Ha habido un cambio en la forma en que la gente concibe el lugar donde vive y el lugar donde trabaja, y ese cambio ha venido para quedarse. La pandemia demostró, para millones de profesionales de toda Europa y más allá, que el trabajo y el domicilio no tienen por qué ser el mismo lugar. Desde entonces, la cuestión de dónde vivir realmente ha cobrado un interés considerablemente mayor.
Para un número cada vez mayor de teletrabajadores, la respuesta a esa pregunta pasa por una isla, un clima cálido y una búsqueda de inmuebles que comienza con las palabras “inmuebles en venta en Ibiza”.”
España introdujo su visado para nómadas digitales en 2023 en el marco de la Ley de Startups, y se ha convertido en una de las vías de residencia más populares para los profesionales no comunitarios que buscan una forma legal y estructurada de vivir en el sur de Europa. En 2026, sigue siendo la opción más relevante para los ciudadanos del Reino Unido, Estados Unidos, Canadá, Australia y otros países no pertenecientes a la UE que trabajan a distancia y se han estado preguntando si realmente es posible vivir en Ibiza.
Así es, y así es como funciona.
En qué consiste realmente el visado
El visado español para nómadas digitales, conocido oficialmente como «visado internacional de teletrabajo», permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE residir en España mientras trabajan a distancia para empresas o clientes con sede fuera de España. No se trata de un visado turístico con una interpretación amplia. Es un permiso de residencia en toda regla, con derechos, obligaciones y un marco jurídico claro que lo respalda.
El visado tiene una validez de un año si se obtiene a través de un consulado español en tu país de origen, o de tres años si se solicita estando ya en España con un permiso de estancia turística válido. Se puede renovar por otros dos años, lo que supone un total de hasta cinco años de residencia legal, tras los cuales se puede solicitar la residencia permanente.
Para cualquiera que haya estado observando Ibiza desde la distancia, calculando los costes de la compra de una propiedad y preguntándose cómo estará la situación de los visados tras el Brexit, esta es una vía real y bien consolidada.
¿Quién puede participar?
El visado está disponible para los ciudadanos que no pertenecen a la UE ni al EEE, lo que significa que es aplicable a los ciudadanos británicos, estadounidenses, canadienses, australianos, neozelandeses y a la mayoría de las demás nacionalidades fuera del Espacio Económico Europeo.
Para poder acogerse a esta medida, debes trabajar a distancia. Esto significa una de estas dos cosas: que seas empleado de una empresa registrada fuera de España y que tu empresa haya confirmado por escrito que se permite el teletrabajo, o que seas autónomo o profesional independiente cuyos clientes se encuentren, en su mayoría, fuera de España. En el caso de los autónomos, al menos el 80% de tus ingresos debe proceder de fuentes no españolas, y al menos uno de tus clientes debe ser una empresa registrada y no un particular.
Tu empresa debe llevar en activo al menos doce meses. Debes llevar al menos tres meses desempeñando tu puesto actual o trabajando con tu cartera de clientes actual antes de presentar la solicitud. Debes poder acreditar una titulación profesional, ya sea un título universitario o al menos tres años de experiencia profesional en tu campo.
Estos requisitos existen para garantizar que el solicitante sea un auténtico profesional a distancia y no alguien que busque una vía alternativa para obtener la residencia en España sin un trabajo que lo respalde. El proceso de revisión se ha endurecido a principios de 2026, ya que la Oficina de Nómadas Digitales cuenta ahora con un equipo de especialistas más experimentados y aplica criterios de documentación más estrictos que en años anteriores. Las solicitudes en las que los extractos bancarios no coinciden con los ingresos declarados en los contratos de trabajo están siendo rechazadas con mayor frecuencia. La documentación debe ser coherente, exhaustiva y estar preparada con esmero.
El requisito de ingresos
Para el año 2026, el requisito de ingresos mínimos mensuales para un solicitante soltero es de 2.849 €, lo que equivale a 34.188 € al año. Esta cifra se fija en 200% del salario mínimo interprofesional de España y aumenta cada año a medida que se actualiza el salario mínimo nacional.
Si traes contigo a familiares, el umbral aumenta. El primer familiar a cargo, ya sea cónyuge, pareja o hijo, requiere 75% adicionales del salario mínimo español al mes, lo que equivale aproximadamente a 916 €. Cada familiar a cargo adicional suma 25% del salario mínimo, lo que equivale aproximadamente a 305 €. Por lo tanto, una pareja con dos hijos tendría que acreditar unos ingresos de aproximadamente 4.375 € al mes para cumplir el umbral familiar.
Una recomendación práctica que conviene tener muy en cuenta: los especialistas en inmigración recomiendan sistemáticamente demostrar unos ingresos de al menos 3.000 € al mes, en lugar del mínimo exigido, para tener en cuenta las fluctuaciones monetarias en caso de que los ingresos se perciban en libras esterlinas o dólares, y para dotar a la solicitud de un margen holgado. Las solicitudes que se sitúan exactamente en el umbral se examinan con mayor detenimiento que aquellas que cuentan con un margen claro.
Los ingresos deben poder demostrarse mediante extractos bancarios coherentes, contratos de trabajo y nóminas que ofrezcan un panorama coherente. Un único pago de cuantía elevada que eleve la media no es suficiente. Los evaluadores quieren ver ingresos estables y recurrentes, y analizan la tendencia a lo largo de varios meses.
