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<\/h1>\n<\/h1>\nPropiedades, presupuesto y estilo de vida<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
El segundo trimestre de 2017 mostr\u00f3 un nuevo crecimiento en la compra de propiedades por parte de compradores internacionales en toda Espa\u00f1a y sus islas, con los agentes inmobiliarios informando de un aumento en las consultas de casi 15%.<\/p>\n
El an\u00e1lisis de los datos demogr\u00e1ficos de los inversores, realizado por una importante agencia inmobiliaria, revela que el grupo m\u00e1s numeroso de compradores potenciales tiene ahora entre 45 y 54 a\u00f1os, mientras que los considerados tradicionalmente como compradores \"jubilados\", con edades comprendidas entre los 55 y los 64 a\u00f1os, ocupan un lugar muy cercano. Juntos, estos dos grupos representan aproximadamente 50% del inter\u00e9s extranjero en Espa\u00f1a en su conjunto. Curiosamente, la siguiente franja de edad m\u00e1s alta que buscaba comprar era la de 35 a 44 a\u00f1os, con 19.58% de consultas. Esto sugiere que los acontecimientos internacionales est\u00e1n impulsando a m\u00e1s j\u00f3venes profesionales a iniciar una nueva vida en el extranjero.<\/p>\n
La tendencia al alza ha llevado a los agentes a clamar por una diversidad de propiedades disponibles para satisfacer los variados requisitos de los posibles inversores. Un agente de renombre tendr\u00e1 en cuenta las necesidades de cada cliente potencial, por ejemplo: las viviendas para jubilados y las segundas residencias deben ofrecer instalaciones de ocio como una piscina y la proximidad a una playa y a los servicios de un centro tur\u00edstico. Si la propiedad va a ser la residencia principal, debe ser adecuada para vivir todo el a\u00f1o, con instalaciones como: calefacci\u00f3n central, aire acondicionado, electrodom\u00e9sticos de calidad, televisi\u00f3n por sat\u00e9lite y conexi\u00f3n a Internet.<\/p>\n
Es probable que los compradores de mediana edad busquen las mismas instalaciones, pero tambi\u00e9n pueden considerar el alquiler vacacional regular, sobre todo si siguen trabajando en su pa\u00eds. En estos casos, es esencial contar con una licencia tur\u00edstica v\u00e1lida y las propiedades con vistas al mar en un entorno familiar apoyado por una pr\u00f3spera infraestructura tur\u00edstica ser\u00edan las perspectivas m\u00e1s atractivas y potencialmente lucrativas. Es probable que los compradores m\u00e1s j\u00f3venes empiecen una nueva etapa de su vida y, por lo tanto, buscar\u00e1n viviendas con buenas escuelas y servicios m\u00e9dicos cercanos.<\/p>\n
La posibilidad de un futuro desarrollo y la mejora de las conexiones de transporte pueden hacer que las propiedades m\u00e1s peque\u00f1as en zonas rurales sean m\u00e1s atractivas para las familias que pretenden vivir y trabajar en Espa\u00f1a. En las Baleares, por ejemplo, la movilidad es un factor clave para el empleo y, dado que las islas son relativamente peque\u00f1as y f\u00e1cilmente transitables, las casas de campo o las fincas en esas zonas representan un proyecto interesante para los nuevos residentes, adem\u00e1s de ofrecer posibilidades de ampliaci\u00f3n y mejora de cualquier terreno privado incluido en la venta.<\/p>\n
Para los inversores que necesiten una hipoteca, la buena noticia es que las hipotecas espa\u00f1olas est\u00e1n ahora disponibles sin necesidad de contratar la cobertura de vida que tradicionalmente se exig\u00eda para evitar una enorme subida del tipo de inter\u00e9s del banco. Las entidades financieras est\u00e1n ofreciendo tipos de inter\u00e9s tan competitivos como el 2,75% fijo a 25 a\u00f1os con una comisi\u00f3n de apertura bancaria de 0%. El LTV (Loan to Value) m\u00e1ximo para los no residentes se sit\u00faa en 70%, mientras que los residentes pueden pedir prestado 80% del valor de la propiedad.<\/p>\n
Las propiedades espa\u00f1olas m\u00e1s populares durante el segundo trimestre del a\u00f1o fueron las que se encontraban en el rango de precios de 50.000\u20ac a 100.000\u20ac, provocando casi 25% de consultas, mientras que casi 22% fueron para propiedades entre 150.000\u20ac y 250.000\u20ac. Las propiedades con precios entre 100.000\u20ac y 150.000\u20ac generaron algo m\u00e1s de 19% de todo el inter\u00e9s de los compradores potenciales, siendo los apartamentos el tipo de adquisici\u00f3n m\u00e1s buscado, con un 43,47% de consultas, seguido de los chalets con un 29,67%.<\/p>\n
