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<\/h1>\n<\/h1>\nPropri\u00e9t\u00e9s, budget et mode de vie<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Le deuxi\u00e8me trimestre 2017 a montr\u00e9 une nouvelle croissance des achats de propri\u00e9t\u00e9s par des acheteurs internationaux dans toute l'Espagne et ses \u00eeles, les agents immobiliers signalant une augmentation des demandes de renseignements de pr\u00e8s de 15%.<\/p>\n
L'analyse de la d\u00e9mographie des investisseurs effectu\u00e9e par un important agent immobilier r\u00e9v\u00e8le que le groupe le plus important d'acheteurs potentiels est d\u00e9sormais \u00e2g\u00e9 de 45 \u00e0 54 ans, tandis que ceux qui sont traditionnellement consid\u00e9r\u00e9s comme des acheteurs \"retrait\u00e9s\", \u00e2g\u00e9s de 55 \u00e0 64 ans, viennent tout juste derri\u00e8re. Ensemble, ces deux groupes repr\u00e9sentent environ 50% de l'int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers pour l'Espagne dans son ensemble. Il est int\u00e9ressant de noter que les personnes \u00e2g\u00e9es de 35 \u00e0 44 ans constituent la deuxi\u00e8me tranche d'\u00e2ge la plus int\u00e9ress\u00e9e par l'achat d'un bien immobilier, avec 19,58% de demandes de renseignements. Cela sugg\u00e8re que les \u00e9v\u00e9nements internationaux incitent de plus en plus de jeunes professionnels \u00e0 commencer une nouvelle vie \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n
Cette tendance \u00e0 la hausse a conduit les agents \u00e0 r\u00e9clamer une diversit\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s disponibles afin de r\u00e9pondre aux exigences vari\u00e9es des investisseurs potentiels. Par exemple, les maisons de retraite et les r\u00e9sidences secondaires doivent offrir des \u00e9quipements de loisirs tels qu'une piscine et la proximit\u00e9 d'une plage et d'un centre de vill\u00e9giature. Si la propri\u00e9t\u00e9 est destin\u00e9e \u00e0 devenir la r\u00e9sidence principale, elle doit \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 la vie tout au long de l'ann\u00e9e, avec des installations telles que le chauffage central, la climatisation, des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers de qualit\u00e9, la t\u00e9l\u00e9vision par satellite et des connexions Internet.<\/p>\n
Les acheteurs d'\u00e2ge moyen sont susceptibles de rechercher les m\u00eames facilit\u00e9s, mais peuvent \u00e9galement envisager des locations de vacances r\u00e9guli\u00e8res, en particulier s'ils conservent un emploi dans leur pays. Dans ce cas, une licence de tourisme valide est essentielle et les propri\u00e9t\u00e9s avec vue sur la mer dans un environnement familial soutenu par une infrastructure touristique prosp\u00e8re sont les perspectives les plus attrayantes et potentiellement lucratives. Les jeunes acheteurs sont susceptibles d'entamer un nouveau chapitre de leur vie et, \u00e0 ce titre, rechercheront des maisons avec de bonnes \u00e9coles et des services m\u00e9dicaux \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Les possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement futur et l'am\u00e9lioration des liaisons de transport peuvent rendre les petites propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des zones rurales plus attrayantes pour les familles qui ont l'intention de vivre et de travailler en Espagne. Aux Bal\u00e9ares, par exemple, la mobilit\u00e9 est un facteur cl\u00e9 de l'emploi et, comme les \u00eeles sont relativement petites et faciles \u00e0 traverser, les cottages ou les fincas situ\u00e9s dans ces r\u00e9gions repr\u00e9sentent un projet passionnant pour les nouveaux r\u00e9sidents, tout en offrant des possibilit\u00e9s d'extension et d'am\u00e9lioration de tout terrain priv\u00e9 inclus dans la vente.<\/p>\n
