![\"March](\"https:\/\/everythingibiza.lon1.digitaloceanspaces.com\/files\/2019\/06\/brands.png\")
<\/h1>\n<\/h1>\nLes effets du Brexit \u00e0 ce jour<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Depuis que les Britanniques ont vot\u00e9 pour quitter l'UE lors du r\u00e9f\u00e9rendum de juin 2016, la demande de biens immobiliers espagnols de la part des citoyens britanniques a \u00e9tonnamment peu diminu\u00e9. Le nombre d'acheteurs britanniques a chut\u00e9 de mani\u00e8re significative peu apr\u00e8s le r\u00e9f\u00e9rendum, mais a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser. En fait, la demande en provenance du Royaume-Uni a diminu\u00e9 entre le troisi\u00e8me trimestre 2014 et la m\u00eame p\u00e9riode en 2017. Le quatri\u00e8me trimestre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re a toutefois connu une augmentation des ventes, les agents immobiliers signalant davantage de demandes de la part d'acheteurs britanniques dont le budget d\u00e9passait les 400 000\u20ac.<\/p>\n
Les chiffres sugg\u00e8rent que les investisseurs qui ont plus \u00e0 d\u00e9penser transf\u00e8rent leur argent du Royaume-Uni et acqui\u00e8rent des actifs europ\u00e9ens en pr\u00e9vision des \u00e9v\u00e9nements \u00e0 venir lorsque le Brexit prendra pleinement effet. Il est int\u00e9ressant de noter que les statistiques montrent une diminution de l'int\u00e9r\u00eat pour les propri\u00e9t\u00e9s dont le prix se situe entre 200 000 et 400 000 \u20ac, ce qui serait d\u00fb au fait que les investisseurs du march\u00e9 interm\u00e9diaire r\u00e9duisent leur taille en raison de la chute de la valeur de la livre sterling, ce qui, \u00e0 son tour, a stimul\u00e9 les investissements britanniques dans les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles \u00e0 bas prix. La livre est tomb\u00e9e en dessous de son niveau de 2013, mais la demande britannique s'est montr\u00e9e r\u00e9sistante jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent. Une livre plus faible signifie que certains acheteurs britanniques r\u00e9duiront leur budget, mais en termes de volume, la demande britannique n'a pas \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e par le r\u00e9sultat du r\u00e9f\u00e9rendum.<\/p>\n
Autre point \u00e0 prendre en compte : si la Grande-Bretagne cesse de faire partie de l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE) lorsqu'elle quitte l'UE, les citoyens britanniques r\u00e9sidant en Espagne et recevant un h\u00e9ritage pourraient \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une facture de droits de succession beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e. Il en ira de m\u00eame pour les r\u00e9sidents britanniques qui h\u00e9ritent d'actifs espagnols.<\/p>\n
![\"April](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/April-Blog-Body.jpg\")
(image reproduite avec l'aimable autorisation de lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Il est conseill\u00e9 aux investisseurs potentiels du Royaume-Uni d'agir rapidement tant que le processus de transition reste relativement simple. Un Brexit complet peut sembler lointain, mais il est probable que l'on assiste \u00e0 un regain d'int\u00e9r\u00eat et \u00e0 un retard administratif \u00e0 mesure que la date se rapproche. Personne ne peut pr\u00e9dire avec pr\u00e9cision ce qui se passera apr\u00e8s le Brexit, mais il est presque certain que cela signifiera plus de temps et de d\u00e9penses pour acqu\u00e9rir la r\u00e9sidence et les exigences l\u00e9gales n\u00e9cessaires pour la propri\u00e9t\u00e9 d'un logement en Espagne. \u00c0 quelques mois de l'\u00e9ch\u00e9ance, il est bon de se pr\u00e9parer et c'est le moment d'investir et de planifier la fa\u00e7on la plus efficace sur le plan fiscal d'entretenir une maison en Espagne.<\/p>\n
