[{"id":60637,"date":"2026-10-01T13:01:54","date_gmt":"2026-10-01T12:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60637"},"modified":"2026-09-28T13:10:09","modified_gmt":"2026-09-28T12:10:09","slug":"spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/","title":{"rendered":"Le visa espagnol pour nomades num\u00e9riques : pourrait-il vous permettre de vous installer \u00e0 Ibiza ?"},"content":{"rendered":"

La fa\u00e7on dont les gens envisagent leur lieu de vie et leur lieu de travail a \u00e9volu\u00e9, et ce changement est d\u00e9sormais irr\u00e9versible. La pand\u00e9mie a d\u00e9montr\u00e9, pour des millions de professionnels \u00e0 travers l\u2019Europe et au-del\u00e0, que le lieu de travail et le lieu de r\u00e9sidence ne doivent pas n\u00e9cessairement co\u00efncider. Depuis lors, la question du choix du lieu de vie est devenue nettement plus int\u00e9ressante.<\/span><\/p>\n

Pour un nombre croissant de t\u00e9l\u00e9travailleurs, la r\u00e9ponse \u00e0 cette question passe par une \u00eele, un climat chaud et une recherche immobili\u00e8re qui commence par les mots \u201c bien immobilier \u00e0 vendre \u00e0 Ibiza \u201d.\u201d<\/span><\/p>\n

L'Espagne a mis en place son visa pour nomades num\u00e9riques en 2023 dans le cadre de la loi sur les start-ups, et celui-ci est devenu l'une des voies d'acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence les plus pris\u00e9es par les professionnels non ressortissants de l'UE \u00e0 la recherche d'un moyen l\u00e9gal et structur\u00e9 de s'installer en Europe du Sud. En 2026, il reste l\u2019option la plus pertinente pour les ressortissants britanniques, am\u00e9ricains, canadiens, australiens et autres citoyens non europ\u00e9ens qui travaillent \u00e0 distance et se demandent si une vie \u00e0 Ibiza est r\u00e9ellement envisageable.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

C'est le cas, et voici comment cela fonctionne.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

En quoi consiste exactement ce visa ?<\/b><\/h3>\n

Le visa espagnol pour nomades num\u00e9riques, officiellement appel\u00e9 \u00ab visa international de t\u00e9l\u00e9travail \u00bb, permet aux ressortissants de pays hors UE de r\u00e9sider en Espagne tout en travaillant \u00e0 distance pour des employeurs ou des clients bas\u00e9s hors d'Espagne. Il ne s'agit pas d'un visa touristique dont l'interpr\u00e9tation serait tr\u00e8s large. Il s'agit d'un v\u00e9ritable titre de s\u00e9jour, assorti de droits, d'obligations et d'un cadre juridique clair.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Le visa est valable un an s'il est obtenu aupr\u00e8s d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine, ou trois ans s'il est demand\u00e9 alors que vous vous trouvez d\u00e9j\u00e0 en Espagne dans le cadre d'un s\u00e9jour touristique valide. Il peut \u00eatre renouvel\u00e9 pour deux ans suppl\u00e9mentaires, ce qui porte la dur\u00e9e totale de s\u00e9jour l\u00e9gal \u00e0 cinq ans maximum, apr\u00e8s quoi il est possible d'obtenir le statut de r\u00e9sident permanent.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Pour tous ceux qui s'int\u00e9ressent \u00e0 Ibiza de loin, qui r\u00e9fl\u00e9chissent \u00e0 l'achat d'un bien immobilier et qui se demandent comment se pr\u00e9sente la situation en mati\u00e8re de visas apr\u00e8s le Brexit, il s'agit l\u00e0 d'une voie tout \u00e0 fait r\u00e9elle et bien \u00e9tablie.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/b><\/h3>\n

Ce visa est accessible aux ressortissants hors UE et hors EEE, ce qui signifie qu'il concerne les ressortissants britanniques, am\u00e9ricains, canadiens, australiens, n\u00e9o-z\u00e9landais et la plupart des autres nationalit\u00e9s hors de l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Pour \u00eatre \u00e9ligible, vous devez exercer une activit\u00e9 \u00e0 distance. Cela signifie l\u2019une des deux situations suivantes : soit vous \u00eates salari\u00e9 d\u2019une entreprise enregistr\u00e9e hors d\u2019Espagne et votre employeur a confirm\u00e9 par \u00e9crit que le t\u00e9l\u00e9travail est autoris\u00e9, soit vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant ou professionnel lib\u00e9ral dont les clients sont principalement bas\u00e9s hors d\u2019Espagne. Dans le cas des travailleurs ind\u00e9pendants, au moins 80% de vos revenus doivent provenir de sources non espagnoles, et au moins un de vos clients doit \u00eatre une entreprise enregistr\u00e9e et non un particulier.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Votre employeur doit exercer son activit\u00e9 depuis au moins douze mois. Vous devez occuper votre poste actuel ou travailler avec votre client\u00e8le actuelle depuis au moins trois mois avant de postuler. Vous devez pouvoir justifier d'une qualification professionnelle, qu'il s'agisse d'un dipl\u00f4me universitaire ou d'au moins trois ans d'exp\u00e9rience professionnelle dans votre domaine.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Ces exigences visent \u00e0 s'assurer que le demandeur est bel et bien un v\u00e9ritable professionnel \u00e0 distance, et non une personne cherchant \u00e0 obtenir un titre de s\u00e9jour espagnol par des moyens d\u00e9tourn\u00e9s, sans activit\u00e9 professionnelle pour le justifier. Le processus d'examen s'est durci d\u00e9but 2026 : le Bureau des nomades num\u00e9riques s'est dot\u00e9 d'une \u00e9quipe de sp\u00e9cialistes plus exp\u00e9riment\u00e9s et applique des normes plus strictes en mati\u00e8re de documents que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Les demandes pour lesquelles les relev\u00e9s bancaires ne correspondent pas aux revenus d\u00e9clar\u00e9s sur les contrats de travail sont rejet\u00e9es \u00e0 un taux plus \u00e9lev\u00e9. Les documents doivent \u00eatre coh\u00e9rents, complets et pr\u00e9par\u00e9s avec soin.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

La condition de ressources<\/b><\/h3>\n

Pour 2026, le revenu mensuel minimum requis pour un demandeur seul est de 2 849 \u20ac, soit 34 188 \u20ac par an. Ce montant est fix\u00e9 \u00e0 200% du salaire minimum interprofessionnel espagnol et augmente chaque ann\u00e9e au fur et \u00e0 mesure de la r\u00e9vision du salaire minimum national.<\/span><\/p>\n

Si vous venez accompagn\u00e9 de membres de votre famille, le seuil augmente. Pour la premi\u00e8re personne \u00e0 charge, qu'il s'agisse d'un conjoint, d'un partenaire ou d'un enfant, il faut compter 75% suppl\u00e9mentaires du salaire minimum espagnol par mois, soit environ 916 \u20ac. Chaque personne \u00e0 charge suppl\u00e9mentaire ajoute 25% du salaire minimum, soit environ 305 \u20ac. Un couple avec deux enfants devrait donc justifier d'un revenu d'environ 4 375 \u20ac par mois pour atteindre le seuil familial.<\/span><\/p>\n

Une remarque pratique \u00e0 prendre au s\u00e9rieux : les sp\u00e9cialistes de l'immigration recommandent syst\u00e9matiquement de justifier d'au moins 3 000 \u20ac par mois plut\u00f4t que du strict minimum, afin de tenir compte des fluctuations des taux de change si les revenus sont per\u00e7us en livres sterling ou en dollars, et pour disposer d'une marge de man\u0153uvre suffisante. Les dossiers qui se situent exactement au seuil requis font l'objet d'un examen plus minutieux que ceux qui pr\u00e9sentent une marge de man\u0153uvre \u00e9vidente.<\/span><\/p>\n

Ces revenus doivent pouvoir \u00eatre justifi\u00e9s par des relev\u00e9s bancaires r\u00e9guliers, des contrats de travail et des bulletins de paie qui pr\u00e9sentent un tableau coh\u00e9rent. Un seul versement important qui fait grimper la moyenne n'est pas suffisant. Les \u00e9valuateurs souhaitent constater des revenus stables et r\u00e9guliers, et ils examinent l'\u00e9volution sur plusieurs mois.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

La situation propre au Royaume-Uni<\/b><\/h3>\n

Pour les demandeurs britanniques, l'une des conditions les plus complexes concerne la couverture sociale. L'Espagne exige des titulaires d'un visa de nomade num\u00e9rique qu'ils prouvent qu'ils sont couverts par un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 sociale pendant leur s\u00e9jour en Espagne, afin d'\u00e9viter de devenir une charge pour le syst\u00e8me espagnol.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Les ressortissants britanniques se trouvent ici dans une situation relativement favorable. Les salari\u00e9s britanniques peuvent g\u00e9n\u00e9ralement obtenir aupr\u00e8s du HMRC un certificat A1, officiellement appel\u00e9 CA3822 pour les salari\u00e9s ou CA3837 pour les travailleurs ind\u00e9pendants, qui atteste du maintien de leur couverture par l\u2019assurance sociale britannique. Ce certificat est largement accept\u00e9 par les consulats espagnols comme preuve de couverture sociale et r\u00e9sout un probl\u00e8me plus complexe pour les demandeurs originaires de certains autres pays.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Les candidats britanniques exer\u00e7ant une activit\u00e9 ind\u00e9pendante sont invit\u00e9s \u00e0 v\u00e9rifier leur situation particuli\u00e8re aupr\u00e8s d'un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de l'immigration avant de d\u00e9poser leur demande, car les exigences en mati\u00e8re de documents peuvent varier en fonction de la nature de leur activit\u00e9 et des relations avec leurs clients.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

La loi Beckham et son importance<\/b><\/h3>\n

C'est un aspect du visa pour nomades num\u00e9riques qui n'est pas suffisamment pris en compte, et l'ignorer peut s'av\u00e9rer une erreur co\u00fbteuse.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Lorsque vous vous installez en Espagne et que vous y passez plus de 183 jours au cours d'une ann\u00e9e fiscale, vous devenez r\u00e9sident fiscal espagnol. En tant que r\u00e9sident fiscal espagnol, vous \u00eates normalement tenu de payer l\u2019imp\u00f4t sur le revenu espagnol sur l\u2019ensemble de vos revenus mondiaux, selon les bar\u00e8mes progressifs espagnols, qui vont de 19% sur les premiers 12 450 \u20ac de revenus \u00e0 47% sur les revenus sup\u00e9rieurs \u00e0 300 000 \u20ac. Pour les personnes \u00e0 hauts revenus, cela repr\u00e9sente un montant consid\u00e9rable.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

La \u00ab loi Beckham \u00bb espagnole, officiellement l\u2019article 93 de la loi relative \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu, offre une alternative. Les candidats \u00e9ligibles peuvent choisir d\u2019\u00eatre impos\u00e9s en tant que non-r\u00e9sidents pendant une dur\u00e9e maximale de six ans, en s\u2019acquittant d\u2019un taux forfaitaire de 24% sur les revenus de source espagnole jusqu\u2019\u00e0 600 000 \u20ac, plut\u00f4t que des taux progressifs standard applicables \u00e0 l\u2019ensemble de leurs revenus mondiaux. Pour toute personne dont les revenus d\u00e9passent les tranches d\u2019imposition les plus basses, la diff\u00e9rence de charge fiscale annuelle peut \u00eatre consid\u00e9rable.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Le point essentiel concerne le d\u00e9lai de d\u00e9p\u00f4t de la demande. Vous devez demander \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Beckham dans les six mois suivant votre inscription en tant que r\u00e9sident fiscal en Espagne. Aucune prolongation n\u2019est accord\u00e9e. Si vous manquez ce d\u00e9lai, vous ne pourrez pas revenir en arri\u00e8re pour d\u00e9poser une demande r\u00e9troactive, et les cons\u00e9quences financi\u00e8res de cette erreur s\u2019alourdiront au fil des ann\u00e9es que vous passerez sur l\u2019\u00eele. Il est indispensable de solliciter des conseils fiscaux avant votre arriv\u00e9e, et non apr\u00e8s.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Comment postuler<\/b><\/h3>\n

Il existe deux proc\u00e9dures. Si vous d\u00e9posez votre demande depuis le Royaume-Uni aupr\u00e8s du consulat espagnol, vous obtenez un visa d\u2019un an pour entrer en Espagne. Si vous d\u00e9posez votre demande depuis l\u2019Espagne, \u00e0 condition d\u2019y s\u00e9journer d\u00e9j\u00e0 dans le cadre d\u2019un s\u00e9jour touristique valide, vous obtenez d\u2019embl\u00e9e un titre de s\u00e9jour de trois ans. De nombreuses personnes qui sont s\u00e9rieusement d\u00e9termin\u00e9es \u00e0 s'installer et qui passent d\u00e9j\u00e0 beaucoup de temps sur l'\u00eele choisissent la deuxi\u00e8me option pour cette raison.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Les documents requis comprennent un passeport en cours de validit\u00e9 avec au moins un an de validit\u00e9 restante, un formulaire de demande d\u00fbment rempli, un extrait de casier judiciaire r\u00e9cent couvrant les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, une assurance maladie priv\u00e9e compl\u00e8te souscrite aupr\u00e8s d\u2019un prestataire agr\u00e9\u00e9 en Espagne et ne comportant aucune clause de participation aux frais, une attestation de qualifications professionnelles ou d\u2019exp\u00e9rience, une lettre d\u2019autorisation de l\u2019employeur ou des contrats de mission en tant qu\u2019ind\u00e9pendant, des relev\u00e9s bancaires attestant de revenus r\u00e9guliers, ainsi que les documents relatifs \u00e0 la couverture sociale d\u00e9crits ci-dessus. Tous les documents doivent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre traduits officiellement en espagnol et munis d\u2019une apostille lorsque cela est requis.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Le traitement de la demande prend environ 20 \u00e0 30 jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la r\u00e9ception d'un dossier complet. Une fois la demande approuv\u00e9e, vous devez vous inscrire aupr\u00e8s de votre mairie (empadronamiento) dans les 30 jours suivant votre arriv\u00e9e ; les travailleurs ind\u00e9pendants doivent quant \u00e0 eux s'inscrire aupr\u00e8s de la s\u00e9curit\u00e9 sociale espagnole d\u00e8s que possible apr\u00e8s l'approbation de leur demande.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Ce que cela implique pour votre recherche d'un bien immobilier \u00e0 Ibiza<\/b><\/h3>\n

Le visa r\u00e8gle la question juridique. Vient ensuite la partie la plus agr\u00e9able : choisir o\u00f9 s'installer sur l'\u00eele, quel type de bien immobilier correspond au mode de vie que vous envisagez, et comment s'y retrouver sur un march\u00e9 plus complexe qu'il n'y para\u00eet de l'ext\u00e9rieur.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Les acheteurs avec lesquels nous travaillons et qui passent par la voie du visa \u00ab Digital Nomad \u00bb ont g\u00e9n\u00e9ralement entre trente et quarante ans et travaillent dans les secteurs de la technologie, de la finance, des industries cr\u00e9atives ou du conseil. Beaucoup ont une famille et doivent prendre des d\u00e9cisions concernant les \u00e9coles et la vie locale parall\u00e8lement \u00e0 leur recherche immobili\u00e8re. Ils connaissent g\u00e9n\u00e9ralement bien l\u2019\u00eele pour y avoir d\u00e9j\u00e0 s\u00e9journ\u00e9 et envisagent ce d\u00e9m\u00e9nagement depuis plus longtemps qu\u2019ils ne le laissent parfois entendre.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Depuis 1999, Everything Ibiza Properties aide ses clients \u00e0 franchir pr\u00e9cis\u00e9ment cette \u00e9tape. Si vous en \u00eates au stade o\u00f9 la question du visa devient une r\u00e9alit\u00e9, nous serons ravis de discuter avec vous de ce que cela implique pour votre recherche immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\n

Consultez notre guide pour s'installer d\u00e9finitivement \u00e0 Ibiza<\/a> | Consultez notre guide sur les alternatives au \u00ab Golden Visa \u00bb<\/a><\/b><\/p>\n

