![\"March](\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2019\/06\/brands.png\")
<\/h1>\n<\/h1>\nEl efecto del Brexit hasta la fecha<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Desde que los brit\u00e1nicos votaron a favor de abandonar la UE en un refer\u00e9ndum en junio de 2016, ha habido un sorprendente descenso en la demanda de propiedades espa\u00f1olas por parte de los ciudadanos del Reino Unido. El n\u00famero de compradores brit\u00e1nicos cay\u00f3 significativamente poco despu\u00e9s del refer\u00e9ndum, pero ha comenzado su recuperaci\u00f3n. De hecho, se demostr\u00f3 que la demanda del Reino Unido disminuy\u00f3 entre el tercer trimestre de 2014 y el mismo periodo de 2017. Sin embargo, en el cuarto trimestre del a\u00f1o pasado se produjo un aumento de las ventas, ya que los agentes inmobiliarios informaron de un mayor n\u00famero de solicitudes de compradores brit\u00e1nicos con presupuestos superiores a 400.000 euros.<\/p>\n
Las cifras sugieren que los inversores con m\u00e1s dinero para gastar est\u00e1n sacando el dinero del Reino Unido y adquiriendo activos europeos en previsi\u00f3n de los acontecimientos que se avecinan cuando el Brexit tenga pleno efecto. Curiosamente, las estad\u00edsticas muestran un menor inter\u00e9s por las propiedades con precios entre 200.000\u20ac y 400.000\u20ac, lo que se cree que se debe a que los inversores del mercado medio est\u00e1n reduciendo su tama\u00f1o debido a la ca\u00edda del valor de la libra esterlina, lo que, a su vez, ha impulsado la inversi\u00f3n brit\u00e1nica en propiedades espa\u00f1olas de menor precio. La libra ha ca\u00eddo por debajo de su nivel en 2013, pero la demanda brit\u00e1nica, hasta ahora, ha demostrado ser resistente. Una libra m\u00e1s d\u00e9bil significa que algunos compradores brit\u00e1nicos recortar\u00e1n sus presupuestos, pero en t\u00e9rminos de volumen la demanda brit\u00e1nica no se ha visto afectada en gran medida por el resultado del refer\u00e9ndum.<\/p>\n
Otra cuesti\u00f3n a tener en cuenta es que, si Gran Breta\u00f1a deja de formar parte del Espacio Econ\u00f3mico Europeo (EEE) cuando abandone la UE, los ciudadanos brit\u00e1nicos que residan en Espa\u00f1a y reciban herencias podr\u00edan enfrentarse a una factura fiscal de sucesi\u00f3n mucho m\u00e1s elevada. Lo mismo ocurrir\u00e1 con los residentes en el Reino Unido que hereden bienes espa\u00f1oles.<\/p>\n
![\"April](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/April-Blog-Body.jpg\")
(imagen cortes\u00eda de lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Se aconseja a los posibles inversores del Reino Unido que se muevan r\u00e1pidamente mientras el proceso de transici\u00f3n siga siendo relativamente sencillo. El Brexit completo puede parecer muy lejano, pero es probable que haya un aumento del inter\u00e9s y un retraso administrativo a medida que se acerque la fecha. Nadie puede predecir con exactitud lo que suceder\u00e1 despu\u00e9s del Brexit, pero es casi seguro que significar\u00e1 m\u00e1s tiempo y gastos para adquirir la residencia y los requisitos legales necesarios para ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a. A falta de unos meses, es una buena idea prepararse y ahora es el momento de invertir y planificar la forma m\u00e1s eficiente desde el punto de vista fiscal para mantener una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Para aquellos que obtengan la residencia permanente en Espa\u00f1a antes de la fecha l\u00edmite del Brexit, prevista para el 29 de marzo de 2019, se aplicar\u00e1n las mismas condiciones fiscales despu\u00e9s de esa fecha. Sin embargo, quienes no residan en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit podr\u00edan enfrentarse a impuestos sobre la renta y el patrimonio m\u00e1s elevados como residentes de fuera de la UE\/EEE con activos espa\u00f1oles. Diciembre de 2017 trajo noticias tranquilizadoras para los expatriados que ya est\u00e1n en Espa\u00f1a, ya que el Reino Unido y la UE27 acordaron mantener los derechos de residencia existentes. Una declaraci\u00f3n conjunta confirm\u00f3 que los ciudadanos \"que residen legalmente\" en ambas partes pueden seguir \"viviendo, trabajando o estudiando como lo hacen actualmente en las mismas condiciones que en la legislaci\u00f3n de la Uni\u00f3n\". Un asesor local que conozca tanto la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola como la brit\u00e1nica ser\u00e1 el m\u00e1s indicado para recomendar las opciones m\u00e1s beneficiosas para garantizar una inversi\u00f3n s\u00f3lida para un futuro seguro.<\/p>\n