Pour les investisseurs qui ont besoin d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la bonne nouvelle est que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires espagnols sont d\u00e9sormais disponibles sans qu'il soit n\u00e9cessaire de souscrire une assurance vie, ce qui \u00e9tait traditionnellement le cas afin d'\u00e9viter une augmentation consid\u00e9rable du taux d'int\u00e9r\u00eat de la banque. Les institutions financi\u00e8res proposent des taux d'int\u00e9r\u00eat aussi comp\u00e9titifs que 2,75% fixe pour 25 ans avec 0% de frais d'ouverture de dossier. Le LTV (Loan to Value) maximum pour les non-r\u00e9sidents est de 70% tandis que les r\u00e9sidents peuvent emprunter 80% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles les plus populaires au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l'ann\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 celles situ\u00e9es dans la tranche de prix 50 000 \u20ac-100 000 \u20ac, suscitant pr\u00e8s de 25% de demandes, tandis que pr\u00e8s de 22% concernaient des propri\u00e9t\u00e9s entre 150 000 \u20ac et 250 000 \u20ac. Les propri\u00e9t\u00e9s dont le prix se situe entre 100 000 \u20ac et 150 000 \u20ac ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un peu plus de 19% de l'int\u00e9r\u00eat des acheteurs potentiels, les appartements \u00e9tant le type d'acquisition le plus recherch\u00e9 avec 43,47% de demandes, suivis par les villas avec 29,67%.<\/p>\n
Les vendeurs n'ont donc plus qu'\u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 leur march\u00e9 cible pour trouver l'acheteur ad\u00e9quat, tandis que les investisseurs peuvent \u00eatre assur\u00e9s d'un march\u00e9 en expansion dans un avenir pr\u00e9visible.<\/p>\n
<\/p>\n
March\u00e9 immobilier espagnol - 18 mois apr\u00e8s le Brexit<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Au d\u00e9but de ce mois, le Royaume-Uni a annonc\u00e9 que des \"progr\u00e8s suffisants\" avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans les discussions visant \u00e0 n\u00e9gocier un accord mutuellement b\u00e9n\u00e9fique entre tous les pays concern\u00e9s par le retrait de la Grande-Bretagne de l'Union europ\u00e9enne. Cette nouvelle a suscit\u00e9 l'enthousiasme quant au r\u00e9tablissement de la stabilit\u00e9 et \u00e0 l'entr\u00e9e des \u00e9conomies europ\u00e9ennes dans une nouvelle phase de coop\u00e9ration.<\/p>\n
Plus de 18 mois se sont \u00e9coul\u00e9s depuis le Brexit, mais le d\u00e9clin massif redout\u00e9 des ventes de biens immobiliers espagnols \u00e0 un pays qui constituait traditionnellement sa principale client\u00e8le ne semble pas s'\u00eatre produit. Il ne fait aucun doute que les \u00e9lections g\u00e9n\u00e9rales britanniques en mai et la chute significative de la valeur de la livre sterling au cours de l'\u00e9t\u00e9 de cette ann\u00e9e ont entra\u00een\u00e9 des baisses du march\u00e9, mais les acheteurs britanniques sont manifestement toujours int\u00e9ress\u00e9s par les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles.<\/p>\n
Les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte semblent d\u00e9sormais \u00eatre la certitude politique et l'accessibilit\u00e9 financi\u00e8re pour les clients britanniques qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. Bien que les demandes de renseignements des investisseurs britanniques en Espagne aient chut\u00e9 d'environ 10% depuis le Brexit, le trafic britannique vers l'Espagne a en fait augment\u00e9 de 20%, de sorte que les mouvements vers un commerce et un statut d\u00e9finitifs ne peuvent que s'av\u00e9rer positifs pour l'avenir du march\u00e9. L'Espagne, les \u00eeles Canaries et les Bal\u00e9ares sont devenues des destinations populaires pour les visiteurs du monde entier et les initiatives du gouvernement en mati\u00e8re de tourisme ont permis d'am\u00e9liorer consid\u00e9rablement la r\u00e9putation mondiale du pays.<\/p>\n
Il semble donc que la baisse de la valeur de la livre ait suscit\u00e9 un int\u00e9r\u00eat sans pr\u00e9c\u00e9dent pour l'immobilier espagnol. D'autres gains sont venus du reste de l'Europe, o\u00f9 les chiffres montrent une croissance de 20% d'une ann\u00e9e sur l'autre du nombre de demandes de renseignements, le prix moyen augmentant de 17% pour atteindre 221 000 \u20ac, selon un agent immobilier de premier plan. Cela signifie que les agents capables de s'adapter aux nouveaux march\u00e9s internationaux ont vu leurs ventes augmenter de 35% et, m\u00eame dans les bastions traditionnellement britanniques, tels que Malaga et Alicante, o\u00f9 les valeurs n'ont pas augment\u00e9 au m\u00eame rythme que dans d'autres r\u00e9gions, la baisse des demandes britanniques n'a pas eu d'impact n\u00e9gatif sur le march\u00e9.<\/p>\n