Les conditions d'obtention d'un visa, les seuils de revenus et les r\u00e8gles fiscales sont valables \u00e0 compter de juillet 2026 et sont susceptibles d'\u00eatre modifi\u00e9s. Nous vous recommandons vivement de solliciter l'avis juridique et fiscal ind\u00e9pendant de sp\u00e9cialistes espagnols qualifi\u00e9s en mati\u00e8re d'immigration et de fiscalit\u00e9 avant de prendre toute d\u00e9cision concernant la r\u00e9sidence.<\/span><\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Something shifted in the way people think about where they live and where they work, and it has not shifted back. The pandemic proved, for millions of professionals across Europe and beyond, that the job and the address do not have to be the same place. Since then, the question of where to actually live […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-60637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-properties"],"acf":[],"yoast_head":"\nSpanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-01T12:01:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"The Spanish Digital Nomad Visa: Could It Be Your Route to Living in Ibiza?\",\"datePublished\":\"2026-10-01T12:01:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/\"},\"wordCount\":1580,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Properties\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/\",\"name\":\"Spanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-01T12:01:54+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"The Spanish Digital Nomad Visa: Could It Be Your Route to Living in Ibiza?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026","description":"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Spanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026","og_description":"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-10-01T12:01:54+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"The Spanish Digital Nomad Visa: Could It Be Your Route to Living in Ibiza?","datePublished":"2026-10-01T12:01:54+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/"},"wordCount":1580,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg","articleSection":["Properties"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/","name":"Spanish Digital Nomad Visa: Your Route to Living in Ibiza in 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg","datePublished":"2026-10-01T12:01:54+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Work remotely and dreaming of Ibiza? The Spanish Digital Nomad Visa could make it possible. Here is everything you need to know about eligibility, income requirements and applying in 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Digital-Nomad-Visa-Ibiza-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/spain-digital-nomad-visa-ibiza-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"The Spanish Digital Nomad Visa: Could It Be Your Route to Living in Ibiza?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60637"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60637\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60689,"date":"2026-09-30T13:53:16","date_gmt":"2026-09-30T12:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60689"},"modified":"2026-09-30T13:53:16","modified_gmt":"2026-09-30T12:53:16","slug":"new-build-vs-resale-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/new-build-vs-resale-ibiza\/","title":{"rendered":"Immobilier neuf ou d'occasion \u00e0 Ibiza : quel choix vous convient le mieux ?"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">La plupart des acheteurs se posent cette question assez t\u00f4t dans leur recherche immobili\u00e8re \u00e0 Ibiza, g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s avoir rep\u00e9r\u00e9 sur un portail une villa moderne et \u00e9l\u00e9gante de construction r\u00e9cente et s'\u00eatre demand\u00e9 comment celle-ci se comparait \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de seconde main pleine de charme qu'ils avaient visit\u00e9e la semaine pr\u00e9c\u00e9dente. La r\u00e9ponse n'est pas simple, car ces deux options sont v\u00e9ritablement diff\u00e9rentes \u00e0 bien des \u00e9gards qui vont bien au-del\u00e0 de l'esth\u00e9tique.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Vous trouverez ci-dessous une comparaison objective des deux options \u2013 co\u00fbts, fiscalit\u00e9, d\u00e9lais, aspects juridiques et r\u00e9alit\u00e9s pratiques de chacune \u2013 afin de vous aider \u00e0 d\u00e9terminer celle qui correspond le mieux \u00e0 votre situation.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>La situation de l'offre<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Avant d'entrer dans les d\u00e9tails, il convient de comprendre que les constructions neuves ne repr\u00e9sentent qu'une part relativement faible du march\u00e9 immobilier d'Ibiza. Les restrictions d'urbanisme, la disponibilit\u00e9 des terrains et la r\u00e9glementation en mati\u00e8re de construction tr\u00e8s stricte sur l'\u00eele font que les biens en revente pr\u00e9dominent. La plupart des acheteurs \u00e0 Ibiza ach\u00e8tent aupr\u00e8s d'un propri\u00e9taire existant, et non d'un promoteur immobilier, ce qui se refl\u00e8te dans le march\u00e9.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il existe certes de nouveaux projets immobiliers, mais ceux-ci ont tendance \u00e0 se concentrer dans des zones o\u00f9 les terrains sont plus disponibles et o\u00f9 les permis de construire sont plus faciles \u00e0 obtenir, principalement autour de Sant Antoni et dans certaines parties de l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019\u00eele. Au sud et au sud-ouest, o\u00f9 se concentrent les adresses les plus pris\u00e9es de l\u2019\u00eele et o\u00f9 ibiza Properties est pr\u00e9sente depuis 25 ans, l\u2019offre de constructions neuves est extr\u00eamement limit\u00e9e. Le paysage y est prot\u00e9g\u00e9, la r\u00e9glementation en mati\u00e8re d\u2019urbanisme est stricte et la plupart des biens immobiliers existants sont en place depuis longtemps. Si vous recherchez un bien \u00e0 Sant Josep, Es Cubells, Cala Jondal ou n\u2019importe o\u00f9 le long de la c\u00f4te sud-ouest, votre recherche vous m\u00e8nera tr\u00e8s certainement vers le march\u00e9 de l\u2019occasion.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">C'est important, car cela d\u00e9termine vos attentes. Si votre vision de la vie \u00e0 Ibiza se r\u00e9sume \u00e0 une villa contemporaine dot\u00e9e d'\u00e9quipements de pointe et b\u00e9n\u00e9ficiant d'une garantie du promoteur, vous limitez consid\u00e9rablement vos options dans les secteurs les plus pris\u00e9s. En revanche, si vous \u00eates ouvert \u00e0 toute la diversit\u00e9 de ce que l'\u00eele a \u00e0 offrir, le march\u00e9 de l'occasion vous offre un choix bien plus vaste dans ses emplacements les plus prestigieux.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>La diff\u00e9rence fiscale \u2013 et pourquoi elle rev\u00eat une importance bien plus grande qu'on ne le pense<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">C'est sur ce point que les logements neufs et les logements d'occasion pr\u00e9sentent les diff\u00e9rences les plus marqu\u00e9es, et il est important de bien en saisir les enjeux avant de commencer vos recherches.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Lorsque vous achetez un bien immobilier d'occasion \u00e0 Ibiza, vous devez vous acquitter de l'imp\u00f4t sur les mutations immobili\u00e8res, appel\u00e9 ITP. Il s'agit d'un imp\u00f4t progressif appliqu\u00e9 selon un bar\u00e8me par tranches. Aux \u00celes Bal\u00e9ares, en 2026, les taux sont de 8% sur les premiers 400 000 \u20ac, de 9% sur la tranche comprise entre 400 001 \u20ac et 600 000 \u20ac, 10% sur la tranche comprise entre 600 001 \u20ac et 1 000 000 \u20ac, 12% sur la tranche comprise entre 1 000 001 \u20ac et 2 000 000 \u20ac, et 13% sur tout montant sup\u00e9rieur \u00e0 2 000 000 \u20ac. Pour une villa de 2 millions d\u2019euros, le taux effectif de l\u2019ITP s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 10,6%. Pour une villa de 5 millions d\u2019euros, il avoisine les 12,4%.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Lorsque vous achetez un logement neuf directement aupr\u00e8s d\u2019un promoteur, l\u2019ITP ne s\u2019applique pas. \u00c0 la place, vous payez la TVA \u00e0 hauteur de 10% du prix d\u2019achat, ainsi que le droit de timbre, appel\u00e9 AJD, \u00e0 hauteur de 1,5% pour les biens immobiliers d\u2019une valeur inf\u00e9rieure \u00e0 1 million d\u2019euros et de 2% pour les biens de luxe d\u00e9passant ce seuil. La charge fiscale totale sur un logement neuf s\u2019\u00e9l\u00e8ve donc \u00e0 environ 11,51 TP3T \u00e0 121 TP3T, ce qui est globalement comparable \u00e0 celle d\u2019un logement de seconde main de gamme moyenne dans la m\u00eame fourchette de prix, et l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un logement de seconde main haut de gamme situ\u00e9 dans le segment sup\u00e9rieur du march\u00e9.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Si l'on se contente d'une simple comparaison, l'avantage fiscal des logements neufs par rapport \u00e0 ceux de seconde main s'amenuise \u00e0 mesure que le prix d'achat augmente. Pour un bien immobilier de 5 millions d'euros, la diff\u00e9rence entre la TVA applicable aux logements neufs et l'ITP applicable aux logements de seconde main est d'environ 1%, ce qui est significatif en valeur absolue \u00e0 ce niveau, mais ne constitue pas \u00e0 lui seul un facteur d\u00e9terminant.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Ce qui modifie v\u00e9ritablement le calcul, c\u2019est la prise en compte des co\u00fbts d\u2019acquisition totaux. Pour les constructions neuves, les co\u00fbts d\u2019achat totaux s\u2019\u00e9l\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 13% \u00e0 16% en plus du prix demand\u00e9. Pour les biens en revente, ils se situent entre 11% et 13%. Les prix demand\u00e9s par les promoteurs pour les constructions neuves \u00e0 Ibiza ont \u00e9galement tendance \u00e0 \u00eatre fix\u00e9s \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9, ce qui refl\u00e8te la qualit\u00e9 de la construction, les prestations et la certitude d'un titre de propri\u00e9t\u00e9 irr\u00e9prochable. La comparaison des co\u00fbts nets sur l'ensemble des d\u00e9penses d'acquisition est donc plus serr\u00e9e que ne le laissent supposer les taux d'imposition affich\u00e9s.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>Aspects juridiques \u2013 l\u00e0 o\u00f9 les deux voies divergent le plus<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">L'achat d'un bien immobilier d'occasion \u00e0 Ibiza n\u00e9cessite une v\u00e9rification minutieuse. L'\u00eele compte en effet de nombreux biens construits avant le durcissement des r\u00e8gles d'urbanisme, des extensions r\u00e9alis\u00e9es sans permis de construire, des d\u00e9pendances non enregistr\u00e9es au cadastre et des piscines construites sans autorisation. Si cette situation n'est pas propre \u00e0 Ibiza, elle y est toutefois plus fr\u00e9quente que sur la plupart des march\u00e9s comparables, et les cons\u00e9quences d'une n\u00e9gligence lors du processus d'achat peuvent \u00eatre consid\u00e9rables.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Cela vaut tout particuli\u00e8rement pour le sud et le sud-ouest, o\u00f9 bon nombre des plus belles propri\u00e9t\u00e9s de l\u2019\u00eele sont d\u2019anciens b\u00e2timents ruraux et des \u00ab fincas \u00bb dont l\u2019histoire remonte \u00e0 une \u00e9poque ant\u00e9rieure aux cadres d\u2019urbanisme modernes. Le charme qui les rend si attrayantes s'accompagne parfois d'un historique urbanistique qui n\u00e9cessite un examen minutieux. Dans ce contexte, une v\u00e9rification pr\u00e9alable approfondie n'est pas une simple formalit\u00e9 : c'est la base d'un achat judicieux.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il est indispensable de faire appel \u00e0 un avocat espagnol sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier pour tout achat sur le march\u00e9 secondaire. Il v\u00e9rifiera l'inscription au registre foncier, contr\u00f4lera la description cadastrale, s'assurera que toutes les constructions situ\u00e9es sur le bien disposent des permis n\u00e9cessaires et s'assurera qu'aucune dette n'est grevant le titre de propri\u00e9t\u00e9. Ce processus prend du temps, g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs semaines pour un bien immobilier simple, et davantage pour les \u00ab fincas \u00bb rurales ou tout bien pr\u00e9sentant un historique complexe. Pr\u00e9voyez entre 1% et 1,5% du prix d\u2019achat pour les frais juridiques, avec un minimum d\u2019environ 2 000 \u00e0 3 000 \u20ac.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les programmes immobiliers neufs propos\u00e9s par des promoteurs reconnus pr\u00e9sentent un profil de risque diff\u00e9rent. Un promoteur r\u00e9put\u00e9 disposera des autorisations d\u2019urbanisme, des permis de construire et des certificats de r\u00e9ception n\u00e9cessaires, et le bien devrait \u00eatre assorti d\u2019une garantie structurelle de dix ans. Il reste toutefois important de faire preuve de diligence raisonnable : v\u00e9rifier les ant\u00e9c\u00e9dents du promoteur, contr\u00f4ler les autorisations et examiner attentivement le contrat de vente sur plan, mais la complexit\u00e9 juridique est g\u00e9n\u00e9ralement moindre que dans le cas d\u2019une revente pr\u00e9sentant des irr\u00e9gularit\u00e9s de construction.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il est toutefois essentiel de garder \u00e0 l'esprit que tous les promoteurs immobiliers pr\u00e9sents \u00e0 Ibiza ne se valent pas. Les achats sur plan, en particulier, n\u00e9cessitent un examen minutieux de la situation financi\u00e8re du promoteur et de ses ant\u00e9c\u00e9dents en mati\u00e8re de livraison. Les versements \u00e9chelonn\u00e9s doivent \u00eatre garantis, soit par des garanties bancaires, soit par une assurance, et le contrat d'achat doit \u00eatre examin\u00e9 par un avocat ind\u00e9pendant avant d'\u00eatre sign\u00e9.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>Licences touristiques : le probl\u00e8me des nouvelles constructions<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Pour les acheteurs qui envisagent de percevoir des revenus locatifs, il s'agit sans doute de la diff\u00e9rence pratique la plus importante entre ces deux options, et cela est particuli\u00e8rement pertinent dans le sud et le sud-ouest, o\u00f9 se concentrent les biens immobiliers les plus rentables de l'\u00eele.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les biens immobiliers neufs \u00e0 Ibiza ne peuvent g\u00e9n\u00e9ralement pas obtenir de licence de location touristique. Le moratoire sur les licences d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 par le gouvernement des Bal\u00e9ares signifie qu\u2019aucune nouvelle licence n\u2019est d\u00e9livr\u00e9e pour les constructions r\u00e9centes dans la plupart des zones. Si vous achetez une villa neuve et que vous avez l\u2019intention de la proposer sur Airbnb ou toute autre plateforme de location de courte dur\u00e9e lorsque vous ne l\u2019utilisez pas, vous devez savoir d\u00e8s le d\u00e9part que cela pourrait ne pas \u00eatre l\u00e9galement possible.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les biens immobiliers de seconde main disposant d\u2019une licence touristique en cours de validit\u00e9 pr\u00e9sentent donc une valeur nettement sup\u00e9rieure pour les acheteurs souhaitant les louer. Dans le sud-ouest, o\u00f9 les villas titulaires d\u2019une licence affichent certains des tarifs hebdomadaires les plus \u00e9lev\u00e9s de la M\u00e9diterran\u00e9e en haute saison, la licence n\u2019est pas seulement une obligation l\u00e9gale, mais un atout commercial majeur. La licence est li\u00e9e au bien immobilier et, bien qu\u2019elle ne soit pas transf\u00e9r\u00e9e automatiquement, elle peut l\u2019\u00eatre en suivant la proc\u00e9dure juridique appropri\u00e9e. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que les biens disposant d\u2019une licence touristique en cours de validit\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une plus-value significative.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Si les revenus locatifs font partie de vos motivations financi\u00e8res pour acheter \u00e0 Ibiza, un bien immobilier de seconde main disposant d\u2019une licence dans le sud et le sud-ouest de l\u2019\u00eele constitue tr\u00e8s certainement la meilleure option.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>Le calendrier et la question de la vente sur plan<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">\u00c0 Ibiza, l'achat d'un bien immobilier sur le march\u00e9 secondaire prend g\u00e9n\u00e9ralement entre six et douze semaines, de l'acceptation de l'offre \u00e0 la finalisation de la transaction, \u00e0 condition que les v\u00e9rifications juridiques se d\u00e9roulent sans complication. Vous savez ce que vous achetez, vous pouvez visiter le bien et la proc\u00e9dure est bien d\u00e9finie.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les constructions neuves sur plan suivent un calendrier tr\u00e8s diff\u00e9rent, et Ibiza a une raison bien pr\u00e9cise \u00e0 cela qui prend de nombreux acheteurs au d\u00e9pourvu. Les r\u00e9glementations strictes de l\u2019\u00eele en mati\u00e8re de bruit et de construction limitent l\u2019utilisation des engins de chantier et les travaux de construction pendant la saison touristique, g\u00e9n\u00e9ralement de mai \u00e0 octobre, afin de ne pas d\u00e9ranger les clients des h\u00f4tels et des propri\u00e9t\u00e9s voisines. Concr\u00e8tement, cela signifie que les travaux ne peuvent avancer \u00e0 plein r\u00e9gime que pendant les mois d\u2019hiver, plus calmes. Compte tenu des complexit\u00e9s habituelles li\u00e9es aux permis de construire et \u00e0 la logistique propre \u00e0 la construction sur une \u00eele, les projets de construction neuve \u00e0 Ibiza prennent g\u00e9n\u00e9ralement jusqu\u2019\u00e0 deux ans, voire plus selon l\u2019emplacement et l\u2019ampleur du programme immobilier.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Pour les acheteurs qui recherchent la s\u00e9curit\u00e9 et qui planifient leur emm\u00e9nagement en fonction d\u2019une date pr\u00e9cise, l\u2019achat sur le march\u00e9 secondaire constitue la solution la plus simple et la plus pr\u00e9visible. Pour les acheteurs pr\u00eats \u00e0 s'adapter au calendrier de construction propre \u00e0 Ibiza et souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier construit selon leurs sp\u00e9cifications et dot\u00e9 d'\u00e9quipements modernes, l'achat sur plan peut s'av\u00e9rer judicieux, \u00e0 condition que le promoteur soit fiable, que le calendrier soit r\u00e9aliste et que les garanties contractuelles soient solides.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>Lequel vous convient le mieux ?<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Les constructions neuves conviennent aux acheteurs qui privil\u00e9gient les prestations modernes, souhaitent disposer d'un titre de propri\u00e9t\u00e9 en r\u00e8gle d\u00e8s le d\u00e9part, ne sont pas principalement motiv\u00e9s par les revenus locatifs, font preuve de souplesse quant au calendrier et n'h\u00e9sitent pas \u00e0 chercher dans des zones o\u00f9 des programmes immobiliers neufs sont disponibles, ce qui, \u00e0 Ibiza, signifie principalement en dehors du sud-ouest.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le march\u00e9 de l'immobilier d'occasion convient aux acheteurs qui souhaitent b\u00e9n\u00e9ficier du choix le plus large parmi les emplacements les plus prestigieux de l'\u00eele, qui recherchent des biens dans le sud et le sud-ouest o\u00f9 se trouvent la plupart des propri\u00e9t\u00e9s de caract\u00e8re et des adresses c\u00f4ti\u00e8res les plus convoit\u00e9es de l'\u00eele, qui consid\u00e8rent les revenus locatifs comme un objectif important, qui souhaitent avoir la certitude d'un calendrier pr\u00e9cis et qui sont pr\u00eats \u00e0 mener une v\u00e9rification juridique approfondie.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Pour la grande majorit\u00e9 des acheteurs qui font appel \u00e0 Everything Ibiza Properties, c'est sur le march\u00e9 de l'occasion que commence et se termine leur recherche. Le sud-ouest offre ce qu'il a \u00e0 offrir, et ce qu'il a \u00e0 offrir est exceptionnel. Il suffit simplement de b\u00e9n\u00e9ficier de conseils avis\u00e9s pour s'y retrouver.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Depuis 1999, nous aidons les acheteurs \u00e0 prendre ces d\u00e9cisions \u00e0 Ibiza. Si vous vous posez cette question, nous serions ravis de vous aider.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Most buyers arrive at this question relatively early in their Ibiza property search, usually after spotting a sleek, newly built villa on a portal and wondering how it compares to the characterful resale property they looked at the week before. The answer is not straightforward, because the two options are genuinely different in ways that […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-60689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-properties"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/new-build-vs-resale-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/new-build-vs-resale-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-30T12:53:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"New Build vs Resale Property in Ibiza: Which Is Right for You?\",\"datePublished\":\"2026-09-30T12:53:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/\"},\"wordCount\":1614,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Properties\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/\",\"name\":\"New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-30T12:53:16+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1920},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/new-build-vs-resale-ibiza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"New Build vs Resale Property in Ibiza: Which Is Right for You?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?","description":"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/new-build-vs-resale-ibiza\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?","og_description":"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/new-build-vs-resale-ibiza\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-09-30T12:53:16+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1920,"url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"New Build vs Resale Property in Ibiza: Which Is Right for You?","datePublished":"2026-09-30T12:53:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/"},"wordCount":1614,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg","articleSection":["Properties"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/","name":"New Build vs Resale Property in Ibiza - Which Should You Buy?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg","datePublished":"2026-09-30T12:53:16+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Costs, taxes, timelines, tourist licences and lifestyle - here's an honest comparison of new build and resale property in Ibiza to help you decide which is right for you.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/New-build-property-in-ibiza-vs-resale-scaled.jpg","width":2560,"height":1920},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/new-build-vs-resale-ibiza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"New Build vs Resale Property in Ibiza: Which Is Right for You?