Pour ceux qui obtiennent une r\u00e9sidence permanente en Espagne avant la date limite du Brexit, pr\u00e9vue le 29 mars 2019, les m\u00eames conditions fiscales s'appliqueront apr\u00e8s cette date. Ceux qui ne r\u00e9sident pas en Espagne apr\u00e8s le Brexit pourraient toutefois \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 des imp\u00f4ts sur le revenu et sur le patrimoine plus \u00e9lev\u00e9s en tant que r\u00e9sident hors UE\/EEE poss\u00e9dant des actifs espagnols. Le mois de d\u00e9cembre 2017 a apport\u00e9 des nouvelles rassurantes pour les expatri\u00e9s d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sents en Espagne, le Royaume-Uni et l'UE27 s'\u00e9tant mis d'accord pour maintenir les droits de r\u00e9sidence existants. Une d\u00e9claration commune a confirm\u00e9 que les citoyens \"r\u00e9sidant l\u00e9galement\" des deux c\u00f4t\u00e9s peuvent continuer \"\u00e0 vivre, travailler ou \u00e9tudier comme ils le font actuellement dans les m\u00eames conditions que celles pr\u00e9vues par le droit de l'Union\". Un conseiller local connaissant les lois espagnoles et britanniques sera le mieux plac\u00e9 pour recommander les options les plus avantageuses afin de garantir un investissement solide pour un avenir s\u00fbr.<\/p>\n
<\/p>\n
Bonnes nouvelles pour l'immobilier espagnol<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
L'optimisme est g\u00e9n\u00e9ral pour l'avenir du march\u00e9 immobilier espagnol apr\u00e8s que le minist\u00e8re espagnol du D\u00e9veloppement a signal\u00e9 une hausse de pr\u00e8s de 27% des demandes de nouvelles constructions au cours des neuf premiers mois de 2017. Les donn\u00e9es produites par le Ministerio de Fomento du pays ont montr\u00e9 un total de 60 695 demandes de nouvelles constructions entre janvier et septembre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 26,5% en glissement annuel. Ce chiffre est inf\u00e9rieur de moins de 4 000 au total des douze mois de 2016, qui s'\u00e9levait \u00e0 un peu plus de 64 000.<\/p>\n
Le taux d'augmentation, s'il \u00e9tait maintenu pour le reste de l'ann\u00e9e 2017, aurait donn\u00e9 lieu \u00e0 quelque 81 000 demandes. Il s'agirait du nombre de demandes le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010, ann\u00e9e au cours de laquelle les propositions de nouvelles constructions ont atteint le chiffre remarquable de 91 600. La majorit\u00e9 des permis demand\u00e9s au cours de la p\u00e9riode allant jusqu'\u00e0 septembre 2017 concernaient la construction de complexes d'appartements, repr\u00e9sentant 75% des demandes, soit une augmentation de plus de 30% par rapport aux chiffres de 2016.<\/p>\n
Les propositions de construction de nouvelles villas et maisons individuelles ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 17% en glissement annuel pour atteindre 14 675, tandis que les autorisations demand\u00e9es pour l'extension de maisons existantes ont augment\u00e9 de plus de 11% et que les demandes de r\u00e9novation de propri\u00e9t\u00e9s existantes ont augment\u00e9 de 2% pour atteindre quelque 20 000 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Les r\u00e9sultats ne font pas de distinction entre les types de propri\u00e9t\u00e9, mais l'approbation d'une utilisation sp\u00e9cifique d\u00e9pendra des crit\u00e8res fix\u00e9s par les organes directeurs r\u00e9gionaux.<\/p>\n
![\"First](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/euros_1693423b-e1473353659776.jpg\")
<\/p>\n
Les municipalit\u00e9s des Bal\u00e9ares, en particulier, sont invit\u00e9es \u00e0 limiter l'utilisation des logements du centre-ville pour la location de vacances priv\u00e9es afin de rem\u00e9dier \u00e0 la grave p\u00e9nurie de logements parmi les r\u00e9sidents. Les chiffres sugg\u00e8rent que les investissements augmentent dans les secteurs nationaux et internationaux, refl\u00e9tant une croissance saine de l'\u00e9conomie et un retour possible au march\u00e9 florissant qui existait avant les jours sombres de la crise financi\u00e8re. En fait, de nombreuses constructions inachev\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 relanc\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles injections substantielles de liquidit\u00e9s.<\/p>\n
