":"2025-08-18T16:01:06","modified_gmt":"2025-08-18T15:01:06","slug":"blog-september-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/es\/blog-september-2021\/","title":{"rendered":"Blog de septiembre: aumento de la confianza"},"content":{"rendered":"<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"423\" src=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22583\" srcset=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg 1024w, https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021-300x124.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\"><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:29px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h1 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color:#1c1599;font-size:24px\">Noticias sobre la propiedad en Ibiza<\/h1>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><strong>La bajada de los tipos hipotecarios impulsa la recuperaci\u00f3n del mercado<\/strong><\/h4>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Las cifras publicadas por el Colegio de Notarios de Espa\u00f1a, muestran 71.275 nuevos contratos de hipotecas sobre viviendas durante el primer trimestre de 2021, lo que supone un aumento del 18,7% si se compara con el mismo periodo del a\u00f1o anterior y representa una tendencia al alza que parece que se mantendr\u00e1 cuando se publique la informaci\u00f3n del segundo trimestre.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Esto es sorprendente, teniendo en cuenta el reto de la pandemia mundial y su efecto en la econom\u00eda, pero no obstante es una buena noticia para la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol y en l\u00ednea con el crecimiento constante e imprevisto de la demanda de vivienda en propiedad en Espa\u00f1a. El Euribor a 12 meses, tipo base utilizado para calcular los pagos de intereses, termin\u00f3 el trimestre en -0,486%, lo que supone un tipo negativo unos 83% superior al de hace 12 meses. En t\u00e9rminos reales, el efecto ser\u00eda una modesta pero crucial ca\u00edda mensual de las cuotas de los pr\u00e9stamos para los titulares de hipotecas espa\u00f1olas basadas en el Euribor.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>La respuesta de los bancos centrales al coronavirus ha provocado un nuevo descenso del Euribor, que comenz\u00f3 su ca\u00edda tras la crisis financiera hace unos 12 a\u00f1os y ha seguido movi\u00e9ndose en territorio negativo en el transcurso de los a\u00f1os siguientes. Justo cuando la recuperaci\u00f3n del Euribor parec\u00eda inminente, la pandemia lleg\u00f3 y empuj\u00f3 los tipos de inter\u00e9s a la baja, lo que es una buena noticia para los compradores que est\u00e1n en condiciones de pedir pr\u00e9stamos, sobre todo para los que no se han visto afectados financieramente por Covid-19.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Las ventas de viviendas en Espa\u00f1a repuntaron en marzo de este a\u00f1o mientras el mundo miraba hacia un futuro de viajes menos restringido que en los oscuros d\u00edas de marzo de 2020, pero hubo grandes variaciones entre las regiones con el mercado relativamente restringido de Andaluc\u00eda mostrando el mayor porcentaje de crecimiento entre las zonas costeras con 78%. Madrid vio un aumento en las ventas de propiedades de unos 71%, mientras que las transacciones inmobiliarias de la Costa Blanca aumentaron s\u00f3lo 6% y las Baleares junto con Tenerife en las Islas Canarias vieron un ligero descenso en las adquisiciones en comparaci\u00f3n con marzo de 2020, cuando Espa\u00f1a estaba en pleno cierre.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Una posible explicaci\u00f3n es que las islas son tradicionalmente populares entre los inversores extranjeros que buscan casas de vacaciones y, despu\u00e9s de un a\u00f1o entero de incertidumbre, los compradores potenciales est\u00e1n esperando la luz verde. Este escenario posiblemente crear\u00eda un aumento de la demanda de propiedades durante el \u00faltimo trimestre de 2021, a medida que se levantan las restricciones y los viajes se vuelven m\u00e1s f\u00e1ciles. Al igual que las ventas de viviendas est\u00e1n mostrando una recuperaci\u00f3n m\u00e1s fuerte de lo que se hab\u00eda previsto, el mercado hipotecario tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo a un ritmo que no se pod\u00eda prever, haciendo que la propiedad de una vivienda en Espa\u00f1a sea accesible a una base de clientes m\u00e1s amplia.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Las propiedades en destinos costeros siempre seguir\u00e1n siendo atractivas, pero el mercado est\u00e1 evolucionando y las propiedades urbanas en zonas como Barcelona est\u00e1n generando una nueva demanda por parte de un grupo demogr\u00e1fico diferente de compradores. Una segunda vivienda en Ibiza, sin embargo, es el \u00faltimo sue\u00f1o de muchos inversores potenciales y las nuevas iniciativas en materia de construcci\u00f3n de calidad, as\u00ed como la disponibilidad de hipotecas m\u00e1s asequibles podr\u00edan ser la clave para el futuro sostenible de las vacaciones, as\u00ed como una oportunidad para que m\u00e1s personas realicen una inversi\u00f3n s\u00f3lida y altamente lucrativa en propiedades en la isla.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4><strong>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol tiene buen aspecto para recuperarse<\/strong><\/h4>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Recientemente hubo noticias positivas para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol a pesar de una ca\u00edda en las ventas debido a la pandemia en curso y las restricciones de viaje. Las cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) de Espa\u00f1a mostraron una ca\u00edda interanual de 4,6% durante el mes de febrero de 2021, sorprendentemente peque\u00f1a dado el impacto que ha tenido la COVID desde marzo de 2020. Lamentablemente, cuando la venta de viviendas comenz\u00f3 a recuperarse a finales de 2020, Espa\u00f1a, junto con el resto de Europa, se vio afectada por la tercera ola de COVID y el mercado se resinti\u00f3. El primer trimestre del a\u00f1o mostr\u00f3 una ca\u00edda global de 17,7% en las ventas para enero de 2021, la ca\u00edda m\u00e1s profunda en diez a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>El