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60689\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60634,"date":"2026-09-29T12:50:25","date_gmt":"2026-09-29T11:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60634"},"modified":"2026-09-28T13:00:20","modified_gmt":"2026-09-28T12:00:20","slug":"how-to-pick-your-perfect-ibiza-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/","title":{"rendered":"Comment choisir la maison id\u00e9ale \u00e0 Ibiza : guide de style pour les acheteurs"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Chaque acheteur arrive \u00e0 Ibiza avec une image en t\u00eate. Une villa blanchie \u00e0 la chaux \u00e0 flanc de colline, avec une piscine qui semble se fondre directement dans la mer. Ou peut-\u00eatre une ferme en pierre avec un amandier dans le jardin et personne d\u2019autre \u00e0 des kilom\u00e8tres \u00e0 la ronde. Pour d\u2019autres, c\u2019est un appartement face au port o\u00f9 l\u2019on prend son caf\u00e9 du matin en admirant la vue sur la marina et o\u00f9 la promenade du soir se termine dans un restaurant situ\u00e9 \u00e0 trois minutes de chez soi.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Tout cela, c'est Ibiza. L'\u00eele offre toutes ces possibilit\u00e9s, souvent \u00e0 moins de vingt minutes les unes des autres. La question n'est pas de savoir si la propri\u00e9t\u00e9 dont vous r\u00eavez existe ici. C'est presque certainement le cas. La question est de savoir si c'est celle qui correspond au mode de vie que vous envisagez r\u00e9ellement de mener.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Apr\u00e8s 25 ans pass\u00e9s \u00e0 aider les acheteurs \u00e0 trouver leur chez-soi sur cette \u00eele, l\u2019\u00e9quipe d\u2019Everything Ibiza Properties a constat\u00e9 que les acheteurs les plus satisfaits de leur acquisition sont rarement ceux qui sont arriv\u00e9s avec un cahier des charges tr\u00e8s pr\u00e9cis. Ce sont ceux qui ont fait preuve d\u2019honn\u00eatet\u00e9 quant \u00e0 l\u2019utilisation r\u00e9elle qu\u2019ils comptaient faire du bien immobilier : \u00e0 quelle fr\u00e9quence ils viendraient, qui ils inviteraient, s\u2019ils souhaitaient le louer, s\u2019ils pr\u00e9voyaient d\u2019y r\u00e9sider toute l\u2019ann\u00e9e et quel type d\u2019entretien ils \u00e9taient r\u00e9ellement pr\u00eats \u00e0 assurer \u00e0 distance.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Ce guide a pour but de vous aider \u00e0 poser ces questions avant de commencer \u00e0 regarder, et non apr\u00e8s.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>La villa : espace, intimit\u00e9 et l'exp\u00e9rience par excellence d'Ibiza<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Dans l'imaginaire collectif, la villa est le type de propri\u00e9t\u00e9 le plus souvent associ\u00e9 \u00e0 Ibiza, et ce \u00e0 juste titre. Une villa bien situ\u00e9e \u00e0 Ibiza, avec sa piscine, sa terrasse, ses vues imprenables et son vaste terrain \u00e0 l'abri de pins majestueux, offre l'une des exp\u00e9riences r\u00e9sidentielles les plus compl\u00e8tes que l'on puisse trouver en Europe.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">C'est dans le sud et le sud-ouest de l'\u00eele que cette exp\u00e9rience est la plus intense. La commune de Sant Josep de sa Talaia, qui s'\u00e9tend du village lui-m\u00eame jusqu'au littoral spectaculaire d'Es Cubells, de Cala d'Hort, de Cala Jondal et de la c\u00e9l\u00e8bre \u00ab Sunset Strip \u00bb, concentre les villas les plus exceptionnelles d'Ibiza. Les vues y sont orient\u00e9es vers l\u2019ouest, sur la M\u00e9diterran\u00e9e, ce qui signifie que les couchers de soleil qui ont fait la renomm\u00e9e de cette \u00eele ne sont pas l\u2019apanage d\u2019une poign\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9s : ils font partie int\u00e9grante de tout le paysage. Acheter une villa dans le sud-ouest, c\u2019est, \u00e0 bien des \u00e9gards, acqu\u00e9rir la version ultime de ce qu\u2019Ibiza promet.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les villas d'Ibiza vont des propri\u00e9t\u00e9s contemporaines r\u00e9cemment construites, dot\u00e9es de technologies domotiques, aux lignes architecturales \u00e9pur\u00e9es et aux piscines \u00e0 d\u00e9bordement orient\u00e9es vers le coucher du soleil, aux constructions traditionnelles plus anciennes qui respirent la chaleur de leur histoire dans chacune de leurs pierres. Les deux types de villas ont leurs adeptes, et le choix id\u00e9al d\u00e9pend autant de la personnalit\u00e9 que du budget.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Ce que toutes les villas ont en commun, c'est l'intimit\u00e9 et l'espace. Vous ne partagez ni murs, ni jardins, ni piscines avec qui que ce soit d'autre. Votre espace ext\u00e9rieur vous appartient enti\u00e8rement. Pour les familles avec enfants, pour les acheteurs qui aiment recevoir, et pour tous ceux qui pr\u00e9voient de passer beaucoup de temps sur l\u2019\u00eele plut\u00f4t que de s\u2019y rendre uniquement pour de longs week-ends, cette isolation du monde ext\u00e9rieur n\u2019est pas un luxe : c\u2019est l\u2019essentiel.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le revers de la m\u00e9daille, c'est la gestion. Une villa avec un jardin, une piscine et un grand terrain n\u00e9cessite un entretien r\u00e9gulier. Si vous ne r\u00e9sidez pas sur l\u2019\u00eele toute l\u2019ann\u00e9e, vous aurez besoin d\u2019un gestionnaire immobilier local de confiance, d\u2019un jardinier et d\u2019un contrat d\u2019entretien de piscine. Ces dispositions sont tout \u00e0 fait g\u00e9rables, et de bons contacts sur place facilitent grandement les choses. Mais elles repr\u00e9sentent un co\u00fbt r\u00e9el et une v\u00e9ritable responsabilit\u00e9 que les acheteurs sous-estiment parfois lorsqu\u2019ils se tiennent sur cette premi\u00e8re terrasse en admirant la vue.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">C'est \u00e9galement dans le cas des villas que la question de la licence touristique rev\u00eat toute son importance. Si vous envisagez de percevoir des revenus locatifs, vous devez v\u00e9rifier en priorit\u00e9 le statut de la licence de toute villa qui vous int\u00e9resse, et non pas vous en occuper apr\u00e8s coup.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Quel budget pr\u00e9voir pour une villa \u00e0 Ibiza ?<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">\u00c0 Ibiza, les villas d\u2019entr\u00e9e de gamme sont g\u00e9n\u00e9ralement propos\u00e9es \u00e0 partir d\u2019environ 1 million d\u2019euros pour une petite propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des terres, sans vue sur la mer. Une villa de trois ou quatre chambres avec piscine et vue sur la campagne, situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel bien \u00e9tabli, se situe entre 2 et 4 millions d\u2019euros. La vue sur la mer, la proximit\u00e9 du littoral et la possession d'une licence touristique font grimper les prix. Dans le sud-ouest, o\u00f9 se concentrent les adresses les plus convoit\u00e9es de l'\u00eele, les villas d'exception se n\u00e9gocient \u00e0 partir de 5 millions d'euros, sans v\u00e9ritable plafond pour les emplacements les plus prestigieux.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>La finca : son caract\u00e8re, ses terres et un lien plus profond avec l'\u00eele<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Si la villa incarne le visage contemporain d\u2019Ibiza, la finca en est l\u2019\u00e2me. Ces fermes traditionnelles en pierre, dont beaucoup sont vieilles de plusieurs si\u00e8cles, t\u00e9moignent du pass\u00e9 agricole de l\u2019\u00eele : construites pr\u00e8s du sol, avec des murs \u00e9pais qui gardent l\u2019int\u00e9rieur frais en \u00e9t\u00e9 et chaud en hiver, elles sont souvent entour\u00e9es d\u2019amandiers, de caroubiers et d\u2019oliviers qui sont l\u00e0 depuis des temps imm\u00e9moriaux.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le sud et le sud-ouest de l\u2019\u00eele poss\u00e8dent une riche tradition de vie \u00e0 la \u00ab finca \u00bb, qui c\u00f4toie ses propri\u00e9t\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res plus r\u00e9put\u00e9es. Les zones int\u00e9rieures de la commune de Sant Josep, depuis les collines surplombant Cala Jondal jusqu\u2019\u00e0 la campagne paisible autour de San Agust\u00edn et Sant Jordi, abritent certaines des fincas les plus magnifiquement restaur\u00e9es de l\u2019\u00eele \u2013 suffisamment proches de la c\u00f4te pour rejoindre une plage en quinze minutes, mais suffisamment \u00e9loign\u00e9es pour offrir une v\u00e9ritable intimit\u00e9 et une atmosph\u00e8re rurale. C\u2019est le pays des fincas, avec l\u2019avantage suppl\u00e9mentaire d\u2019\u00eatre situ\u00e9 dans la bonne partie de l\u2019\u00eele, de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une lumi\u00e8re id\u00e9ale et d\u2019\u00eatre \u00e0 proximit\u00e9 de tout ce que le sud-ouest a \u00e0 offrir.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">L\u2019achat d\u2019une finca est une d\u00e9cision bien diff\u00e9rente de celle d\u2019acqu\u00e9rir une villa contemporaine. Vous n\u2019achetez pas une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00eate \u00e0 l\u2019emploi, adapt\u00e9e \u00e0 un certain art de vivre. Vous vous engagez dans une relation avec un b\u00e2timent qui poss\u00e8de sa propre histoire et ses exigences particuli\u00e8res. Les plus belles fincas de l\u2019\u00eele ont \u00e9t\u00e9 restaur\u00e9es avec soin : leur structure d\u2019origine a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9e, des cuisines et salles de bains modernes ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9es, des piscines ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es, et le terrain environnant a \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 allier caract\u00e8re sauvage et am\u00e9nagement soign\u00e9. Ce sont des demeures extraordinaires. Ce sont aussi des projets, et les plus belles d\u2019entre elles sont le fruit d\u2019ann\u00e9es de travail minutieux men\u00e9 par des personnes qui les ont aim\u00e9es et amen\u00e9es \u00e0 leur \u00e9tat actuel.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Pour les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par ce type de bien, le processus de v\u00e9rification pr\u00e9alable m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. Les terrains ruraux \u00e0 Ibiza pr\u00e9sentent des complexit\u00e9s urbanistiques qui leur sont propres. Les permis de construire pour des extensions ou des d\u00e9pendances sur des terrains agricoles sont soumis \u00e0 des r\u00e8gles diff\u00e9rentes de celles applicables aux parcelles urbaines, et certaines structures situ\u00e9es sur des \u00ab fincas \u00bb historiques ont \u00e9t\u00e9 construites \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 la r\u00e9glementation \u00e9tait appliqu\u00e9e de mani\u00e8re peu stricte. Faire appel \u00e0 un avocat espagnol ind\u00e9pendant sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'immobilier rural n'est pas une option ici : il s'agit de l'\u00e9tape la plus importante de tout le processus.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Quel budget pr\u00e9voir pour une finca \u00e0 Ibiza ?<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Les prix des fincas varient consid\u00e9rablement en fonction de leur emplacement, de leur superficie, du terrain et de l'ampleur des travaux de restauration. Une finca rurale n\u00e9cessitant d'importants travaux peut se trouver \u00e0 partir d'environ 600 000 \u20ac. Une finca enti\u00e8rement restaur\u00e9e, dot\u00e9e d'une piscine, d'un vaste terrain et b\u00e9n\u00e9ficiant d'un magnifique emplacement dans l'arri\u00e8re-pays du sud-ouest, co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 1,5 million et 4 millions d'euros. Les propri\u00e9t\u00e9s d'exception situ\u00e9es dans les emplacements les plus pris\u00e9s affichent des prix qui rivalisent largement avec ceux des villas c\u00f4ti\u00e8res.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>L'appartement : la vie en \u00eelot urbain, avec tout \u00e0 port\u00e9e de main<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Les appartements \u00e0 Ibiza occupent une position tr\u00e8s diff\u00e9rente sur le march\u00e9 par rapport aux villas et aux fincas, et ils s'adressent \u00e0 un tout autre type d'acheteur. C'est le type de bien immobilier id\u00e9al pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie de l'\u00eele plut\u00f4t que de s'en isoler : \u00e0 proximit\u00e9 des restaurants, des plages et de l'effervescence d'une communaut\u00e9 anim\u00e9e toute l'ann\u00e9e.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le sud et le sud-ouest de l\u2019\u00eele b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un march\u00e9 immobilier en pleine expansion, proposant des biens allant des studios contemporains aux spacieux attiques avec vue sur la mer. Les quartiers autour de Sant Josep, Sant Jordi et le littoral s'\u00e9tendant jusqu'\u00e0 la ville d'Ibiza offrent un cadre de vie en appartement au charme authentique : \u00e0 quelques pas des restaurants et des commodit\u00e9s locales, et \u00e0 proximit\u00e9 des c\u00e9l\u00e8bres plages et couchers de soleil du sud-ouest.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les avantages pratiques d\u2019un appartement sont r\u00e9els et souvent sous-estim\u00e9s. Son entretien est nettement plus simple que celui d\u2019une villa ou d\u2019une finca. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 couvrent l\u2019entretien des parties communes. Il n'y a pas de piscine \u00e0 entretenir soi-m\u00eame, pas de jardin \u00e0 entretenir, ni de grand terrain dont il faille se soucier lorsque vous n'\u00eates pas sur place. Pour les acheteurs qui pr\u00e9voient d'utiliser leur bien pour des s\u00e9jours prolong\u00e9s plut\u00f4t que pour y vivre toute l'ann\u00e9e, ou pour ceux qui ne sont pas attir\u00e9s par les contraintes de gestion d'un bien immobilier plus spacieux, un appartement constitue une solution tr\u00e8s judicieuse.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\u00c0 Ibiza, les prix des appartements d'entr\u00e9e de gamme commencent \u00e0 environ 290 000 \u20ac pour un studio ou un deux-pi\u00e8ces situ\u00e9 dans un quartier r\u00e9sidentiel. Un appartement bien situ\u00e9, comprenant deux ou trois chambres et offrant une vue sur la mer, se situe dans une fourchette de prix allant de 700 000 \u20ac \u00e0 2,5 millions d'euros, tandis que les attiques et les logements d'exception situ\u00e9s dans des immeubles haut de gamme atteignent des prix nettement plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\"><strong>La maison de ville : le meilleur des deux mondes<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Les maisons mitoyennes occupent une place interm\u00e9diaire int\u00e9ressante sur le march\u00e9 immobilier d'Ibiza et sont souvent n\u00e9glig\u00e9es par les acheteurs qui, \u00e0 leur arriv\u00e9e, envisagent principalement l'achat d'une villa ou d'un appartement. Elles offrent davantage d'espace et d'espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s qu'un appartement classique, sans pour autant n\u00e9cessiter l'engagement total li\u00e9 \u00e0 la gestion d'une villa ind\u00e9pendante situ\u00e9e sur un grand terrain.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Dans les villages du sud et du sud-ouest, notamment dans les ruelles blanchies \u00e0 la chaux de Sant Josep, le village le plus pittoresque et le plus pris\u00e9 de l\u2019\u00eele, les maisons de ville traditionnelles allient l\u2019architecture authentique d\u2019Ibiza \u00e0 un mode de vie confortable et pratique tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Le village de Sant Josep se trouve au c\u0153ur de la commune, entour\u00e9 des plus beaux paysages de l\u2019\u00eele et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de son littoral le plus c\u00e9l\u00e8bre. Une maison de ville ici vous plonge au c\u0153ur de la v\u00e9ritable vie locale de l\u2019\u00eele \u2013 restaurants locaux, march\u00e9s hebdomadaires, \u00e9glise paroissiale et une communaut\u00e9 soud\u00e9e \u2013 tout en vous permettant d\u2019acc\u00e9der en quelques minutes en voiture aux plages, aux couchers de soleil et aux adresses prestigieuses du sud-ouest.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">De nombreuses maisons de ville disposent de petites terrasses priv\u00e9es ou de terrasses sur le toit offrant une vue sur les toits et les collines environnantes. Elles se trouvent \u00e0 quelques pas de tout ce qui fait qu\u2019un village reste un village, et elles attirent g\u00e9n\u00e9ralement des acheteurs qui ont visit\u00e9 Ibiza suffisamment souvent pour savoir que la vie qu\u2019ils recherchent r\u00e9ellement est plus calme, plus chaleureuse et plus ancr\u00e9e dans la r\u00e9gion que ne le laissent entendre les gros titres estivaux.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Les prix commencent \u00e0 environ 400 000 \u20ac pour une petite propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e dans un village et peuvent atteindre 1,5 million d'euros, voire plus, pour de grandes propri\u00e9t\u00e9s restaur\u00e9es situ\u00e9es dans les emplacements les plus pris\u00e9s.<\/p>\n<h3><strong>La question qu'il convient de se poser avant de commencer<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Chaque type de bien immobilier sur cette \u00eele convient parfaitement \u00e0 quelqu\u2019un. L\u2019erreur ne r\u00e9side pas dans le fait de choisir le mauvais type de bien, mais dans celui de faire son choix avant d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 honn\u00eate avec soi-m\u00eame quant \u00e0 l\u2019usage que l\u2019on en fera r\u00e9ellement.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Une villa situ\u00e9e sur un grand terrain \u00e0 la campagne est un lieu extraordinaire lorsque vous y s\u00e9journez. La g\u00e9rer depuis \u00c9dimbourg ou Amsterdam lorsque vous n\u2019y \u00eates pas n\u00e9cessite une bonne organisation et de fiables collaborateurs sur place. Un projet de restauration de finca est l\u2019une des activit\u00e9s les plus gratifiantes que l\u2019on puisse entreprendre avec un bien immobilier sur cette \u00eele. C\u2019est \u00e9galement un engagement sur plusieurs ann\u00e9es qu\u2019il convient d\u2019int\u00e9grer dans votre r\u00e9flexion en toute lucidit\u00e9. Un appartement dans le sud-ouest vous permet d\u2019acc\u00e9der facilement \u00e0 tout ce que l\u2019\u00eele a \u00e0 offrir. Cela implique toutefois de partager des murs avec des voisins et de renoncer \u00e0 l\u2019intimit\u00e9 qu\u2019offre une propri\u00e9t\u00e9 ind\u00e9pendante.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Aucun de ces \u00e9l\u00e9ments ne constitue un probl\u00e8me. Il s'agit de compromis, et savoir lesquels vous conviennent est la premi\u00e8re \u00e9tape pour trouver le bien immobilier qui vous correspond vraiment, plut\u00f4t qu'un simple bien impressionnant.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Depuis 1999, nous aidons les acheteurs \u00e0 mener \u00e0 bien ce genre de discussions, et nous sommes profond\u00e9ment ancr\u00e9s dans le sud et le sud-ouest de l'\u00eele. Si vous souhaitez discuter du type de bien immobilier qui correspond le mieux \u00e0 vos projets, notre \u00e9quipe se tient \u00e0 votre disposition et se fera un plaisir de vous aider.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/properties\/?ptype=Villa&sort=price_low&paged=1\">Parcourir les villas \u00e0 vendre<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/get-in-touch\/\">Contactez notre \u00e9quipe<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Every buyer arrives in Ibiza with a picture in their head. A whitewashed villa on a hillside with a pool that seems to continue straight into the sea. Or perhaps a stone farmhouse with an almond tree in the garden and nobody else for miles. For others, it is a harbour-facing apartment where the morning […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60635,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-60634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-29T11:50:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer’s Style Guide\",\"datePublished\":\"2026-09-29T11:50:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/\"},\"wordCount\":1940,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/\",\"name\":\"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-29T11:50:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg\",\"width\":2048,\"height\":2560},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer’s Style Guide\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide","description":"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide","og_description":"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-09-29T11:50:25+00:00","og_image":[{"width":2048,"height":2560,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer’s Style Guide","datePublished":"2026-09-29T11:50:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/"},"wordCount":1940,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/","name":"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer's Style Guide","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg","datePublished":"2026-09-29T11:50:25+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Villa, finca, apartment or townhouse? Here is how to match the right Ibiza property type to your lifestyle, your budget, and the life you actually want to live on the island.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/How-to-pick-the-perfect-property-for-you-in-ibiza-everything-ibiza-estate-agents-scaled.jpg","width":2048,"height":2560},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/how-to-pick-your-perfect-ibiza-home\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"How to Pick Your Perfect Ibiza Home: A Buyer’s Style Guide"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60634"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60634\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60635"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60641,"date":"2026-09-28T13:26:44","date_gmt":"2026-09-28T12:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60641"},"modified":"2026-09-28T13:26:44","modified_gmt":"2026-09-28T12:26:44","slug":"long-term-rentals-ibiza-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/long-term-rentals-ibiza-2026\/","title":{"rendered":"Locations \u00e0 long terme \u00e0 Ibiza : ce que les propri\u00e9taires doivent savoir"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 locatif d'Ibiza pr\u00e9sente deux visages tr\u00e8s diff\u00e9rents selon la p\u00e9riode de l'ann\u00e9e consid\u00e9r\u00e9e. En \u00e9t\u00e9, la demande touristique est tr\u00e8s forte, les tarifs \u00e0 la nuit\u00e9e atteignent des sommets et l'\u00eele attire des visiteurs pr\u00eats \u00e0 payer le prix fort pour trouver le bien id\u00e9al dans un emplacement de choix. Pour les huit autres mois de l\u2019ann\u00e9e, le tableau est plus calme mais non moins captivant : une p\u00e9nurie chronique de logements de qualit\u00e9 destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 long terme, une population croissante de r\u00e9sidents et de travailleurs qui ont besoin d\u2019un logement toute l\u2019ann\u00e9e, et un cadre fiscal applicable aux propri\u00e9taires nettement plus g\u00e9n\u00e9reux que la plupart des gens ne le pensent.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les propri\u00e9taires immobiliers de l'\u00eele, le choix entre la location touristique de courte dur\u00e9e et la location r\u00e9sidentielle de longue dur\u00e9e est l'une des d\u00e9cisions les plus importantes qu'ils aient \u00e0 prendre. Ce choix a une incidence sur leurs revenus, leur situation fiscale, leurs obligations l\u00e9gales et les aspects pratiques li\u00e9s \u00e0 la gestion d'un bien immobilier \u00e0 distance. C'est \u00e9galement une d\u00e9cision qui devient de plus en plus complexe \u00e0 mesure que le cadre r\u00e9glementaire relatif aux autorisations touristiques se durcit davantage.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici \u00e0 quoi ressemblera le march\u00e9 \u00e0 long terme en 2026, et ce que les propri\u00e9taires doivent savoir avant de choisir la solution qui leur convient le mieux.