Des emplois seront cr\u00e9\u00e9s au fur et \u00e0 mesure que le d\u00e9veloppement se mettra en place pour am\u00e9liorer consid\u00e9rablement le paysage et effacer les cicatrices laiss\u00e9es par l'effondrement du march\u00e9 immobilier. Il a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 signal\u00e9 que les saisies bancaires ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 60% au cours du troisi\u00e8me trimestre de 2017, renversant une tendance malheureuse qui a commenc\u00e9 apr\u00e8s l'\u00e9clatement de la bulle sur le march\u00e9 de l'immobilier il y a dix ans. La plupart des saisies de l'ann\u00e9e derni\u00e8re concernaient des biens hypoth\u00e9qu\u00e9s entre 2005 et 2008.<\/p>\n
Le taux de croissance r\u00e9gulier est consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s positif par les experts qui pr\u00e9disent une poursuite de la tendance \u00e0 la hausse sans risque d'une nouvelle d\u00e9pression profonde. La diminution du nombre de propri\u00e9t\u00e9s saisies et l'augmentation des demandes d'agrandissement et de r\u00e9novation sont \u00e9galement des indicateurs d'une confiance retrouv\u00e9e. La popularit\u00e9 de l'Espagne en tant que destination de vacances ou, pour certains, en tant que r\u00e9sidence permanente, continue de monter en fl\u00e8che, le nombre de visiteurs augmentant chaque ann\u00e9e. Il semble donc certain que la demande de logements ne peut que continuer \u00e0 cro\u00eetre et cr\u00e9er un avenir stable pour un investissement solide.<\/p>\n
<\/p>\n
Optimisme sur le march\u00e9 immobilier espagnol gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des saisies bancaires<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Bonne nouvelle pour le march\u00e9 immobilier espagnol, et l'\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral, puisqu'il a \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9 que les saisies bancaires en Espagne ont continu\u00e9 \u00e0 baisser au cours du troisi\u00e8me trimestre 2017. Les d\u00e9fauts de paiement d'hypoth\u00e8ques entra\u00eenant des ventes obligatoires \u00e0 un tiers ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 60% sur les r\u00e9sidences principales et de 54,3% sur les r\u00e9sidences secondaires, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2016. Il semblait auparavant que le probl\u00e8me \u00e9tait insurmontable puisque le pays connaissait une hausse annuelle de 10% sur les saisies, cependant, de juillet \u00e0 septembre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, les proc\u00e9dures de saisie n'ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es que sur 0,01% de ses 18,5 millions de logements. Au total, au cours de ces trois mois, les banques ont saisi 1 584 r\u00e9sidences principales et 487 r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n
En fait, la majorit\u00e9 des ordonnances judiciaires ex\u00e9cut\u00e9es entre juillet et septembre 2017 concernaient des maisons achet\u00e9es avec des pr\u00eats hypoth\u00e9caires approuv\u00e9s entre 2005 et 2008, repr\u00e9sentant quelque 59,5% du total pour la p\u00e9riode. Les propri\u00e9t\u00e9s revendues ont \u00e9t\u00e9 les plus durement touch\u00e9es, repr\u00e9sentant 78% des saisies au cours de cette p\u00e9riode. Cette situation pourrait s'expliquer en partie par la baisse de la valeur de la livre sterling depuis que le Royaume-Uni a quitt\u00e9 l'Union europ\u00e9enne. En tant que pays qui a traditionnellement \u00e9t\u00e9 le plus gros client de l'Espagne et, en grande partie, sur le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de revente, il y a naturellement une forte proportion de d\u00e9tenteurs d'hypoth\u00e8ques britanniques qui ont \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9s par une augmentation des co\u00fbts \u00e0 long terme.<\/p>\n
![\"Spanish](\"https:\/\/everythingibiza.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/spain_2061139c.jpg\")
<\/p>\n
