{"id":22575,"date":"2021-09-29T16:28:54","date_gmt":"2021-09-29T15:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=22575"},"modified":"2025-08-18T16:01:06","modified_gmt":"2025-08-18T15:01:06","slug":"blog-september-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/blog-september-2021\/","title":{"rendered":"Blog de septembre - La confiance en hausse"},"content":{"rendered":"
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Nouvelles de l'immobilier \u00e0 Ibiza<\/h1>\n\n\n\n
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La baisse des taux hypoth\u00e9caires stimule la reprise du march\u00e9<\/strong><\/h4>\n

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Les chiffres publi\u00e9s par l'Association des notaires espagnols ont montr\u00e9 71 275 nouveaux accords de pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels au cours du premier trimestre 2021, soit une augmentation de 18,7% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e derni\u00e8re et repr\u00e9sentant une tendance \u00e0 la hausse qui devrait se poursuivre lorsque les informations pour le deuxi\u00e8me trimestre est lib\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

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C'est surprenant, compte tenu du d\u00e9fi de la pand\u00e9mie mondiale et de son effet sur l'\u00e9conomie, mais n\u00e9anmoins une bonne nouvelle pour la reprise du march\u00e9 immobilier espagnol et en ligne avec la croissance r\u00e9guli\u00e8re et impr\u00e9vue de la demande d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. L'Euribor \u00e0 12 mois, un taux de base utilis\u00e9 pour calculer les paiements d'int\u00e9r\u00eats, a termin\u00e9 le trimestre \u00e0 -0,486%, ce qui a entra\u00een\u00e9 un taux n\u00e9gatif sup\u00e9rieur d'environ 83% \u00e0 celui d'il y a 12 mois. En termes r\u00e9els, l'effet serait une baisse mensuelle modeste mais cruciale des remboursements de pr\u00eats pour les titulaires de pr\u00eats hypoth\u00e9caires espagnols bas\u00e9s sur l'Euribor.<\/p>\n

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La r\u00e9ponse des banques centrales au coronavirus a entra\u00een\u00e9 une nouvelle baisse de l'Euribor qui a commenc\u00e9 sa chute apr\u00e8s la crise financi\u00e8re il y a environ 12 ans et a continu\u00e9 \u00e0 se diriger vers le territoire n\u00e9gatif au cours des ann\u00e9es suivantes. Alors que la reprise de l'Euribor semblait imminente, la pand\u00e9mie a frapp\u00e9 et fait baisser les taux d'int\u00e9r\u00eat, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs en mesure d'emprunter des fonds, en particulier pour ceux qui sont rest\u00e9s relativement peu touch\u00e9s financi\u00e8rement par Covid-19.<\/p>\n

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Les ventes de maisons en Espagne ont rebondi en mars de cette ann\u00e9e alors que le monde envisageait un avenir de voyages moins restreint que dans les jours sombres de mars 2020, mais il y avait de grandes variations entre les r\u00e9gions, le march\u00e9 relativement restreint de l'Andalousie affichant le pourcentage de croissance le plus \u00e9lev\u00e9 parmi zones c\u00f4ti\u00e8res au 78%. Madrid a connu une augmentation des ventes immobili\u00e8res d'environ 71%, tandis que les transactions immobili\u00e8res sur la Costa Blanca n'ont augment\u00e9 que de 6% et les Bal\u00e9ares ainsi que Tenerife dans les \u00eeles Canaries ont connu une l\u00e9g\u00e8re baisse des acquisitions par rapport \u00e0 mars 2020, lorsque l'Espagne \u00e9tait en plein confinement.<\/p>\n

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Une explication possible \u00e0 cela est que les \u00eeles sont traditionnellement populaires aupr\u00e8s des investisseurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche de maisons de vacances et apr\u00e8s une ann\u00e9e compl\u00e8te d'incertitude, les acheteurs potentiels attendent le feu vert. Ce sc\u00e9nario cr\u00e9erait peut-\u00eatre une augmentation de la demande de biens immobiliers au cours du dernier trimestre de 2021, \u00e0 mesure que les restrictions sont lev\u00e9es et que les d\u00e9placements deviennent plus faciles. Alors que les ventes immobili\u00e8res affichent une reprise plus forte que pr\u00e9vu, le march\u00e9 hypoth\u00e9caire cro\u00eet \u00e9galement \u00e0 un rythme qui n'aurait pas pu \u00eatre pr\u00e9vu, rendant l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne accessible \u00e0 une client\u00e8le plus large.<\/p>\n

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Les propri\u00e9t\u00e9s dans les destinations c\u00f4ti\u00e8res resteront toujours attrayantes, mais le march\u00e9 \u00e9volue et les propri\u00e9t\u00e9s urbaines dans des zones telles que Barcelone g\u00e9n\u00e8rent une nouvelle demande d'un groupe d\u00e9mographique diff\u00e9rent d'acheteurs. Une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 Ibiza, cependant, est le r\u00eave ultime de nombreux investisseurs potentiels et de nouvelles initiatives dans la construction de qualit\u00e9, ainsi que la disponibilit\u00e9 de pr\u00eats hypoth\u00e9caires plus abordables pourraient \u00eatre la cl\u00e9 de l'avenir durable des vacances ainsi qu'une opportunit\u00e9 pour plus de personnes faire un investissement immobilier solide et tr\u00e8s lucratif sur l'\u00eele.<\/p>\n

