Investisseurs britanniques et évolution démographique
Les rapports récemment publiés concernant l'année dernière, montrent que l'impact du Brexit sur l'investissement immobilier britannique en Espagne a été négligeable, avec une baisse de seulement 3% des ventes dans l'ensemble entre 2016 et 2017. Un changement a été observé dans la préférence, cependant, avec une baisse du nombre de demandes relatives aux propriétés dont le prix est inférieur à 100 000€, tandis que le marché de moyenne à haute gamme est resté largement inchangé. Cela pourrait suggérer une certaine prudence de la part des acheteurs potentiels qui ont un budget limité.
L'intérêt du marché britannique varie considérablement, en ce qui concerne le prix moyen des propriétés, en fonction de la région d'Espagne. Les prix moyens varient de moins de 50 000 euros dans la région de Tarragone, en Espagne continentale, à 440 000 euros à Ibiza, ce qui témoigne de l'exclusivité de l'île. La zone la plus recherchée de l'île des Baléares se situe autour de la capitale, la ville d'Ibiza, suivie de San Jose qui englobe la baie de San Antonio et s'étend jusqu'à Salinas et Playa D'en Bossa. Viennent ensuite Santa Eulalia sur la côte est, la ville de San Antonio à l'ouest, l'île d'Ibiza à l'est et la ville d'Ibiza à l'ouest. les stations balnéaires de Cala Vadella, Cala Tarida et Port Des Torrent, la le terrain de golf de Roca Llisa et les régions de San Carlos De Peralt et San Agustin Des Vedra.
La majorité des Les investisseurs britanniques à Ibiza ont dépensé entre 250 000 et 500 000 euros pour leurs propriétés l'année dernière, le deuxième groupe le plus important achetant des propriétés dont le prix se situe entre 1 000 et 2 000 euros. 500 000 euros et 1 million d'euros. Viennent ensuite les acheteurs qui investissent entre 150 000 et 250 000 euros, tandis qu'à peu près le même nombre d'investisseurs dépensent plus d'un million d'euros. À Ibiza, les achats de biens immobiliers d'une valeur inférieure à 100 000 € ont été nettement moins nombreux. La situation est similaire sur l'île de Majorque, à l'exception du fait qu'il y a eu plus d'achats de biens immobiliers à moins de 100 000 € et que la valeur moyenne des biens immobiliers faisant l'objet de demandes de renseignements de la part d'investisseurs britanniques était nettement inférieure, à savoir 255 000 €.
Cette différence pourrait être due au fait que l'île de Majorque est plus grande. avoir un plus large éventail de propriétés et en proposant des équipements de loisirs adaptés dans un plus grand nombre de ses stations. Il semblerait, d'après les données recueillies par un agent immobilier de premier plan, que Les acheteurs britanniques, en Espagne, sont principalement sur le marché des villas individuelles ou des appartements de 2 à 3 chambres, mais il y a des exceptions dans des régions du continent comme Barcelone, où plus grande les propriétés comportant jusqu'à 4 chambres sont plus populaires auprès des investisseurs britanniques. Il existe également des différences régionales, bien sûr, avec plus de ventes de maisons de campagne sur le continent.
Dans des destinations telles que Grenade et Tarragone, l'exigence d'une piscine n'a été exprimée que dans environ 20% des demandes, tandis que sur les îles et dans les zones côtières, environ 50% des acheteurs britanniques ont cité une piscine comme une nécessité. Les Britanniques investissent dans l'immobilier espagnol depuis de nombreuses années et les chiffres publiés en 2017 montrent que près de 300 000 citoyens britanniques résident en Espagne depuis plus d'un an. Il semblerait donc que, quel que soit l'avenir de l'Europe, les Britanniques ne s'en priveront pas. continuent de représenter un segment important des investissements étrangers sur le marché immobilier espagnol.