Cependant, pour contrebalancer cette situation, le march\u00e9 immobilier espagnol a connu une forte croissance de la demande en provenance d'autres pays, tant \u00e0 l'int\u00e9rieur qu'\u00e0 l'ext\u00e9rieur de la zone euro. La r\u00e9duction des d\u00e9fauts de paiement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires est un motif de r\u00e9jouissance pour le march\u00e9, mais ce n'est pas la seule raison, car le minist\u00e8re espagnol du D\u00e9veloppement a r\u00e9cemment signal\u00e9 que les demandes des propri\u00e9taires pour l'extension et le d\u00e9veloppement des maisons existantes ont augment\u00e9 de 11% au cours des neuf premiers mois de 2017. Le nombre de propri\u00e9taires demandant l'autorisation de r\u00e9nover a \u00e9galement augment\u00e9 de 2%, une indication apparemment indiscutable d'un climat \u00e9conomique plus sain et plus prosp\u00e8re. En fait, la m\u00eame p\u00e9riode a connu une hausse impressionnante de 26,8% des demandes de construction de nouveaux logements, dont 75% pour des complexes d'appartements et 17% pour des maisons individuelles.<\/p>\n
Les signes sont certainement positifs pour le d\u00e9veloppement futur et l'investissement \u00e9tranger jouera un r\u00f4le important dans la reprise continue du march\u00e9 immobilier espagnol. Si la tendance \u00e0 la hausse se poursuit, comme pr\u00e9vu, pour le reste de l'ann\u00e9e 2017, les prochains chiffres publi\u00e9s montreront que l'Espagne a examin\u00e9 environ 81 000 demandes de nouvelles constructions en 2017, le nombre le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010, ann\u00e9e au cours de laquelle 91 600 constructions ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9es. Non seulement ces nouvelles sont porteuses d'optimisme pour l'\u00e9conomie et l'emploi \u00e0 long terme, mais il semblerait que le secteur ait tir\u00e9 de pr\u00e9cieuses le\u00e7ons du pr\u00e9c\u00e9dent boom immobilier et qu'il soit pr\u00eat \u00e0 adopter un rythme de croissance plus r\u00e9gulier pour \u00e9viter que ne se r\u00e9p\u00e8te l'\u00e9poque sombre des saisies bancaires.<\/p>\n
(photo principale avec l'aimable autorisation de openeurope.org.uk)<\/p>\n
<\/p>\n
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Veuillez nous le faire savoir en utilisant les coordonn\u00e9es ci-dessous ou vous pouvez utiliser le formulaire de demande d'informations. Nous contacter<\/a> sur notre site web.<\/h5>\n <\/p>\n
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Depuis que les Britanniques ont vot\u00e9 pour quitter l'UE lors du r\u00e9f\u00e9rendum de juin 2016, la demande de biens immobiliers espagnols de la part des citoyens britanniques a \u00e9tonnamment peu diminu\u00e9. Le nombre d'acheteurs britanniques a chut\u00e9 de mani\u00e8re significative peu apr\u00e8s le r\u00e9f\u00e9rendum, mais a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser. En fait, la demande en provenance du Royaume-Uni a diminu\u00e9 entre le troisi\u00e8me trimestre 2014 et la m\u00eame p\u00e9riode en 2017. Le quatri\u00e8me trimestre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re a toutefois connu une augmentation des ventes, les agents immobiliers signalant davantage de demandes de la part d'acheteurs britanniques dont le budget d\u00e9passait les 400 000\u20ac.<\/p>\n
Les chiffres sugg\u00e8rent que les investisseurs qui ont plus \u00e0 d\u00e9penser transf\u00e8rent leur argent du Royaume-Uni et acqui\u00e8rent des actifs europ\u00e9ens en pr\u00e9vision des \u00e9v\u00e9nements \u00e0 venir lorsque le Brexit prendra pleinement effet. Il est int\u00e9ressant de noter que les statistiques montrent une diminution de l'int\u00e9r\u00eat pour les propri\u00e9t\u00e9s dont le prix se situe entre 200 000 et 400 000 \u20ac, ce qui serait d\u00fb au fait que les investisseurs du march\u00e9 interm\u00e9diaire r\u00e9duisent leur taille en raison de la chute de la valeur de la livre sterling, ce qui, \u00e0 son tour, a stimul\u00e9 les investissements britanniques dans les propri\u00e9t\u00e9s espagnoles \u00e0 bas prix. La livre est tomb\u00e9e en dessous de son niveau de 2013, mais la demande britannique s'est montr\u00e9e r\u00e9sistante jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent. Une livre plus faible signifie que certains acheteurs britanniques r\u00e9duiront leur budget, mais en termes de volume, la demande britannique n'a pas \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e par le r\u00e9sultat du r\u00e9f\u00e9rendum.<\/p>\n
