Les ventes à l'étranger stimulent le marché immobilier espagnol
Les chiffres publiés par les bureaux d'enregistrement espagnols le mois dernier indiquent que 13,5% de tous les achats de logements en 2016 ont été effectués par des non-ressortissants espagnols. Ce chiffre est en légère baisse par rapport à l'année précédente, mais représente tout de même une transaction immobilière sur 7,5 dans toute l'Espagne. Malgré l'effet du Brexit, le plus grand groupe d'acheteurs, dans le total des ventes à l'étranger, était toujours les Britanniques, qui ont représenté 19% au cours de l'année, ne tombant à 16,4% au cours du dernier trimestre. Cela représente 2,5% de l'ensemble des ventes immobilières en Espagne.
Le deuxième pays investisseur est l'Allemagne, qui a représenté 9,2% du marché immobilier international de l'Espagne, soit 1,24% de l'acquisition nationale. Les acheteurs français ont représenté 8,5% des ventes à l'étranger, tandis que les citoyens suédois et belges ont été responsables de 6,4% et 6,3% de l'investissement à l'étranger, respectivement. Viennent ensuite les Italiens avec 5,7%. Cette dernière analyse des achats immobiliers étrangers, espagnols, suggère que le Brexit n'a eu qu'un léger impact sur le marché britannique, en raison de l'affaiblissement de la livre sterling et d'un climat d'incertitude sur la législation future affectant un Royaume-Uni en dehors de la Communauté européenne.
Cette même législation pourrait, en fait, encourager la poursuite de l'immigration en provenance de Grande-Bretagne. L'enthousiasme pour les maisons de vacances espagnoles a considérablement augmenté et il semble probable que l'intérêt d'autres acheteurs internationaux comblera tout déficit éventuel des ventes aux ressortissants britanniques. Le marché espagnol a certainement résisté à la tempête qui a secoué l'immobilier international et continue de prospérer, en particulier dans les destinations de vacances populaires, universellement considérées non seulement comme pittoresques, mais aussi comme sûres et hospitalières.
Le gouvernement britannique spécule sur les effets du projet d'ESTA européen
Les Chambres du Parlement britannique ont annoncé que la Communauté européenne envisageait de mettre en place un système d'autorisation de voyage électronique, pour les visiteurs non européens, similaire à celui mis en place par les États-Unis. Le système électronique américain d'autorisation de voyage (ESTA) est obligatoire pour les étrangers, même pour ceux qui traversent l'Amérique et ses eaux dans le cadre d'un voyage en cours.
Ce document permet aux visiteurs de rester dans le pays jusqu'à 90 jours sans visa et coûte l'équivalent de 11 livres sterling. On ne sait pas encore si les citoyens britanniques auront besoin d'une telle autorisation pour se rendre dans les pays européens après le retrait complet du Royaume-Uni de l'UE. Le ministre britannique de l'immigration, Robert Goodwill, a insisté sur le fait que les Britanniques étaient désormais habitués au système ESTA : "Nous voyons avec intérêt comment le système européen pourrait évoluer et quelles sont les similitudes et les différences avec le système américain. En principe, ce type de système est généralement destiné à renforcer la sécurité".
Alan Brown, membre du SNP au sein de la commission de contrôle des affaires européennes, a exprimé son désaccord, arguant que les partisans du Leave lors de la campagne référendaire avaient insisté sur le fait qu'il n'y aurait pas besoin de programmes de voyage de type visa après le Brexit, ajoutant : "un Esta prend toujours du temps et coûte de l'argent et c'est quelque chose que les gens doivent répéter" : "Un Esta prend toujours du temps et coûte de l'argent, et c'est quelque chose que les gens doivent répéter". Ainsi, quel que soit l'effet de cette loi, et d'autres, sur les visiteurs britanniques en Europe à l'avenir, il semblerait que ceux qui prévoient d'acheter une propriété en Espagne devraient agir rapidement afin de bénéficier de l'assouplissement des lois sur l'immigration et la résidence qui restent en place pour l'instant.
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