L'\u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et le budget des acheteurs s'est \u00e9galement r\u00e9duit. En effet, tout porte \u00e0 croire que les milliers d'acheteurs britanniques qui aspirent toujours \u00e0 poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne seraient bien inspir\u00e9s de faire vite tant que les prix restent comp\u00e9titifs et que l'investissement est potentiellement, tr\u00e8s lucratif. Malgr\u00e9 les fluctuations de la nationalit\u00e9 des acheteurs au cours des 18 mois qui ont suivi le Brexit, tout indique que le march\u00e9 immobilier espagnol continue de prosp\u00e9rer. La construction de nouveaux b\u00e2timents, suspendue pendant les jours sombres qui ont suivi la crise financi\u00e8re, a red\u00e9marr\u00e9 en raison d'une augmentation de la demande.<\/p>\n
Cette expansion est temp\u00e9r\u00e9e par des connaissances et une perspicacit\u00e9 qui permettront d'\u00e9viter un nouvel effondrement. Le vent de changement qui a commenc\u00e9 \u00e0 souffler sur le march\u00e9 immobilier britannique\/espagnol en juin 2016 semble avoir balay\u00e9 les toiles d'araign\u00e9e de la complaisance. La capacit\u00e9 d'adaptation est devenue la nouvelle r\u00e8gle. Les agents explorent de nouvelles voies passionnantes, tandis que les acheteurs britanniques fid\u00e8les, d\u00e9termin\u00e9s \u00e0 acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 sur un march\u00e9 en pleine expansion, ajustent leurs budgets et font des pas audacieux vers un avenir plus certain.<\/p>\n
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Veuillez nous le faire savoir en utilisant les coordonn\u00e9es ci-dessous ou vous pouvez utiliser le formulaire de demande d'informations. Nous contacter<\/a> sur notre site web.<\/h5>\n <\/p>\n
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Le deuxi\u00e8me trimestre 2017 a montr\u00e9 une nouvelle croissance des achats de propri\u00e9t\u00e9s par des acheteurs internationaux dans toute l'Espagne et ses \u00eeles, les agents immobiliers signalant une augmentation des demandes de renseignements de pr\u00e8s de 15%.<\/p>\n
L'analyse de la d\u00e9mographie des investisseurs effectu\u00e9e par un important agent immobilier r\u00e9v\u00e8le que le groupe le plus important d'acheteurs potentiels est d\u00e9sormais \u00e2g\u00e9 de 45 \u00e0 54 ans, tandis que ceux qui sont traditionnellement consid\u00e9r\u00e9s comme des acheteurs \"retrait\u00e9s\", \u00e2g\u00e9s de 55 \u00e0 64 ans, viennent tout juste derri\u00e8re. Ensemble, ces deux groupes repr\u00e9sentent environ 50% de l'int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers pour l'Espagne dans son ensemble. Il est int\u00e9ressant de noter que les personnes \u00e2g\u00e9es de 35 \u00e0 44 ans constituent la deuxi\u00e8me tranche d'\u00e2ge la plus int\u00e9ress\u00e9e par l'achat d'un bien immobilier, avec 19,58% de demandes de renseignements. Cela sugg\u00e8re que les \u00e9v\u00e9nements internationaux incitent de plus en plus de jeunes professionnels \u00e0 commencer une nouvelle vie \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n
Cette tendance \u00e0 la hausse a conduit les agents \u00e0 r\u00e9clamer une diversit\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s disponibles afin de r\u00e9pondre aux exigences vari\u00e9es des investisseurs potentiels. Par exemple, les maisons de retraite et les r\u00e9sidences secondaires doivent offrir des \u00e9quipements de loisirs tels qu'une piscine et la proximit\u00e9 d'une plage et d'un centre de vill\u00e9giature. Si la propri\u00e9t\u00e9 est destin\u00e9e \u00e0 devenir la r\u00e9sidence principale, elle doit \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 la vie tout au long de l'ann\u00e9e, avec des installations telles que le chauffage central, la climatisation, des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers de qualit\u00e9, la t\u00e9l\u00e9vision par satellite et des connexions Internet.<\/p>\n