<\/p>\n
Buenas noticias para el sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Hubo optimismo general para el futuro del mercado inmobiliario espa\u00f1ol despu\u00e9s de que el Ministerio de Fomento de Espa\u00f1a informara de un aumento de casi 27% en las solicitudes de nueva construcci\u00f3n durante los primeros nueve meses de 2017. Los datos elaborados por el Ministerio de Fomento del pa\u00eds mostraron un total de 60.695 solicitudes de obra nueva entre enero y septiembre del a\u00f1o pasado, lo que representa un aumento interanual de 26,5%. Esta cifra es inferior en menos de 4.000 al total de los doce meses de 2016, que fue de algo m\u00e1s de 64.000.<\/p>\n
El ritmo de aumento, si se mantuviera durante el resto de 2017, habr\u00eda dado lugar a unas 81.000 solicitudes. Este ser\u00eda el mayor n\u00famero de solicitudes desde 2010, a\u00f1o en el que las propuestas de nuevas construcciones alcanzaron la notable cifra de 91.600. La mayor\u00eda de las licencias que se solicitaron hasta septiembre de 2017 fueron para la construcci\u00f3n de complejos de apartamentos, lo que supuso 75% de solicitudes, un aumento de m\u00e1s de 30% respecto a las cifras de 2016.<\/p>\n
Las propuestas de construcci\u00f3n de nuevos chalets y viviendas unifamiliares aumentaron en casi 17% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, hasta alcanzar las 14.675, mientras que los permisos solicitados para la ampliaci\u00f3n de las viviendas existentes aumentaron en m\u00e1s de 11% y las solicitudes de reforma de las propiedades establecidas aumentaron en 2%, hasta alcanzar unas 20.000 durante el mismo periodo. Los resultados no distinguen entre tipos de propiedad, pero la aprobaci\u00f3n para un uso espec\u00edfico depender\u00e1 de los criterios establecidos por los \u00f3rganos de gobierno regionales.<\/p>\n
![\"First](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/euros_1693423b-e1473353659776.jpg\")
<\/p>\n
En particular, se insta a los ayuntamientos de Baleares a que limiten el uso de los alojamientos del centro de las ciudades para el alquiler vacacional privado, con el fin de hacer frente a la grave escasez de viviendas entre los residentes. Las cifras sugieren que la inversi\u00f3n est\u00e1 aumentando tanto en el sector nacional como en el internacional, lo que refleja un crecimiento saludable de la econom\u00eda y una posible vuelta al pr\u00f3spero mercado que exist\u00eda antes de los oscuros d\u00edas de la crisis financiera. De hecho, gran parte de la construcci\u00f3n inacabada se ha reanudado como resultado de las nuevas e importantes inyecciones de dinero.<\/p>\n
Se generar\u00e1 empleo a medida que el desarrollo se ponga en marcha para mejorar enormemente el paisaje y eliminar las cicatrices dejadas por la crisis inmobiliaria. Tambi\u00e9n se inform\u00f3 de que los embargos bancarios se redujeron en casi 60% durante el tercer trimestre de 2017, rompiendo una desafortunada tendencia que comenz\u00f3 tras el estallido de la burbuja en el mercado inmobiliario hace una d\u00e9cada. La mayor\u00eda de los embargos del a\u00f1o pasado correspondieron a propiedades hipotecadas entre 2005 y 2008.<\/p>\n
Los expertos consideran que el ritmo de crecimiento es muy positivo y prev\u00e9n una continuaci\u00f3n de la tendencia al alza sin riesgo de otra profunda depresi\u00f3n. El descenso del n\u00famero de viviendas embargadas y el aumento de las solicitudes de ampliaci\u00f3n y reforma son tambi\u00e9n indicadores de una nueva confianza. La popularidad de Espa\u00f1a como destino de vacaciones a nivel mundial o, para algunos, como residencia permanente, sigue en alza y el n\u00famero de visitantes aumenta cada a\u00f1o. Parece seguro, pues, que la demanda de alojamiento s\u00f3lo puede seguir creciendo y crear un futuro estable para una inversi\u00f3n s\u00f3lida.<\/p>\n