La situación específica del Reino Unido
Para los solicitantes británicos, uno de los requisitos más complejos es la cobertura de la Seguridad Social. España exige a los titulares del visado de nómada digital que demuestren que están cubiertos por un sistema de Seguridad Social mientras permanezcan en España, para evitar que se conviertan en una carga para el sistema español.
Los ciudadanos del Reino Unido se encuentran en una situación relativamente privilegiada en este sentido. Los trabajadores británicos suelen poder obtener un certificado A1 de la HMRC, conocido oficialmente como CA3822 para los asalariados o CA3837 para los autónomos, que confirma la continuidad de la cobertura de la Seguridad Social del Reino Unido. Este certificado es ampliamente aceptado por los consulados españoles como prueba de la cobertura de la Seguridad Social y resuelve lo que supone una cuestión más complicada para los solicitantes de otros países.
Los solicitantes autónomos del Reino Unido deben consultar su situación concreta con un abogado especializado en inmigración antes de presentar la solicitud, ya que los requisitos de documentación pueden variar en función de la naturaleza del trabajo y de las relaciones con los clientes.
La Ley Beckham y por qué es importante
Esta es la parte de la visa para nómadas digitales a la que no se le presta suficiente atención, y pasarla por alto puede suponer un error muy costoso.
Cuando te mudas a España y pasas más de 183 días en el país durante un ejercicio fiscal, pasas a ser residente fiscal en España. Como residente fiscal en España, normalmente estás obligado a pagar el impuesto sobre la renta español por tus ingresos mundiales según los tipos impositivos progresivos de España, que van desde el 19% sobre los primeros 12 450 € de ingresos hasta el 47% sobre los ingresos superiores a 300 000 €. Para las personas con ingresos elevados, se trata de una cifra considerable.
La «Ley Beckham» española, oficialmente el artículo 93 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, ofrece una alternativa. Los solicitantes que cumplan los requisitos pueden optar por tributar como no residentes durante un máximo de seis años, pagando un tipo fijo del 24% sobre los ingresos de origen español de hasta 600 000 €, en lugar de los tipos progresivos habituales sobre los ingresos mundiales. Para cualquiera que gane por encima de los tramos impositivos más bajos, la diferencia en la cuota tributaria anual puede ser considerable.
El detalle clave es el plazo de solicitud. Debes solicitar la aplicación de la Ley Beckham en un plazo de seis meses desde tu registro como residente fiscal en España. No hay prórrogas. Si se te pasa el plazo, no podrás volver atrás y solicitarla con carácter retroactivo, y las consecuencias económicas de ese error se acumularán a lo largo de los años que pases en la isla. Buscar asesoramiento fiscal antes de llegar, y no después, no es opcional.
Cómo presentar la solicitud
Hay dos vías. Si presentas la solicitud desde el Reino Unido a través del consulado español, obtendrás un visado de un año para entrar en España. Si presentas la solicitud desde dentro de España, siempre que ya te encuentres allí con una estancia turística válida, obtendrás un permiso de residencia de tres años desde el primer momento. Muchas personas que están decididas a mudarse y que ya llevan un tiempo prolongado en la isla eligen la segunda vía por este motivo.
La documentación necesaria incluye un pasaporte válido con al menos un año de validez restante, un formulario de solicitud cumplimentado, un certificado de antecedentes penales reciente que abarque los últimos cinco años, un seguro médico privado completo de una aseguradora autorizada en España sin cláusulas de copago, prueba de las cualificaciones profesionales o de la experiencia, una carta de autorización del empleador o contratos con clientes como autónomo, extractos bancarios que demuestren unos ingresos regulares y la documentación sobre la cobertura de la Seguridad Social descrita anteriormente. Por lo general, todos los documentos deben estar traducidos oficialmente al español y, cuando sea necesario, provistos de la apostilla.
La tramitación tarda entre 20 y 30 días laborables una vez presentada la solicitud completa. Una vez aprobada, deberás empadronarte en tu ayuntamiento en un plazo de 30 días desde tu llegada, y los autónomos deberán darse de alta en la Seguridad Social española lo antes posible tras la aprobación.
Qué significa esto para tu búsqueda de una vivienda en Ibiza
El visado resuelve la cuestión legal. Lo que viene a continuación es la parte divertida: decidir en qué parte de la isla vivir, qué tipo de vivienda se adapta al estilo de vida que tienes pensado y cómo desenvolverte en un mercado que es más complejo de lo que parece desde fuera.
Los compradores con los que trabajamos y que llegan a través de la vía del visado para nómadas digitales suelen tener entre treinta y cuarenta años y trabajan en los sectores de la tecnología, las finanzas, las industrias creativas o la consultoría. Muchos tienen familia y, al mismo tiempo que buscan una vivienda, están tomando decisiones sobre colegios y la comunidad. Suelen conocer bien la isla por visitas anteriores y llevan más tiempo del que a veces admiten pensando en dar este paso.
Everything Ibiza Properties lleva desde 1999 ayudando a la gente a dar precisamente este paso. Si te encuentras en una etapa en la que la cuestión del visado se está convirtiendo en algo real, estaremos encantados de comentarte qué implicaciones tiene esto para la búsqueda de tu vivienda.
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Los requisitos de visado, los umbrales de ingresos y la normativa fiscal son válidos a fecha de julio de 2026 y están sujetos a cambios. Recomendamos encarecidamente que se solicite asesoramiento jurídico y fiscal independiente a especialistas españoles cualificados en materia de inmigración y fiscalidad antes de tomar cualquier decisión sobre la residencia.