Les acheteurs d'\u00e2ge moyen sont susceptibles de rechercher les m\u00eames facilit\u00e9s, mais peuvent \u00e9galement envisager des locations de vacances r\u00e9guli\u00e8res, en particulier s'ils conservent un emploi dans leur pays. Dans ce cas, une licence de tourisme valide est essentielle et les propri\u00e9t\u00e9s avec vue sur la mer dans un environnement familial soutenu par une infrastructure touristique prosp\u00e8re sont les perspectives les plus attrayantes et potentiellement lucratives. Les jeunes acheteurs sont susceptibles d'entamer un nouveau chapitre de leur vie et, \u00e0 ce titre, rechercheront des maisons avec de bonnes \u00e9coles et des services m\u00e9dicaux \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n
Les possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement futur et l'am\u00e9lioration des liaisons de transport peuvent rendre les petites propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des zones rurales plus attrayantes pour les familles qui ont l'intention de vivre et de travailler en Espagne. Aux Bal\u00e9ares, par exemple, la mobilit\u00e9 est un facteur cl\u00e9 de l'emploi et, comme les \u00eeles sont relativement petites et faciles \u00e0 traverser, les cottages ou les fincas situ\u00e9s dans ces r\u00e9gions repr\u00e9sentent un projet passionnant pour les nouveaux r\u00e9sidents, tout en offrant des possibilit\u00e9s d'extension et d'am\u00e9lioration de tout terrain priv\u00e9 inclus dans la vente.<\/p>\n
Pour les investisseurs qui ont besoin d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la bonne nouvelle est que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires espagnols sont d\u00e9sormais disponibles sans qu'il soit n\u00e9cessaire de souscrire une assurance vie, ce qui \u00e9tait traditionnellement le cas afin d'\u00e9viter une augmentation consid\u00e9rable du taux d'int\u00e9r\u00eat de la banque. Les institutions financi\u00e8res proposent des taux d'int\u00e9r\u00eat aussi comp\u00e9titifs que 2,75% fixe pour 25 ans avec 0% de frais d'ouverture de dossier. Le LTV (Loan to Value) maximum pour les non-r\u00e9sidents est de 70% tandis que les r\u00e9sidents peuvent emprunter 80% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles les plus populaires au cours du deuxi\u00e8me trimestre de l'ann\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 celles situ\u00e9es dans la tranche de prix 50 000 \u20ac-100 000 \u20ac, suscitant pr\u00e8s de 25% de demandes, tandis que pr\u00e8s de 22% concernaient des propri\u00e9t\u00e9s entre 150 000 \u20ac et 250 000 \u20ac. Les propri\u00e9t\u00e9s dont le prix se situe entre 100 000 \u20ac et 150 000 \u20ac ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un peu plus de 19% de l'int\u00e9r\u00eat des acheteurs potentiels, les appartements \u00e9tant le type d'acquisition le plus recherch\u00e9 avec 43,47% de demandes, suivis par les villas avec 29,67%.<\/p>\n
Les vendeurs n'ont donc plus qu'\u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 leur march\u00e9 cible pour trouver l'acheteur ad\u00e9quat, tandis que les investisseurs peuvent \u00eatre assur\u00e9s d'un march\u00e9 en expansion dans un avenir pr\u00e9visible.<\/p>\n
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March\u00e9 immobilier espagnol - 18 mois apr\u00e8s le Brexit<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Au d\u00e9but de ce mois, le Royaume-Uni a annonc\u00e9 que des \"progr\u00e8s suffisants\" avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans les discussions visant \u00e0 n\u00e9gocier un accord mutuellement b\u00e9n\u00e9fique entre tous les pays concern\u00e9s par le retrait de la Grande-Bretagne de l'Union europ\u00e9enne. Cette nouvelle a suscit\u00e9 l'enthousiasme quant au r\u00e9tablissement de la stabilit\u00e9 et \u00e0 l'entr\u00e9e des \u00e9conomies europ\u00e9ennes dans une nouvelle phase de coop\u00e9ration.<\/p>\n