<\/p>\n
Optimismo en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol por la ca\u00edda de los embargos bancarios<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Buenas noticias para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, y para la econom\u00eda en general, ya que se inform\u00f3 de que los embargos bancarios en Espa\u00f1a siguieron disminuyendo durante el tercer trimestre de 2017. Los impagos de hipotecas que resultaron en ventas obligatorias a un tercero se redujeron en casi 60% en viviendas principales y 54,3% en segundas viviendas, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016. Anteriormente parec\u00eda que el problema era insuperable, ya que el pa\u00eds estaba experimentando un aumento anual de 10% en embargos, sin embargo, de julio a septiembre del a\u00f1o pasado se iniciaron procedimientos para embargar s\u00f3lo 0,01% de sus 18,5 millones de casas. En total, en los tres meses se produjeron embargos bancarios de 1.584 viviendas principales y 487 segundas viviendas.<\/p>\n
De hecho, la mayor\u00eda de las \u00f3rdenes judiciales llevadas a cabo entre julio y septiembre de 2017 fueron sobre viviendas adquiridas con hipotecas aprobadas entre 2005 y 2008, lo que representa unos 59,5% del total del periodo. Las propiedades de reventa fueron las m\u00e1s afectadas, representando 78% de embargos durante este tiempo. Parte de la raz\u00f3n podr\u00eda ser el resultado de la reducci\u00f3n del valor de la libra esterlina desde que el Reino Unido abandon\u00f3 la Uni\u00f3n Europea. Como pa\u00eds que ha sido tradicionalmente el mayor cliente de Espa\u00f1a y, en gran medida, en el mercado de las propiedades de reventa, hay naturalmente una alta proporci\u00f3n de titulares de hipotecas brit\u00e1nicos que se han visto afectados por un aumento de los costes a largo plazo.<\/p>\n
![\"Spanish](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/spain_2061139c.jpg\")
<\/p>\n
Sin embargo, para contrarrestar esto, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha visto un enorme crecimiento de la demanda de otros pa\u00edses, tanto de dentro como de fuera de la zona euro. La reducci\u00f3n de los impagos hipotecarios es motivo de celebraci\u00f3n para el mercado, pero no es la \u00fanica raz\u00f3n, ya que el Ministerio de Fomento espa\u00f1ol inform\u00f3 recientemente de que las solicitudes de los propietarios para ampliar y desarrollar las viviendas existentes aumentaron en 11% durante los primeros nueve meses de 2017. El n\u00famero de propietarios de viviendas que solicitan permiso para reformarlas tambi\u00e9n aument\u00f3 en 2%, un indicio aparentemente indiscutible de un clima econ\u00f3mico m\u00e1s saludable y pr\u00f3spero. De hecho, en el mismo periodo se produjo un impresionante aumento de 26,8% en las solicitudes de construcci\u00f3n de nuevas viviendas, de las cuales 75% fueron para complejos de apartamentos y 17% para viviendas unifamiliares.<\/p>\n
Las se\u00f1ales son ciertamente positivas para el desarrollo futuro y la inversi\u00f3n extranjera jugar\u00e1 un papel importante en la continua recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Si la tendencia al alza contin\u00faa, como se espera, durante el resto de 2017, las pr\u00f3ximas cifras publicadas mostrar\u00e1n que Espa\u00f1a ha considerado alrededor de 81.000 solicitudes de nuevas construcciones durante 2017, el n\u00famero m\u00e1s alto desde 2010, que vio 91.600 construcciones propuestas. Esta noticia no solo ha tra\u00eddo optimismo para la econom\u00eda y el empleo a largo plazo, sino que parece que el sector ha aprendido valiosas lecciones del anterior boom inmobiliario y est\u00e1 preparado para un ritmo de crecimiento m\u00e1s estable que evite que se repitan los oscuros d\u00edas de los embargos bancarios.<\/p>\n
