Rare chance à Can Germa sur la côte ouest d'Ibiza
Terrain : 1542 m².
Type : Résidentiel
Surface construite : 290 m2
Surface constructible : 600 m2
Nombre d'étages : 2
Type de terrain : Urbain
Située dans l'un des quartiers les plus paisibles et les plus accessibles d'Ibiza, cette propriété offre un mélange rare d'emplacement, de vues et de potentiel d'avenir. Située dans le lotissement Can Germa, à quelques minutes de Cala Salada et idéalement placée entre Sant Antoni et Santa Ines, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et de couchers de soleil parfaits.
Construite dans les années 1970, la maison existante comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon-salle à manger, des terrasses, une piscine et un studio séparé. Mais la véritable valeur réside dans la vision de l'avenir.
Un projet de villa moderne est déjà en cours, avec une conception pour une résidence de 600 m² sur deux étages et le projet architectural de base/les plans attendus pour le mois de septembre. Le futur propriétaire aura ainsi la possibilité de participer à l'élaboration de la construction finale, en transformant la propriété en une retraite de luxe sur mesure, adaptée à son style de vie.
Les acheteurs ont également la possibilité de bénéficier d'un service complet de développement utilisant le modèle Open Book, garantissant une transparence totale des coûts tout au long du processus. Cette approche couvre toutes les étapes, de la construction et de la gestion du projet à la livraison clé en main de la villa finie. Un dossier complet contenant des informations détaillées est disponible sur demande.
Pour les personnes intéressées par un investissement plus large, deux parcelles adjacentes sont également disponibles. Chacune d'entre elles est dotée de plans préliminaires pour des villas de luxe, ce qui offre une occasion unique d'étendre le projet ou de créer un développement haut de gamme plus important. Voir nos numéros de référence 1838 et 1839.
MODÈLE D'INVESTISSEMENT ET RENTABILITÉ ESTIMÉE :
- Coût total estimé du projet : 4 157 846 euros
- Valeur marchande de la villa achevée : 5 750 000 €.
- Bénéfice estimé : 1 592 154 euros
- Rentabilité approximative : 38.29%