Plus de 18 mois se sont \u00e9coul\u00e9s depuis le Brexit, mais le d\u00e9clin massif redout\u00e9 des ventes de biens immobiliers espagnols \u00e0 un pays qui constituait traditionnellement sa principale client\u00e8le ne semble pas s'\u00eatre produit. Il ne fait aucun doute que les \u00e9lections g\u00e9n\u00e9rales britanniques en mai et la chute significative de la valeur de la livre sterling au cours de l'\u00e9t\u00e9 de cette ann\u00e9e ont entra\u00een\u00e9 des baisses du march\u00e9, mais les acheteurs britanniques sont manifestement toujours int\u00e9ress\u00e9s par les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles.<\/p>\n
Les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte semblent d\u00e9sormais \u00eatre la certitude politique et l'accessibilit\u00e9 financi\u00e8re pour les clients britanniques qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. Bien que les demandes de renseignements des investisseurs britanniques en Espagne aient chut\u00e9 d'environ 10% depuis le Brexit, le trafic britannique vers l'Espagne a en fait augment\u00e9 de 20%, de sorte que les mouvements vers un commerce et un statut d\u00e9finitifs ne peuvent que s'av\u00e9rer positifs pour l'avenir du march\u00e9. L'Espagne, les \u00eeles Canaries et les Bal\u00e9ares sont devenues des destinations populaires pour les visiteurs du monde entier et les initiatives du gouvernement en mati\u00e8re de tourisme ont permis d'am\u00e9liorer consid\u00e9rablement la r\u00e9putation mondiale du pays.<\/p>\n
Il semble donc que la baisse de la valeur de la livre ait suscit\u00e9 un int\u00e9r\u00eat sans pr\u00e9c\u00e9dent pour l'immobilier espagnol. D'autres gains sont venus du reste de l'Europe, o\u00f9 les chiffres montrent une croissance de 20% d'une ann\u00e9e sur l'autre du nombre de demandes de renseignements, le prix moyen augmentant de 17% pour atteindre 221 000 \u20ac, selon un agent immobilier de premier plan. Cela signifie que les agents capables de s'adapter aux nouveaux march\u00e9s internationaux ont vu leurs ventes augmenter de 35% et, m\u00eame dans les bastions traditionnellement britanniques, tels que Malaga et Alicante, o\u00f9 les valeurs n'ont pas augment\u00e9 au m\u00eame rythme que dans d'autres r\u00e9gions, la baisse des demandes britanniques n'a pas eu d'impact n\u00e9gatif sur le march\u00e9.<\/p>\n
L'\u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et le budget des acheteurs s'est \u00e9galement r\u00e9duit. En effet, tout porte \u00e0 croire que les milliers d'acheteurs britanniques qui aspirent toujours \u00e0 poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne seraient bien inspir\u00e9s de faire vite tant que les prix restent comp\u00e9titifs et que l'investissement est potentiellement, tr\u00e8s lucratif. Malgr\u00e9 les fluctuations de la nationalit\u00e9 des acheteurs au cours des 18 mois qui ont suivi le Brexit, tout indique que le march\u00e9 immobilier espagnol continue de prosp\u00e9rer. La construction de nouveaux b\u00e2timents, suspendue pendant les jours sombres qui ont suivi la crise financi\u00e8re, a red\u00e9marr\u00e9 en raison d'une augmentation de la demande.<\/p>\n
Cette expansion est temp\u00e9r\u00e9e par des connaissances et une perspicacit\u00e9 qui permettront d'\u00e9viter un nouvel effondrement. Le vent de changement qui a commenc\u00e9 \u00e0 souffler sur le march\u00e9 immobilier britannique\/espagnol en juin 2016 semble avoir balay\u00e9 les toiles d'araign\u00e9e de la complaisance. La capacit\u00e9 d'adaptation est devenue la nouvelle r\u00e8gle. Les agents explorent de nouvelles voies passionnantes, tandis que les acheteurs britanniques fid\u00e8les, d\u00e9termin\u00e9s \u00e0 acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 sur un march\u00e9 en pleine expansion, ajustent leurs budgets et font des pas audacieux vers un avenir plus certain.<\/p>\n
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