Aktuelle Zahlen zu Hausverkäufen - und warum Sie jetzt kaufen sollten
Kürzlich veröffentlichte Zahlen des Nationalen Instituts für Statistik zeigen, dass die Zahl der spanischen Hausverkäufe um 5% im Vergleich zum Vorjahr. Die Verkäufe von neuen Häusern in ganz Spanien stiegen im Mai um 7% auf 8.303, während Die Wiederverkäufe stiegen im gleichen Zeitraum um bescheidenere, aber immer noch beeindruckende 5% auf 38.874. Die Informationen wurden aus den Käufen entnommen im Grundbuch eingetragen, wo 42.708 Verkäufe spanischer Wohnungen verzeichnet wurden registriert im April 2018. Dies erhöht sich auf 47.177, wenn die subventionierten Wohnungen in die Berechnung einbezogen werden. Wohnungen auf dem freien Markt werden in dieser Statistik nicht erfasst, obwohl sie inzwischen einen der am stärksten expandierenden Sektoren des spanischen Immobilienmarktes darstellen.
Der größte Zuwachs an Immobilienkäufen war in Gebieten wie Alicante an der Costa Blanca zu verzeichnen, wo es einen Anstieg von etwa 18% gab, während die Region Katalonien, zu der viele beliebte Reiseziele gehören, nur einen Zuwachs von 3% verzeichnete und unsere eigenen Balearen sogar einen leichten Rückgang der Hausverkäufe von 1%. Über die Gründe für den Rückgang der Käufertätigkeit auf den Balearen kann vorerst nur spekuliert werden, obwohl man mit Fug und Recht behaupten kann, dass der Immobilienmarkt in dieser Region zu Beginn des Jahres immer leicht rückläufig ist.
Das Interesse am Immobilienerwerb nimmt tendenziell zu und ist auf seinem Höhepunkt da sich die Saison dem Ende zuneigt. Die Nachfrage ist sicherlich immer noch hoch und ein Großteil des Interesses kommt jetzt von Einheimischen, obwohl von den 4.030 Transaktionen von Januar bis März 2018 1.357 von internationalen Investoren getätigt wurden. Ein ermutigender Anstieg der durchschnittlichen Hauspreise von über 8% im ersten Quartal 2018 könnte potenzielle Verkäufer dazu bewogen haben, den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilien abzuwarten.
Die neuen Vermietungsvorschriften haben den Eigentümern auch mehr Möglichkeiten gegeben, aus ihrer Investition Einkommen zu erzielen. Ein Rückgang des Umsatzes kann als gute Nachricht für die Inseln angesehen werden, da er dazu beitragen wird, die Ebbe und Flut der Bevölkerung zwischen Sommer und Winter einzudämmen, insbesondere auf Ibiza, Menorca und Formentera, die derzeit hauptsächlich als Sommerurlaubsorte angesehen werden. trotz eines angenehmen Winterklimas und einer ausreichenden Infrastruktur, die ein ganzjähriges Leben ermöglicht.
Auf den Balearen leben insgesamt mehr als 146.000 Menschen aus dem Ausland, was etwa 13,2% der Bevölkerung entspricht. Die größten Gruppen kommen aus Deutschland und dem Vereinigten Königreich mit 27.700 bzw. 24.000. Aus Italien leben über 20.000 Bürger auf den Balearen, während Länder wie In Rumänien und Bulgarien ist ein starker Anstieg der Rückführungsquote zu verzeichnen. Ausländische Investoren, ob sie nun beabsichtigen, auf den Inseln zu leben oder ein Ferienhaus zu erwerben, sind am besten beraten, verfügbare Immobilien zu kaufen jetzt, um von einem vorübergehenden Käufermarkt zu profitieren.
Investitionen aus dem Ausland machen immer noch etwa 33,7% des Immobilienmarktes auf den Balearen aus, und das Vertrauen ist groß. Der wirtschaftliche Aufschwung hat zur Fertigstellung vieler Projekte geführt, die zuvor auf Eis gelegt worden waren, und die Einnahmen aus einem florierenden Urlaubsmarkt ziehen weiterhin Interesse aus aller Welt an.
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