Todo esto significa que los vendedores s\u00f3lo tienen que pensar en su mercado objetivo para encontrar el comprador adecuado, mientras que los inversores pueden confiar en un mercado en expansi\u00f3n para el futuro inmediato.<\/p>\n
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Mercado inmobiliario espa\u00f1ol - 18 meses despu\u00e9s del Brexit<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
A principios de este mes llegaron noticias del Reino Unido de que se hab\u00edan hecho \"suficientes progresos\" en las conversaciones para llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso entre todos los pa\u00edses afectados por la salida de Gran Breta\u00f1a de la Uni\u00f3n Europea. Esto ha suscitado el entusiasmo de que se restablecer\u00e1 la estabilidad y las econom\u00edas de Europa avanzar\u00e1n hacia una nueva fase de cooperaci\u00f3n.<\/p>\n
Han pasado m\u00e1s de 18 meses desde el Brexit, pero el temido descenso masivo de las ventas de propiedades espa\u00f1olas a un pa\u00eds que tradicionalmente proporcionaba su principal base de clientes, no parece haber ocurrido. No cabe duda de que las elecciones generales del Reino Unido en mayo y la importante ca\u00edda del valor de la libra esterlina durante el verano de este a\u00f1o han provocado ca\u00eddas en el mercado, sin embargo, los compradores brit\u00e1nicos siguen claramente interesados en las propiedades espa\u00f1olas.<\/p>\n
Los criterios clave a tener en cuenta ahora parecen ser la seguridad pol\u00edtica y la asequibilidad para los clientes brit\u00e1nicos que compran propiedades en el extranjero. Aunque las consultas de los inversores brit\u00e1nicos en Espa\u00f1a han disminuido en alrededor de 10% desde el Brexit, el tr\u00e1fico del Reino Unido a Espa\u00f1a ha aumentado en realidad en 20%, por lo que los movimientos hacia el comercio y el estatus definitivo s\u00f3lo pueden resultar positivos para el futuro del mercado. Espa\u00f1a, las Islas Canarias y las Baleares se han convertido en destinos populares para los visitantes de todo el mundo y las iniciativas del Gobierno en materia de turismo han servido para mejorar en gran medida la reputaci\u00f3n mundial del pa\u00eds.<\/p>\n
Parece, por tanto, que la ca\u00edda del valor de la libra ha atra\u00eddo una diversidad de inter\u00e9s sin precedentes en el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Otras ganancias han llegado del resto de Europa, donde las cifras muestran un crecimiento interanual de 20% en el n\u00famero de consultas, con un aumento del precio medio de 17% hasta los 221.000\u20ac, seg\u00fan un importante agente inmobiliario. Todo esto significa que los agentes capaces de adaptarse a los nuevos mercados internacionales han visto aumentos en las ventas de hasta 35% e, incluso en los bastiones tradicionalmente brit\u00e1nicos, como, M\u00e1laga y Alicante, donde los valores no han aumentado al ritmo de otras \u00e1reas, la ca\u00edda de las consultas del Reino Unido no ha impactado negativamente en el mercado.<\/p>\n
La diferencia entre los precios de venta y el presupuesto de los compradores tambi\u00e9n se ha reducido. En efecto, las se\u00f1ales indican que los miles de compradores brit\u00e1nicos que todav\u00eda aspiran a tener una propiedad en Espa\u00f1a deber\u00edan moverse r\u00e1pidamente mientras los precios siguen siendo competitivos y la inversi\u00f3n es potencialmente muy lucrativa. A pesar de las fluctuaciones en la nacionalidad de los compradores durante los 18 meses transcurridos desde el Brexit, todo indica que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue floreciendo. La construcci\u00f3n de nuevos edificios, suspendida en los d\u00edas oscuros despu\u00e9s de la crisis financiera, se ha reanudado debido a un aumento de la demanda.<\/p>\n
Esta expansi\u00f3n est\u00e1 atemperada por el conocimiento y la perspicacia que evitar\u00e1n otro colapso. El viento de cambio que comenz\u00f3 a soplar en el mercado inmobiliario brit\u00e1nico\/espa\u00f1ol en junio de 2016 parece haber barrido las telara\u00f1as de la complacencia. La adaptabilidad se ha convertido en el nuevo orden. Los agentes est\u00e1n explorando nuevas e interesantes v\u00edas, mientras que los fieles compradores del Reino Unido, decididos a adquirir una propiedad en un mercado en plena expansi\u00f3n, est\u00e1n ajustando sus presupuestos y dando pasos audaces hacia un futuro m\u00e1s seguro.<\/p>\n
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<\/p>\n