Autre point \u00e0 prendre en compte : si la Grande-Bretagne cesse de faire partie de l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE) lorsqu'elle quitte l'UE, les citoyens britanniques r\u00e9sidant en Espagne et recevant un h\u00e9ritage pourraient \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une facture de droits de succession beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e. Il en ira de m\u00eame pour les r\u00e9sidents britanniques qui h\u00e9ritent d'actifs espagnols.<\/p>\n
(image reproduite avec l'aimable autorisation de lawgazette.co.uk)<\/p>\n
Il est conseill\u00e9 aux investisseurs potentiels du Royaume-Uni d'agir rapidement tant que le processus de transition reste relativement simple. Un Brexit complet peut sembler lointain, mais il est probable que l'on assiste \u00e0 un regain d'int\u00e9r\u00eat et \u00e0 un retard administratif \u00e0 mesure que la date se rapproche. Personne ne peut pr\u00e9dire avec pr\u00e9cision ce qui se passera apr\u00e8s le Brexit, mais il est presque certain que cela signifiera plus de temps et de d\u00e9penses pour acqu\u00e9rir la r\u00e9sidence et les exigences l\u00e9gales n\u00e9cessaires pour la propri\u00e9t\u00e9 d'un logement en Espagne. \u00c0 quelques mois de l'\u00e9ch\u00e9ance, il est bon de se pr\u00e9parer et c'est le moment d'investir et de planifier la fa\u00e7on la plus efficace sur le plan fiscal d'entretenir une maison en Espagne.<\/p>\n
Pour ceux qui obtiennent une r\u00e9sidence permanente en Espagne avant la date limite du Brexit, pr\u00e9vue le 29 mars 2019, les m\u00eames conditions fiscales s'appliqueront apr\u00e8s cette date. Ceux qui ne r\u00e9sident pas en Espagne apr\u00e8s le Brexit pourraient toutefois \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 des imp\u00f4ts sur le revenu et sur le patrimoine plus \u00e9lev\u00e9s en tant que r\u00e9sident hors UE\/EEE poss\u00e9dant des actifs espagnols. Le mois de d\u00e9cembre 2017 a apport\u00e9 des nouvelles rassurantes pour les expatri\u00e9s d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sents en Espagne, le Royaume-Uni et l'UE27 s'\u00e9tant mis d'accord pour maintenir les droits de r\u00e9sidence existants. Une d\u00e9claration commune a confirm\u00e9 que les citoyens \"r\u00e9sidant l\u00e9galement\" des deux c\u00f4t\u00e9s peuvent continuer \"\u00e0 vivre, travailler ou \u00e9tudier comme ils le font actuellement dans les m\u00eames conditions que celles pr\u00e9vues par le droit de l'Union\". Un conseiller local connaissant les lois espagnoles et britanniques sera le mieux plac\u00e9 pour recommander les options les plus avantageuses afin de garantir un investissement solide pour un avenir s\u00fbr.<\/p>\n
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Bonnes nouvelles pour l'immobilier espagnol<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
L'optimisme est g\u00e9n\u00e9ral pour l'avenir du march\u00e9 immobilier espagnol apr\u00e8s que le minist\u00e8re espagnol du D\u00e9veloppement a signal\u00e9 une hausse de pr\u00e8s de 27% des demandes de nouvelles constructions au cours des neuf premiers mois de 2017. Les donn\u00e9es produites par le Ministerio de Fomento du pays ont montr\u00e9 un total de 60 695 demandes de nouvelles constructions entre janvier et septembre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 26,5% en glissement annuel. Ce chiffre est inf\u00e9rieur de moins de 4 000 au total des douze mois de 2016, qui s'\u00e9levait \u00e0 un peu plus de 64 000.<\/p>\n
Le taux d'augmentation, s'il \u00e9tait maintenu pour le reste de l'ann\u00e9e 2017, aurait donn\u00e9 lieu \u00e0 quelque 81 000 demandes. Il s'agirait du nombre de demandes le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010, ann\u00e9e au cours de laquelle les propositions de nouvelles constructions ont atteint le chiffre remarquable de 91 600. La majorit\u00e9 des permis demand\u00e9s au cours de la p\u00e9riode allant jusqu'\u00e0 septembre 2017 concernaient la construction de complexes d'appartements, repr\u00e9sentant 75% des demandes, soit une augmentation de plus de 30% par rapport aux chiffres de 2016.<\/p>\n