<\/span><\/p>\n<h3><b>La situation du march\u00e9 de la location \u00e0 long terme<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La demande de locations r\u00e9sidentielles \u00e0 long terme \u00e0 Ibiza est, \u00e0 tous \u00e9gards, extr\u00eamement forte. Le taux de vacance de l\u2019\u00eele pour les locations \u00e0 long terme s\u2019\u00e9levait \u00e0 environ 1,5% durant l\u2019hiver 2026, tendant vers z\u00e9ro \u00e0 l\u2019approche de l\u2019\u00e9t\u00e9. Un bien immobilier propos\u00e9 \u00e0 un prix raisonnable et situ\u00e9 dans un quartier bien desservi se loue g\u00e9n\u00e9ralement en moins de quatorze jours. Dans les quartiers tr\u00e8s pris\u00e9s tels que Can Misses, Figueretes et le centre-ville de Santa Eulalia, ce d\u00e9lai tombe \u00e0 sept jours, voire moins.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La raison est simple et structurelle. Ibiza compte une population permanente d\u2019environ 160 000 habitants. Une part importante d\u2019entre eux travaille dans l\u2019h\u00f4tellerie, le commerce de d\u00e9tail, la sant\u00e9 et les services locaux ; ces personnes n\u2019ont pas les moyens d\u2019acheter sur un march\u00e9 o\u00f9 les prix moyens d\u00e9passent 6 900 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, et ont besoin d\u2019un logement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Les expatri\u00e9s qui s\u2019installent pour des raisons de mode de vie, les familles qui n\u2019ont pas les moyens d\u2019acheter et les professionnels travaillant \u00e0 distance sur l\u2019\u00eele ont ajout\u00e9 de nouvelles sources de demande \u00e0 un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9 \u00e0 des contraintes d\u2019offre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les loyers ont fortement augment\u00e9 en cons\u00e9quence. Les loyers moyens sur l\u2019\u00eele ont atteint 25 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois d\u00e9but 2026, les quartiers prestigieux en bord de mer, tels que Marina Botafoc, affichant m\u00eame des loyers de 30 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. La hausse des loyers en 2026 devrait se situer entre 4% et 8% sur l\u2019ensemble de l\u2019\u00eele, m\u00eame si certaines parties de Sant Antoni ont enregistr\u00e9 des hausses sup\u00e9rieures \u00e0 20% en glissement annuel fin 2025. Ces chiffres ne laissent pas pr\u00e9sager un march\u00e9 en \u00e9quilibre. L\u2019offre n\u2019a pas suivi le rythme de la demande, et l\u2019\u00e9cart entre les deux ne cesse de se creuser depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h3><b>Le cadre juridique que les propri\u00e9taires doivent conna\u00eetre<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les locations r\u00e9sidentielles de longue dur\u00e9e \u00e0 Ibiza sont r\u00e9gies par la loi espagnole sur les baux urbains, connue sous le nom de LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Il est indispensable de bien la comprendre. Elle d\u00e9finit les droits et les obligations tant du propri\u00e9taire que du locataire, et les protections qu\u2019elle accorde aux locataires sont importantes et juridiquement contraignantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La dur\u00e9e minimale d\u2019un bail de r\u00e9sidence habituelle est de cinq ans si le bailleur est une personne physique, et de sept ans s\u2019il s\u2019agit d\u2019une soci\u00e9t\u00e9. Pendant cette p\u00e9riode, le locataire a le droit de rester, \u00e0 moins qu\u2019il ne d\u00e9cide de partir. Le bailleur ne peut pas r\u00e9silier le contrat avant terme au seul motif qu\u2019il a chang\u00e9 d\u2019avis, qu\u2019il a d\u00e9cid\u00e9 de vendre le bien ou qu\u2019il pr\u00e9f\u00e9rerait un autre locataire. Le droit de reprendre possession du bien pour son usage personnel n\u00e9cessite un pr\u00e9avis d\u2019au moins trente jours et ne peut \u00eatre exerc\u00e9 qu\u2019apr\u00e8s la cinqui\u00e8me ann\u00e9e du bail. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les augmentations annuelles de loyer pr\u00e9vues dans le cadre d\u2019un bail \u00e0 long terme sont plafonn\u00e9es. Elles sont index\u00e9es sur un indice de r\u00e9vision des loyers fix\u00e9 par le gouvernement, et non d\u00e9termin\u00e9es librement par le propri\u00e9taire. Pour les contrats existants, cela signifie que les propri\u00e9taires ne peuvent pas simplement ajuster le loyer pour l\u2019aligner sur les niveaux du march\u00e9 au moment du renouvellement. Les nouveaux baux peuvent \u00eatre conclus au prix que le march\u00e9 est pr\u00eat \u00e0 supporter, mais une fois sign\u00e9s, la progression des augmentations est plafonn\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conform\u00e9ment au cadre r\u00e9glementaire standard de la LAU, le montant maximal de la caution qu\u2019un bailleur peut exiger est de deux mois de loyer pour un logement non meubl\u00e9 et de trois mois pour un logement meubl\u00e9. Des garanties suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les propri\u00e9taires habitu\u00e9s \u00e0 la flexibilit\u00e9 offerte par la location touristique de courte dur\u00e9e, le cadre r\u00e9glementaire de la LAU peut sembler contraignant. Ne plus pouvoir changer de locataire \u00e0 chaque saison, ajuster fr\u00e9quemment les tarifs ou acc\u00e9der au bien quand bon leur semble repr\u00e9sente un v\u00e9ritable compromis. Mais pour le propri\u00e9taire qui dispose du bien ad\u00e9quat et qui a des attentes r\u00e9alistes, ce compromis reste tout \u00e0 fait g\u00e9rable.<\/span><\/p>\n<h3><b>Les aspects fiscaux de la location \u00e0 long terme<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est l'aspect de la location \u00e0 long terme qui retient le moins l'attention et qui a pourtant le plus d'impact sur les rendements nets ; il m\u00e9rite donc d'\u00eatre \u00e9tudi\u00e9 en d\u00e9tail.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le syst\u00e8me d'imp\u00f4t sur le revenu espagnol pr\u00e9voit des d\u00e9ductions importantes pour les propri\u00e9taires qui louent \u00e0 des locataires r\u00e9sidentiels \u00e0 long terme. Pour les r\u00e9sidents fiscaux espagnols, les revenus locatifs issus d'un contrat de location \u00e0 long terme pour une r\u00e9sidence habituelle peuvent b\u00e9n\u00e9ficier, en principe, d'une r\u00e9duction de 50% du revenu imposable. Lorsque le locataire est \u00e2g\u00e9 de 18 \u00e0 35 ans, cette r\u00e9duction passe \u00e0 90%. Si le bien immobilier est situ\u00e9 dans une zone de logement en tension, des r\u00e9ductions pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 90% peuvent s\u2019appliquer, quel que soit l\u2019\u00e2ge du locataire. Il en r\u00e9sulte qu\u2019un propri\u00e9taire ayant un locataire r\u00e9sidentiel \u00e0 long terme peut ne payer de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu que sur 10% du loyer qu\u2019il per\u00e7oit. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parall\u00e8lement \u00e0 cette r\u00e9duction de revenus, les bailleurs \u00e0 long terme peuvent d\u00e9duire un large \u00e9ventail de frais admissibles : les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, la taxe fonci\u00e8re (IBI), les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les primes d\u2019assurance habitation, les r\u00e9parations et l\u2019entretien, l\u2019amortissement du bien immobilier, ainsi que les honoraires professionnels, y compris les frais li\u00e9s \u00e0 un gestionnaire immobilier ou \u00e0 un comptable. La combinaison de cette r\u00e9duction des revenus et des d\u00e9penses d\u00e9ductibles fait que la situation fiscale effective d\u2019un bailleur \u00e0 long terme est souvent bien plus avantageuse que ne le laisse supposer le montant nominal des revenus. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents sont soumis \u00e0 des r\u00e8gles diff\u00e9rentes. Ils effectuent leur d\u00e9claration via le \u00ab Modelo 210 \u00bb plut\u00f4t que via la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t sur le revenu espagnole standard. Les r\u00e9sidents de l\u2019UE peuvent d\u00e9duire les d\u00e9penses admissibles de leurs revenus locatifs avant l\u2019application de l\u2019imp\u00f4t, au taux de 19%. Les non-r\u00e9sidents hors UE, y compris les ressortissants britanniques qui n\u2019ont pas \u00e9tabli leur r\u00e9sidence fiscale en Espagne, sont actuellement impos\u00e9s \u00e0 24% sur leurs revenus locatifs bruts, sans aucune d\u00e9duction de frais autoris\u00e9e. Cette distinction a une incidence significative sur le calcul du rendement net et constitue l\u2019une des raisons les plus \u00e9videntes pour lesquelles les propri\u00e9taires qui passent beaucoup de temps sur l\u2019\u00eele et qui remplissent les conditions pour obtenir la r\u00e9sidence fiscale espagnole devraient solliciter des conseils avis\u00e9s concernant leur situation. <\/span><\/p>\n<h3><b>Long terme ou court terme : une comparaison objective<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 de la location touristique \u00e0 court terme \u00e0 Ibiza offre les rendements bruts potentiels les plus \u00e9lev\u00e9s, mais il s'accompagne d'une complexit\u00e9 qui s'est consid\u00e9rablement accrue ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les biens immobiliers agr\u00e9\u00e9s pour la location \u00e0 court terme, qui affichent un fort taux d'occupation en \u00e9t\u00e9, peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus exceptionnels pendant les mois de haute saison, de juin \u00e0 septembre. Le taux d\u2019occupation moyen des locations de courte dur\u00e9e agr\u00e9\u00e9es sur l\u2019\u00eele se situe entre 65% et 75% par an, avec des pics atteignant 90%, voire plus, en haute saison.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">T<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Le probl\u00e8me r\u00e9side dans la licence. Un moratoire total sur l\u2019octroi de nouvelles licences de location touristique est en vigueur au moins jusqu\u2019\u00e0 fin 2026, et l\u2019orientation de la politique du gouvernement des Bal\u00e9ares laisse penser qu\u2019il est peu probable que cette situation s\u2019assouplisse de mani\u00e8re significative. Les licences non utilis\u00e9es expirent automatiquement au bout de trois ans. Les amendes pour l\u2019exploitation d\u2019une location de courte dur\u00e9e sans licence peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d\u2019euros, et les contr\u00f4les se sont intensifi\u00e9s. Les rendements nets des locations de courte dur\u00e9e, apr\u00e8s d\u00e9duction des co\u00fbts, des frais de mise en conformit\u00e9, des frais de gestion et des in\u00e9vitables p\u00e9riodes d'inoccupation, sont pass\u00e9s de niveaux historiques compris entre 5% et 7% \u00e0 des niveaux plus r\u00e9alistes, compris entre 3% et 4%, pour la plupart des biens immobiliers.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les rendements des locations r\u00e9sidentielles \u00e0 long terme \u00e0 Ibiza se situent entre environ 31 TP3T et 41 TP3T bruts dans la plupart des quartiers, ce qui peut sembler comparable aux rendements des locations \u00e0 court terme, mais s'accompagne d'une gestion nettement plus simple. Pas de changements de locataires, pas de promotion saisonni\u00e8re, pas de frais de plateforme, pas de frais de m\u00e9nage entre deux s\u00e9jours, et un cadre fiscal qui am\u00e9liore consid\u00e9rablement le r\u00e9sultat net. Pour les propri\u00e9taires qui ne r\u00e9sident pas sur l\u2019\u00eele toute l\u2019ann\u00e9e et qui ne souhaitent pas assumer les contraintes de gestion li\u00e9es \u00e0 une location saisonni\u00e8re, la location \u00e0 long terme offre un avantage qui ne transpara\u00eet pas dans le chiffre de rendement affich\u00e9 : la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La comparaison d\u00e9pend \u00e9galement \u00e9norm\u00e9ment du bien immobilier en question. Une villa en bord de mer \u00e0 Sant Josep, dot\u00e9e d'une licence touristique et offrant une vue sur la mer, constitue un bien diff\u00e9rent, sur un march\u00e9 diff\u00e9rent, d'un appartement \u00e0 Santa Eulalia destin\u00e9 \u00e0 un locataire \u00e0 l'ann\u00e9e. Le bon choix d\u00e9pend de la nature du bien, de son emplacement et de ce que le propri\u00e9taire souhaite r\u00e9ellement en faire.<\/span><\/p>\n<h3><b>Ce que les propri\u00e9taires devraient faire d\u00e8s maintenant<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La premi\u00e8re \u00e9tape pour tout propri\u00e9taire envisageant de se lancer dans la location \u00e0 long terme consiste \u00e0 bien comprendre sa situation juridique. Si le bien dispose d'une licence touristique, la d\u00e9cision de passer \u00e0 la location longue dur\u00e9e ne doit pas \u00eatre prise \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re, car cela pourrait avoir des r\u00e9percussions sur le statut de cette licence. Si le bien ne dispose pas d'une licence touristique et n'en aura jamais, il convient d\u00e8s le d\u00e9part de se concentrer sur le march\u00e9 de la location longue dur\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La deuxi\u00e8me \u00e9tape concerne la fixation du prix. Sur le march\u00e9 locatif d'Ibiza, les biens propos\u00e9s \u00e0 un prix ad\u00e9quat sont rapidement lou\u00e9s et attirent des locataires de qualit\u00e9. Les biens sur\u00e9valu\u00e9s restent vacants, tandis que des biens comparables trouvent preneur en quelques jours. Faire appel \u00e0 un agent immobilier local qui ma\u00eetrise les niveaux actuels du march\u00e9 apporte une valeur bien sup\u00e9rieure \u00e0 l'\u00e9conomie que vous pourriez r\u00e9aliser en g\u00e9rant vous-m\u00eame la fixation du prix.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La troisi\u00e8me \u00e9tape concerne les contrats. Il est indispensable de disposer d\u2019un bail correctement r\u00e9dig\u00e9 conform\u00e9ment au cadre de la LAU et relu par un avocat espagnol. En Espagne, les litiges entre propri\u00e9taires et locataires sont r\u00e9gis par le droit espagnol, et un contrat qui ne respecte pas les exigences l\u00e9gales offre une protection bien moindre que ce que les propri\u00e9taires imaginent. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis 1999, Everything Ibiza Properties conseille les acheteurs et les propri\u00e9taires sur l'ensemble des options disponibles sur l'\u00eele. Si vous poss\u00e9dez un bien immobilier \u00e0 Ibiza et que vous vous demandez quelle formule de location choisir, nous serions ravis de vous aider \u00e0 y voir plus clair.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><b><br \/>\n<\/b><a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-ibiza-property-investment\/\"><b>Consultez notre guide sur l'investissement immobilier \u00e0 Ibiza<\/b><\/a><b><br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Les rendements locatifs, les taux d'imposition et les exigences r\u00e9glementaires sont valables \u00e0 compter de juillet 2026 et sont susceptibles d'\u00e9voluer. Il est recommand\u00e9 de toujours solliciter un avis juridique et fiscal ind\u00e9pendant avant de prendre toute d\u00e9cision concernant une strat\u00e9gie locative ou l'acquisition d'un bien immobilier.<\/span><\/i><\/p>\n<p> <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ibiza’s rental market tells two very different stories depending on which end of the calendar you are looking at. In summer, tourist demand is fierce, nightly rates are extraordinary, and the island attracts visitors willing to pay handsomely for the right property in the right location. For the other eight months of the year, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60643,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-60641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-properties"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/long-term-rentals-ibiza-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/long-term-rentals-ibiza-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-28T12:26:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"Long-Term Rentals in Ibiza: What Property Owners Need to Know\",\"datePublished\":\"2026-09-28T12:26:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/\"},\"wordCount\":1606,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Properties\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/\",\"name\":\"Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-28T12:26:44+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Spanish coastline with beach and pathway, with lots of people enjoy warm and sunny weather. Buying Rental Property for Long-term in ibiza\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/long-term-rentals-ibiza-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Long-Term Rentals in Ibiza: What Property Owners Need to Know\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026","description":"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/long-term-rentals-ibiza-2026\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026","og_description":"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/long-term-rentals-ibiza-2026\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-09-28T12:26:44+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"Long-Term Rentals in Ibiza: What Property Owners Need to Know","datePublished":"2026-09-28T12:26:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/"},"wordCount":1606,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg","articleSection":["Properties"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/","name":"Long-Term Rentals in Ibiza: Guide for Property Owners in 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg","datePublished":"2026-09-28T12:26:44+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Yields, tenant rules, tax benefits and the pros and cons versus short-term letting - everything Ibiza property owners need to know about the long-term rental market in 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/Buying-Rental-Property-for-Long-term-in-ibiza-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Spanish coastline with beach and pathway, with lots of people enjoy warm and sunny weather. Buying Rental Property for Long-term in ibiza"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/long-term-rentals-ibiza-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Long-Term Rentals in Ibiza: What Property Owners Need to Know"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60641"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60641\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60631,"date":"2026-09-28T12:21:37","date_gmt":"2026-09-28T11:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60631"},"modified":"2026-09-28T12:21:37","modified_gmt":"2026-09-28T11:21:37","slug":"americans-buying-property-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/americans-buying-property-ibiza\/","title":{"rendered":"Pourquoi de plus en plus d'Am\u00e9ricains ach\u00e8tent des biens immobiliers \u00e0 Ibiza"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quelque chose a chang\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier d\u2019Ibiza ces derni\u00e8res ann\u00e9es, et cela se refl\u00e8te dans les demandes qui parviennent de plus en plus r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 notre agence de Sant Josep. Les appelants ne viennent pas de Londres, d\u2019Amsterdam ou de Munich. L\u2019indicatif t\u00e9l\u00e9phonique est celui de New York, de Miami ou de Los Angeles. La question revient toujours au m\u00eame : \u00ab Cela fait un moment que nous y r\u00e9fl\u00e9chissons, et nous aimerions comprendre comment cela fonctionne concr\u00e8tement. \u00bb.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les acheteurs am\u00e9ricains ont toujours occup\u00e9 une place marginale sur le march\u00e9 immobilier d\u2019Ibiza. Ce qui est nouveau, c\u2019est qu\u2019ils ne sont plus en marge. Selon les donn\u00e9es du march\u00e9 pour 2026, les \u00c9tats-Unis figurent d\u00e9sormais parmi les nationalit\u00e9s d'acheteurs en pleine croissance sur l'\u00eele, rejoignant ainsi les groupes bien \u00e9tablis du Royaume-Uni, des Pays-Bas et d'Allemagne qui dominent le march\u00e9 depuis des d\u00e9cennies. Les facteurs se conjuguent au moment id\u00e9al, et pour les acheteurs qui r\u00e9agissent assez vite pour en saisir toute la port\u00e9e, l'opportunit\u00e9 est bien r\u00e9elle.<\/span><\/p>\n<h3><b>Ces vols ont tout chang\u00e9<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les acheteurs am\u00e9ricains, l\u2019obstacle pratique \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier \u00e0 Ibiza a toujours \u00e9t\u00e9 le trajet. Contrairement \u00e0 Majorque, qui b\u00e9n\u00e9ficie depuis des ann\u00e9es de liaisons transatlantiques via Madrid et Barcelone, Ibiza a traditionnellement n\u00e9cessit\u00e9 au moins une correspondance et pr\u00e8s d\u2019une journ\u00e9e enti\u00e8re de voyage depuis la c\u00f4te Est. Mais la situation est en train de changer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.mallorca.com\/en\/magazin\/news\/miami-mallorca\">American Airlines m\u00e8ne actuellement des discussions avanc\u00e9es concernant une liaison entre Miami et les \u00celes Bal\u00e9ares<\/a>, les autorit\u00e9s locales et les groupes h\u00f4teliers de l'\u00eele faisant pression pour sa mise en place. Montr\u00e9al dispose d'une liaison directe vers Ibiza, assur\u00e9e trois jours par semaine \u00e0 partir de cet \u00e9t\u00e9. Depuis la c\u00f4te ouest et le Texas, l\u2019itin\u00e9raire via Madrid ou Londres-Heathrow est efficace et, pour un acheteur s\u00e9rieusement int\u00e9ress\u00e9 par l\u2019\u00eele, c\u2019est le genre de trajet qui devient une routine plut\u00f4t qu\u2019une \u00e9preuve une fois l\u2019achat immobilier effectu\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette meilleure connectivit\u00e9 n'est pas seulement une question de commodit\u00e9. Il s'agit d'un v\u00e9ritable changement de mentalit\u00e9. Une \u00eele qui semblait autrefois lointaine aux yeux d'un acheteur am\u00e9ricain appara\u00eet d\u00e9sormais, selon les termes qui d\u00e9crivent r\u00e9ellement la mani\u00e8re dont ces d\u00e9cisions sont prises, comme un endroit o\u00f9 l'on pourrait r\u00e9ellement vivre.<\/span><\/p>\n<h3><b>C'est le dollar qui permet de faire les comptes<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux de change fait partie de ces facteurs que les acheteurs avis\u00e9s comprennent, mais que les acheteurs impulsifs ne d\u00e9couvrent que trop tard. En 2026, le dollar am\u00e9ricain reste fort face \u00e0 l'euro, et pour les acheteurs am\u00e9ricains qui convertissent leurs dollars afin de financer l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Ibiza, cette force se traduit directement par un pouvoir d'achat dont ne b\u00e9n\u00e9ficient pas les acheteurs europ\u00e9ens.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une villa de 2 millions d\u2019euros, qui revient \u00e0 un acheteur britannique l\u2019\u00e9quivalent d\u2019environ 1,68 million de livres sterling, co\u00fbte nettement moins cher en dollars \u00e0 un acheteur am\u00e9ricain qu\u2019il y a cinq ans. Cet \u00e9cart est suffisamment important pour avoir transform\u00e9 Ibiza, qui \u00e9tait auparavant un march\u00e9 que les acheteurs am\u00e9ricains admiraient de loin, en un march\u00e9 sur lequel ils se livrent d\u00e9sormais une concurrence active, allant parfois jusqu'\u00e0 surench\u00e9rir sur des acheteurs europ\u00e9ens qui suivaient ces m\u00eames biens depuis des mois.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les banques espagnoles voient d'un bon \u0153il les acheteurs am\u00e9ricains. Le ratio pr\u00eat\/valeur pour les ressortissants am\u00e9ricains se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 60% et 70% de la valeur estim\u00e9e du bien immobilier, avec des taux hypoth\u00e9caires fixes pour les demandeurs \u00e9ligibles allant de 3,2% \u00e0 4,2% d\u00e9but 2026. Pour les acheteurs qui ne paient pas la totalit\u00e9 du prix au comptant, le cr\u00e9dit immobilier espagnol est disponible et accessible.