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Le march\u00e9 immobilier espagnol semble bon pour la reprise<\/strong><\/h4>\n

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Il y a eu r\u00e9cemment des nouvelles positives pour le march\u00e9 immobilier espagnol malgr\u00e9 une baisse des ventes due \u00e0 la pand\u00e9mie en cours et aux restrictions de voyage. Les chiffres de l'Institut national des statistiques espagnol (INE) ont montr\u00e9 une baisse de 4,6% d'une ann\u00e9e sur l'autre au cours du mois de f\u00e9vrier 2021, \u00e9tonnamment faible compte tenu de l'impact que COVID a eu depuis mars 2020. Malheureusement, alors que les ventes de maisons ont commenc\u00e9 \u00e0 se redresser \u00e0 la fin de 2020 L'Espagne, ainsi que le reste de l'Europe, a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e par la troisi\u00e8me vague de COVID et le march\u00e9 en a souffert. Le premier trimestre de l'ann\u00e9e a montr\u00e9 une baisse globale de 17,7% des ventes pour janvier 2021, la plus profonde chute en dix ans.<\/p>\n

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Le d\u00e9ploiement ult\u00e9rieur du vaccin en Europe et la r\u00e9duction du nombre de cas ont suscit\u00e9 un nouvel optimisme pour la reprise, compte tenu du dynamisme inattendu du march\u00e9. Les ventes de biens d'occasion sont tomb\u00e9es \u00e0 un peu plus de 33 000 en f\u00e9vrier, une baisse de seulement 8% par rapport au m\u00eame mois en 2020 et une augmentation de 5,5% en janvier de cette ann\u00e9e. Cela indique une reprise rapide et remarquable. Les constructions neuves se sont av\u00e9r\u00e9es encore plus r\u00e9sistantes avec des ventes affichant la plus forte croissance depuis juillet 2014. Par rapport \u00e0 janvier, les ventes en f\u00e9vrier ont augment\u00e9 d'un impressionnant 20,4%, avec une hausse globale pour le premier trimestre 2021 de 5,6%, sur la m\u00eame p\u00e9riode. en 2020. Les chiffres cit\u00e9s concernent l'ensemble de l'Espagne et, bien s\u00fbr, il existe des variations dans chaque r\u00e9gion.<\/p>\n

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Les \u00eeles Bal\u00e9ares ont sans aucun doute souffert plus que certaines autres r\u00e9gions d'Espagne, en raison de restrictions de voyage strictes et d'un tourisme moindre. Selon les chiffres de l'INE, il y a eu une baisse de 15,9% dans les transactions immobili\u00e8res dans l'ensemble des Bal\u00e9ares, tandis que les \u00eeles Canaries ont enregistr\u00e9 une baisse de 16,2%. Dans des r\u00e9gions comme Murcie, les ventes n'ont baiss\u00e9 que de 0,1%, et dans les r\u00e9gions majoritairement r\u00e9sidentielles d'Espagne, les transactions ont m\u00eame augment\u00e9. La Rioja, par exemple, a enregistr\u00e9 une hausse des ventes de 13,7% en glissement annuel. Cela semble indiquer que le march\u00e9 est sur le point de se redresser.<\/p>\n

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Les destinations de vacances traditionnelles ont vu une augmentation des projets de construction en pr\u00e9vision de la lev\u00e9e des restrictions, et des \u00eeles comme Ibiza auront ajout\u00e9 \u00e0 l'offre de biens \u00e0 vendre \u00e0 mesure que la demande augmentera. Il y a aussi la consid\u00e9ration que plus de gens ach\u00e8tent des maisons dans le but de passer plus de temps en Espagne, car la r\u00e9volution du travail \u00e0 domicile, provoqu\u00e9e par COVID, a prouv\u00e9 que, dans de nombreux cas, c'est une perspective viable et tr\u00e8s attrayante .<\/p>\n

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L'int\u00e9r\u00eat des investisseurs \u00e9trangers ne s'est jamais d\u00e9menti et l'enthousiasme n'a pas \u00e9t\u00e9 frein\u00e9 par l'effort suppl\u00e9mentaire requis pour acheter en ces temps difficiles. L'augmentation continue des transactions au cours de l'ann\u00e9e, m\u00eame si la menace de la pand\u00e9mie est toujours \u00e0 l'horizon, indique que le march\u00e9 immobilier espagnol va prosp\u00e9rer \u00e0 nouveau maintenant que les taux de contagion diminuent, que davantage de personnes ont acc\u00e8s aux vaccinations et que les fronti\u00e8res sont lev\u00e9es . Un bon signe pour les acheteurs comme pour les vendeurs et une raison d'\u00eatre optimiste quant \u00e0 l'avenir de l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/p>\n\n\n

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Vous avez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre ? Vous cherchez un bien \u00e0 acheter ?<\/span><\/p>\n

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Veuillez nous le faire savoir en utilisant les coordonn\u00e9es ci-dessous ou vous pouvez utiliser le formulaire de demande d'informations. Prendre contact<\/a> sur notre site web.<\/span><\/p>\n

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Tel : +34 971 80 36 80 \/ Mobile : +34 606 868 756<\/span><\/p>\n

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