posterior despliegue de la vacuna en Europa y la reducci\u00f3n del n\u00famero de casos ha despertado un nuevo optimismo para la recuperaci\u00f3n, dado el inesperado dinamismo del mercado. Las ventas de viviendas de segunda mano se redujeron a poco m\u00e1s de 33.000 en febrero, lo que supone un descenso de s\u00f3lo 8% en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2020 y un aumento de 5,5% respecto a enero de este a\u00f1o. Esto indica una r\u00e1pida y notable recuperaci\u00f3n. Las nuevas construcciones han demostrado ser a\u00fan m\u00e1s resistentes, con ventas que muestran el mayor crecimiento desde julio de 2014. En comparaci\u00f3n con enero, las ventas en febrero aumentaron en un impresionante 20,4%, con un aumento global para el primer trimestre de 2021 de 5,6%, sobre el mismo per\u00edodo de 2020. Las cifras citadas se refieren al conjunto de Espa\u00f1a y, por supuesto, hay variaciones en cada regi\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Las Islas Baleares han sufrido, sin duda, m\u00e1s que otras regiones de Espa\u00f1a, debido a las estrictas restricciones de viaje, y menos turismo. Seg\u00fan las cifras del INE, se ha producido un descenso de 15,9% en las transacciones inmobiliarias en toda Baleares, mientras que en Canarias se ha producido un descenso de 16,2%. En regiones como Murcia las ventas s\u00f3lo han ca\u00eddo 0,1%, y en regiones de Espa\u00f1a mayoritariamente residenciales las transacciones incluso han aumentado. En La Rioja, por ejemplo, se ha producido un aumento de las ventas de 13,7% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Esto parece indicar que el mercado est\u00e1 en v\u00edas de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Los destinos vacacionales tradicionales han visto un aumento de los proyectos de construcci\u00f3n en previsi\u00f3n del levantamiento de las restricciones, e islas como Ibiza habr\u00e1n aumentado la oferta de propiedades en venta a medida que aumenta la demanda. Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que cada vez m\u00e1s personas compran casas con el fin de pasar m\u00e1s tiempo en Espa\u00f1a, ya que la revoluci\u00f3n del trabajo desde casa, provocada por el COVID, ha demostrado que, en muchos casos, es una perspectiva viable y muy atractiva.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>El inter\u00e9s de los inversores extranjeros nunca ha disminuido y el entusiasmo no se ha visto mermado por el esfuerzo adicional que supone comprar en estos tiempos dif\u00edciles. El continuo aumento de las transacciones a lo largo del a\u00f1o, incluso mientras la amenaza de la pandemia sigue en el horizonte, indica que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol volver\u00e1 a prosperar ahora que los \u00edndices de contagio est\u00e1n bajando, que m\u00e1s personas tienen acceso a las vacunas y que se est\u00e1n levantando las fronteras. Una buena se\u00f1al para compradores y vendedores por igual y una raz\u00f3n para ser optimistas sobre el futuro de la propiedad de viviendas en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n<div style=\"height:37px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">\u00bfTiene una propiedad que vender? \u00bfBusca una propiedad para comprar?<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- \/wp:post-content --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">Por favor, h\u00e1ganoslo saber utilizando los datos que aparecen a continuaci\u00f3n o puede utilizar el <a style=\"color: #1c1599;\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/es\/get-in-touch\/\">Ponerse en contacto<\/a> p\u00e1gina de nuestro sitio web.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- \/wp:heading --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\"><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">Tel: +34 971 80 36 80 \/ M\u00f3vil: +34 606 868 756<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #1c1599;\">@: yvonne@everythingibiza.com<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ibiza Property News \u00a0 Lower Mortgage Rates Boost Market Recovery \u00a0 Figures published by the Association of Spanish Notaries, showed 71,275 new residential mortgage agreements during the first quarter of 2021, a rise of 18.7% when compared to the same period of last year and representing an upward trend that looks set to continue when [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":22583,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,1,47],"tags":[61,68,66,62,67,60,46,63],"class_list":["post-22575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog","category-properties","category-property-news","tag-blog","tag-blog-news","tag-estate-agent","tag-everything-ibiza-properties","tag-property","tag-property-blog","tag-property-news","tag-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>September Blog - Confidence Rising - everything ibiza Properties<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/es\/blog-september-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"September Blog - Confidence Rising - everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ibiza Property News \u00a0 Lower Mortgage Rates Boost Market Recovery \u00a0 Figures published by the Association of Spanish Notaries, showed 71,275 new residential mortgage agreements during the first quarter of 2021, a rise of 18.7% when compared to the same period of last year and representing an upward trend that looks set to continue when [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/es\/blog-september-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-29T15:28:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-18T15:01:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2021\/09\/September-Blog-2021.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"423\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ando\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ando\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/blog-september-2021\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/blog-september-2021\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ando\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f839a6da88ca201f95a46e67b4efe79f\"},\"headline\":\"September Blog &#8211; 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