<\/span><\/p>\n<h3><b>Il n'y a aucune restriction concernant l'achat par les Am\u00e9ricains<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela surprend souvent les personnes qui pensent qu'il doit exister un obstacle emp\u00eachant un ressortissant non europ\u00e9en d'acheter un bien immobilier dans un pays europ\u00e9en. Or, ce n'est pas le cas. Les Am\u00e9ricains peuvent acheter un bien immobilier \u00e0 Ibiza en b\u00e9n\u00e9ficiant exactement des m\u00eames droits que les ressortissants espagnols. Il n\u2019y a aucune restriction li\u00e9e \u00e0 la nationalit\u00e9, aucune obligation d\u2019autorisation pour la plupart des types de biens, et aucune taxe suppl\u00e9mentaire appliqu\u00e9e sp\u00e9cifiquement aux acheteurs am\u00e9ricains au-del\u00e0 des taxes d\u2019achat standard qui s\u2019appliquent \u00e0 tous les acheteurs \u00e9trangers.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La seule d\u00e9marche administrative indispensable consiste \u00e0 obtenir un num\u00e9ro NIE, c'est-\u00e0-dire le num\u00e9ro d'identification fiscale espagnol attribu\u00e9 aux ressortissants \u00e9trangers, qui est obligatoire pour finaliser tout achat immobilier. Vous pouvez l'obtenir aupr\u00e8s du consulat espagnol aux \u00c9tats-Unis avant votre arriv\u00e9e, ou dans un commissariat de police \u00e0 Ibiza une fois sur place. La proc\u00e9dure est simple et doit \u00eatre effectu\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9but du processus.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sur le plan fiscal, une \u00e9volution importante survenue en 2025 a consid\u00e9rablement am\u00e9lior\u00e9 la situation des acheteurs am\u00e9ricains qui souhaitent percevoir des revenus locatifs. Un arr\u00eat de la Cour supr\u00eame espagnole (SAN 3630\/2025) a \u00e9tabli que l\u2019administration fiscale espagnole ne peut plus exercer de discrimination \u00e0 l\u2019encontre des r\u00e9sidents non europ\u00e9ens en mati\u00e8re de d\u00e9ductions des frais locatifs. Cela signifie que les bailleurs am\u00e9ricains peuvent d\u00e9sormais d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, les frais de gestion immobili\u00e8re, les r\u00e9parations et les assurances de leurs revenus locatifs espagnols avant imposition, un droit qui \u00e9tait auparavant refus\u00e9 aux r\u00e9sidents non europ\u00e9ens, lesquels \u00e9taient impos\u00e9s \u00e0 un taux forfaitaire de 24% sur le revenu locatif brut, sans aucune d\u00e9duction. Pour les acheteurs \u00e0 vocation d\u2019investissement, il s\u2019agit d\u2019une am\u00e9lioration significative dans le calcul du rendement net.<\/span><\/p>\n<h3><b>Ce que les acheteurs am\u00e9ricains ach\u00e8tent r\u00e9ellement<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les acheteurs am\u00e9ricains qui feront leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier d'Ibiza en 2026 ne pr\u00e9sentent pas un profil unique. On y trouve notamment des entrepreneurs du secteur des technologies, originaires de Californie et du Texas, qui ont d\u00e9couvert l'\u00eele gr\u00e2ce \u00e0 sa culture musicale et \u00e0 son art de vivre ; des professionnels de la finance new-yorkais qui diversifient une fortune consid\u00e9rable en investissant dans des actifs tangibles europ\u00e9ens ; ainsi que des familles du Massachusetts et du Connecticut qui visitent l'Europe depuis des ann\u00e9es et sont pr\u00eates \u00e0 s'engager de mani\u00e8re plus permanente en s'installant de ce c\u00f4t\u00e9-ci de l'Atlantique.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce qu'ils ont en commun, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, c'est un go\u00fbt pour la qualit\u00e9, une pr\u00e9f\u00e9rence pour les biens immobiliers dont le statut juridique est clair et qui r\u00e9pondent \u00e0 des crit\u00e8res modernes, ainsi qu'une tendance \u00e0 passer \u00e0 l'action sans h\u00e9siter lorsqu'ils trouvent ce qu'il leur faut. Ce ne sont pas le genre d'acheteurs qui passent trois saisons \u00e0 visiter des biens pour finalement d\u00e9cider d'attendre. D\u00e8s qu'ils sont convaincus, les acheteurs am\u00e9ricains passent \u00e0 l'action.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les biens immobiliers qui les attirent le plus \u00e0 Ibiza sont les villas situ\u00e9es au sud et au sud-ouest de l\u2019\u00eele, notamment \u00e0 Sant Josep et dans ses environs. La combinaison de vues imprenables sur la mer, d\u2019intimit\u00e9, de la proximit\u00e9 des plus belles plages et des meilleurs restaurants de l\u2019\u00eele, ainsi que de l\u2019exposition de la c\u00f4te sud-ouest face au coucher de soleil, s\u00e9duit particuli\u00e8rement les acheteurs habitu\u00e9s au mode de vie c\u00f4tier de Californie ou de Miami et qui reconnaissent un cadre de qualit\u00e9 comparable lorsqu\u2019ils le voient.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Yvonne Anderson, directrice g\u00e9n\u00e9rale d\u2019Everything Ibiza Properties, a pu constater cette \u00e9volution de pr\u00e8s. \u201c Nous recevons plus de demandes de la part d'Am\u00e9ricains que jamais au cours des 25 ann\u00e9es d'activit\u00e9 de notre agence \u201d, explique-t-elle. \u201c Ils savent g\u00e9n\u00e9ralement ce qu'ils veulent, ils ont fait leurs recherches, et lorsqu'ils viennent sur l'\u00eele, ils sont d\u00e9termin\u00e9s. C'est une \u00e9volution tr\u00e8s positive. \u201d<\/span><\/p>\n<h3><b>La r\u00e9glementation Schengen et les possibilit\u00e9s de s\u00e9jour<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un aspect pratique que tout acheteur am\u00e9ricain doit conna\u00eetre avant d\u2019effectuer son achat concerne la r\u00e9glementation Schengen. En tant que ressortissant non europ\u00e9en, le titulaire d\u2019un passeport am\u00e9ricain est autoris\u00e9 \u00e0 s\u00e9journer sans visa dans l\u2019espace Schengen pendant 90 jours au maximum sur une p\u00e9riode de 180 jours. Cette r\u00e8gle s\u2019applique \u00e0 Ibiza, qui fait partie de l\u2019Espagne. En 2026, le syst\u00e8me d\u2019entr\u00e9e\/sortie (EES) a \u00e9t\u00e9 mis en place dans l\u2019ensemble de l\u2019espace Schengen. Il s\u2019appuie sur des bornes biom\u00e9triques install\u00e9es dans les principaux a\u00e9roports pour suivre au jour pr\u00e8s les arriv\u00e9es et les d\u00e9parts des ressortissants hors UE. L\u2019\u00e9poque du comptage informel des tampons sur les passeports est r\u00e9volue.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les acheteurs qui souhaitent passer plus de 90 jours par an sur l'\u00eele, un visa de r\u00e9sidence espagnol est obligatoire. Les options les plus pertinentes pour les acheteurs am\u00e9ricains sont le visa \u00ab Digital Nomad \u00bb, destin\u00e9 \u00e0 ceux qui travaillent \u00e0 distance pour des employeurs non espagnols, et le visa \u00ab Non-Lucrative \u00bb, destin\u00e9 \u00e0 ceux qui disposent de revenus passifs ou d\u2019une \u00e9pargne-retraite suffisants et qui n\u2019ont pas l\u2019intention de travailler pendant leur s\u00e9jour en Espagne. Ces deux voies sont bien \u00e9tablies et leurs proc\u00e9dures de demande sont claires.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les acheteurs qui se contentent d'utiliser le bien dans le cadre de la r\u00e8gle des 90 jours, consid\u00e9rant g\u00e9n\u00e9ralement Ibiza comme une r\u00e9sidence secondaire importante plut\u00f4t que comme une r\u00e9sidence principale, l'achat du bien peut se d\u00e9rouler de mani\u00e8re totalement ind\u00e9pendante de toute demande de visa. De nombreux acheteurs am\u00e9ricains \u00e0 Ibiza fonctionnent exactement selon ce principe, en particulier au cours des premi\u00e8res ann\u00e9es suivant l'acquisition.<\/span><\/p>\n<h3><b>Pourquoi pr\u00e9cis\u00e9ment Ibiza ?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L'Espagne compte de nombreux march\u00e9s accessibles aux acheteurs am\u00e9ricains. Madrid, Barcelone, Majorque et la Costa del Sol disposent toutes de communaut\u00e9s d'acheteurs internationaux bien \u00e9tablies et d'une infrastructure immobili\u00e8re adapt\u00e9e aux acqu\u00e9reurs non ressortissants de l'UE. Ibiza se distingue de toutes ces destinations par des caract\u00e9ristiques qui ont leur importance pour le type d'acheteurs qu'elle attire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L'\u00eele est suffisamment petite pour donner l'impression de faire partie d'une communaut\u00e9 plut\u00f4t que d'un simple march\u00e9 immobilier. Le sud et le sud-ouest, o\u00f9 est implant\u00e9e l'agence \u00ab Ibiza Properties \u00bb et o\u00f9 se concentrent les plus belles propri\u00e9t\u00e9s, offrent une qualit\u00e9 de vie et un environnement naturel qui d\u00e9passent syst\u00e9matiquement les attentes d\u00e8s la premi\u00e8re visite. Le march\u00e9 immobilier a enregistr\u00e9 une hausse des prix de plus de 70% en huit ans, sans qu\u2019aucun acheteur n\u2019ait jamais d\u00fb revendre \u00e0 perte. De plus, gr\u00e2ce \u00e0 la combinaison d\u2019une gastronomie exceptionnelle, de paysages extraordinaires, d\u2019un climat doux toute l\u2019ann\u00e9e et d\u2019une communaut\u00e9 v\u00e9ritablement internationale, la vie propos\u00e9e ici est imm\u00e9diatement per\u00e7ue par les acheteurs issus des grandes villes am\u00e9ricaines comme un mode de vie qu\u2019ils souhaitent adopter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C'est le genre d'endroit o\u00f9 l'on se rend une premi\u00e8re fois, o\u00f9 l'on revient trois ou quatre fois au fur et \u00e0 mesure que l'id\u00e9e m\u00fbrit, puis o\u00f9, un matin, on se r\u00e9veille et on d\u00e9cide qu'on en a assez d'attendre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis 1999, nous accompagnons les acheteurs tout au long de ce processus. Si vous vous trouvez \u00e0 n'importe quelle \u00e9tape de ce parcours et que vous souhaitez d\u00e9couvrir de l'int\u00e9rieur le march\u00e9 immobilier d'Ibiza, notre \u00e9quipe se tient \u00e0 votre disposition toute l'ann\u00e9e.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-ibiza-property-investment\/\">Vous envisagez d'investir \u00e0 Ibiza ? D\u00e9couvrez si c'est un investissement rentable.<\/a><br \/>\n<span style=\"font-weight: 400;\">\u2013<\/span><\/p>\n<p><i style=\"font-weight: 400;\">Les dispositions fiscales, les itin\u00e9raires de vol et les conditions d'obtention de visa sont valables \u00e0 compter de juillet 2026 et sont susceptibles d'\u00eatre modifi\u00e9es. Veillez \u00e0 toujours solliciter un avis juridique et fiscal ind\u00e9pendant avant de prendre toute d\u00e9cision d'achat immobilier.<\/i><br \/>\n<\/span><\/h4>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Something has changed in the Ibiza property market over the past few years, and it is visible in the enquiries that come into our office in Sant Josep with increasing regularity. The caller is not from London, Amsterdam, or Munich. The area code is New York, Miami, or Los Angeles. The question is always some […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-60631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/americans-buying-property-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/americans-buying-property-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-28T11:21:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza\",\"datePublished\":\"2026-09-28T11:21:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/\"},\"wordCount\":1537,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/\",\"name\":\"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-28T11:21:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/09\\\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/americans-buying-property-ibiza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026","description":"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/americans-buying-property-ibiza\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026","og_description":"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/americans-buying-property-ibiza\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-09-28T11:21:37+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza","datePublished":"2026-09-28T11:21:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/"},"wordCount":1537,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/","name":"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza in 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg","datePublished":"2026-09-28T11:21:37+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Direct flights, a strong dollar, a market with no ceiling and an island that delivers on every promise. Here is why American buyers are arriving in Ibiza in growing numbers.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/09\/American-Investing-in-buying-property-in-ibiza-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/americans-buying-property-ibiza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Why More Americans Are Buying Property in Ibiza"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60111,"date":"2026-07-29T08:57:15","date_gmt":"2026-07-29T07:57:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60111"},"modified":"2026-07-29T12:28:12","modified_gmt":"2026-07-29T11:28:12","slug":"international-schools-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/international-schools-ibiza\/","title":{"rendered":"\u00c9coles internationales \u00e0 Ibiza : un guide destin\u00e9 aux familles qui s'installent sur l'\u00eele"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Voici un \u00e9l\u00e9ment qui surprend presque toutes les familles lorsqu\u2019elles commencent \u00e0 se renseigner sur un \u00e9ventuel d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 Ibiza. L'\u00eele dispose d'excellentes \u00e9coles. Il ne s'agit pas seulement d'une ou deux options parmi lesquelles choisir, mais d'un v\u00e9ritable \u00e9ventail d'\u00e9tablissements internationaux proposant des programmes britanniques, fran\u00e7ais et espagnols bilingues, dispens\u00e9s en anglais, fran\u00e7ais, allemand et catalan, et destin\u00e9s aux enfants de la maternelle jusqu'au lyc\u00e9e et \u00e0 l'entr\u00e9e \u00e0 l'universit\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour une petite \u00eele comptant environ 160 000 habitants, c'est une offre \u00e9ducative remarquablement riche. C'est \u00e9galement l'une des principales raisons pour lesquelles des familles venues de toute l'Europe du Nord \u2013 d'Allemagne, de Norv\u00e8ge, de Su\u00e8de, des Pays-Bas et d'ailleurs \u2013 choisissent Ibiza comme destination de r\u00e9sidence \u00e0 part enti\u00e8re, plut\u00f4t que comme simple escapade de vacances.<\/p>\n<p class=\"p1\">Faire le bon choix en mati\u00e8re d'\u00e9cole est la consid\u00e9ration pratique la plus importante pour toute famille qui entreprend cette d\u00e9marche. Tout le reste \u2013 le visa, le logement, le mode de vie \u2013 est en r\u00e9alit\u00e9 plus facile \u00e0 g\u00e9rer. Le choix d'une \u00e9cole n\u00e9cessite une bonne organisation, il existe des listes d'attente, et le choix id\u00e9al d\u00e9pend de facteurs propres \u00e0 vos enfants, \u00e0 votre situation et \u00e0 la dur\u00e9e pr\u00e9vue de votre s\u00e9jour. Voici ce que vous devez savoir.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><b>Les trois \u00e9coles internationales de l'\u00eele<\/b><b><\/b><\/h2>\n<p class=\"p1\">Ibiza compte trois \u00e9coles internationales priv\u00e9es. Chacune adopte une approche diff\u00e9rente en mati\u00e8re de programme scolaire et d'enseignement des langues, et chacune convient \u00e0 un type de famille diff\u00e9rent.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le Morna International College est l'\u00e9tablissement vers lequel se tournent en priorit\u00e9 la plupart des familles britanniques et d'Europe du Nord, et ce \u00e0 juste titre. Fond\u00e9 en 1973, il est situ\u00e9 sur un vaste campus paisible pr\u00e8s du village de Santa Gertrudis, au centre de l'\u00eele, et suit le programme scolaire national anglais, de la maternelle jusqu'\u00e0 la terminale. Tous les cours sont dispens\u00e9s en anglais, l'espagnol est obligatoire tout au long du parcours scolaire, et l'allemand ou le fran\u00e7ais sont propos\u00e9s comme troisi\u00e8me langue \u00e0 partir de la 7e. En fin de cycle secondaire, les \u00e9l\u00e8ves se pr\u00e9parent aux examens IGCSEs et A-Levels de Cambridge, ce qui leur ouvre la voie vers les universit\u00e9s du Royaume-Uni, d'Europe et du monde entier.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les familles allemandes et scandinaves, la possibilit\u00e9 d\u2019\u00e9tudier l\u2019allemand comme troisi\u00e8me langue \u00e0 Morna constitue un atout majeur. Pour les familles n\u00e9erlandaises et belges, l\u2019enseignement dispens\u00e9 en anglais, associ\u00e9 \u00e0 une philosophie \u00e9ducative largement europ\u00e9enne, s\u2019inscrit naturellement dans la continuit\u00e9 de leurs syst\u00e8mes scolaires d\u2019origine. Pour toute famille dont les parents ont fait leurs \u00e9tudes au Royaume-Uni ou dont les enfants sortent du syst\u00e8me scolaire britannique, la continuit\u00e9 du programme scolaire suffit \u00e0 elle seule \u00e0 faire de Morna le choix qui s'impose.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les frais de scolarit\u00e9 pour l'ann\u00e9e universitaire 2025\/2026 varient entre 12 650 \u20ac et 21 550 \u20ac par an, en fonction du niveau scolaire. Ces tarifs se situent dans la fourchette haute des frais de scolarit\u00e9 pratiqu\u00e9s sur l'\u00eele et refl\u00e8tent la qualit\u00e9 des installations du campus, la richesse du programme d'\u00e9tudes et l'excellence de l'offre de formation en lyc\u00e9e. Les demandes d'admission doivent \u00eatre adress\u00e9es directement au coll\u00e8ge, de pr\u00e9f\u00e9rence au moins douze mois avant la date d'entr\u00e9e pr\u00e9vue.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le Colegio Mestral adopte une approche diff\u00e9rente. Situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la ville d'Ibiza, cet \u00e9tablissement fonctionne selon un mod\u00e8le v\u00e9ritablement bilingue : l'enseignement est dispens\u00e9 \u00e0 la fois en espagnol et en anglais, le catalan est \u00e9galement enseign\u00e9, et l'allemand est propos\u00e9 aux \u00e9l\u00e8ves qui le souhaitent. L'\u00e9tablissement suit le programme scolaire national espagnol parall\u00e8lement \u00e0 un parcours britannique qui permet aux \u00e9l\u00e8ves de se pr\u00e9parer aux dipl\u00f4mes de Cambridge, tandis qu'une option de double dipl\u00f4me leur permet d'obtenir un dipl\u00f4me am\u00e9ricain de fin d'\u00e9tudes secondaires reconnu, en plus de leurs dipl\u00f4mes espagnols.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les familles qui souhaitent s\u2019int\u00e9grer davantage \u00e0 la vie espagnole, ou pour celles dont les enfants parlent d\u00e9j\u00e0 espagnol, Mestral offre un atout que Morna ne propose pas : un programme scolaire qui pr\u00e9pare simultan\u00e9ment les \u00e9l\u00e8ves au syst\u00e8me universitaire espagnol et aux parcours internationaux. L\u2019importance accord\u00e9e aux classes \u00e0 effectifs r\u00e9duits et \u00e0 une communaut\u00e9 soud\u00e9e s\u00e9duit particuli\u00e8rement les familles qui s\u2019installent avec de jeunes enfants. Les frais de scolarit\u00e9 pour l'ann\u00e9e 2025\/2026 varient entre environ 7 920 \u20ac et 8 415 \u20ac par an, ce qui rend l'\u00e9tablissement nettement plus accessible que Morna pour une qualit\u00e9 d'enseignement similaire.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais International d\u2019Ibiza sera imm\u00e9diatement reconnaissable pour les familles fran\u00e7aises et francophones. Situ\u00e9 \u00e0 Can Llambies, pr\u00e8s de San Jordi, cet \u00e9tablissement affili\u00e9 \u00e0 l\u2019AEFE suit le programme scolaire national fran\u00e7ais de 3 \u00e0 18 ans, pr\u00e9parant les \u00e9l\u00e8ves au Brevet et au Baccalaur\u00e9at. L\u2019enseignement se d\u00e9roule principalement en fran\u00e7ais, l\u2019espagnol et l\u2019anglais \u00e9tant \u00e9galement enseign\u00e9s. Le campus accueille des \u00e9l\u00e8ves de 31 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes et propose un programme parascolaire riche et vari\u00e9, comprenant notamment l\u2019initiative KIVA pour le bien-\u00eatre, des projets artistiques et linguistiques, ainsi qu\u2019un programme d\u2019\u00e9changes internationaux avec d\u2019autres \u00e9coles partenaires de l\u2019AEFE.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les familles fran\u00e7aises, belges, suisses et luxembourgeoises, le Lyc\u00e9e offre une continuit\u00e9 quasi parfaite avec le syst\u00e8me \u00e9ducatif dans lequel leurs enfants \u00e9voluent d\u00e9j\u00e0. Les frais de scolarit\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8vent de 5 590 \u20ac \u00e0 6 250 \u20ac par an pour l\u2019ann\u00e9e scolaire 2025\/2026, ce qui en fait de loin l\u2019option la plus abordable parmi les trois \u00e9tablissements internationaux, en partie gr\u00e2ce \u00e0 la subvention du gouvernement fran\u00e7ais dont b\u00e9n\u00e9ficient les \u00e9coles de l\u2019AEFE.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><b>Les \u00e9coles publiques espagnoles : une option \u00e0 envisager<\/b><b><\/b><\/h2>\n<p class=\"p1\">Les \u00e9coles internationales constituent le point de d\u00e9part \u00e9vident pour les familles qui s'installent sur l'\u00eele, mais elles ne sont pas la seule option ; pour les familles qui s'engagent \u00e0 long terme dans la vie insulaire, le syst\u00e8me scolaire public espagnol m\u00e9rite d'\u00eatre s\u00e9rieusement pris en consid\u00e9ration.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les \u00e9coles publiques de l'\u00eele dispensent un enseignement principalement en catalan et en espagnol. Le niveau est g\u00e9n\u00e9ralement bon, les effectifs des classes sont raisonnables, et les avantages en termes de socialisation pour les enfants qui vont vivre en Espagne \u00e0 long terme sont consid\u00e9rables. Un enfant qui arrive \u00e0 l'\u00e2ge de sept ans et fr\u00e9quente l'\u00e9cole publique locale parlera g\u00e9n\u00e9ralement couramment l'espagnol et le catalan en moins d'un an, et s'int\u00e9grera profond\u00e9ment \u00e0 la vie de l'\u00eele, ce que les enfants scolaris\u00e9s dans des \u00e9coles priv\u00e9es mettent souvent plus de temps \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p class=\"p1\">Il faut toutefois reconna\u00eetre que les premiers mois peuvent s'av\u00e9rer difficiles pour les enfants qui arrivent sans conna\u00eetre l'espagnol, et que le soutien des parents \u00e0 la maison joue un r\u00f4le essentiel pendant cette p\u00e9riode. Les \u00e9coles de langues et les professeurs particuliers sont nombreux sur l'\u00eele et peuvent faciliter consid\u00e9rablement cette transition. Pour les familles qui sont bien install\u00e9es, convaincues que l'\u00eele est l'endroit o\u00f9 elles souhaitent s'\u00e9tablir \u00e0 long terme et qui ont de jeunes enfants, l'enseignement public associ\u00e9 \u00e0 un soutien linguistique est une option \u00e0 envisager s\u00e9rieusement avant de se tourner syst\u00e9matiquement vers les frais de scolarit\u00e9 priv\u00e9s.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><b>Listes d'attente et d\u00e9lais<\/b><b><\/b><\/h2>\n<p class=\"p1\">C'est souvent l\u00e0 que les familles se font le plus souvent prendre au d\u00e9pourvu. Les \u00e9coles internationales d'Ibiza sont tr\u00e8s pris\u00e9es, la population r\u00e9sidente de l'\u00eele ne cesse de cro\u00eetre, et les places \u00e0 Morna, en particulier, ne sont pas toujours disponibles imm\u00e9diatement. Les familles qui se fixent septembre comme date cible pour leur d\u00e9m\u00e9nagement et contactent les \u00e9coles d\u00e8s le mois d'avril sont souvent d\u00e9\u00e7ues.