(imagen principal por cortes\u00eda de openeurope.org.uk)<\/p>\n
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Desde que los brit\u00e1nicos votaron a favor de abandonar la UE en un refer\u00e9ndum en junio de 2016, ha habido un sorprendente descenso en la demanda de propiedades espa\u00f1olas por parte de los ciudadanos del Reino Unido. El n\u00famero de compradores brit\u00e1nicos cay\u00f3 significativamente poco despu\u00e9s del refer\u00e9ndum, pero ha comenzado su recuperaci\u00f3n. De hecho, se demostr\u00f3 que la demanda del Reino Unido disminuy\u00f3 entre el tercer trimestre de 2014 y el mismo periodo de 2017. Sin embargo, en el cuarto trimestre del a\u00f1o pasado se produjo un aumento de las ventas, ya que los agentes inmobiliarios informaron de un mayor n\u00famero de solicitudes de compradores brit\u00e1nicos con presupuestos superiores a 400.000 euros.<\/p>\n
Las cifras sugieren que los inversores con m\u00e1s dinero para gastar est\u00e1n sacando el dinero del Reino Unido y adquiriendo activos europeos en previsi\u00f3n de los acontecimientos que se avecinan cuando el Brexit tenga pleno efecto. Curiosamente, las estad\u00edsticas muestran un menor inter\u00e9s por las propiedades con precios entre 200.000\u20ac y 400.000\u20ac, lo que se cree que se debe a que los inversores del mercado medio est\u00e1n reduciendo su tama\u00f1o debido a la ca\u00edda del valor de la libra esterlina, lo que, a su vez, ha impulsado la inversi\u00f3n brit\u00e1nica en propiedades espa\u00f1olas de menor precio. La libra ha ca\u00eddo por debajo de su nivel en 2013, pero la demanda brit\u00e1nica, hasta ahora, ha demostrado ser resistente. Una libra m\u00e1s d\u00e9bil significa que algunos compradores brit\u00e1nicos recortar\u00e1n sus presupuestos, pero en t\u00e9rminos de volumen la demanda brit\u00e1nica no se ha visto afectada en gran medida por el resultado del refer\u00e9ndum.<\/p>\n
Otra cuesti\u00f3n a tener en cuenta es que, si Gran Breta\u00f1a deja de formar parte del Espacio Econ\u00f3mico Europeo (EEE) cuando abandone la UE, los ciudadanos brit\u00e1nicos que residan en Espa\u00f1a y reciban herencias podr\u00edan enfrentarse a una factura fiscal de sucesi\u00f3n mucho m\u00e1s elevada. Lo mismo ocurrir\u00e1 con los residentes en el Reino Unido que hereden bienes espa\u00f1oles.<\/p>\n
(imagen cortes\u00eda de lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Se aconseja a los posibles inversores del Reino Unido que se muevan r\u00e1pidamente mientras el proceso de transici\u00f3n siga siendo relativamente sencillo. El Brexit completo puede parecer muy lejano, pero es probable que haya un aumento del inter\u00e9s y un retraso administrativo a medida que se acerque la fecha. Nadie puede predecir con exactitud lo que suceder\u00e1 despu\u00e9s del Brexit, pero es casi seguro que significar\u00e1 m\u00e1s tiempo y gastos para adquirir la residencia y los requisitos legales necesarios para ser propietario de una vivienda en Espa\u00f1a. A falta de unos meses, es una buena idea prepararse y ahora es el momento de invertir y planificar la forma m\u00e1s eficiente desde el punto de vista fiscal para mantener una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Para aquellos que obtengan la residencia permanente en Espa\u00f1a antes de la fecha l\u00edmite del Brexit, prevista para el 29 de marzo de 2019, se aplicar\u00e1n las mismas condiciones fiscales despu\u00e9s de esa fecha. Sin embargo, quienes no residan en Espa\u00f1a despu\u00e9s del Brexit podr\u00edan enfrentarse a impuestos sobre la renta y el patrimonio m\u00e1s elevados como residentes de fuera de la UE\/EEE con activos espa\u00f1oles. Diciembre de 2017 trajo noticias tranquilizadoras para los expatriados que ya est\u00e1n en Espa\u00f1a, ya que el Reino Unido y la UE27 acordaron mantener los derechos de residencia existentes. Una declaraci\u00f3n conjunta confirm\u00f3 que los ciudadanos \"que residen legalmente\" en ambas partes pueden seguir \"viviendo, trabajando o estudiando como lo hacen actualmente en las mismas condiciones que en la legislaci\u00f3n de la Uni\u00f3n\". Un asesor local que conozca tanto la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola como la brit\u00e1nica ser\u00e1 el m\u00e1s indicado para recomendar las opciones m\u00e1s beneficiosas para garantizar una inversi\u00f3n s\u00f3lida para un futuro seguro.<\/p>\n