Les propositions de construction de nouvelles villas et maisons individuelles ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 17% en glissement annuel pour atteindre 14 675, tandis que les autorisations demand\u00e9es pour l'extension de maisons existantes ont augment\u00e9 de plus de 11% et que les demandes de r\u00e9novation de propri\u00e9t\u00e9s existantes ont augment\u00e9 de 2% pour atteindre quelque 20 000 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Les r\u00e9sultats ne font pas de distinction entre les types de propri\u00e9t\u00e9, mais l'approbation d'une utilisation sp\u00e9cifique d\u00e9pendra des crit\u00e8res fix\u00e9s par les organes directeurs r\u00e9gionaux.<\/p>\n
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Les municipalit\u00e9s des Bal\u00e9ares, en particulier, sont invit\u00e9es \u00e0 limiter l'utilisation des logements du centre-ville pour la location de vacances priv\u00e9es afin de rem\u00e9dier \u00e0 la grave p\u00e9nurie de logements parmi les r\u00e9sidents. Les chiffres sugg\u00e8rent que les investissements augmentent dans les secteurs nationaux et internationaux, refl\u00e9tant une croissance saine de l'\u00e9conomie et un retour possible au march\u00e9 florissant qui existait avant les jours sombres de la crise financi\u00e8re. En fait, de nombreuses constructions inachev\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 relanc\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 de nouvelles injections substantielles de liquidit\u00e9s.<\/p>\n
Des emplois seront cr\u00e9\u00e9s au fur et \u00e0 mesure que le d\u00e9veloppement se mettra en place pour am\u00e9liorer consid\u00e9rablement le paysage et effacer les cicatrices laiss\u00e9es par l'effondrement du march\u00e9 immobilier. Il a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 signal\u00e9 que les saisies bancaires ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 60% au cours du troisi\u00e8me trimestre de 2017, renversant une tendance malheureuse qui a commenc\u00e9 apr\u00e8s l'\u00e9clatement de la bulle sur le march\u00e9 de l'immobilier il y a dix ans. La plupart des saisies de l'ann\u00e9e derni\u00e8re concernaient des biens hypoth\u00e9qu\u00e9s entre 2005 et 2008.<\/p>\n
Le taux de croissance r\u00e9gulier est consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s positif par les experts qui pr\u00e9disent une poursuite de la tendance \u00e0 la hausse sans risque d'une nouvelle d\u00e9pression profonde. La diminution du nombre de propri\u00e9t\u00e9s saisies et l'augmentation des demandes d'agrandissement et de r\u00e9novation sont \u00e9galement des indicateurs d'une confiance retrouv\u00e9e. La popularit\u00e9 de l'Espagne en tant que destination de vacances ou, pour certains, en tant que r\u00e9sidence permanente, continue de monter en fl\u00e8che, le nombre de visiteurs augmentant chaque ann\u00e9e. Il semble donc certain que la demande de logements ne peut que continuer \u00e0 cro\u00eetre et cr\u00e9er un avenir stable pour un investissement solide.<\/p>\n
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Optimisme sur le march\u00e9 immobilier espagnol gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des saisies bancaires<\/span><\/h1>\n <\/p>\n
Bonne nouvelle pour le march\u00e9 immobilier espagnol, et l'\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral, puisqu'il a \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9 que les saisies bancaires en Espagne ont continu\u00e9 \u00e0 baisser au cours du troisi\u00e8me trimestre 2017. Les d\u00e9fauts de paiement d'hypoth\u00e8ques entra\u00eenant des ventes obligatoires \u00e0 un tiers ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 60% sur les r\u00e9sidences principales et de 54,3% sur les r\u00e9sidences secondaires, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2016. Il semblait auparavant que le probl\u00e8me \u00e9tait insurmontable puisque le pays connaissait une hausse annuelle de 10% sur les saisies, cependant, de juillet \u00e0 septembre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, les proc\u00e9dures de saisie n'ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es que sur 0,01% de ses 18,5 millions de logements. Au total, au cours de ces trois mois, les banques ont saisi 1 584 r\u00e9sidences principales et 487 r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n