\u00bfTiene una propiedad que vender? \u00bfBusca una propiedad para comprar?<\/h5>\n
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Por favor, h\u00e1ganoslo saber utilizando los datos que aparecen a continuaci\u00f3n o puede utilizar el Contacto<\/a> p\u00e1gina de nuestro sitio web.<\/h5>\n <\/p>\n
Tel: +34 971 80 36 80 \/ M\u00f3vil: +34 606 868 756
\n@: yvonne@everythingibiza.com<\/h5>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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El segundo trimestre de 2017 mostr\u00f3 un nuevo crecimiento en la compra de propiedades por parte de compradores internacionales en toda Espa\u00f1a y sus islas, con los agentes inmobiliarios informando de un aumento en las consultas de casi 15%.<\/p>\n
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La tendencia al alza ha llevado a los agentes a clamar por una diversidad de propiedades disponibles para satisfacer los variados requisitos de los posibles inversores. Un agente de renombre tendr\u00e1 en cuenta las necesidades de cada cliente potencial, por ejemplo: las viviendas para jubilados y las segundas residencias deben ofrecer instalaciones de ocio como una piscina y la proximidad a una playa y a los servicios de un centro tur\u00edstico. Si la propiedad va a ser la residencia principal, debe ser adecuada para vivir todo el a\u00f1o, con instalaciones como: calefacci\u00f3n central, aire acondicionado, electrodom\u00e9sticos de calidad, televisi\u00f3n por sat\u00e9lite y conexi\u00f3n a Internet.<\/p>\n
Es probable que los compradores de mediana edad busquen las mismas instalaciones, pero tambi\u00e9n pueden considerar el alquiler vacacional regular, sobre todo si siguen trabajando en su pa\u00eds. En estos casos, es esencial contar con una licencia tur\u00edstica v\u00e1lida y las propiedades con vistas al mar en un entorno familiar apoyado por una pr\u00f3spera infraestructura tur\u00edstica ser\u00edan las perspectivas m\u00e1s atractivas y potencialmente lucrativas. Es probable que los compradores m\u00e1s j\u00f3venes empiecen una nueva etapa de su vida y, por lo tanto, buscar\u00e1n viviendas con buenas escuelas y servicios m\u00e9dicos cercanos.<\/p>\n
La posibilidad de un futuro desarrollo y la mejora de las conexiones de transporte pueden hacer que las propiedades m\u00e1s peque\u00f1as en zonas rurales sean m\u00e1s atractivas para las familias que pretenden vivir y trabajar en Espa\u00f1a. En las Baleares, por ejemplo, la movilidad es un factor clave para el empleo y, dado que las islas son relativamente peque\u00f1as y f\u00e1cilmente transitables, las casas de campo o las fincas en esas zonas representan un proyecto interesante para los nuevos residentes, adem\u00e1s de ofrecer posibilidades de ampliaci\u00f3n y mejora de cualquier terreno privado incluido en la venta.<\/p>\n
Para los inversores que necesiten una hipoteca, la buena noticia es que las hipotecas espa\u00f1olas est\u00e1n ahora disponibles sin necesidad de contratar la cobertura de vida que tradicionalmente se exig\u00eda para evitar una enorme subida del tipo de inter\u00e9s del banco. Las entidades financieras est\u00e1n ofreciendo tipos de inter\u00e9s tan competitivos como el 2,75% fijo a 25 a\u00f1os con una comisi\u00f3n de apertura bancaria de 0%. El LTV (Loan to Value) m\u00e1ximo para los no residentes se sit\u00faa en 70%, mientras que los residentes pueden pedir prestado 80% del valor de la propiedad.<\/p>\n
Las propiedades espa\u00f1olas m\u00e1s populares durante el segundo trimestre del a\u00f1o fueron las que se encontraban en el rango de precios de 50.000\u20ac a 100.000\u20ac, provocando casi 25% de consultas, mientras que casi 22% fueron para propiedades entre 150.000\u20ac y 250.000\u20ac. Las propiedades con precios entre 100.000\u20ac y 150.000\u20ac generaron algo m\u00e1s de 19% de todo el inter\u00e9s de los compradores potenciales, siendo los apartamentos el tipo de adquisici\u00f3n m\u00e1s buscado, con un 43,47% de consultas, seguido de los chalets con un 29,67%.<\/p>\n
Todo esto significa que los vendedores s\u00f3lo tienen que pensar en su mercado objetivo para encontrar el comprador adecuado, mientras que los inversores pueden confiar en un mercado en expansi\u00f3n para el futuro inmediato.<\/p>\n
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Mercado inmobiliario espa\u00f1ol - 18 meses despu\u00e9s del Brexit<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