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Buenas noticias para el sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Hubo optimismo general para el futuro del mercado inmobiliario espa\u00f1ol despu\u00e9s de que el Ministerio de Fomento de Espa\u00f1a informara de un aumento de casi 27% en las solicitudes de nueva construcci\u00f3n durante los primeros nueve meses de 2017. Los datos elaborados por el Ministerio de Fomento del pa\u00eds mostraron un total de 60.695 solicitudes de obra nueva entre enero y septiembre del a\u00f1o pasado, lo que representa un aumento interanual de 26,5%. Esta cifra es inferior en menos de 4.000 al total de los doce meses de 2016, que fue de algo m\u00e1s de 64.000.<\/p>\n
El ritmo de aumento, si se mantuviera durante el resto de 2017, habr\u00eda dado lugar a unas 81.000 solicitudes. Este ser\u00eda el mayor n\u00famero de solicitudes desde 2010, a\u00f1o en el que las propuestas de nuevas construcciones alcanzaron la notable cifra de 91.600. La mayor\u00eda de las licencias que se solicitaron hasta septiembre de 2017 fueron para la construcci\u00f3n de complejos de apartamentos, lo que supuso 75% de solicitudes, un aumento de m\u00e1s de 30% respecto a las cifras de 2016.<\/p>\n
Las propuestas de construcci\u00f3n de nuevos chalets y viviendas unifamiliares aumentaron en casi 17% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, hasta alcanzar las 14.675, mientras que los permisos solicitados para la ampliaci\u00f3n de las viviendas existentes aumentaron en m\u00e1s de 11% y las solicitudes de reforma de las propiedades establecidas aumentaron en 2%, hasta alcanzar unas 20.000 durante el mismo periodo. Los resultados no distinguen entre tipos de propiedad, pero la aprobaci\u00f3n para un uso espec\u00edfico depender\u00e1 de los criterios establecidos por los \u00f3rganos de gobierno regionales.<\/p>\n
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En particular, se insta a los ayuntamientos de Baleares a que limiten el uso de los alojamientos del centro de las ciudades para el alquiler vacacional privado, con el fin de hacer frente a la grave escasez de viviendas entre los residentes. Las cifras sugieren que la inversi\u00f3n est\u00e1 aumentando tanto en el sector nacional como en el internacional, lo que refleja un crecimiento saludable de la econom\u00eda y una posible vuelta al pr\u00f3spero mercado que exist\u00eda antes de los oscuros d\u00edas de la crisis financiera. De hecho, gran parte de la construcci\u00f3n inacabada se ha reanudado como resultado de las nuevas e importantes inyecciones de dinero.<\/p>\n
Se generar\u00e1 empleo a medida que el desarrollo se ponga en marcha para mejorar enormemente el paisaje y eliminar las cicatrices dejadas por la crisis inmobiliaria. Tambi\u00e9n se inform\u00f3 de que los embargos bancarios se redujeron en casi 60% durante el tercer trimestre de 2017, rompiendo una desafortunada tendencia que comenz\u00f3 tras el estallido de la burbuja en el mercado inmobiliario hace una d\u00e9cada. La mayor\u00eda de los embargos del a\u00f1o pasado correspondieron a propiedades hipotecadas entre 2005 y 2008.<\/p>\n
Los expertos consideran que el ritmo de crecimiento es muy positivo y prev\u00e9n una continuaci\u00f3n de la tendencia al alza sin riesgo de otra profunda depresi\u00f3n. El descenso del n\u00famero de viviendas embargadas y el aumento de las solicitudes de ampliaci\u00f3n y reforma son tambi\u00e9n indicadores de una nueva confianza. La popularidad de Espa\u00f1a como destino de vacaciones a nivel mundial o, para algunos, como residencia permanente, sigue en alza y el n\u00famero de visitantes aumenta cada a\u00f1o. Parece seguro, pues, que la demanda de alojamiento s\u00f3lo puede seguir creciendo y crear un futuro estable para una inversi\u00f3n s\u00f3lida.<\/p>\n
