Seltene Gelegenheit in Can Germa an der Westküste Ibizas

Parzelle : 1542 m²
Art : Wohnen
Bebaute Fläche : 290 m2
Bebaubare Fläche : 600 m2
Anzahl der Etagen : 2
Grundstückstyp : Städtisch

In einer der ruhigsten und dennoch leicht zugänglichen Gegenden Ibizas gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Mischung aus Lage, Aussicht und Zukunftspotenzial. Gelegen in der Can Germa Entwicklung nur wenige Minuten von Cala Salada und ideal zwischen Sant Antoni und Santa Ines positioniert, bietet es einen weitreichenden Meerblick und perfekte Sonnenuntergänge.

Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, Terrassen, einen Swimmingpool und ein separates Studio. Aber der wahre Wert liegt in der Vision für das, was danach kommt.

Ein modernes Villenprojekt ist bereits in Arbeit, wobei der Entwurf für eine zweistöckige, 600 m² große Residenz und das grundlegende architektonische Projekt bzw. die Pläne bis September vorliegen sollen. Dies gibt dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, den endgültigen Ausbau der Immobilie zu einem maßgeschneiderten Luxusrefugium mitzugestalten, das seinem Lebensstil entspricht.

Die Käufer haben auch die Möglichkeit, ein komplettes Erschließungspaket nach dem Open-Book-Modell in Anspruch zu nehmen, das eine vollständige Kostentransparenz während des gesamten Prozesses gewährleistet. Dieser Ansatz deckt alle Phasen ab - vom Bau über das Projektmanagement bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe der fertigen Villa. Ein vollständiges Dossier mit detaillierten Informationen ist auf Anfrage erhältlich.

Für diejenigen, die an einer umfassenderen Investition interessiert sind, stehen auch zwei benachbarte Grundstücke zur Verfügung. Beide Grundstücke sind bereits mit Plänen für Luxusvillen bebaut und bieten die einmalige Gelegenheit, das Projekt zu erweitern oder eine größere High-End-Anlage zu errichten. Siehe unsere Referenznummern 1838 und 1839.

INVESTITIONSMODELL UND GESCHÄTZTE RENTABILITÄT :

• Geschätzte Gesamtkosten des Projekts: 4.157.846 €.
• Marktwert der fertiggestellten Villa: 5.750.000 €.
• Geschätzter Gewinn: 1.592.154 €.
• Ungefähre Rentabilität : 38.29%