En fait, la majorit\u00e9 des ordonnances judiciaires ex\u00e9cut\u00e9es entre juillet et septembre 2017 concernaient des maisons achet\u00e9es avec des pr\u00eats hypoth\u00e9caires approuv\u00e9s entre 2005 et 2008, repr\u00e9sentant quelque 59,5% du total pour la p\u00e9riode. Les propri\u00e9t\u00e9s revendues ont \u00e9t\u00e9 les plus durement touch\u00e9es, repr\u00e9sentant 78% des saisies au cours de cette p\u00e9riode. Cette situation pourrait s'expliquer en partie par la baisse de la valeur de la livre sterling depuis que le Royaume-Uni a quitt\u00e9 l'Union europ\u00e9enne. En tant que pays qui a traditionnellement \u00e9t\u00e9 le plus gros client de l'Espagne et, en grande partie, sur le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de revente, il y a naturellement une forte proportion de d\u00e9tenteurs d'hypoth\u00e8ques britanniques qui ont \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9s par une augmentation des co\u00fbts \u00e0 long terme.<\/p>\n
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Cependant, pour contrebalancer cette situation, le march\u00e9 immobilier espagnol a connu une forte croissance de la demande en provenance d'autres pays, tant \u00e0 l'int\u00e9rieur qu'\u00e0 l'ext\u00e9rieur de la zone euro. La r\u00e9duction des d\u00e9fauts de paiement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires est un motif de r\u00e9jouissance pour le march\u00e9, mais ce n'est pas la seule raison, car le minist\u00e8re espagnol du D\u00e9veloppement a r\u00e9cemment signal\u00e9 que les demandes des propri\u00e9taires pour l'extension et le d\u00e9veloppement des maisons existantes ont augment\u00e9 de 11% au cours des neuf premiers mois de 2017. Le nombre de propri\u00e9taires demandant l'autorisation de r\u00e9nover a \u00e9galement augment\u00e9 de 2%, une indication apparemment indiscutable d'un climat \u00e9conomique plus sain et plus prosp\u00e8re. En fait, la m\u00eame p\u00e9riode a connu une hausse impressionnante de 26,8% des demandes de construction de nouveaux logements, dont 75% pour des complexes d'appartements et 17% pour des maisons individuelles.<\/p>\n
Les signes sont certainement positifs pour le d\u00e9veloppement futur et l'investissement \u00e9tranger jouera un r\u00f4le important dans la reprise continue du march\u00e9 immobilier espagnol. Si la tendance \u00e0 la hausse se poursuit, comme pr\u00e9vu, pour le reste de l'ann\u00e9e 2017, les prochains chiffres publi\u00e9s montreront que l'Espagne a examin\u00e9 environ 81 000 demandes de nouvelles constructions en 2017, le nombre le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010, ann\u00e9e au cours de laquelle 91 600 constructions ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9es. Non seulement ces nouvelles sont porteuses d'optimisme pour l'\u00e9conomie et l'emploi \u00e0 long terme, mais il semblerait que le secteur ait tir\u00e9 de pr\u00e9cieuses le\u00e7ons du pr\u00e9c\u00e9dent boom immobilier et qu'il soit pr\u00eat \u00e0 adopter un rythme de croissance plus r\u00e9gulier pour \u00e9viter que ne se r\u00e9p\u00e8te l'\u00e9poque sombre des saisies bancaires.<\/p>\n
(photo principale avec l'aimable autorisation de openeurope.org.uk)<\/p>\n
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Vous avez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre ? Vous cherchez un bien \u00e0 acheter ?<\/h5>\n
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Bonne nouvelle pour le march\u00e9 immobilier espagnol, et l'\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral, puisqu'il a \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9 que les saisies bancaires en Espagne ont continu\u00e9 \u00e0 baisser au cours du troisi\u00e8me trimestre 2017. Les d\u00e9fauts de paiement d'hypoth\u00e8ques entra\u00eenant des ventes obligatoires \u00e0 un tiers ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 60% sur les r\u00e9sidences principales et de 54,3% sur les r\u00e9sidences secondaires, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2016. Il semblait auparavant que le probl\u00e8me \u00e9tait insurmontable puisque le pays connaissait une hausse annuelle de 10% sur les saisies, cependant, de juillet \u00e0 septembre de l'ann\u00e9e derni\u00e8re, les proc\u00e9dures de saisie n'ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es que sur 0,01% de ses 18,5 millions de logements. Au total, au cours de ces trois mois, les banques ont saisi 1 584 r\u00e9sidences principales et 487 r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n