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Optimismo en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol por la ca\u00edda de los embargos bancarios<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Buenas noticias para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, y para la econom\u00eda en general, ya que se inform\u00f3 de que los embargos bancarios en Espa\u00f1a siguieron disminuyendo durante el tercer trimestre de 2017. Los impagos de hipotecas que resultaron en ventas obligatorias a un tercero se redujeron en casi 60% en viviendas principales y 54,3% en segundas viviendas, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016. Anteriormente parec\u00eda que el problema era insuperable, ya que el pa\u00eds estaba experimentando un aumento anual de 10% en embargos, sin embargo, de julio a septiembre del a\u00f1o pasado se iniciaron procedimientos para embargar s\u00f3lo 0,01% de sus 18,5 millones de casas. En total, en los tres meses se produjeron embargos bancarios de 1.584 viviendas principales y 487 segundas viviendas.<\/p>\n
De hecho, la mayor\u00eda de las \u00f3rdenes judiciales llevadas a cabo entre julio y septiembre de 2017 fueron sobre viviendas adquiridas con hipotecas aprobadas entre 2005 y 2008, lo que representa unos 59,5% del total del periodo. Las propiedades de reventa fueron las m\u00e1s afectadas, representando 78% de embargos durante este tiempo. Parte de la raz\u00f3n podr\u00eda ser el resultado de la reducci\u00f3n del valor de la libra esterlina desde que el Reino Unido abandon\u00f3 la Uni\u00f3n Europea. Como pa\u00eds que ha sido tradicionalmente el mayor cliente de Espa\u00f1a y, en gran medida, en el mercado de las propiedades de reventa, hay naturalmente una alta proporci\u00f3n de titulares de hipotecas brit\u00e1nicos que se han visto afectados por un aumento de los costes a largo plazo.<\/p>\n
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Sin embargo, para contrarrestar esto, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha visto un enorme crecimiento de la demanda de otros pa\u00edses, tanto de dentro como de fuera de la zona euro. La reducci\u00f3n de los impagos hipotecarios es motivo de celebraci\u00f3n para el mercado, pero no es la \u00fanica raz\u00f3n, ya que el Ministerio de Fomento espa\u00f1ol inform\u00f3 recientemente de que las solicitudes de los propietarios para ampliar y desarrollar las viviendas existentes aumentaron en 11% durante los primeros nueve meses de 2017. El n\u00famero de propietarios de viviendas que solicitan permiso para reformarlas tambi\u00e9n aument\u00f3 en 2%, un indicio aparentemente indiscutible de un clima econ\u00f3mico m\u00e1s saludable y pr\u00f3spero. De hecho, en el mismo periodo se produjo un impresionante aumento de 26,8% en las solicitudes de construcci\u00f3n de nuevas viviendas, de las cuales 75% fueron para complejos de apartamentos y 17% para viviendas unifamiliares.<\/p>\n
Las se\u00f1ales son ciertamente positivas para el desarrollo futuro y la inversi\u00f3n extranjera jugar\u00e1 un papel importante en la continua recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Si la tendencia al alza contin\u00faa, como se espera, durante el resto de 2017, las pr\u00f3ximas cifras publicadas mostrar\u00e1n que Espa\u00f1a ha considerado alrededor de 81.000 solicitudes de nuevas construcciones durante 2017, el n\u00famero m\u00e1s alto desde 2010, que vio 91.600 construcciones propuestas. Esta noticia no solo ha tra\u00eddo optimismo para la econom\u00eda y el empleo a largo plazo, sino que parece que el sector ha aprendido valiosas lecciones del anterior boom inmobiliario y est\u00e1 preparado para un ritmo de crecimiento m\u00e1s estable que evite que se repitan los oscuros d\u00edas de los embargos bancarios.<\/p>\n
(imagen principal por cortes\u00eda de openeurope.org.uk)<\/p>\n
