Änderungen für britische Käufer nach dem Brexit
Mit Beginn des Jahres 2021 wurden Änderungen für britische Bürger eingeführt, die in spanische Immobilien investieren möchten. Für potenzielle Käufer ist ein neues Verständnis der Vorschriften in einem Europa nach dem Brexit von unschätzbarem Wert, wenn sie ihren Traum von Wohneigentum verfolgen wollen. Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist nach wie vor höchst attraktiv und realisierbar, aber für britische Staatsangehörige gibt es einige neue Änderungen zu beachten.
Ein Unterschied nach dem Brexit, der sich auf britische Hauseigentümer in Spanien auswirkt, ist die Steuer. Die Steuern und Ausgaben beim Erwerb von Immobilien sind genau dieselben wie vor dem Brexit, da sie weder von der Staatsangehörigkeit noch vom Wohnsitz abhängen. Die IRNR ist eine Einkommenssteuer für Nicht-Residenten, die unter den folgenden Bedingungen zu zahlen ist: Der Immobilieneigentümer wohnt nicht in Spanien, nutzt die Immobilie ausschließlich und vermietet sie nicht und hat keine andere Quelle für steuerpflichtiges Einkommen in Spanien.
Für britische Investoren, die ihre gekauften Immobilien zur Erzielung von Einkünften vermieten wollen, ergeben sich ebenfalls einige Änderungen. Sie werden keine Ausgaben von den Gewinnen aus der Vermietung abziehen können und müssen eine Einkommensteuer von 24% anstelle der 19% zahlen, die den in der EU ansässigen Personen vorbehalten sind.
Abgesehen von den Änderungen haben Immobilienmakler einen neuen Anstieg des Interesses von Käufern aus dem Vereinigten Königreich vermeldet, was ein Zeichen für die Widerstandsfähigkeit und Entschlossenheit nach dem Brexit ist. Die Lockerung der Covid-Beschränkungen gibt auch Anlass zu Optimismus, dass die Bindung zwischen dem spanischen Immobilienmarkt und seiner Hauptkundenbasis, die seit jeher das Vereinigte Königreich ist, weiterhin stark bleibt.
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