![\"November](\"https:\/\/everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/November-Blog.jpg\")
<\/h1>\nRapport trimestriel et pr\u00e9visions pour les Bal\u00e9ares<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Le dernier rapport trimestriel sur le march\u00e9 immobilier espagnol fait \u00e9tat d'une demande soutenue dans l'ensemble, mais d'un l\u00e9ger d\u00e9clin dans certains secteurs cl\u00e9s. Les chiffres publi\u00e9s en octobre montrent une poursuite de la tendance \u00e0 l'achat de nouvelles constructions, il semble qu'elles restent la propri\u00e9t\u00e9 de choix pour de nombreux acheteurs. Il y a\u00a0<\/span>Toutefois, certains s'inqui\u00e8tent de l'\u00e9cart de valeur entre les logements neufs ou sur plan et la valeur de leurs \u00e9quivalents \u00e0 la revente.<\/p>\nUne consid\u00e9ration importante pour les investisseurs potentiels dans les maisons neuves est la dur\u00e9e pendant laquelle elles resteront la propri\u00e9t\u00e9 de l'acheteur, car il s'\u00e9coule souvent plusieurs ann\u00e9es avant qu'une propri\u00e9t\u00e9 ne produise un retour d\u00e9cent sur l'investissement initial. Cela n'inqui\u00e8te gu\u00e8re les acheteurs qui souhaitent acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence permanente ou une maison de vacances \u00e0 long terme en Espagne, car les prix devraient continuer \u00e0 augmenter. L'offre de\u00a0<\/span>La valeur d'achat des propri\u00e9t\u00e9s revendues en Espagne est g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9e que celle des nouvelles constructions et la demande pour ces derni\u00e8res a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite par l'int\u00e9r\u00eat accru qu'elles suscitent, ce qui se traduit par une valeur d'achat plus r\u00e9aliste.<\/p>\nLorsque l'on compare le march\u00e9 immobilier des Bal\u00e9ares \u00e0 celui du reste de l'Espagne, il ne faut pas oublier qu'en raison de la popularit\u00e9 des \u00eeles en tant que destinations de vacances, un pourcentage \u00e9lev\u00e9 d'investisseurs dans l'immobilier vient de l'\u00e9tranger, ce qui se refl\u00e8te dans les prix des maisons de vacances. En fonction de l'emplacement et de l'\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9, les prix moyens, cet \u00e9t\u00e9, ont vari\u00e9 de 2 200 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 plus de 8 300 \u20ac.\u00a0 <\/span><\/p>\nLes chiffres publi\u00e9s en ao\u00fbt dans le cadre d'une enqu\u00eate men\u00e9e par un portail immobilier de premier plan indiquent que l'ensemble de l'\u00eele d'Ibiza affiche des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 qui ne sont comparables qu'aux r\u00e9gions tr\u00e8s recherch\u00e9es du sud-ouest de Majorque et de Palma, tandis qu'\u00e0 Minorque, les prix sont relativement \u00e9gaux sur l'ensemble de l'\u00eele et similaires \u00e0 ceux des r\u00e9gions les moins ch\u00e8res de Majorque. Ibiza est la plus petite des Bal\u00e9ares et, en tant qu'\u00eele de luxe,\u00a0<\/span>a quelque 80% de ses biens \u00e0 vendre dans la tranche de prix la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\nMinorque, en revanche, n'a que 10% de propri\u00e9t\u00e9s class\u00e9es comme maisons de luxe, tandis que Majorque se situe entre les deux avec 50% de propri\u00e9t\u00e9s dans la cat\u00e9gorie haut de gamme. Sur les trois \u00eeles, l'offre de maisons de vacances est nettement moins importante dans les r\u00e9gions septentrionales. \u00c0 Ibiza, la zone de Sant Joan ne repr\u00e9sente que 4%,\u00a0 <\/span>Le nord de Majorque ne compte que 10% de biens \u00e0 vendre et le nord de Minorque 12%. Ensemble, les \u00eeles Bal\u00e9ares ont plus de 1 100 km de c\u00f4tes et les surtaxes les plus \u00e9lev\u00e9es pour les locations directes sur le littoral ou la plage se trouvent \u00e0 Majorque\u00a0 <\/span>avec un suppl\u00e9ment d'une moyenne de\u00a0<\/span>4 700 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
Une consid\u00e9ration importante pour les investisseurs potentiels dans les maisons neuves est la dur\u00e9e pendant laquelle elles resteront la propri\u00e9t\u00e9 de l'acheteur, car il s'\u00e9coule souvent plusieurs ann\u00e9es avant qu'une propri\u00e9t\u00e9 ne produise un retour d\u00e9cent sur l'investissement initial. Cela n'inqui\u00e8te gu\u00e8re les acheteurs qui souhaitent acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence permanente ou une maison de vacances \u00e0 long terme en Espagne, car les prix devraient continuer \u00e0 augmenter. L'offre de\u00a0<\/span>La valeur d'achat des propri\u00e9t\u00e9s revendues en Espagne est g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9e que celle des nouvelles constructions et la demande pour ces derni\u00e8res a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite par l'int\u00e9r\u00eat accru qu'elles suscitent, ce qui se traduit par une valeur d'achat plus r\u00e9aliste.<\/p>\n Lorsque l'on compare le march\u00e9 immobilier des Bal\u00e9ares \u00e0 celui du reste de l'Espagne, il ne faut pas oublier qu'en raison de la popularit\u00e9 des \u00eeles en tant que destinations de vacances, un pourcentage \u00e9lev\u00e9 d'investisseurs dans l'immobilier vient de l'\u00e9tranger, ce qui se refl\u00e8te dans les prix des maisons de vacances. En fonction de l'emplacement et de l'\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9, les prix moyens, cet \u00e9t\u00e9, ont vari\u00e9 de 2 200 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 plus de 8 300 \u20ac.\u00a0 <\/span><\/p>\n Les chiffres publi\u00e9s en ao\u00fbt dans le cadre d'une enqu\u00eate men\u00e9e par un portail immobilier de premier plan indiquent que l'ensemble de l'\u00eele d'Ibiza affiche des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 qui ne sont comparables qu'aux r\u00e9gions tr\u00e8s recherch\u00e9es du sud-ouest de Majorque et de Palma, tandis qu'\u00e0 Minorque, les prix sont relativement \u00e9gaux sur l'ensemble de l'\u00eele et similaires \u00e0 ceux des r\u00e9gions les moins ch\u00e8res de Majorque. Ibiza est la plus petite des Bal\u00e9ares et, en tant qu'\u00eele de luxe,\u00a0<\/span>a quelque 80% de ses biens \u00e0 vendre dans la tranche de prix la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n Minorque, en revanche, n'a que 10% de propri\u00e9t\u00e9s class\u00e9es comme maisons de luxe, tandis que Majorque se situe entre les deux avec 50% de propri\u00e9t\u00e9s dans la cat\u00e9gorie haut de gamme. Sur les trois \u00eeles, l'offre de maisons de vacances est nettement moins importante dans les r\u00e9gions septentrionales. \u00c0 Ibiza, la zone de Sant Joan ne repr\u00e9sente que 4%,\u00a0 <\/span>Le nord de Majorque ne compte que 10% de biens \u00e0 vendre et le nord de Minorque 12%. Ensemble, les \u00eeles Bal\u00e9ares ont plus de 1 100 km de c\u00f4tes et les surtaxes les plus \u00e9lev\u00e9es pour les locations directes sur le littoral ou la plage se trouvent \u00e0 Majorque\u00a0 <\/span>avec un suppl\u00e9ment d'une moyenne de\u00a0<\/span>4 700 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n