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<\/h1>\nInforme trimestral y previsi\u00f3n para Baleares<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
El \u00faltimo informe trimestral sobre el mercado inmobiliario espa\u00f1ol muestra una demanda continua en general, pero con un ligero descenso en algunas zonas clave. Las cifras publicadas en octubre muestran una continuaci\u00f3n en la tendencia hacia la compra de nuevas construcciones, parece que siguen siendo la propiedad de elecci\u00f3n para muchos compradores. Hay\u00a0<\/span>Sin embargo, hay cierta preocupaci\u00f3n por la discrepancia de valor entre las viviendas de nueva construcci\u00f3n o sobre plano y el valor de sus equivalentes de reventa.<\/p>\nUna consideraci\u00f3n importante para los potenciales inversores en casas a estrenar es el tiempo que permanecer\u00e1 en propiedad del comprador, ya que a menudo hay un lapso de varios a\u00f1os antes de que una propiedad produzca un retorno decente de la inversi\u00f3n inicial. Esto es poco preocupante para cualquier comprador que quiera una residencia permanente o una casa de vacaciones a largo plazo en Espa\u00f1a, ya que los valores parecen continuar su tendencia al alza. La oferta de\u00a0<\/span>Las viviendas de reventa en toda Espa\u00f1a suelen ser m\u00e1s altas que las de nueva construcci\u00f3n y la demanda de estas viviendas se ha visto reducida por el mayor inter\u00e9s en estas \u00faltimas, lo que ha dado lugar a un valor de compra m\u00e1s realista.<\/p>\nAl analizar la comparaci\u00f3n del mercado inmobiliario de Baleares con el del resto de Espa\u00f1a, hay que tener en cuenta que, debido a la popularidad de las islas como destino vacacional, un alto porcentaje de los inversores en inmuebles son extranjeros y este hecho se refleja en los precios de las viviendas vacacionales. Dependiendo de la ubicaci\u00f3n y el estado de la propiedad, los precios medios, este verano, oscilaron entre los 2.200 euros por metro cuadrado y m\u00e1s de 8.300 euros.\u00a0 <\/span><\/p>\nLas cifras publicadas en agosto a partir de una encuesta realizada por un importante portal inmobiliario indicaban que toda la isla de Ibiza tiene precios por metro cuadrado comparables \u00fanicamente con las regiones m\u00e1s cotizadas del suroeste de Mallorca y Palma, mientras que en Menorca los precios son relativamente iguales en toda la isla y similares a los de las regiones m\u00e1s baratas de Mallorca. Ibiza es la m\u00e1s peque\u00f1a de las Baleares y, como isla de lujo,\u00a0<\/span>tiene unos 80% de sus propiedades en venta en el rango de precios m\u00e1s alto.<\/p>\nMenorca, en cambio, s\u00f3lo tiene 10% de propiedades clasificadas como viviendas de lujo, mientras que Mallorca se sit\u00faa en un punto intermedio con 50% de sus propiedades en la categor\u00eda de alta gama. En las tres islas, la oferta de viviendas vacacionales es notablemente menor en las regiones del norte. En Ibiza, la zona de Sant Joan s\u00f3lo cuenta con 4%,\u00a0 <\/span>El norte de Mallorca tiene s\u00f3lo 10% de propiedades en venta y el norte de Menorca 12%. En conjunto, las Islas Baleares tienen m\u00e1s de 1.100 km de costa y los recargos m\u00e1s altos para ubicaciones directas en la costa o en la playa se mostraron en Mallorca\u00a0 <\/span>con un suplemento de media\u00a0<\/span>4.700 euros por metro cuadrado.<\/p>\n
Una consideraci\u00f3n importante para los potenciales inversores en casas a estrenar es el tiempo que permanecer\u00e1 en propiedad del comprador, ya que a menudo hay un lapso de varios a\u00f1os antes de que una propiedad produzca un retorno decente de la inversi\u00f3n inicial. Esto es poco preocupante para cualquier comprador que quiera una residencia permanente o una casa de vacaciones a largo plazo en Espa\u00f1a, ya que los valores parecen continuar su tendencia al alza. La oferta de\u00a0<\/span>Las viviendas de reventa en toda Espa\u00f1a suelen ser m\u00e1s altas que las de nueva construcci\u00f3n y la demanda de estas viviendas se ha visto reducida por el mayor inter\u00e9s en estas \u00faltimas, lo que ha dado lugar a un valor de compra m\u00e1s realista.<\/p>\n Al analizar la comparaci\u00f3n del mercado inmobiliario de Baleares con el del resto de Espa\u00f1a, hay que tener en cuenta que, debido a la popularidad de las islas como destino vacacional, un alto porcentaje de los inversores en inmuebles son extranjeros y este hecho se refleja en los precios de las viviendas vacacionales. Dependiendo de la ubicaci\u00f3n y el estado de la propiedad, los precios medios, este verano, oscilaron entre los 2.200 euros por metro cuadrado y m\u00e1s de 8.300 euros.\u00a0 <\/span><\/p>\n Las cifras publicadas en agosto a partir de una encuesta realizada por un importante portal inmobiliario indicaban que toda la isla de Ibiza tiene precios por metro cuadrado comparables \u00fanicamente con las regiones m\u00e1s cotizadas del suroeste de Mallorca y Palma, mientras que en Menorca los precios son relativamente iguales en toda la isla y similares a los de las regiones m\u00e1s baratas de Mallorca. Ibiza es la m\u00e1s peque\u00f1a de las Baleares y, como isla de lujo,\u00a0<\/span>tiene unos 80% de sus propiedades en venta en el rango de precios m\u00e1s alto.<\/p>\n Menorca, en cambio, s\u00f3lo tiene 10% de propiedades clasificadas como viviendas de lujo, mientras que Mallorca se sit\u00faa en un punto intermedio con 50% de sus propiedades en la categor\u00eda de alta gama. En las tres islas, la oferta de viviendas vacacionales es notablemente menor en las regiones del norte. En Ibiza, la zona de Sant Joan s\u00f3lo cuenta con 4%,\u00a0 <\/span>El norte de Mallorca tiene s\u00f3lo 10% de propiedades en venta y el norte de Menorca 12%. En conjunto, las Islas Baleares tienen m\u00e1s de 1.100 km de costa y los recargos m\u00e1s altos para ubicaciones directas en la costa o en la playa se mostraron en Mallorca\u00a0 <\/span>con un suplemento de media\u00a0<\/span>4.700 euros por metro cuadrado.<\/p>\n