Nieuw jaar - Nieuw eigendom
Terwijl de laatste pagina's van de agenda van 2016 worden omgeslagen, voorspelt elke astroloog in de krant jouw komende jaar. Het volgende advies is voor degenen die hun lot in eigen handen willen nemen, om elke actie en de gevolgen ervan te onderzoeken. Als je hebt overwogen om onroerend goed op de Balearen te kopen, is er geen betere tijd dan nu, maar gezien de diversiteit van onroerend goed op de markt, zijn hier de factoren die je misschien beter kunt overwegen voordat je een nieuw levenshoofdstuk begint:
Locatie en doel - Ibiza is geografisch gezien geen uitdaging; gezien de grootte van het eiland kun je in 40 minuten van noord naar zuid of van oost naar west rijden. Als je echter een gezin bent dat een nieuw leven begint en in de buurt van internationale scholen wilt wonen, overweeg dan Santa Eulalia aan de oostkust of Santa Gertrudis in het midden van het eiland. Voor lucratieve vakantiewoningen kies je de westkust met zijn kleurrijke zonsondergangen en het nachtleven van San Antonio. De westelijke regio San José is bijvoorbeeld zeer gewild omdat het een overvloed aan voorzieningen biedt naast enkele van de mooiste natuurlijke stranden van het eiland en een adembenemend landschap. Het zuiden van Ibiza, dicht bij de hoofdstad, is zeer gewild en kan een hogere prijs hebben, hoewel de huurrendementen hoger zullen zijn. De vraag naar woningen rond Playa D'en Bossa, Talamanca en Salinas is veel groter dan het aanbod, vooral tijdens het clubseizoen. Het noorden is onmogelijk schilderachtig en wordt door velen beschouwd als het 'echte' Ibiza. De oude vissershaven San Miguel biedt weliswaar minder mogelijkheden om te genieten van een hedonistische levensstijl, maar biedt wel een authentieke en idyllische manier van leven.
Budget - Op instapniveau kun je een tweedehands appartement op het eiland vinden voor minder dan 140.000 euro, maar de prijzen zijn sterk afhankelijk van de locatie. Herenhuizen beginnen bij ongeveer 250.000 euro en vrijstaande villa's bij 450.000 euro. Eigendommen aan de kust zijn meestal duurder dan huizen in het binnenland, maar dat hoeft mensen met een beperkt budget niet af te schrikken, want een landelijke locatie biedt een grotere mate van privacy en vaak een groter perceel. Vergeet niet dat grond op een eiland zo groot als Ibiza een zeer waardevol bezit is. Er is veel vraag naar nieuwbouwprojecten sinds de bouw weer op gang is gekomen na de donkere dagen van de financiële crisis. De locaties zijn over het algemeen geconcentreerd rond de kustplaatsen, wat betekent dat de seizoensgebonden huuropbrengsten hoog zijn en dat financiering relatief eenvoudig te verkrijgen is. De prijzen zijn natuurlijk afhankelijk van de grootte en de locatie, maar beginnen net onder de 200.000 euro.
Strategie - De eerste stap is om contact op te nemen met een gerenommeerde, lokale makelaar die je kan adviseren en helpen met je wensen. De juiste makelaar kan zorgen voor financiële en juridische vertegenwoordiging en een persoonlijke benadering. Onthoud dat het voor het maximaliseren van de opbrengsten van uw investering belangrijk is om in het bezit te zijn van de relevante en actuele feiten en om te begrijpen hoe de lokale wetgeving van invloed is op u als huiseigenaar op de Balearen. Een deskundige bondgenoot in het proces kan ervoor zorgen dat uw investering in de toekomst snel en soepel wordt afgerond met het beste rendement.
We wensen je een gelukkig en voorspoedig 2017!