<\/p>\n<p class=\"p1\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il est conseill\u00e9 de contacter les \u00e9coles au moins un an avant votre arriv\u00e9e pr\u00e9vue. Expliquez votre situation, faites part de votre int\u00e9r\u00eat et renseignez-vous directement sur votre position sur la liste d'attente pour les classes concern\u00e9es. Certaines \u00e9coles accordent la priorit\u00e9 aux fr\u00e8res et s\u0153urs d'\u00e9l\u00e8ves d\u00e9j\u00e0 inscrits ou aux familles ayant d\u00e9j\u00e0 des liens avec l'\u00eele ; il est donc utile d'\u00eatre transparent sur votre situation d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<p class=\"p1\">Il est \u00e9galement bon de savoir que l'ann\u00e9e scolaire en Espagne s'\u00e9tend de septembre \u00e0 juin, et qu'il est possible de commencer en cours d'ann\u00e9e, mais que cela peut poser des difficult\u00e9s d'adaptation suppl\u00e9mentaires aux enfants. Lorsque le calendrier le permet, pr\u00e9voir une rentr\u00e9e en septembre sera toujours la solution la plus simple.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><b>La question de la superficie<\/b><b><\/b><\/h2>\n<p class=\"p1\">Le lieu o\u00f9 vous achetez votre bien immobilier influencera in\u00e9vitablement le choix de l\u2019\u00e9cole la plus pratique. Le campus de Morna \u00e0 Santa Gertrudis est situ\u00e9 au centre de l\u2019\u00eele et accessible depuis la plupart des communes, m\u00eame si un service de bus scolaire ou un trajet quotidien en voiture fera partie du quotidien de la plupart des familles. L'emplacement du Colegio Mestral, pr\u00e8s de la ville d'Ibiza, en fait l'\u00e9tablissement le plus pratique pour les familles r\u00e9sidant \u00e0 l'est ou \u00e0 proximit\u00e9 de la capitale. Le campus du Lyc\u00e9e, situ\u00e9 pr\u00e8s de San Jordi, est le plus proche du sud-ouest, m\u00eame si les familles fran\u00e7aises vivant n'importe o\u00f9 sur l'\u00eele ont tendance \u00e0 consid\u00e9rer que le trajet en voiture en vaut la peine.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les familles qui accordent la priorit\u00e9 \u00e0 la proximit\u00e9 de l'\u00e9cole dans leur recherche immobili\u00e8re, il est judicieux d'aborder ce sujet avec votre agent immobilier avant de r\u00e9duire votre liste de quartiers potentiels. C'est le genre de crit\u00e8re qui d\u00e9termine v\u00e9ritablement quelle partie de l'\u00eele vous convient le mieux, et il est bien plus facile d'en tenir compte d\u00e8s le d\u00e9but que de s'en rendre compte apr\u00e8s coup.<\/p>\n<p class=\"p1\">Depuis 1999, nous aidons les familles \u00e0 trouver le logement qui leur convient sur cette \u00eele, et la question des \u00e9coles est un sujet que nous avons abord\u00e9 \u00e0 maintes reprises. Si vous \u00eates en train de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 cette d\u00e9cision et que vous souhaitez discuter de son impact sur votre recherche immobili\u00e8re, notre \u00e9quipe se tient \u00e0 votre disposition et se fera un plaisir de vous aider.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/\">D\u00e9couvrez ici notre article de blog consacr\u00e9 au co\u00fbt de la vie sur l'\u00eele.<\/a><\/p>\n<p class=\"p3\"><i>Les informations relatives aux frais de scolarit\u00e9 et aux programmes scolaires sont valables pour l'ann\u00e9e scolaire 2025\/2026. Veuillez toujours contacter directement les \u00e9tablissements pour v\u00e9rifier les places disponibles, les frais et les conditions d'admission avant de prendre une d\u00e9cision.<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Here is something that surprises almost every family when they first start researching a move to Ibiza. The island has excellent schools. Not just one or two options to choose between, but a genuine spread of international education covering British, French, and bilingual Spanish curricula, taught in English, French, German, and Catalan, catering to children […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60114,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-60111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\u2028<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/international-schools-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\u2028\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/international-schools-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-29T07:57:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-29T11:28:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"International Schools in Ibiza: A Guide for Families Relocating to the Island\\u2028\",\"datePublished\":\"2026-07-29T07:57:15+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-29T11:28:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/\"},\"wordCount\":1364,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/\",\"name\":\"International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\\u2028\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-29T07:57:15+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-29T11:28:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/international-schools-ibiza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"International Schools in Ibiza: A Guide for Families Relocating to the Island\\u2028\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\u2028","description":"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/international-schools-ibiza\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\u2028","og_description":"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/international-schools-ibiza\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-07-29T07:57:15+00:00","article_modified_time":"2026-07-29T11:28:12+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"International Schools in Ibiza: A Guide for Families Relocating to the Island\u2028","datePublished":"2026-07-29T07:57:15+00:00","dateModified":"2026-07-29T11:28:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/"},"wordCount":1364,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/","name":"International Schools in Ibiza - Complete Family Guide for 2026\u2028","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg","datePublished":"2026-07-29T07:57:15+00:00","dateModified":"2026-07-29T11:28:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"British, French, bilingual - Ibiza has more schooling options than most people expect. Read our guide for families relocating to the island.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/international-schools-ibizia-the-complete-guide-by-everything-ibiza-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/international-schools-ibiza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"International Schools in Ibiza: A Guide for Families Relocating to the Island\u2028"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60104,"date":"2026-07-27T22:50:28","date_gmt":"2026-07-27T21:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60104"},"modified":"2026-07-28T11:49:46","modified_gmt":"2026-07-28T10:49:46","slug":"why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/","title":{"rendered":"Pourquoi le march\u00e9 immobilier d'Ibiza a-t-il surperform\u00e9 le reste de l'Espagne depuis une d\u00e9cennie ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Le march\u00e9 immobilier espagnol a connu une d\u00e9cennie solide, mais celle d\u2019Ibiza a \u00e9t\u00e9 tout simplement remarquable. Alors que les prix moyens nationaux ont augment\u00e9 de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re, l\u2019\u00eele a syst\u00e9matiquement devanc\u00e9 le continent avec une marge que les investisseurs s\u00e9rieux ne sont plus dispos\u00e9s \u00e0 ignorer. Les prix moyens demand\u00e9s sont pass\u00e9s de 4 043 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 en 2017 \u00e0 6 945 \u20ac en 2025, soit une hausse totale de plus de 70% en huit ans. Le taux de croissance annuel compos\u00e9 d\u2019Ibiza sur cette p\u00e9riode est sup\u00e9rieur de plus de 54% \u00e0 la moyenne nationale espagnole, selon une analyse ind\u00e9pendante des donn\u00e9es d\u2019Idealista.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour mettre cela en perspective : le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Ibiza est d\u00e9sormais 190% plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne espagnole. Plus de 77% des villas propos\u00e9es \u00e0 la vente sur l'\u00eele affichent un prix sup\u00e9rieur \u00e0 2 millions d'euros. La fourchette de prix la plus courante pour les maisons et les villas se situe entre 3 millions et 7,5 millions d'euros.<\/p>\n<p class=\"p1\">Yvonne Anderson, directrice g\u00e9n\u00e9rale d\u2019Everything Ibiza Properties et agent immobilier agr\u00e9\u00e9 sur l\u2019\u00eele depuis 1999, n\u2019est pas surprise par tout cela. \u201c Ceux qui attendaient que les prix baissent attendent toujours \u201d, explique-t-elle. \u201c C'est tout simplement la r\u00e9alit\u00e9 de ce march\u00e9. Je l'observe depuis 25 ans et la tendance n'a jamais vraiment chang\u00e9. \u201d<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>L'offre : la contrainte qu'il est impossible de contourner par des moyens techniques<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">La surperformance d\u2019Ibiza ne repose ni sur le sentiment ni sur la sp\u00e9culation. Elle tient \u00e0 la g\u00e9ographie et \u00e0 la l\u00e9gislation en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement du territoire. L\u2019\u00eele s\u2019\u00e9tend sur 572 kilom\u00e8tres carr\u00e9s. Une partie importante de ce territoire est soumise \u00e0 une protection environnementale stricte. Selon les donn\u00e9es d\u2019Investropa, l\u2019obtention d\u2019un permis de construire prend en moyenne plus de 26 mois. La r\u00e9glementation d\u2019am\u00e9nagement du territoire de l\u2019\u00eele, connue sous le nom de PTI, ne laisse qu\u2019un minimum de terrains disponibles pour de nouveaux projets r\u00e9sidentiels, et les rares parcelles existantes font l\u2019objet d\u2019une concurrence acharn\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le nombre de logements neufs mis en service chaque ann\u00e9e ne repr\u00e9sente qu'une goutte d'eau par rapport \u00e0 la demande. Le flux de nouveaux logements arrivant sur le march\u00e9 n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 suffisant pour \u00e9largir significativement l\u2019offre, et il n\u2019existe aucun m\u00e9canisme cr\u00e9dible permettant d\u2019y parvenir. Contrairement \u00e0 une ville du continent, Ibiza ne peut pas s\u2019\u00e9tendre vers l\u2019ext\u00e9rieur. Elle ne peut pas absorber de nouvelles zones de d\u00e9veloppement \u00e0 sa p\u00e9riph\u00e9rie. L\u2019\u00eele est l\u2019\u00eele, un point c\u2019est tout.<\/p>\n<p class=\"p1\">Yvonne constate cette dynamique chaque jour dans ses \u00e9changes avec les acheteurs. \u201c Les gens viennent nous voir et ne comprennent pas pourquoi il n\u2019y a pas plus de choix \u201d, explique-t-elle. \u201c Je leur explique que le terrain est prot\u00e9g\u00e9, que l\u2019obtention des permis prend des ann\u00e9es et que personne ne construit \u00e0 grande \u00e9chelle. Ce qui existe d\u00e9j\u00e0 est pratiquement tout ce qu\u2019il y a. C\u2019est pourquoi les prix \u00e9voluent ainsi. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\">Selon l'analyse de Baleario, les contr\u00f4les stricts en mati\u00e8re d'urbanisme, les mesures de protection de l'environnement et la raret\u00e9 des terrains constructibles constituent des contraintes structurelles, et non cycliques. Elles ne s'att\u00e9nuent pas en p\u00e9riode de ralentissement \u00e9conomique et ne r\u00e9agissent pas non plus aux fluctuations des taux d'int\u00e9r\u00eat. Il s'agit de caract\u00e9ristiques permanentes du march\u00e9, qui, depuis des d\u00e9cennies, font peser le poids de la raret\u00e9 sur le prix de chaque transaction immobili\u00e8re sur l'\u00eele.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>La demande : un profil d'acheteur qui a radicalement \u00e9volu\u00e9<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Du c\u00f4t\u00e9 de la demande, la situation a consid\u00e9rablement \u00e9volu\u00e9 au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, et cette \u00e9volution a eu un impact r\u00e9solument positif sur les prix. Selon l\u2019analyse de march\u00e9 2026 r\u00e9alis\u00e9e par Organiqo Ibiza, les acheteurs internationaux repr\u00e9sentent d\u00e9sormais entre 70% et 75% de l\u2019ensemble des transactions dans le segment moyen \u00e0 haut de gamme sur l\u2019\u00eele. Les acheteurs britanniques repr\u00e9sentent environ 25% du march\u00e9. Les acheteurs allemands en repr\u00e9sentent environ 20%, avec une forte pr\u00e9f\u00e9rence pour les biens immobiliers durables et dot\u00e9s d\u2019une architecture soign\u00e9e. Les acheteurs n\u00e9erlandais ont vu leur part du march\u00e9 atteindre environ 20%, port\u00e9s par la flexibilit\u00e9 du t\u00e9l\u00e9travail et un engouement historiquement fort pour <a href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-ibiza-property-investment\/\">Investissement en M\u00e9diterran\u00e9e<\/a>. Les acheteurs fran\u00e7ais, italiens, scandinaves et, dans une proportion croissante, am\u00e9ricains constituent le reste.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ce qui a chang\u00e9, ce n\u2019est pas seulement qui ach\u00e8te, mais pourquoi. Depuis 2020, le nombre d\u2019acheteurs pr\u00e9voyant de passer plus de six mois par an sur l\u2019\u00eele a augment\u00e9 de 22%. Les familles avec enfants repr\u00e9sentent d\u00e9sormais plus de 35% des acheteurs de r\u00e9sidences secondaires. Il s\u2019agit d\u2019acheteurs qui prennent des d\u00e9cisions proches de celles li\u00e9es \u00e0 une r\u00e9sidence principale, et non d\u2019investissements sp\u00e9culatifs. Ils ach\u00e8tent un lieu o\u00f9 vivre et prennent ces d\u00e9cisions dans une perspective \u00e0 long terme.<\/p>\n<p class=\"p1\">\u201c L\u2019acheteur que l\u2019on voit le plus souvent aujourd\u2019hui n\u2019est pas quelqu\u2019un qui recherche un retour sur investissement rapide \u201d, explique Yvonne. \u201c Il s\u2019agit plut\u00f4t d\u2019une famille ou d\u2019un couple de cadres qui viennent sur l\u2019\u00eele depuis des ann\u00e9es et qui ont d\u00e9cid\u00e9 que c\u2019\u00e9tait l\u00e0 qu\u2019ils voulaient s\u2019installer. Ils ne vont pas revendre d\u00e8s le premier soubresaut du march\u00e9. Cela change \u00e9norm\u00e9ment la donne. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\">Cette \u00e9volution du comportement des acheteurs a rendu le march\u00e9 nettement plus r\u00e9silient qu\u2019il ne l\u2019aurait \u00e9t\u00e9 autrement. Les acheteurs motiv\u00e9s par leur mode de vie et ayant une vision \u00e0 long terme sont, par nature, moins enclins \u00e0 vendre en p\u00e9riode de baisse, ce qui signifie que l\u2019offre de biens immobiliers disponibles ne conna\u00eet pas de pic pendant les p\u00e9riodes d\u2019incertitude mondiale, contrairement \u00e0 ce qui se passe g\u00e9n\u00e9ralement sur les march\u00e9s davantage ax\u00e9s sur l\u2019investissement.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Le test de d\u00e9pistage de la pand\u00e9mie<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Aucun \u00e9v\u00e9nement n\u2019a mis le march\u00e9 d\u2019Ibiza \u00e0 aussi rude \u00e9preuve ces derni\u00e8res ann\u00e9es que la pand\u00e9mie. Les voyages internationaux ont cess\u00e9. L\u2019\u00e9conomie estivale s\u2019est effondr\u00e9e. L\u2019\u00eele, dont l\u2019identit\u00e9 est indissociable des visiteurs, a d\u00fb faire face \u00e0 une longue p\u00e9riode de fermeture qui aurait port\u00e9 un coup terrible \u00e0 un march\u00e9 moins solide sur le plan structurel.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les prix n'ont pratiquement pas \u00e9volu\u00e9. En 2022, ils avaient bondi de 24,71 TP3T par rapport aux niveaux d'avant la pand\u00e9mie, alors que la moyenne nationale espagnole s'\u00e9tablissait \u00e0 10,61 TP3T, selon l'analyse de march\u00e9 ind\u00e9pendante r\u00e9alis\u00e9e par Kyero. Cette divergence \u00e9tait frappante et r\u00e9v\u00e9latrice.<\/p>\n<p class=\"p1\">Yvonne a observ\u00e9 la situation avec un m\u00e9lange de soulagement et de reconnaissance. \u201c Nous nous \u00e9tions pr\u00e9par\u00e9s au pire, puis tout \u00e0 coup, le t\u00e9l\u00e9phone s\u2019est remis \u00e0 sonner \u201d, raconte-t-elle. \u201c Les gens avaient pass\u00e9 dix-huit mois chez eux, \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l\u2019endroit o\u00f9 ils voulaient vraiment \u00eatre. Beaucoup d\u2019entre eux avaient d\u00e9cid\u00e9 que la r\u00e9ponse \u00e9tait Ibiza. Nous n\u2019arrivions plus \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les demandes. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\">La pand\u00e9mie n'a pas cr\u00e9\u00e9 de demande immobili\u00e8re \u00e0 Ibiza. Elle a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 des tendances d\u00e9j\u00e0 en place : la normalisation du t\u00e9l\u00e9travail, une r\u00e9\u00e9valuation des priorit\u00e9s en mati\u00e8re de mode de vie et l'int\u00e9r\u00eat croissant des acheteurs non europ\u00e9ens qui consid\u00e9raient la r\u00e9sidence en Europe du Sud comme un investissement \u00e0 la fois pratique et \u00e9motionnel. Le march\u00e9 qui a \u00e9merg\u00e9 en 2020 s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 plus solide, plus international et davantage ax\u00e9 sur la qualit\u00e9 et la clart\u00e9 juridique que celui qui existait auparavant.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Le march\u00e9 en 2026 et les perspectives d'avenir<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Le march\u00e9 immobilier d\u2019Ibiza affiche d\u00e9sormais une \u00e9volution plus mod\u00e9r\u00e9e qu\u2019au plus fort de la p\u00e9riode 2021-2023, ce qui est v\u00e9ritablement salutaire. Les acheteurs sont mieux inform\u00e9s et agissent de mani\u00e8re plus r\u00e9fl\u00e9chie. Les vendeurs qui fixent un prix r\u00e9aliste parviennent \u00e0 vendre. Ceux qui fixent un prix trop \u00e9lev\u00e9 doivent attendre plus longtemps et finissent par revoir leur prix \u00e0 la baisse. D'autres professionnels de l'immobilier de l'\u00eele ont not\u00e9 qu'en 2025, le d\u00e9lai moyen de vente \u00e9tait de six mois, pour un prix moyen de 8 365 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui t\u00e9moigne de la vigueur persistante des biens bien situ\u00e9s et correctement \u00e9valu\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les pr\u00e9visions de CaixaBank Research et BBVA Research, synth\u00e9tis\u00e9es par Investropa, indiquent une hausse des prix comprise entre 5% et 8% sur l'ensemble de l'\u00eele en 2026, les villas cl\u00e9s en main situ\u00e9es dans des emplacements de premier choix s'appr\u00e9ciant dans la partie haute de cette fourchette. Les principaux risques sont d'ordre r\u00e9glementaire : de nouvelles restrictions concernant les licences de location touristique pourraient affecter l'int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour la location \u00e0 court terme, tandis que les contraintes li\u00e9es aux infrastructures, notamment en mati\u00e8re d'approvisionnement en eau et de capacit\u00e9 routi\u00e8re saisonni\u00e8re, constituent de r\u00e9els enjeux \u00e0 long terme.<\/p>\n<p class=\"p1\">Selon Yvonne, aucun de ces deux \u00e9l\u00e9ments ne change la donne. \u201c L\u2019\u00eele ne va pas dispara\u00eetre \u201d, affirme-t-elle. \u201c Les personnes qui souhaitent s\u2019installer ici ne partiront pas non plus. Nous recevons des demandes provenant d\u2019un plus grand nombre de nationalit\u00e9s que jamais au cours des 25 ann\u00e9es o\u00f9 nous menons cette activit\u00e9. Je ne vois pas en quoi cela pourrait changer. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\">Aux acheteurs qui se demandent si c'est le bon moment, elle r\u00e9pond avec la patience qui la caract\u00e9rise : \u201c Le bon moment, c'est quand on trouve le bien qui convient. Essayer d'anticiper les fluctuations du march\u00e9, c'est un jeu auquel j'ai vu beaucoup de gens \u00e9chouer depuis tr\u00e8s longtemps. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\">Depuis 1999, Everything Ibiza Properties aide les acheteurs \u00e0 s'y retrouver sur ce march\u00e9. Si vous souhaitez en savoir plus sur la situation actuelle et ses implications pour votre recherche, notre \u00e9quipe se tient \u00e0 votre disposition toute l'ann\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"p4\"><i>Les donn\u00e9es de march\u00e9 mentionn\u00e9es dans cet article proviennent de sources accessibles au public. Les chiffres sont exacts \u00e0 la mi-2026. Il est recommand\u00e9 de toujours solliciter un avis financier et juridique ind\u00e9pendant avant de prendre toute d\u00e9cision d'investissement immobilier.<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The Spanish property market has had a solid decade, Ibiza has had a remarkable one. While national average prices have grown steadily, the island has consistently outpaced the mainland by a margin that serious investors are no longer willing to ignore. Average asking prices rose from \u20ac4,043 per square metre in 2017 to \u20ac6,945 by […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60106,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-60104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-27T21:50:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-28T10:49:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1708\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"Why Ibiza’s Property Market Has Outperformed the Rest of Spain for a Decade\\u2028\",\"datePublished\":\"2026-07-27T21:50:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T10:49:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/\"},\"wordCount\":1277,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/\",\"name\":\"Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-27T21:50:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-28T10:49:46+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1708},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Why Ibiza’s Property Market Has Outperformed the Rest of Spain for a Decade\\u2028\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade","description":"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade","og_description":"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-07-27T21:50:28+00:00","article_modified_time":"2026-07-28T10:49:46+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1708,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"Why Ibiza’s Property Market Has Outperformed the Rest of Spain for a Decade\u2028","datePublished":"2026-07-27T21:50:28+00:00","dateModified":"2026-07-28T10:49:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/"},"wordCount":1277,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/","name":"Why Ibiza's Property Market Has Outperformed Spain for a Decade","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg","datePublished":"2026-07-27T21:50:28+00:00","dateModified":"2026-07-28T10:49:46+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Prices at a growth rate 54% above the Spanish average. Here is why Ibiza's property market keeps defying expectations.