Auslandsverkäufe beflügeln spanischen Immobilienmarkt
Die im vergangenen Monat von der spanischen Meldebehörde veröffentlichten Zahlen zeigen, dass 13,5% aller Immobilienkäufe im Jahr 2016 von Nicht-Spaniern getätigt wurden. Dies ist ein leichter Rückgang gegenüber dem Vorjahr, entspricht aber immer noch einem von 7,5 aller Immobilientransaktionen in ganz Spanien. Trotz des Brexit-Effekts waren die größte Käufergruppe innerhalb der Gesamtverkäufe aus dem Ausland immer noch die Briten, die im Laufe des Jahres 19% ausmachten und erst im letzten Quartal auf 16,4% fielen. Dies entspricht 2,5% der gesamten Immobilienverkäufe in Spanien.
Das nächstgrößte investierende Land war Deutschland, auf das 9,2% des spanischen internationalen Immobilienmarktes entfielen, was 1,24% des nationalen Immobilienerwerbs entspricht. Französische Käufer machten 8,5% der ausländischen Verkäufe aus, während schwedische und belgische Bürger für 6,4% bzw. 6,3% der ausländischen Investitionen verantwortlich waren. An zweiter Stelle standen Italiener mit 5,7%. Diese abschließende Analyse der ausländischen, spanischen Immobilienkäufe deutet darauf hin, dass der Brexit nur eine geringe Auswirkung auf den britischen Markt hatte, was auf die Abschwächung des Pfund Sterling und ein Klima der Ungewissheit über die künftige Gesetzgebung, die das Vereinigte Königreich außerhalb der Europäischen Gemeinschaft betrifft, zurückzuführen ist.
Dieselbe Gesetzgebung könnte in der Tat eine weitere Abwanderung aus Großbritannien fördern. Die Begeisterung für spanische Ferienimmobilien ist erheblich gestiegen, und es scheint wahrscheinlich, dass das Interesse anderer internationaler Käufer ein mögliches weiteres Defizit bei den Verkäufen an britische Staatsangehörige ausgleichen wird. Der spanische Markt hat den Sturm, der den internationalen Immobilienmarkt erschütterte, zweifellos überstanden und gedeiht weiterhin, insbesondere in beliebten Urlaubszielen, die allgemein nicht nur als landschaftlich reizvoll, sondern auch als sicher und gastfreundlich gelten.
Britische Regierung spekuliert über Auswirkungen des vorgeschlagenen europäischen "ESTA
Im britischen Parlament wurde berichtet, dass die Europäische Gemeinschaft ein elektronisches Reisegenehmigungssystem für Besucher aus dem außereuropäischen Ausland in Erwägung zieht, das dem System der USA ähnelt. Das amerikanische ESTA-System (Electronic System for Travel Authorisation) ist für Ausländer vorgeschrieben, auch für diejenigen, die Amerika und seine Gewässer im Rahmen einer laufenden Reise durchqueren.
Das Dokument erlaubt es Besuchern, sich bis zu 90 Tage lang ohne Visum im Land aufzuhalten, und kostet umgerechnet 11 Pfund. Es ist noch nicht klar, ob die Bürger des Vereinigten Königreichs eine solche Genehmigung benötigen würden, um nach dem vollständigen Austritt des Landes aus der EU europäische Länder zu besuchen. Der britische Einwanderungsminister Robert Goodwill betonte, dass sich die Briten inzwischen an das ESTA-System gewöhnt hätten, und kommentierte: "Wir sehen mit Interesse, wie sich das europäische System entwickeln wird und welche Ähnlichkeiten und Unterschiede es zum US-System geben könnte. Grundsätzlich ist diese Art von Regelung dazu da, die Sicherheit zu erhöhen".
Alan Brown, Mitglied der SNP im European Scrutiny Committee, widersprach dem und argumentierte, dass die Befürworter des Austritts in der Referendumskampagne darauf bestanden hätten, dass es nach dem Brexit keine visaähnlichen Reiseregelungen mehr geben würde: "Ein Esta braucht immer noch Zeit und kostet Geld und ist etwas, das die Leute wiederholen müssen." Unabhängig davon, wie sich diese und weitere Gesetze auf britische Besucher in Europa auswirken werden, sollten diejenigen, die den Kauf einer Immobilie in Spanien planen, schnell handeln, um von den lockeren Einwanderungs- und Aufenthaltsgesetzen zu profitieren, die vorerst in Kraft bleiben.
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