Advies voor verkopers - Exclusiviteit en de voordelen
Exclusiviteit is een woord dat vaak wordt gebruikt op Ibiza, vanwege de reputatie van het eiland voor luxe en uniciteit. Huiseigenaren die willen verkopen, zien echter geen voordeel in het verlenen van het exclusiviteitsrecht aan één makelaar, wanneer zij vrij zouden kunnen "rondshoppen" en zich bij meerdere makelaarskantoren zouden kunnen aanmelden, waardoor zij meer bekendheid krijgen en de kans op een snelle verkoop groter wordt. Deze strategie is niettemin contraproductief, wegens beschermingskwesties.
Ibiza is een klein eiland met een grote keuze aan makelaars, maar uw eigendom te koop zetten bij meer dan één makelaar kan leiden tot extra kosten. Makelaars en huiseigenaren, gaan effectief een contract aan telkens er een behandelingsovereenkomst wordt gemaakt, waardoor de makelaar informatie over het eigendom kan tonen en bewaren. Deze klant beschermingsovereenkomst betekent dat moet een koper die eerder heeft bekeken het onroerend goed via een agentschap, dan besluiten om het te kopen via een andere een; ook belast met de verkoop, commissies verschuldigd zou kunnen zijn aan beide agenten die zou in totaal ongeveer 10% van de verkoopprijs.
Er bestaat op het eiland een samenwerkingsverband van de meest gerespecteerde makelaars die bekend staan als de Association of Real Estate Professionals (APIBIZA). Dit professionele orgaan, waarvan alles ibiza Properties lid is, opent deuren naar alle potentiële kopers, zowel via de websites van individuele abonnees als, ook internationaal, via populaire portals zoals Zoopla, Prime Location en Kyero. Het bestaan van deze organisatie ontslaat u van de noodzaak om met meer dan één agentschap in zee te gaan, aangezien het een efficiënte service garandeert met een wijdverspreide en, van cruciaal belang, uniforme reclamedekking.
Een andere essentiële overweging is de integriteit van de marketing. Aangeboden eigendommen moeten deskundig worden gericht op de meest geschikte klanten en toegang tot een portefeuille van serieuze investeerders is van cruciaal belang, net als een persoonlijke service. Om een snelle en wederzijds aanvaardbare verkoop mogelijk te maken, koppelen wij in eerste instantie alle beschikbare onroerende goederen aan klanten die bij ons bekend zijn, waarbij wij rekening houden met hun individuele voorkeuren en hen voorzien van nauwkeurige informatie, inclusief sleutelbeheer, professionele foto's, video's en beschrijvingen, alsmede persoonlijke begeleiding tijdens het gehele koopproces.
Indien een eigendom op een groot aantal websites wordt aangeboden, bestaat het gevaar dat de informatie verwatert en zelfs vaag of onnauwkeurig wordt, waardoor de indruk wordt gewekt dat het om een ondeugdelijke investering gaat en er een oververzadiging optreedt die een ongelooflijke devaluatie van het eigendom betekent. Een eigendom dat in de boeken van talrijke agentschappen voorkomt, kan gemakkelijk zijn aantrekkingskracht verliezen op een potentiële investeerder met specifieke eisen, vooral als de marketing de relevante en unieke verkoopspunten niet belicht.
Kortom, de klantervaring, zowel voor verkopers als kopers, is gemakkelijker en aangenamer wanneer een relatie wordt aangegaan met slechts één vertrouwde en gevestigde makelaar. Een gerenommeerde expert met professionele, lokale en internationale connecties die vragen kan beantwoorden en een eigendom in het beste licht kan tonen aan alle geïnteresseerde partijen, feedback van bezichtigingen kan analyseren en advies kan geven over de richting die de toekomstige marketing moet nemen. We hebben ook ons centraal gelegen kantoor in Sant Josep waar klanten ons op elk moment kunnen bezoeken.
Zowel de verkoop en aankoop van een woning op het eiland kan eenvoudig zijn wanneer elke partij is er zeker van zijn dat alles ibiza Properties beschikken over de tools, verbindingen en ervaring om hen te helpen dat doel te bereiken.
Heeft u een woning te verkopen? Bent u op zoek naar een woning om te kopen?
Laat het ons weten via de onderstaande gegevens of u kunt gebruik maken van de Neem contact op pagina op onze website.
Tel: +34 971 80 36 80 / Mobiel: +34 606 868 756
@: yvonne@everythingibiza.com