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Ibiza-Property-Market-scaled.jpg","width":2560,"height":1708},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/why-ibizas-property-market-has-outperformed-the-rest-of-spain-for-a-decade\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Why Ibiza’s Property Market Has Outperformed the Rest of Spain for a Decade\u2028"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":60101,"date":"2026-07-27T12:57:47","date_gmt":"2026-07-27T11:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=60101"},"modified":"2026-07-27T12:57:47","modified_gmt":"2026-07-27T11:57:47","slug":"journal-cost-of-living-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/","title":{"rendered":"Le co\u00fbt de la vie \u00e0 Ibiza : est-ce vraiment aussi cher que tout le monde le dit ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Demandez \u00e0 n'importe qui n'ayant jamais v\u00e9cu \u00e0 Ibiza si la vie y est ch\u00e8re, et vous obtiendrez une r\u00e9ponse bien particuli\u00e8re. Elle fait g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un montant tir\u00e9 d'un s\u00e9jour estival, \u00e0 un cocktail pris dans un club de plage et \u00e0 une course en taxi qui semblait exag\u00e9r\u00e9e mais qui s'est av\u00e9r\u00e9e tout \u00e0 fait r\u00e9elle. La conclusion est toujours la m\u00eame : extraordinaire, magnifique, mais totalement inabordable pour y vivre \u00e0 l'ann\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"p1\">Demandez \u00e0 n'importe quelle personne qui y vit r\u00e9ellement toute l'ann\u00e9e, et vous verrez que la r\u00e9alit\u00e9 est bien plus nuanc\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ibiza n'est pas une destination bon march\u00e9. Il serait malhonn\u00eate de pr\u00e9tendre le contraire. L'\u00eele figure parmi les 3 % des endroits les plus chers au monde o\u00f9 vivre, et c'est la ville la plus ch\u00e8re d'Espagne selon la plupart des indicateurs du co\u00fbt de la vie. La plupart des produits sont major\u00e9s en raison de la situation insulaire, la demande saisonni\u00e8re fait grimper certains prix pendant l'\u00e9t\u00e9, et le march\u00e9 immobilier est dans une cat\u00e9gorie \u00e0 part.<\/p>\n<p class=\"p1\">Mais cher par rapport \u00e0 quoi, exactement ? C'est la question qu'il convient de se poser. Par rapport \u00e0 des vacances d'\u00e9t\u00e9, oui, la vie sur l'\u00eele co\u00fbte cher. Par rapport \u00e0 Londres, Amsterdam ou Zurich, d'o\u00f9 proviennent bon nombre de ceux qui envisagent s\u00e9rieusement de s'installer \u00e0 Ibiza, la comparaison est souvent surprenante.<\/p>\n<p class=\"p1\">Voici ce que co\u00fbte r\u00e9ellement la vie \u00e0 Ibiza en 2026.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Courses et achats alimentaires<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">La \u00ab prime insulaire \u00bb est bien r\u00e9elle et il convient d\u2019en tenir compte dans son budget. La plupart des marchandises doivent \u00eatre achemin\u00e9es par bateau, et ce co\u00fbt se r\u00e9percute sur le prix en magasin. Les produits import\u00e9s, les articles de marque et tout ce qui n\u2019est pas produit localement ont tendance \u00e0 co\u00fbter entre 101 TP3T et 201 TP3T de plus que sur le continent espagnol.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cela dit, il existe des solutions qui deviennent tr\u00e8s vite une seconde nature. Les march\u00e9s locaux proposent des fruits, des l\u00e9gumes et des produits du terroir frais \u00e0 des prix tout \u00e0 fait raisonnables. Un litre de lait co\u00fbte environ 1,20 \u20ac. Une bonne miche de pain co\u00fbte environ 3,00 \u20ac. Les l\u00e9gumes de saison achet\u00e9s localement sont vraiment abordables et vraiment bons.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le budget mensuel r\u00e9aliste consacr\u00e9 aux courses alimentaires pour un couple vivant de mani\u00e8re raisonnable, qui fait ses achats \u00e0 la fois sur les march\u00e9s locaux et dans les grands supermarch\u00e9s, se situe entre 400 et 600 \u20ac. Pour une famille, il faut multiplier ce montant en cons\u00e9quence. Si vous achetez chaque semaine des produits de base import\u00e9s du Royaume-Uni ou d\u2019Europe du Nord et que vous refusez de vous adapter \u00e0 ce qui pousse sur l\u2019\u00eele, vous d\u00e9penserez beaucoup plus et en profiterez beaucoup moins.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Manger au restaurant<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">C'est l\u00e0 que le profil des vacanciers estivaux et l'exp\u00e9rience des r\u00e9sidents divergent le plus nettement. Le menu d'un club de plage \u00e0 80 \u20ac par personne en ao\u00fbt rel\u00e8ve d'un univers \u00e9conomique totalement diff\u00e9rent de celui d'un mardi soir dans un restaurant de quartier \u00e0 Sant Josep en novembre.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les r\u00e9sidents, l\u2019\u00eele offre une excellente culture gastronomique locale \u00e0 des prix raisonnables. Le \u00ab menu del d\u00eda \u00bb, ce menu du midi traditionnel espagnol propos\u00e9 par la plupart des restaurants locaux du lundi au vendredi, co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 15 et 20 \u20ac pour deux plats, vin ou eau compris. C\u2019est l\u2019un des v\u00e9ritables plaisirs de la vie en Espagne, et Ibiza ne fait pas exception. Un bon d\u00eener pour deux dans un restaurant de quartier, dans les mois les plus calmes, co\u00fbtera entre 50 et 80 \u20ac, vin compris, ce qui est tr\u00e8s comp\u00e9titif par rapport \u00e0 une qualit\u00e9 comparable \u00e0 Londres ou \u00e0 Paris.<\/p>\n<p class=\"p1\">Un caf\u00e9 co\u00fbte environ 2,50 \u20ac. Une bi\u00e8re locale co\u00fbte environ 3 \u20ac. Ces prix ne devraient pas inqui\u00e9ter les personnes venant d'une grande ville europ\u00e9enne.<\/p>\n<p class=\"p1\">Il faut toutefois reconna\u00eetre qu\u2019Ibiza compte \u00e9galement certains des restaurants les plus chers d\u2019Europe quand elle le souhaite. En pleine saison estivale, l\u2019\u00eele accueille une client\u00e8le internationale disposant d\u2019un revenu disponible important, et les prix en tiennent compte. Les habitants apprennent rapidement \u00e0 distinguer les \u00e9tablissements qui s'adressent \u00e0 eux de ceux qui visent une autre client\u00e8le. Une fois que l'on conna\u00eet la diff\u00e9rence, l'\u00eele est un endroit vraiment agr\u00e9able et abordable pour bien manger.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Services publics<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Les charges de base pour un logement de 85 m\u00e8tres carr\u00e9s, comprenant l'\u00e9lectricit\u00e9, l'eau, le chauffage et la climatisation, ainsi que les d\u00e9chets, s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 200 \u00e0 250 \u20ac par mois pour un r\u00e9sident ayant un mode de vie normal. Ce montant augmente en \u00e9t\u00e9, lorsque la climatisation fonctionne en continu, et peut atteindre 300 \u00e0 350 \u20ac en juillet et ao\u00fbt.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les co\u00fbts de l'\u00e9lectricit\u00e9 sur l'\u00eele sont sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de l'Espagne continentale, en partie en raison des infrastructures n\u00e9cessaires \u00e0 l'approvisionnement d'une \u00eele. L'utilisation d'appareils \u00e0 faible consommation d'\u00e9nergie et l'adoption d'habitudes raisonnables permettent de r\u00e9aliser des \u00e9conomies significatives. Le co\u00fbt de l'acc\u00e8s \u00e0 Internet varie entre 30 et 50 \u20ac par mois selon le fournisseur et le d\u00e9bit, et la couverture est bonne sur la majeure partie de l'\u00eele.<\/p>\n<p class=\"p1\">L'IBI, l'imp\u00f4t foncier annuel espagnol \u00e9quivalent \u00e0 la \u00ab council tax \u00bb britannique, s'\u00e9l\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 400 \u00e0 500 \u20ac par an pour un bien immobilier r\u00e9sidentiel. Pour toute personne habitu\u00e9e au syst\u00e8me britannique, ce chiffre suscite souvent un moment de l\u00e9g\u00e8re incr\u00e9dulit\u00e9.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Transports<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Ibiza est une petite \u00eele, longue de 57 kilom\u00e8tres \u00e0 son point le plus large, et la plupart des personnes qui y vivent se d\u00e9placent en voiture. Une voiture est en effet indispensable pour quiconque r\u00e9side en dehors de la ville d'Ibiza, et son co\u00fbt d'utilisation est globalement comparable \u00e0 celui de l'Espagne continentale. En 2026, le prix moyen du carburant se situe entre 1,60 \u20ac et 1,70 \u20ac le litre.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les transports en commun sur l'\u00eele sont meilleurs que ne le laisse penser leur r\u00e9putation. Le r\u00e9seau de bus relie les principales villes et les zones touristiques, et les tarifs sont raisonnables. La carte T-General, qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions sur l'ensemble du r\u00e9seau, vaut la peine d'\u00eatre achet\u00e9e d\u00e8s que possible. Pour les r\u00e9sidents vivant \u00e0 Ibiza-ville ou dans ses environs, il est tout \u00e0 fait possible de se d\u00e9placer sans voiture. En revanche, pour ceux qui s\u00e9journent dans une finca \u00e0 la campagne ou dans une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 flanc de colline \u00e0 Sant Josep, cela s'av\u00e8re moins r\u00e9aliste.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les taxis sont nombreux mais pas bon march\u00e9, surtout en \u00e9t\u00e9. Des applications de covoiturage sont disponibles sur l'\u00eele, mais leur disponibilit\u00e9 varie. Il est possible de se d\u00e9placer \u00e0 v\u00e9lo dans certaines zones, et cette pratique est de plus en plus populaire ; toutefois, en raison de la topographie, il s'agit davantage d'un choix de mode de vie que d'un moyen de transport pratique pour la plupart des trajets.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Louer ou acheter ?<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Pour ceux qui n'ont pas encore achet\u00e9, les loyers sur l'\u00eele sont \u00e9lev\u00e9s et m\u00e9ritent d'\u00eatre bien compris. Un appartement d'une chambre \u00e0 Ibiza-ville ou dans ses environs co\u00fbte environ 1 500 \u20ac par mois pour un bail \u00e0 long terme, et de nombreux biens sont lou\u00e9s \u00e0 la saison, disponibles uniquement d'octobre \u00e0 mai, les propri\u00e9taires r\u00e9servant les mois d'\u00e9t\u00e9 \u00e0 la location touristique. Trouver une bonne location \u00e0 l'ann\u00e9e demande de la patience, de commencer ses recherches t\u00f4t et, id\u00e9alement, de disposer d'un contact local capable de vous orienter dans la bonne direction.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les acheteurs, le calcul est diff\u00e9rent. L'achat d'un bien immobilier en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e9limine totalement la variable du loyer, et pour bon nombre de familles et de professionnels qui s'installent d\u00e9finitivement \u00e0 Ibiza, la propri\u00e9t\u00e9 constitue \u00e0 la fois le fondement pratique et \u00e9motionnel de leur d\u00e9cision. Les co\u00fbts r\u00e9currents li\u00e9s \u00e0 la possession d'un bien immobilier ici, au-del\u00e0 des mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier le cas \u00e9ch\u00e9ant, sont modestes : l'IBI, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 le cas \u00e9ch\u00e9ant, et l'entretien courant.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>La comparaison honn\u00eate<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Ibiza est plus ch\u00e8re que la p\u00e9ninsule espagnole. Elle est plus ch\u00e8re que Majorque dans la plupart des domaines. C'est, \u00e0 tous \u00e9gards, un lieu de vie haut de gamme, et elle n'en fait pas myst\u00e8re.<\/p>\n<p class=\"p1\">Mais les personnes qui s\u2019installent ici en provenance de Londres, d\u2019Amsterdam, de Munich ou de Stockholm affirment syst\u00e9matiquement que la diff\u00e9rence est moins grande qu\u2019elles ne le pensaient. Les d\u00e9penses plus \u00e9lev\u00e9es \u2013 courses, factures d\u2019\u00e9nergie, certains services \u2013 sont compens\u00e9es par celles qui sont moins co\u00fbteuses ou qui n\u2019existent tout simplement pas sous la m\u00eame forme : les trajets domicile-travail qui ont disparu, l\u2019abonnement \u00e0 la salle de sport remplac\u00e9 par une baignade matinale dans la mer, ces deuxi\u00e8mes vacances devenues inutiles parce que les premi\u00e8res n\u2019en finissaient plus.<\/p>\n<p class=\"p1\">\u201c Le co\u00fbt de la vie ici est \u00e9lev\u00e9 \u201d, reconna\u00eet sans d\u00e9tour Yvonne Anderson, directrice g\u00e9n\u00e9rale d\u2019Everything Ibiza Properties. \u201c Mais la qualit\u00e9 de vie l\u2019est tout autant. Les personnes qui s\u2019installent ici en provenance des grandes villes nous disent sans cesse qu\u2019elles d\u00e9pensent moins qu\u2019elles ne le pensaient, car elles n\u2019ont plus \u00e0 compenser un mode de vie qui ne leur pla\u00eet plus. \u201d<\/p>\n<p class=\"p1\"><i>Les co\u00fbts mentionn\u00e9s dans cet article s'appuient sur des donn\u00e9es provenant de Numbeo, d'Idealista et d'analyses ind\u00e9pendantes du co\u00fbt de la vie, \u00e0 jour \u00e0 la mi-2026. Les co\u00fbts individuels varient en fonction du mode de vie, du lieu de r\u00e9sidence et de la taille du foyer.<\/i><i><\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ask anyone who has never lived in Ibiza whether it is expensive, and you will get a very particular kind of answer. It usually involves a figure plucked from a summer holiday, a cocktail at a beach club, and a taxi fare that looked wrong but turned out to be entirely real. The conclusion is […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":60102,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-60101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-properties"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-27T11:57:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"The Cost of Living in Ibiza: Is It As Expensive As Everyone Says?\",\"datePublished\":\"2026-07-27T11:57:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/\"},\"wordCount\":1271,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Properties\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/\",\"name\":\"The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-27T11:57:47+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-cost-of-living-ibiza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"The Cost of Living in Ibiza: Is It As Expensive As Everyone Says?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026","description":"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026","og_description":"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-cost-of-living-ibiza\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-07-27T11:57:47+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"The Cost of Living in Ibiza: Is It As Expensive As Everyone Says?","datePublished":"2026-07-27T11:57:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/"},"wordCount":1271,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg","articleSection":["Properties"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/","name":"The Cost of Living in Ibiza: An Honest Guide for 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg","datePublished":"2026-07-27T11:57:47+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Is Ibiza really as expensive as everyone says? We break down the actual costs of living on the island - groceries, utilities, eating out, transport and more.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/cost-of-living-ibiza-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-cost-of-living-ibiza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"The Cost of Living in Ibiza: Is It As Expensive As Everyone Says?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60101\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":59919,"date":"2026-07-21T14:17:24","date_gmt":"2026-07-21T13:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=59919"},"modified":"2026-07-21T14:17:24","modified_gmt":"2026-07-21T13:17:24","slug":"retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/","title":{"rendered":"Le v\u00e9ritable coin de paradis : prendre sa retraite \u00e0 Ibiza"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Il y a un genre particulier de conversation qui a lieu \u00e0 Ibiza, g\u00e9n\u00e9ralement lors d\u2019un long d\u00e9jeuner dans un endroit avec vue sur la mer, o\u00f9 quelqu\u2019un contemple l\u2019horizon et confie, d\u2019une voix calme, qu\u2019il y r\u00e9fl\u00e9chit depuis un certain temps. Pas au d\u00e9jeuner. \u00c0 s\u2019y installer d\u00e9finitivement.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ibiza a tendance \u00e0 avoir cet effet sur les gens. Au d\u00e9part, ils viennent en vacances, puis de mani\u00e8re plus r\u00e9fl\u00e9chie, avant de commencer \u00e0 chercher un bien immobilier, et un jour, ils se rendent compte que la question n'est pas de savoir s'ils veulent prendre leur retraite ici, mais s'ils peuvent concr\u00e8tement y parvenir.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour la plupart des personnes qui s'organisent correctement, la r\u00e9ponse est oui.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Pourquoi pr\u00e9cis\u00e9ment Ibiza ?<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Partir prendre sa retraite en Espagne n'est pas une id\u00e9e nouvelle. La Costa del Sol, la Costa Blanca, les Bal\u00e9ares\u2026 Toutes ces r\u00e9gions abritent des communaut\u00e9s bien \u00e9tablies de retrait\u00e9s britanniques qui ont franchi le pas et n'ont jamais s\u00e9rieusement envisag\u00e9 de rentrer chez eux. Ibiza occupe toutefois une place particuli\u00e8re dans ce contexte.<\/p>\n<p class=\"p1\">Elle est plus petite que Majorque et mieux desservie que Minorque. Elle propose des vols vers le Royaume-Uni tout au long de l\u2019ann\u00e9e et dispose d\u2019une communaut\u00e9 qui fonctionne pleinement les douze mois de l\u2019ann\u00e9e, et pas seulement entre mai et septembre. L'\u00eele dispose d'un h\u00f4pital, de plusieurs cliniques priv\u00e9es r\u00e9put\u00e9es, d'\u00e9coles internationales et d'une infrastructure sociale qui va bien au-del\u00e0 de ce que laisse supposer sa r\u00e9putation estivale. C'est un v\u00e9ritable lieu de vie, et de plus en plus de personnes de plus de cinquante ans choisissent de s'y installer.<\/p>\n<p class=\"p1\">Yvonne Anderson, qui a fond\u00e9 Everything Ibiza Properties \u00e0 Sant Josep en 1999, a observ\u00e9 cette \u00e9volution d\u00e9mographique au cours des 25 derni\u00e8res ann\u00e9es. Les acheteurs qu\u2019elle rencontre le plus souvent ne sont pas les f\u00eatards qui font la r\u00e9putation estivale de l\u2019\u00eele, mais des professionnels \u00e2g\u00e9s d\u2019une quarantaine ou d\u2019une cinquantaine d\u2019ann\u00e9es, des personnes qui ont d\u00e9couvert Ibiza dans leur jeunesse et qui y sont revenues si souvent que l\u2019\u00eele a fini par ne plus leur sembler une simple destination, mais leur propre chez-soi.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Le visa dont vous avez besoin<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Depuis le Brexit, les ressortissants britanniques qui souhaitent s'installer d\u00e9finitivement en Espagne doivent faire une demande de permis de s\u00e9jour avant leur d\u00e9part. Pour la plupart des retrait\u00e9s, la meilleure solution est le \u00ab visa non lucratif \u00bb, sp\u00e9cialement con\u00e7u pour les personnes qui souhaitent vivre en Espagne sans y exercer d'activit\u00e9 professionnelle, et qui subviennent \u00e0 leurs besoins gr\u00e2ce \u00e0 leur retraite, \u00e0 leur \u00e9pargne ou \u00e0 des revenus passifs.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le seuil financier en 2026 est d'environ 28 800 \u20ac par an pour un demandeur seul, et s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 36 000 \u00e0 38 000 \u20ac pour un couple. Ce montant doit \u00eatre justifi\u00e9 au moyen de relev\u00e9s bancaires, de documents relatifs \u00e0 la retraite ou de toute autre preuve de revenus fiables. Le visa exige \u00e9galement une assurance maladie priv\u00e9e compl\u00e8te souscrite aupr\u00e8s d\u2019un prestataire autoris\u00e9 \u00e0 exercer en Espagne, sans clause de participation aux frais \u2013 ce que le syst\u00e8me espagnol appelle \u00ab sin copagos \u00bb.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le visa est d\u00e9livr\u00e9 pour une dur\u00e9e initiale d'un an et peut \u00eatre renouvel\u00e9 par p\u00e9riodes de deux ans. Apr\u00e8s cinq ans de r\u00e9sidence l\u00e9gale ininterrompue, il est possible d'obtenir le statut de r\u00e9sident permanent. Vous devez passer au moins 183 jours par an en Espagne pour conserver votre statut de r\u00e9sident fiscal ; c'est \u00e9galement \u00e0 partir de ce moment-l\u00e0 que vous \u00eates tenu de d\u00e9clarer vos revenus mondiaux aux autorit\u00e9s fiscales espagnoles plut\u00f4t qu'au HMRC.<\/p>\n<p class=\"p1\">Les demandes doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s du consulat d'Espagne au Royaume-Uni avant votre d\u00e9part. La proc\u00e9dure est rigoureuse et les documents requis sont bien pr\u00e9cis. Il est judicieux de commencer les d\u00e9marches au moins trois mois avant la date pr\u00e9vue de votre d\u00e9part, et il est vivement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de l'immigration.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Votre retraite \u00e0 Ibiza<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">L\u2019une des pr\u00e9occupations les plus courantes chez les retrait\u00e9s britanniques qui envisagent de s\u2019installer en Espagne concerne le sort de la pension d\u2019\u00c9tat britannique. La r\u00e9ponse est rassurante. L\u2019Espagne figure sur la liste annuelle de revalorisation du gouvernement britannique, ce qui signifie que votre pension d\u2019\u00c9tat continue d\u2019augmenter chaque mois d\u2019avril selon la formule du \u00ab triple verrou \u00bb, exactement comme si vous restiez au Royaume-Uni. Pour l\u2019ann\u00e9e fiscale 2026\/27, le montant total de la nouvelle pension d\u2019\u00c9tat s\u2019\u00e9l\u00e8vera \u00e0 241,30 \u00a3 par semaine, soit environ 12 548 \u00a3 par an, apr\u00e8s une augmentation de 4,81 % (TP3T). Cette situation est nettement plus favorable que celle de pays comme l\u2019Australie ou le Canada, o\u00f9 la pension d\u2019\u00c9tat est gel\u00e9e au taux initialement vers\u00e9 et n\u2019augmente jamais.<\/p>\n<p class=\"p1\">En vertu de la convention de double imposition entre le Royaume-Uni et l'Espagne, la pension d'\u00c9tat britannique n'est imposable en Espagne qu'\u00e0 partir du moment o\u00f9 vous devenez r\u00e9sident fiscal espagnol. Elle est vers\u00e9e brute par le HMRC, et vous devez la d\u00e9clarer dans votre d\u00e9claration d'imp\u00f4t annuelle espagnole. Les pensions priv\u00e9es sont \u00e9galement g\u00e9n\u00e9ralement imposables en Espagne au titre des revenus, bien que leur traitement varie en fonction du type de pension et de votre situation personnelle. Les taux d\u2019imposition en Espagne sont progressifs et peuvent, dans certains cas, \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s que leurs \u00e9quivalents britanniques \u00e0 certains niveaux de revenus ; il est donc essentiel, et non facultatif, de demander conseil \u00e0 un sp\u00e9cialiste qualifi\u00e9 en fiscalit\u00e9 transfrontali\u00e8re avant de d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n<p class=\"p1\">Pour les retrait\u00e9s qui n\u2019ont pas encore atteint l\u2019\u00e2ge de la retraite au Royaume-Uni, le fonctionnement du syst\u00e8me de sant\u00e9 est l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rent. Jusqu\u2019\u00e0 ce que vous atteigniez l\u2019\u00e2ge de la retraite, vous devez souscrire votre propre assurance maladie priv\u00e9e \u2013 ce qui est de toute fa\u00e7on une condition obligatoire pour obtenir le visa \u00ab non lucratif \u00bb. Une fois l'\u00e2ge de la retraite atteint, vous pouvez demander un formulaire S1 aupr\u00e8s des services de sant\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger du NHS (NHS Overseas Healthcare Services). Ce formulaire vous donne droit \u00e0 l'acc\u00e8s au syst\u00e8me de sant\u00e9 public espagnol, financ\u00e9 par le gouvernement britannique, pratiquement au m\u00eame titre qu'un r\u00e9sident espagnol. Pour de nombreux retrait\u00e9s, il s\u2019agit l\u00e0 de l\u2019un des avantages pratiques les plus importants qui justifient de choisir l\u2019Espagne plut\u00f4t que des pays ne faisant pas partie du syst\u00e8me europ\u00e9en de coordination des soins de sant\u00e9.