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Buenas noticias para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, y para la econom\u00eda en general, ya que se inform\u00f3 de que los embargos bancarios en Espa\u00f1a siguieron disminuyendo durante el tercer trimestre de 2017. Los impagos de hipotecas que resultaron en ventas obligatorias a un tercero se redujeron en casi 60% en viviendas principales y 54,3% en segundas viviendas, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016. Anteriormente parec\u00eda que el problema era insuperable, ya que el pa\u00eds estaba experimentando un aumento anual de 10% en embargos, sin embargo, de julio a septiembre del a\u00f1o pasado se iniciaron procedimientos para embargar s\u00f3lo 0,01% de sus 18,5 millones de casas. En total, en los tres meses se produjeron embargos bancarios de 1.584 viviendas principales y 487 segundas viviendas.<\/p>\n
De hecho, la mayor\u00eda de las \u00f3rdenes judiciales llevadas a cabo entre julio y septiembre de 2017 fueron sobre viviendas adquiridas con hipotecas aprobadas entre 2005 y 2008, lo que representa unos 59,5% del total del periodo. Las propiedades de reventa fueron las m\u00e1s afectadas, representando 78% de embargos durante este tiempo. Parte de la raz\u00f3n podr\u00eda ser el resultado de la reducci\u00f3n del valor de la libra esterlina desde que el Reino Unido abandon\u00f3 la Uni\u00f3n Europea. Como pa\u00eds que ha sido tradicionalmente el mayor cliente de Espa\u00f1a y, en gran medida, en el mercado de las propiedades de reventa, hay naturalmente una alta proporci\u00f3n de titulares de hipotecas brit\u00e1nicos que se han visto afectados por un aumento de los costes a largo plazo.<\/p>\n
<\/p>\n
Sin embargo, para contrarrestar esto, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha visto un enorme crecimiento de la demanda de otros pa\u00edses, tanto de dentro como de fuera de la zona euro. La reducci\u00f3n de los impagos hipotecarios es motivo de celebraci\u00f3n para el mercado, pero no es la \u00fanica raz\u00f3n, ya que el Ministerio de Fomento espa\u00f1ol inform\u00f3 recientemente de que las solicitudes de los propietarios para ampliar y desarrollar las viviendas existentes aumentaron en 11% durante los primeros nueve meses de 2017. El n\u00famero de propietarios de viviendas que solicitan permiso para reformarlas tambi\u00e9n aument\u00f3 en 2%, un indicio aparentemente indiscutible de un clima econ\u00f3mico m\u00e1s saludable y pr\u00f3spero. De hecho, en el mismo periodo se produjo un impresionante aumento de 26,8% en las solicitudes de construcci\u00f3n de nuevas viviendas, de las cuales 75% fueron para complejos de apartamentos y 17% para viviendas unifamiliares.<\/p>\n
Las se\u00f1ales son ciertamente positivas para el desarrollo futuro y la inversi\u00f3n extranjera jugar\u00e1 un papel importante en la continua recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Si la tendencia al alza contin\u00faa, como se espera, durante el resto de 2017, las pr\u00f3ximas cifras publicadas mostrar\u00e1n que Espa\u00f1a ha considerado alrededor de 81.000 solicitudes de nuevas construcciones durante 2017, el n\u00famero m\u00e1s alto desde 2010, que vio 91.600 construcciones propuestas. Esta noticia no solo ha tra\u00eddo optimismo para la econom\u00eda y el empleo a largo plazo, sino que parece que el sector ha aprendido valiosas lecciones del anterior boom inmobiliario y est\u00e1 preparado para un ritmo de crecimiento m\u00e1s estable que evite que se repitan los oscuros d\u00edas de los embargos bancarios.<\/p>\n
(imagen principal por cortes\u00eda de openeurope.org.uk)<\/p>\n
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\u00bfTiene una propiedad que vender? \u00bfBusca una propiedad para comprar?<\/h5>\n
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Por favor, h\u00e1ganoslo saber utilizando los datos que aparecen a continuaci\u00f3n o puede utilizar el Contacto<\/a> p\u00e1gina de nuestro sitio web.<\/h5>\n <\/p>\n
Tel: +34 971 80 36 80 \/ M\u00f3vil: +34 606 868 756
\n@: yvonne@everythingibiza.com<\/h5>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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