Oportunidad única en Can Germa, en la costa oeste de Ibiza
Parcela : 1542 m²
Tipo : Residencial
Superficie construida : 290 m2
Superficie edificable : 600 m2
Número de plantas : 2
Tipo de terreno : Urbano
Situada en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Ibiza, esta propiedad ofrece una rara mezcla de ubicación, vistas y potencial de futuro. Situada en la urbanización Can Germa, a pocos minutos de Cala Salada y en una posición ideal entre Sant Antoni y Santa Inés, cuenta con amplias vistas al mar y puestas de sol perfectas.
Construida en los años setenta, la casa actual tiene dos dormitorios, dos baños, cocina, salón-comedor, terrazas, piscina y un estudio independiente. Pero el verdadero valor reside en la visión de lo que vendrá después.
El proyecto de una villa moderna ya está en marcha, con un diseño para una residencia de dos plantas y 600 m² y el proyecto arquitectónico básico/planos previstos para septiembre. De este modo, el futuro propietario tendrá la oportunidad de ayudar a dar forma a la construcción final, convirtiendo la propiedad en un refugio de lujo hecho a medida y adaptado a su estilo de vida.
Los compradores también tienen la opción de beneficiarse de un paquete completo de servicios de desarrollo utilizando el modelo Open Book, que garantiza una total transparencia de costes a lo largo de todo el proceso. Este enfoque abarca todas las fases, desde la construcción y la gestión del proyecto hasta la entrega llave en mano de la villa terminada. Puede solicitar un dossier completo con información detallada.
Para los interesados en una inversión más amplia, también hay disponibles dos parcelas adyacentes. Cada una de ellas cuenta con planos en fase inicial para villas de lujo, lo que ofrece una oportunidad única para ampliar el proyecto o crear una urbanización de gama alta más grande. Consulte nuestros números de referencia 1838 y 1839.
MODELO DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD ESTIMADA :
- Coste total estimado del proyecto : 4.157.846 euros
- Valor de mercado de la villa terminada : 5.750.000 euros
- Beneficio estimado : 1.592.154 euros
- Rentabilidad aproximada : 38.29%