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Les soins de sant\u00e9 sur l'\u00eele<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Ibiza dispose d'une infrastructure de sant\u00e9 qui surprend bon nombre de visiteurs qui s'attendent \u00e0 des contraintes li\u00e9es \u00e0 la taille de l'\u00eele. L'\u00eele compte un h\u00f4pital public, Can Misses, situ\u00e9 \u00e0 Ibiza-ville, ainsi que plusieurs cliniques priv\u00e9es et un r\u00e9seau de plus en plus \u00e9tendu de m\u00e9decins g\u00e9n\u00e9ralistes et de sp\u00e9cialistes anglophones.<\/p>\n<p class=\"p1\">La qualit\u00e9 des soins prodigu\u00e9s \u00e0 Can Misses est g\u00e9n\u00e9ralement jug\u00e9e bonne, et les cliniques priv\u00e9es telles que la Policl\u00ednica Nuestra Se\u00f1ora del Rosario constituent une excellente alternative pour ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent des d\u00e9lais d'attente plus courts et la garantie de consultations en anglais. Pour les besoins m\u00e9dicaux graves ou complexes, Majorque et l'Espagne continentale sont accessibles en avion en moins d'une heure.<\/p>\n<p class=\"p1\">L'assurance maladie priv\u00e9e pour les r\u00e9sidents d'Ibiza co\u00fbte environ 60 \u20ac par mois pour les moins de 65 ans et environ 157 \u20ac par mois pour les plus de 65 ans, selon les estimations pour 2026. Ces montants varient en fonction de l'assureur, de l'\u00e2ge et du niveau de couverture choisi ; il est donc recommand\u00e9 de vous faire conseiller sur la police la mieux adapt\u00e9e \u00e0 votre situation avant de d\u00e9poser votre demande de visa.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Le co\u00fbt de la vie<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Ibiza est plus ch\u00e8re que l'Espagne continentale et il ne faut pas s'y rendre en partant des m\u00eames hypoth\u00e8ses de co\u00fbts que, par exemple, pour l'Algarve ou la Costa Blanca. C'est une \u00eele o\u00f9 la plupart des produits sont soumis \u00e0 une majoration li\u00e9e \u00e0 leur importation, et l'\u00e9conomie estivale fait que certains prix \u2013 notamment dans les restaurants et les services \u2013 sont fix\u00e9s en fonction d'une client\u00e8le disposant d'un revenu disponible plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cela dit, la comparaison avec Londres ou le sud-est de l\u2019Angleterre s\u2019av\u00e8re souvent plus favorable que ce \u00e0 quoi on pourrait s\u2019attendre. Les taxes fonci\u00e8res annuelles sur l\u2019\u00eele sont modestes : l\u2019\u00e9quivalent espagnol de la taxe d\u2019habitation, appel\u00e9 IBI, s\u2019\u00e9l\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 400 \u00e0 500 \u20ac par an pour un logement r\u00e9sidentiel, ce qui est nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la plupart des \u00e9quivalents britanniques. Manger au restaurant, m\u00eame dans de bons \u00e9tablissements, revient g\u00e9n\u00e9ralement moins cher qu\u2019\u00e0 Londres pour une qualit\u00e9 comparable. Les charges, bien qu\u2019en hausse, restent inf\u00e9rieures aux moyennes britanniques pendant la majeure partie de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"p1\">Le co\u00fbt r\u00e9el d'une vie confortable \u00e0 Ibiza tout au long de l'ann\u00e9e pour un couple de retrait\u00e9s, propri\u00e9taires de leur logement sans emprunt, est globalement \u00e9quivalent \u00e0 celui d'une vie confortable dans une ville anglaise de taille moyenne \u2013 et nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de Londres ou des Home Counties.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>La communaut\u00e9<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">C'est l'aspect qui importe le plus aux personnes qui ont d\u00e9j\u00e0 franchi le pas, et c'est aussi celui qui est le plus difficile \u00e0 exprimer par \u00e9crit.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ibiza abrite toute l\u2019ann\u00e9e une communaut\u00e9 internationale chaleureuse, bien implant\u00e9e et v\u00e9ritablement conviviale. C\u2019est pendant les mois d\u2019hiver, lorsque l\u2019activit\u00e9 touristique ralentit et que l\u2019\u00eele revient \u00e0 sa population r\u00e9sidente, que se nouent les amiti\u00e9s et que se r\u00e9v\u00e8le la v\u00e9ritable essence de la vie insulaire. Les carnavals, les march\u00e9s locaux, les f\u00eates de village et ces rassemblements spontan\u00e9s qui naissent lorsqu\u2019une petite communaut\u00e9 partage le m\u00eame littoral et les m\u00eames longues soir\u00e9es : voil\u00e0 ce qui incite les personnes qui viennent y passer leur retraite \u00e0 y rester.<\/p>\n<p class=\"p1\">L'\u00eele compte des groupes sociaux anglophones, des clubs sportifs, des groupes de randonn\u00e9e et un agenda culturel qui, bien que plus calme qu'en \u00e9t\u00e9, ne s'arr\u00eate jamais compl\u00e8tement. Bon nombre de ceux qui y vivent toute l'ann\u00e9e se trouvent \u00e0 une \u00e9tape similaire de leur vie : ils ont pris la m\u00eame d\u00e9cision que celle que vous envisagez, et ils sont heureux de l'avoir fait.<\/p>\n<h4 class=\"p1\"><b>Trouver le bien immobilier qui vous convient<\/b><b><\/b><\/h4>\n<p class=\"p1\">Les acheteurs qui s'installent \u00e0 Ibiza pour leur retraite ont g\u00e9n\u00e9ralement une vision diff\u00e9rente de l'immobilier par rapport aux acheteurs plus jeunes. La vue et le mode de vie priment souvent sur la proximit\u00e9 des lieux de vie nocturne. Un terrain facile \u00e0 entretenir est pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 \u00e0 un vaste domaine. Les infrastructures disponibles toute l'ann\u00e9e \u2013 un bon restaurant local, un acc\u00e8s fiable aux soins de sant\u00e9, une communaut\u00e9 active en f\u00e9vrier \u2013 ont plus d'importance que la proximit\u00e9 de la plage en ao\u00fbt.<\/p>\n<p class=\"p1\">Parmi les endroits particuli\u00e8rement pris\u00e9s des retrait\u00e9s, on peut citer Santa Eulalia, avec sa communaut\u00e9 bien \u00e9tablie toute l\u2019ann\u00e9e, ses infrastructures internationales et son rythme de vie tranquille, ainsi que les villages de la commune de Sant Josep, o\u00f9 les plus beaux paysages de l\u2019\u00eele c\u00f4toient une vie locale authentique. Le nord de l\u2019\u00eele, en particulier les environs de Sant Joan, offre un cadre rural et une authenticit\u00e9 qui s\u00e9duisent fortement les acheteurs souhaitant s\u2019\u00e9loigner de l\u2019effervescence estivale.<\/p>\n<p class=\"p1\">Depuis 1999, nous aidons les acheteurs, quelle que soit leur situation de vie, \u00e0 trouver leur logement sur cette \u00eele. Si vous envisagez s\u00e9rieusement de prendre votre retraite \u00e0 Ibiza, nous serions ravis d'en discuter avec vous.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>There is a particular kind of conversation that happens in Ibiza, usually over a long lunch somewhere with a view of the sea, where someone looks out across the water and says, quietly, that they have been thinking about this for a while. Not the lunch. The permanent move. Ibiza tends to do this to […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":59921,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-59919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-21T13:17:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1988\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza\",\"datePublished\":\"2026-07-21T13:17:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/\"},\"wordCount\":1513,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/\",\"name\":\"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-21T13:17:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/07\\\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1988,\"caption\":\"Retiring in Ibizia\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties","description":"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties","og_description":"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-07-21T13:17:24+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1988,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza","datePublished":"2026-07-21T13:17:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/"},"wordCount":1513,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/","name":"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza - everything ibiza Properties","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg","datePublished":"2026-07-21T13:17:24+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"Healthcare, pensions, costs, community and property - everything retiring UK residents need to know about making Ibiza their home in 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/07\/Everything-Ibizia-Retiring-in-the-Sun-scaled.jpg","width":2560,"height":1988,"caption":"Retiring in Ibizia"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/retiring-to-ibiza-the-complete-guide-for-uk-retirees-in-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"The True Place in the Sun: Retiring to Ibiza"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59919\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}},{"id":59567,"date":"2026-06-30T22:48:02","date_gmt":"2026-06-30T21:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?p=59567"},"modified":"2026-06-30T22:48:02","modified_gmt":"2026-06-30T21:48:02","slug":"journal-sant-josep-property-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-sant-josep-property-guide\/","title":{"rendered":"Sant Josep : pourquoi le sud-ouest d'Ibiza est l'adresse la plus pris\u00e9e de l'\u00eele"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Il y a un moment, lorsqu\u2019on traverse le sud-ouest d\u2019Ibiza en fin d\u2019apr\u00e8s-midi, o\u00f9 la lumi\u00e8re change. Le soleil plonge vers la mer, les pins projettent de longues ombres sur la route, et la M\u00e9diterran\u00e9e, que l'on aper\u00e7oit pour la premi\u00e8re fois \u00e0 travers les collines, se pare d'une nuance de bleu particuli\u00e8re que l'on ne trouve nulle part ailleurs. C'est le genre de moment qui transforme des vacances en recherche immobili\u00e8re.<\/p>\n<p class=\"p1\">Sant Josep de sa Talaia couvre l'ensemble de la partie sud-ouest de la commune d'Ibiza, depuis le village situ\u00e9 en son centre jusqu'\u00e0 certains des c\u00f4tes les plus spectaculaires de l'\u00eele. C'est l\u00e0 que se trouve Es Vedr\u00e0, cette formation rocheuse mythique qui \u00e9merge de la mer au large de la c\u00f4te ouest et qui inspire depuis des g\u00e9n\u00e9rations artistes, \u00e9crivains et visiteurs fid\u00e8les. C'est l\u00e0 que se trouvent les plus belles villas de l'\u00eele, o\u00f9 les adresses les plus convoit\u00e9es jouissent d'une v\u00e9ritable renomm\u00e9e internationale, et o\u00f9 les prix de l'immobilier refl\u00e8tent une demande qui ne montre aucun signe s\u00e9rieux de ralentissement.<\/p>\n<p class=\"p1\">Nous sommes pr\u00e9sents \u00e0 Sant Josep depuis 1999. Voici ce qu'il faut savoir \u00e0 ce sujet.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Le caract\u00e8re du lieu<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Sant Josep n'est pas une simple adresse. C'est une commune aux multiples facettes, allant du paisible village de Sant Josep lui-m\u00eame, avec son \u00e9glise blanchie \u00e0 la chaux et ses quelques excellents restaurants, aux enclaves \u00e0 flanc de falaise d'Es Cubells et de Vista Alegre, en passant par les bars de plage et les amarrages de Cala Jondal.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ce qui unit tous ces \u00e9l\u00e9ments, c'est la lumi\u00e8re, les panoramas et le sentiment d'intimit\u00e9 authentique qu'offre cette r\u00e9gion. Les propri\u00e9t\u00e9s sont implant\u00e9es sur de vastes terrains, souvent prot\u00e9g\u00e9s par des pins matures et un am\u00e9nagement paysager naturel, avec des terrasses et des piscines orient\u00e9es vers le coucher de soleil. Dans une r\u00e9gion du monde o\u00f9 les couchers de soleil sont consid\u00e9r\u00e9s comme une v\u00e9ritable denr\u00e9e rare, le sud-ouest offre les plus beaux d'entre eux.<\/p>\n<p class=\"p1\">C'est dans le village de Sant Josep m\u00eame que nous sommes install\u00e9s, et il reste l'une des communaut\u00e9s les plus authentiquement ibicencas de l'\u00eele. Avec ses restaurants ouverts toute l'ann\u00e9e, ses march\u00e9s locaux et un rythme de vie qui ne change pas radicalement entre l'\u00e9t\u00e9 et l'hiver, c'est l'un des rares endroits o\u00f9 l'on peut v\u00e9ritablement s'imaginer vivre, plut\u00f4t que simplement passer en visite.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Les meilleurs endroits \u00e0 Sant Josep<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Es Cubells est l'enclave la plus exclusive de la r\u00e9gion, un hameau perch\u00e9 au sommet d'une falaise surplombant une chute vertigineuse vers la mer, d'o\u00f9 l'on peut apercevoir Formentera par temps clair. Les biens immobiliers y sont rares, rarement mis en vente, et figurent syst\u00e9matiquement parmi les plus chers de l\u2019\u00eele. Les villas de prestige \u00e0 Es Cubells se n\u00e9gocient \u00e0 20 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, voire davantage.<\/p>\n<p class=\"p1\">Vista Alegre est un lotissement priv\u00e9 ferm\u00e9 qui a fait l'objet, au fil des ans, de certaines des transactions immobili\u00e8res les plus importantes de l'\u00eele. Alliant s\u00e9curit\u00e9, vue sur la mer et proximit\u00e9 de la c\u00f4te, il s'impose comme l'une des adresses les plus pris\u00e9es de toute l'\u00eele d'Ibiza.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cala Jondal incarne le c\u00f4t\u00e9 le plus convivial du sud-ouest : une magnifique plage de galets bord\u00e9e d\u2019une poign\u00e9e de restaurants de plage r\u00e9put\u00e9s, dont le c\u00e9l\u00e8bre Blue Marlin, qui attirent une client\u00e8le internationale tout au long de l\u2019\u00e9t\u00e9. Les biens immobiliers situ\u00e9s pr\u00e8s de Cala Jondal allient art de vivre et investissement, avec une forte demande de location saisonni\u00e8re de la part d'acheteurs qui souhaitent profiter de la plage sans pour autant renoncer \u00e0 leur intimit\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cala d\u2019Hort offre sans doute le cadre le plus spectaculaire de l\u2019\u00eele. La plage se trouve juste en face d\u2019Es Vedr\u00e0 et, par une soir\u00e9e claire, admirer le coucher de soleil derri\u00e8re le rocher depuis une terrasse priv\u00e9e surplombant la baie est l\u2019une de ces exp\u00e9riences dont on parle encore des ann\u00e9es plus tard. Les propri\u00e9t\u00e9s y sont rares et tr\u00e8s convoit\u00e9es.<\/p>\n<p class=\"p1\">San Agust\u00edn, situ\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres, sur les collines surplombant la c\u00f4te sud-ouest, offre un cadre plus rural au sein de la m\u00eame commune : des \u00ab fincas \u00bb traditionnelles sur de grandes parcelles, des oliveraies et un mode de vie typique du sud-ouest, mais plus tranquille, \u00e0 des prix un peu plus abordables.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Les chiffres<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">En 2025, les prix moyens demand\u00e9s pour les biens r\u00e9sidentiels \u00e0 Sant Josep se situaient entre 8 400 et 8 500 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, soit le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 de toutes les communes de l\u2019\u00eele, si l\u2019on exclut les enclaves ultra-haut de gamme o\u00f9 les prix atteignent des sommets tout \u00e0 fait diff\u00e9rents. Le prix d'une villa standard d\u00e9passe souvent les 12 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. Dans les emplacements les plus exceptionnels \u2013 Es Cubells, Vista Alegre, en premi\u00e8re ligne de mer \u2013 les prix atteignent entre 20 000 et 30 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">La croissance du capital \u00e0 long terme \u00e0 Sant Josep s'est \u00e9tablie \u00e0 environ 8,71 TP3T par an ces derni\u00e8res ann\u00e9es, contre une moyenne nationale d'environ 51 TP3T. La commune a enregistr\u00e9 une hausse des prix comprise entre 50 et 601 TP3T au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. D'apr\u00e8s les agents immobiliers qui travaillent sur ce march\u00e9 depuis des d\u00e9cennies, aucun cas n'a \u00e9t\u00e9 recens\u00e9 o\u00f9 un bien immobilier acquis en bonne et due forme \u00e0 Sant Josep se soit vendu \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui d'achat.<\/p>\n<p class=\"p1\">\nLe profil des acheteurs, tout comme celui du march\u00e9 espagnol, est r\u00e9solument international, les acheteurs allemands, britanniques, n\u00e9erlandais, belges et suisses repr\u00e9sentant<span class=\"s1\">. <\/span>La majorit\u00e9 des transactions, ainsi qu'une part croissante d'acheteurs am\u00e9ricains, s'expliquent par la mise en place de liaisons a\u00e9riennes directes entre les \u00c9tats-Unis et Palma, Madrid et Barcelone.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Ce que recherchent les acheteurs<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">La vue sur la mer est l'exigence la plus courante. Les biens immobiliers orient\u00e9s vers l'ouest, offrant une vue d\u00e9gag\u00e9e sur l'horizon, b\u00e9n\u00e9ficient d'une plus-value qui n'a cess\u00e9 de cro\u00eetre au fil du temps. \u00c0 Sant Josep, les terrasses et les piscines donnant sur le coucher de soleil ne constituent pas un luxe : elles font partie des crit\u00e8res de base sur le march\u00e9 haut de gamme.<\/p>\n<p>Les licences touristiques constituent le deuxi\u00e8me crit\u00e8re essentiel pour tout acheteur qui envisage de percevoir des revenus locatifs. Les biens immobiliers titulaires d'une licence dans le sud-ouest offrent les meilleurs rendements locatifs \u00e0 court terme de l'\u00eele.<\/p>\n<p class=\"p1\">La clart\u00e9 juridique rev\u00eat une importance capitale dans ce domaine. Certaines des propri\u00e9t\u00e9s les plus spectaculaires de Sant Josep sont situ\u00e9es sur des terrains ruraux dont l'historique urbanistique est complexe. Le processus de v\u00e9rification pr\u00e9alable doit toujours \u00eatre minutieux, et il est indispensable de faire appel \u00e0 un avocat espagnol ind\u00e9pendant. Le co\u00fbt d'une erreur d\u00e9passe de loin celui d'une d\u00e9marche effectu\u00e9e dans les r\u00e8gles.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><b>Pourquoi Sant Josep ?<\/b><b><\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Chaque r\u00e9gion d\u2019Ibiza a quelque chose \u00e0 offrir \u00e0 l\u2019acheteur avis\u00e9. Le nord offre espace et authenticit\u00e9. Santa Eulalia offre un esprit communautaire et des infrastructures accessibles toute l\u2019ann\u00e9e. La ville d\u2019Ibiza, quant \u00e0 elle, allie culture et dynamisme. Mais pour les acheteurs qui recherchent l\u2019exp\u00e9rience ultime d\u2019Ibiza \u2013 les couchers de soleil, la mer, l\u2019intimit\u00e9, le prestige \u2013, c\u2019est \u00e0 Sant Josep que l\u2019\u00eele comble le mieux leurs attentes.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cela fait 25 ans que nous vendons des biens immobiliers dans cette commune. Si vous commencez vos recherches ici, nous serions ravis de vous pr\u00e9senter les biens disponibles.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>There is a moment, driving through the south-west of Ibiza in the late afternoon, when the light changes. The sun drops towards the sea, the pine trees cast long shadows across the road, and the first glimpse of the Mediterranean through the hillside appears a particular shade of blue that does not exist anywhere else. […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":59768,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-59567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-blog"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-sant-josep-property-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-sant-josep-property-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"everything ibiza Properties\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-30T21:48:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"EI Media\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"EI Media\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"EI Media\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"headline\":\"Sant Josep: Why Ibiza’s South-West Is the Island’s Most Coveted Address\",\"datePublished\":\"2026-06-30T21:48:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/\"},\"wordCount\":1042,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/06\\\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"General Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/\",\"name\":\"Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/06\\\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-30T21:48:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\"},\"description\":\"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/06\\\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\\\/files\\\/2026\\\/06\\\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1920},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/journal-sant-josep-property-guide\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sant Josep: Why Ibiza’s South-West Is the Island’s Most Coveted Address\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/\",\"name\":\"everything ibiza Properties\",\"description\":\"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.everythingibiza.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1\",\"name\":\"EI Media\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"EI Media\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property","description":"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-sant-josep-property-guide\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property","og_description":"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.","og_url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/journal-sant-josep-property-guide\/","og_site_name":"everything ibiza Properties","article_published_time":"2026-06-30T21:48:02+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1920,"url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"EI Media","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"EI Media","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/"},"author":{"name":"EI Media","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"headline":"Sant Josep: Why Ibiza’s South-West Is the Island’s Most Coveted Address","datePublished":"2026-06-30T21:48:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/"},"wordCount":1042,"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg","articleSection":["General Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/","name":"Sant Josep: Ibiza's Most Coveted Address for Luxury Property","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg","datePublished":"2026-06-30T21:48:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1"},"description":"From Es Cubells to Cala Jondal, Sant Josep is where Ibiza's finest villas are found. Here's what makes the south-west the island's most sought-after address.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#primaryimage","url":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/everythingibiza.lon1.cdn.digitaloceanspaces.com\/files\/2026\/06\/Luxury-places-to-stay-in-Ibiza-Sant-Josep-scaled.jpg","width":2560,"height":1920},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/journal-sant-josep-property-guide\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sant Josep: Why Ibiza’s South-West Is the Island’s Most Coveted Address"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#website","url":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/","name":"everything ibiza Properties","description":"Accredited & Trusted Real Estate Agent in Ibiza Since 1999","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/#\/schema\/person\/8d5f5bc516e7e6a54c7bbc8693fbecf1","name":"EI Media","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/02555b102cbe4feacb7315a9ad543f924ed3954ed5b80e9d58a2a8ee5217064e?s=96&d=mm&r=g","caption":"EI Media"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59567"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59567\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.everythingibiza.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}]