A principios de este mes llegaron noticias del Reino Unido de que se hab\u00edan hecho \"suficientes progresos\" en las conversaciones para llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso entre todos los pa\u00edses afectados por la salida de Gran Breta\u00f1a de la Uni\u00f3n Europea. Esto ha suscitado el entusiasmo de que se restablecer\u00e1 la estabilidad y las econom\u00edas de Europa avanzar\u00e1n hacia una nueva fase de cooperaci\u00f3n.<\/p>\n
Han pasado m\u00e1s de 18 meses desde el Brexit, pero el temido descenso masivo de las ventas de propiedades espa\u00f1olas a un pa\u00eds que tradicionalmente proporcionaba su principal base de clientes, no parece haber ocurrido. No cabe duda de que las elecciones generales del Reino Unido en mayo y la importante ca\u00edda del valor de la libra esterlina durante el verano de este a\u00f1o han provocado ca\u00eddas en el mercado, sin embargo, los compradores brit\u00e1nicos siguen claramente interesados en las propiedades espa\u00f1olas.<\/p>\n
Los criterios clave a tener en cuenta ahora parecen ser la seguridad pol\u00edtica y la asequibilidad para los clientes brit\u00e1nicos que compran propiedades en el extranjero. Aunque las consultas de los inversores brit\u00e1nicos en Espa\u00f1a han disminuido en alrededor de 10% desde el Brexit, el tr\u00e1fico del Reino Unido a Espa\u00f1a ha aumentado en realidad en 20%, por lo que los movimientos hacia el comercio y el estatus definitivo s\u00f3lo pueden resultar positivos para el futuro del mercado. Espa\u00f1a, las Islas Canarias y las Baleares se han convertido en destinos populares para los visitantes de todo el mundo y las iniciativas del Gobierno en materia de turismo han servido para mejorar en gran medida la reputaci\u00f3n mundial del pa\u00eds.<\/p>\n
Parece, por tanto, que la ca\u00edda del valor de la libra ha atra\u00eddo una diversidad de inter\u00e9s sin precedentes en el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Otras ganancias han llegado del resto de Europa, donde las cifras muestran un crecimiento interanual de 20% en el n\u00famero de consultas, con un aumento del precio medio de 17% hasta los 221.000\u20ac, seg\u00fan un importante agente inmobiliario. Todo esto significa que los agentes capaces de adaptarse a los nuevos mercados internacionales han visto aumentos en las ventas de hasta 35% e, incluso en los bastiones tradicionalmente brit\u00e1nicos, como, M\u00e1laga y Alicante, donde los valores no han aumentado al ritmo de otras \u00e1reas, la ca\u00edda de las consultas del Reino Unido no ha impactado negativamente en el mercado.<\/p>\n
La diferencia entre los precios de venta y el presupuesto de los compradores tambi\u00e9n se ha reducido. En efecto, las se\u00f1ales indican que los miles de compradores brit\u00e1nicos que todav\u00eda aspiran a tener una propiedad en Espa\u00f1a deber\u00edan moverse r\u00e1pidamente mientras los precios siguen siendo competitivos y la inversi\u00f3n es potencialmente muy lucrativa. A pesar de las fluctuaciones en la nacionalidad de los compradores durante los 18 meses transcurridos desde el Brexit, todo indica que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue floreciendo. La construcci\u00f3n de nuevos edificios, suspendida en los d\u00edas oscuros despu\u00e9s de la crisis financiera, se ha reanudado debido a un aumento de la demanda.<\/p>\n
Esta expansi\u00f3n est\u00e1 atemperada por el conocimiento y la perspicacia que evitar\u00e1n otro colapso. El viento de cambio que comenz\u00f3 a soplar en el mercado inmobiliario brit\u00e1nico\/espa\u00f1ol en junio de 2016 parece haber barrido las telara\u00f1as de la complacencia. La adaptabilidad se ha convertido en el nuevo orden. Los agentes est\u00e1n explorando nuevas e interesantes v\u00edas, mientras que los fieles compradores del Reino Unido, decididos a adquirir una propiedad en un mercado en plena expansi\u00f3n, est\u00e1n ajustando sus presupuestos y dando pasos audaces hacia un futuro m\u00e1s seguro.<\/p>\n
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\u00bfTiene una propiedad que vender? \u00bfBusca una propiedad para comprar?<\/h5>\n
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Por favor, h\u00e1ganoslo saber utilizando los datos que aparecen a continuaci\u00f3n o puede utilizar el Contacto<\/a> p\u00e1gina de nuestro sitio web.<\/h5>\n <\/p>\n
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