En fait, la majorit\u00e9 des ordonnances judiciaires ex\u00e9cut\u00e9es entre juillet et septembre 2017 concernaient des maisons achet\u00e9es avec des pr\u00eats hypoth\u00e9caires approuv\u00e9s entre 2005 et 2008, repr\u00e9sentant quelque 59,5% du total pour la p\u00e9riode. Les propri\u00e9t\u00e9s revendues ont \u00e9t\u00e9 les plus durement touch\u00e9es, repr\u00e9sentant 78% des saisies au cours de cette p\u00e9riode. Cette situation pourrait s'expliquer en partie par la baisse de la valeur de la livre sterling depuis que le Royaume-Uni a quitt\u00e9 l'Union europ\u00e9enne. En tant que pays qui a traditionnellement \u00e9t\u00e9 le plus gros client de l'Espagne et, en grande partie, sur le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de revente, il y a naturellement une forte proportion de d\u00e9tenteurs d'hypoth\u00e8ques britanniques qui ont \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9s par une augmentation des co\u00fbts \u00e0 long terme.<\/p>\n
<\/p>\n
Cependant, pour contrebalancer cette situation, le march\u00e9 immobilier espagnol a connu une forte croissance de la demande en provenance d'autres pays, tant \u00e0 l'int\u00e9rieur qu'\u00e0 l'ext\u00e9rieur de la zone euro. La r\u00e9duction des d\u00e9fauts de paiement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires est un motif de r\u00e9jouissance pour le march\u00e9, mais ce n'est pas la seule raison, car le minist\u00e8re espagnol du D\u00e9veloppement a r\u00e9cemment signal\u00e9 que les demandes des propri\u00e9taires pour l'extension et le d\u00e9veloppement des maisons existantes ont augment\u00e9 de 11% au cours des neuf premiers mois de 2017. Le nombre de propri\u00e9taires demandant l'autorisation de r\u00e9nover a \u00e9galement augment\u00e9 de 2%, une indication apparemment indiscutable d'un climat \u00e9conomique plus sain et plus prosp\u00e8re. En fait, la m\u00eame p\u00e9riode a connu une hausse impressionnante de 26,8% des demandes de construction de nouveaux logements, dont 75% pour des complexes d'appartements et 17% pour des maisons individuelles.<\/p>\n
Les signes sont certainement positifs pour le d\u00e9veloppement futur et l'investissement \u00e9tranger jouera un r\u00f4le important dans la reprise continue du march\u00e9 immobilier espagnol. Si la tendance \u00e0 la hausse se poursuit, comme pr\u00e9vu, pour le reste de l'ann\u00e9e 2017, les prochains chiffres publi\u00e9s montreront que l'Espagne a examin\u00e9 environ 81 000 demandes de nouvelles constructions en 2017, le nombre le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2010, ann\u00e9e au cours de laquelle 91 600 constructions ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9es. Non seulement ces nouvelles sont porteuses d'optimisme pour l'\u00e9conomie et l'emploi \u00e0 long terme, mais il semblerait que le secteur ait tir\u00e9 de pr\u00e9cieuses le\u00e7ons du pr\u00e9c\u00e9dent boom immobilier et qu'il soit pr\u00eat \u00e0 adopter un rythme de croissance plus r\u00e9gulier pour \u00e9viter que ne se r\u00e9p\u00e8te l'\u00e9poque sombre des saisies bancaires.<\/p>\n
(photo principale avec l'aimable autorisation de openeurope.org.uk)<\/p>\n
<\/p>\n
Vous avez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre ? Vous cherchez un bien \u00e0 acheter ?<\/h5>\n
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Veuillez nous le faire savoir en utilisant les coordonn\u00e9es ci-dessous ou vous pouvez utiliser le formulaire de demande d'informations. Nous contacter<\/a> sur notre site web.<\/h5>\n <\/p>\n
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