Britische Investoren und der demografische Wandel
Kürzlich veröffentlichte Berichte über das letzte Jahr zeigen, dass die Auswirkungen des Brexit auf britische Immobilieninvestitionen in Spanien vernachlässigbar waren, mit einem Rückgang von nur 3% bei den Verkäufen insgesamt zwischen 2016 und 2017. Bei den Präferenzen ist jedoch eine Verschiebung zu beobachten: Die Zahl der Anfragen für Immobilien unter 100.000 € ist zurückgegangen, während der Markt für Immobilien im mittleren bis oberen Preissegment weitgehend unverändert geblieben ist. Dies könnte darauf hindeuten, dass potenzielle Käufer mit einem begrenzten Budget vorsichtig sind.
Das Interesse des britischen Marktes war je nach Region in Spanien sehr unterschiedlich, was den durchschnittlichen Immobilienpreis anbelangt. Die Durchschnittspreise reichten von unter 50.000 € in der Region Tarragona auf dem spanischen Festland bis zu 440.000 € auf Ibiza, was die Exklusivität der Insel unterstreicht. Die begehrteste Gegend der Baleareninsel war die Gegend um die Hauptstadt Ibiza-Stadt, gefolgt von San Jose, das die Bucht von San Antonio einschließt und sich bis nach Salinas und Playa D'en Bossa erstreckt. Es folgten Santa Eulalia an der Ostküste, die westliche Stadt San Antonio, die Strandbäder Cala Vadella, Cala Tarida und Port Des Torrent, die Golfplatz in Roca Llisa und die Regionen San Carlos De Peralt und San Agustin Des Vedra.
Die Mehrheit der Britische Investoren auf Ibiza gaben im vergangenen Jahr zwischen 250.000€ und 500.000€ für ihre Immobilien aus, wobei die zweitgrößte Gruppe Immobilien zu Preisen zwischen 500.000€ und 1 Million Euro. Danach folgten Käufer, die zwischen 150.000-250.000€ investierten, während ungefähr die gleiche Anzahl von Investoren mehr als 1 Million Euro ausgab. Auf Ibiza gab es deutlich weniger Immobilienkäufe für weniger als 100.000 €. Auf der Insel Mallorca ergab sich ein ähnliches Bild, mit der Ausnahme, dass dort mehr Immobilienkäufe unter 100.000 € getätigt wurden und der Durchschnittswert der von britischen Investoren angefragten Immobilien mit 255.000 € deutlich niedriger war.
Der Unterschied könnte auf die größere Insel Mallorca zurückzuführen sein ein breiteres Spektrum an Eigenschaften haben und die Bereitstellung von maßgeschneiderten Freizeiteinrichtungen in mehr Ferienanlagen. Aus den von einem führenden Immobilienmakler zusammengestellten Daten geht hervor, dass Die Käufer aus dem Vereinigten Königreich sind in Spanien meist auf dem Markt für freistehende Villen oder Apartments mit 2-3 Schlafzimmern, aber es gibt Ausnahmen in Regionen auf dem Festland wie Barcelona, wobei größer Immobilien mit bis zu 4 Schlafzimmern sind bei britischen Investoren beliebter. Natürlich gibt es auch regionale Unterschiede, denn auf dem Festland werden mehr Landhäuser verkauft.
In Reisezielen wie Granada und Tarragona wurde der Wunsch nach einem Swimmingpool nur in etwa 20% der Anfragen geäußert, während auf den Inseln und in Küstenregionen etwa 50% der britischen Käufer einen Pool als Notwendigkeit angaben. Briten investieren seit vielen Jahren in spanische Immobilien, und aus den 2017 veröffentlichten Zahlen geht hervor, dass fast 300.000 britische Staatsbürger seit mehr als einem Jahr in Spanien leben. Es scheint also, dass die Briten, was auch immer die Zukunft für Europa bringt, in Spanien bleiben werden. machen weiterhin einen bedeutenden Teil der ausländischen Investitionen auf dem spanischen Immobilienmarkt aus.
