Zeldzame kans in Can Germa aan de westkust van Ibiza

Perceel : 1542 m²
Type : Residentieel
Bebouwde oppervlakte : 290 m2
Bouwbare oppervlakte : 600 m2
Aantal verdiepingen : 2
Type land : Stedelijk

Dit object ligt in een van Ibiza's meest rustige maar toch toegankelijke gebieden en biedt een zeldzame combinatie van locatie, uitzicht en toekomstpotentieel. Gelegen in het Can Germa project op slechts enkele minuten van Cala Salada en ideaal gelegen tussen Sant Antoni en Santa Ines, biedt het een adembenemend uitzicht op zee en perfecte zonsondergangen.

Het bestaande huis is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970 en heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken, woon-eetkamer, terrassen, een zwembad en een aparte studio. Maar de echte waarde ligt in de visie voor wat er daarna komt.

Er is al een modern villaproject in gang gezet, met een ontwerp voor een woning van 600 m² met twee verdiepingen en de basisarchitectuurplannen worden in september verwacht. Dit geeft de toekomstige eigenaar de kans om mee te helpen bij het vormgeven van de uiteindelijke constructie, waarbij het pand wordt omgetoverd tot een luxe toevluchtsoord op maat van hun levensstijl.

Kopers hebben ook de optie om te profiteren van een full-service ontwikkelingspakket dat gebruik maakt van het Open Book-model, dat zorgt voor totale kostentransparantie tijdens het hele proces. Deze aanpak omvat elke fase, van de bouw en het projectmanagement tot de kant-en-klare oplevering van de voltooide villa. Een volledig dossier met gedetailleerde informatie is beschikbaar op aanvraag.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een bredere investering zijn er ook twee aangrenzende percelen beschikbaar. Elk perceel wordt geleverd met plannen voor luxe villa's in een vroeg stadium, wat een unieke kans biedt om het project uit te breiden of een groter high-end project te creëren. Zie onze referentienummers 1838 en 1839.

INVESTERINGSMODEL EN GESCHATTE WINSTGEVENDHEID :

• Totale geschatte kosten van het project: €4.157.846
• Marktwaarde van de voltooide villa: €5.750.000
• Geschatte winst : €1.592.154
• Winstgevendheid bij benadering : 38.29%